/ Вечерняя тема .. Для тех, кто остается ....

какая умная тема, читаю. вникаю

Вот, что я подразумевал под кризисом:

КРИЗИС, -а, м. 1. Резкий, крутой перелом в чём-н. К. болезни. Духовный к. Правительственный к. (вызванная, острыми политическими разногласиями частичная или полная отставка правительства). 2. Обусловленное противоречиями в развитии общества расстройство экономической жизни. Экономический к. Финансовый к. К. перепроизводства. В тисках кризиса. 3. Затруднительное, тяжёлое положение (разг.). С деньгами у него к. II прил. кризисный, -ая, -ое. Кризисная ситуация.


А цены не упадут....

Как думаешь, есть ли разница ПРОСТОМУ человеку среднестатистическому сколько стоит квартира: 3 млн или 3,2 млн ..
Да никакой.. Потому что ни тех, ни других денег у него нет..
А для инвесторов есть .. Они не будут "скупать" дорже, если "завтра будет дешевле" ...
В итоге "фиксирование прибыли" приведет к переизбытку предложения и все той же неплатежеспособности частного покупателя ....

Ставим ставки? ...
:-) ...

Согласно, но почему при этом отпадут потребности в услугах агенств недвижимости?

Саш, если цены упадут народ с ума от счастья сойдет :-)

Кто?
Вот ты, к примеру, сойдешь с ума от счастья, если завтра цены на недвижимусть резко упадут на 10% ? ...
Да врят-ли...

Будут счастливы только_те, кто ВЧЕРА продал свою квартиру, а СЕГОДНЯ обнаружил падение цен на недвижимость...

А инвесторы и ипотечники будут очень растроены..

А всем остальным будет по барабану, потому что стоимость их жилья относительно остального жилья в городе не изменится ... (если не учитывать фактор общего волнения и непоняток, которые при этом процессе однозначно будут присутствовать ..)

поделись какой и в чем :-)


никак не связано с




так деньги то не маленькие и свои )))

я согласен с утверждением что умный зарабатывает и при падении и при росте рынка.

еще раз повторюсь сейчас обилие стольких агенст возможно только по тому что рынок спекулятивен. и цену диктует не покупатель а продовец (и большинство агенст тупо рубят деньги на простом посредничестве). в случае рынка покупателся просто зарабатывать на комисии не получится. нужны будут сопутствующие многие услуги (битва за клиента, конкуренция) что неизбежно приведет к реструктуризации рынка и вымирания или поглощения слабых. поэтому многие агенства уйдут.


а это коррекция а делаеко не кризис

Это для тебя это "коррекция" ...
А если у тебя 10 квартир по городу, вчера ты еще парочку купил а сегодня их цена в сумме опустошила "твой карман" на пару миллионов, и прогнозы говорят о том что дальше будет еще хуже? ...
Что сделаешь? Будешь тупо ждать и смотреть как твои вложения обесцениваются?...
Или все же попытаешься продать пока цена не упала еще ниже? (а так начнут делать многие, тем самым усугубляя ситуацию на рынке) ...
:-) ...

то есть изменеие цены на примерно 7 процентов это кризис? не знал :-)


вот если ты их _ВСЕ_ одномоментно купил сегодня за 3,2 ляма и завтра они подешевели до 3-х ты попал.
НО! если допустим ты их купидл в течении последних допустим пару лет то прирост их стоимости с момента приобретения за вычетом инфлияции все таки значительно привышает эти самые 6 процентов. То есть по сути ты не проиграл ;-)
Это не считая что эти 10 квартир принесли тебе доход от ренты за время с момента покупки по сегоднешнее...