ТСЖ "Родонитовая, 9"

давайте сделаем объявления

ну что, дорогие соседи) как и предполагалось, за нас с вами очень удачно проголосовали))) :-)

На каком основании Вы, Юля, делаете такие заявления, что "за нас с вами проголосовали"? Кстати, за Вас-то уж точно никто не голосовал, ведь Вы не являетесь собственником квартиры в нашем доме.

вы видимо из правления??? :-)
1. я представляю собственника по доверенности - для начала.
2. а насчет того, как проголосовали за две бумажки без единой цифры - разбираться будем в суде.

Ооо, великий знаток кто что должен )))
Начать нужно с того, что жильцы не должны перегораживать пути эвакуации :ultra: , то есть нарушать законы РФ.
То есть предлагаете чтобы юрист "отбил" и допустил нарушение законов?


Этому научились на стажировке в суде? :-D


[Сообщение изменено пользователем 06.10.2015 23:47]

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2015 23:48]

Разбитая ДЭУ-Нексия бордового цвета тоже по доверенности во дворе стоит и занимает и без того дефицитные места у СОБСТВЕНИКОВ помещений? :cool:

Теперь по отчету ревизионной комиссии.
1. За Копкова - спасибо. Серьезная ситуация, которую нужно устранить.
2. Второе "спасибо" за подписанный документ о полной некомпетентности членов ревизионной комиссии :-D

В нем прекрасно все:
- предъявление отопления арендаторов, которые сидят в подвале и не имеют приборов отопления (расскажете как и сколько предъявить отопления?)
- полное отсутствие знаний законов и предписаний РФ о методах начисления платы за отопление в текущем периоде (привет юр. академии). Ну вот требует закон, чтобы начисления в текущем периоде начислялись по среднему НО прошлого периода..
- даже Трудовой кодекс выпускник юр. академии не знает :weep: . Есть такой нюанс: да, штатное расписание (зарплата инженера) меняется с момента принятия решения общего собрания (с сентября), НО Трудовой кодекс гласит, что уведомлять сотрудника об изменении условий труда необходимо за 2 месяца. С какой целью предлагаете нарушать законы РФ?
- громкое заявление о "нецелевом использовании денежных средств" О, ужас!
По факту речь идет о превышении статей на уборку мусора, снега, ремонт дома (160 тыс.) и канц. товары (1,2 тыс. рублей). Да-да, Карл: Одна тысяча двести рублей на канцтовары. Это очень существенно :ultra:
Позвольте уточнить: кто и как уполномочил Ревизионную комиссию разделить превышение статей на "допустимое" и "нецелевое"??
Почему превышение РКО это "допустимое" превышение, а вывоз снега (ну вот нападал, гад), старых окон и диванов от помойки - "нецелевое"?? (Ведь 160 тыс. как раз и состоят из оплаты этих действий).
- вменение инженеру обязанностей по посещению квартир конечно желательно, но вот обязанностей у жильцов пускать его нет. (привет суду и юр. академии). Тогда уж давайте обяжем всех жильцов ходить с номерами квартир на видном месте, для лучшей идентификации источника мусора 8(
- предложение по возврату 1,12 рубля/метр за сентябрь-декабрь 2014 конечно заманчиво (целых 300 рублей за квартиру!!), но тогда для выполнения принятых решений придется собирать целевые взносы.
- долги Павлова и Важенина огромны :hi: , НО на июнь... как то умолчали, что они давно уплачены. И молчание про текущие долги (в том числе и "инициативных"). ;-)

По итогу работы ревизионной комиссии:
- ставки на содержание жилья ниже ставок, утвержденным Постановлением Администрации г. Екатеринбурга
- все собранные деньги находятся на счету ТСЖ и были потрачены на нужды дома.
- За это нужно уволить бухгалтера и юриста.
- Есть проблемы с Копковым и некорректным прогнозированием метеоусловий и объемом мусора, производимым собственниками помещений.
:super: :super: :super: :super:

Да, чтобы попасть домой нужно будет купить ключи или звонить консьержам.
а вот на собрания нужно ходить...

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2015 09:02]

Отгораживаться решили на общем собрании от добрых соседних домов, которые ликвидировали свои помойки (Родонитовая 5, ) и решили таскать свой мусор к нам. Оплата за вывоз мусора идет за кубометры - прямая зависимость.
С простой установки забора затраты на вывоз мусора снизились в три раза.
Так что пострадали от этого действия все соседние дома, а не собственники квартир на Родонитовой 9.

А доход от рекламы поступает по договорам на счет ТСЖ. С какой целью Вы призываете отказаться от дополнительных доходов?

Таким образом человек действующий по доверенности хочет парализовать деятельность нашего дома и привести вместо ТСЖ - Управляющую компанию..
Ну что сказать.. печально, что среди нас живут такие соседи. 8(

Теперь к чему стремимся (строчки "содержание жилья" или "квартплата":
Родонитовая 23 (УЖКХ РЭМП) - 24,68 рубля/метр. (домофон - факториал отдельно)
Шварца 10/1 (ТСЖ) - 21,94 рубля/метр (содержание жилья)
+ 2,19 рубля/метр (резервный фонд)
+ 30 рублей (домофон)
Итого:24,13 рубля/метр + 30 рублей (домофон)
Самоцветный 5 (ТСЖ) - 19,50 рубля/метр + 30 рублей (домофон)
Родонитовая 9 - 24 рубля/метр.

Все еще настаиваете на Управляющей компании? ;-)

То есть это и есть настоящий рейдерский захват Управляющей компанией нашего дома ..

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2015 09:24]

Самоцветный 5 (ТСЖ) - 19,50 рубля/метр + 30 рублей (домофон)
Родонитовая 9 - 24 рубля/метр.

При средней площади квартир в нашем доме 80 м, получается более выгодный тариф у Самоцветный 5 (ТСЖ).

Считаем 19,50 х 80 м = 1560р + 30 р (домофон) Итого: 1590 р.

По нашему тарифу 24 рубля/метр х 80 м= 1920 р

И??
в нашем доме 232 квартиры, на Самоцветном 5- около 600.
на Самоцветном 5 есть целевые взносы, у нас все проводится за тариф..

тариф не может быть "выгодным" :-)
он может быть "обоснованным"..

И, кстати, в Самоцветном 5, происходят такие же процессы, направленные для замены ТСЖ - Управляющей компанией.
Аналогичные "инициативные" жители (по доверенности) инициируют судебные тяжбы, для парализации деятельности ТСЖ (не смотря на "выгодный" тариф) :cool:

В настоящий момент возобновлено размещение актуальной информации на сайтах нашего дома.

http://родонитовая-9.рф/

Анкета дома:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/883...

Капитальный ремонт:
https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/servic...

Нужно (как минимум) подписывать каждые листы )), прошнуровать и заклеить печатью..

По поводу передачи помещений общего пользования без перекрытия путей эвакуации на основе договора - вопрос то простой:
- или передаем и снимаем вопросы пожнадзора
- или разбираем за счет жильцов (ТСЖ) и снимаем вопросы пожнадзора.

В любом случае это "ведет за собой разборки, вопли, скандалы и судебные иски".
А также показывает личностные качества соседей: зависть, злобу, желание нагадить соседу да и просто желание искать компромиссные решения. :beach:

Опять же не учитывается последующие плюсы: при передаче помещений общего пользования без перекрытия путей эвакуации на основе договора увеличиваются доходы ТСЖ, так как за эти метры тоже будут действовать тарифы на содержание жилья.
Что позволит (в будущем) изменить тариф в общем.

Голосуйте против - минус доходы, плюс штрафы и судебные издержки (так как добровольно сносить ни кто не будет), а весь это банкет будет оплачен из бюджета ТСЖ и тарифа на содержание жилья.
Удачное решение...

[Сообщение изменено пользователем 07.10.2015 13:10]

пока на остальное времени отвечать нет.
а по этому вопросу -все классно)))))))) только доходов наших мы не видим (ни с аренды, но особенно интересны рекламные вывески ,которые разместили на заборах) - ГДЕ???????????

на счете ТСЖ.

а вопрос по использованию этой прибыли не пробовали ставить на общем собрании????
и эти деньги тоже будут как будто бы на счете тсж????

Юля, Ваши подозрительность, желание видеть во всем злой умысел, добиваться правды в суде не вполне адекватны ситуации. Вы к врачу не пробовали обращаться? Серьезно, такие вещи давно описаны и изучены, и лекарства есть, посмотрите для начала https://ru.wikipedia.org/wiki/Паранойя

Вы кто?

Пока мне начисляют так, как будто я живу с позолоченными стенами (а пока только вижу ржавую сантехнику от обратки в трубопроводе ХВС) и мне постоянно отключают свет в квартире, я больше вообще на ваши потуги отвечать не буду. За свои деньги и за себя я привыкла спрашивать со всех. Суды это моя работа, все.

И вообще, если у вас все так классно, а у меня паранойя, что вы так напряглись то ??? расслабьтесь))) :cool:

Ну (наверное), из-за этого за вас платят и кредитуют вас другие жильцы -соседи.
Ваша текущая задолженность по квартплате и услугам (электричество, тепло, ХВС-ГВС) - более 50 тыс. рублей.
За капремонт - более 7 тыс. рублей.

Всегда умиляли "правдорубы" - "я заплатила - я требую", а на самом деле - в долгах "как в шелках" :lol: , но права качает.
Заплати - и требуй :cool: .

Свет вам отключают (кстати) за неуплату и долги. С чего ради за вас платят по счетам другие?
Этому теперь учат в юр. академии? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2015 15:58]

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2015 15:58]

Обои и сантехнику у лица проживающего у собственника в квартире тоже ТСЖ должно клеить и менять?! 8(
Воду в трубах ХВС ТСЖ специально для вас портит?

Или всё таки является посредником между жильцами и "Водоканалом"?
Из кранов управляющей компании льётся молочная река (с кисельными берегами)? :-(

vlada200, прекращайте принимать (ну то, что вы там принимаете) и возвращайтесь в реальность и правовое поле. :-)

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2015 16:11]