ТСЖ "Родонитовая, 9"

Все доходы поступают на счет ТСЖ.
Все расходы со счета ТСЖ осуществляются согласно бюджета, принятого на общем собрании.
По этому междометья "как будто бы" в данном случае неуместны.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2015 16:17]

Для начала вспомним

В нарушении Закона 261-ФЗ ОТ 23.11.09г. и Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.11г. “избранным” жильцам (членам правления) по-прежнему выставляется заниженная сумма по потреблению холодной, горячей воды. Показания счетчиков по квартирам № 73, 74, 75 никто не проверял (ни в 2013 году, ни в 2014 году), факт смены счетчиков был зафиксирован только на основании слов собственников. Показания на протяжении 2-х проверяемых лет подаются ежемесячно Копковыми по 2-3 м3 (в целом на все перечисленные квартиры), при этом количество проживающих составляет 3 человека. В результате, сумма за каждый месяц за услуги по предоставлению холодной и горячей воды должна была составлять 1127,49 рублей. Данную сумму умножить на 24 месяца (с учетом изменений стоимости) получится около 25 000 руб. Соответственно разницу в потреблении воды оплачивают остальные собственники.
Рекомендации ревизионной комиссии по итогам проверки за 2013г. инженеру ТСЖ, а именно: контролировать показания счетчиков, предоставляемыми жильцами, с периодичностью не менее чем 3 месяца., а в случае отказа жильцов предоставить доступ к счетчикам для проверки и при наличии явно заниженных от среднего потребления показаний, выставлять данным жильцам коммунальные услуги по нормам потребления за весь период предоставления показаний, вызывающих сомнения в их достоверности; - остались только на бумаге.
 Председатель и члены правления должны быть примером для остальных собственников ТСЖ. Задолженность по коммунальным услугам председателя ТСЖ Павлова И.В. и члена правления Важенина Л.В. на июнь 2014г. составила 71 804,97 руб. и 83 666,34 руб. соответственно. При этом заработная плата работникам ТСЖ выплачивается своевременно. 8(

У председателя тоже свет выключен?? :cool:

В настоящий момент возобновлено размещение актуальной информации на сайтах нашего дома.

http://родонитовая-9.рф/

Анкета дома:
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/883...

Капитальный ремонт:
https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/servic...

Это все??? это все 731 постановление?? очень емко

Самоцветный 5 (ТСЖ) - 19,50 рубля/метр + 30 рублей (домофон)
Родонитовая 9 - 24 рубля/метр.

Благодетель вы наш!! я щас разрыдаюсь от счастья!! на 68 копеек меньше постановления главы города!!! обалдеть!! в своем то тсж!!


вспоминаем главу 9 Постановления № 354 (не буду цитировать)

а также 124 Постановление (о требованиях в договору с ресурсоснабжающей организацией)
"18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого
коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключеных к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых
прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Рос
сийской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса;
б) порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги.


А насчет УК - какое это вообще имеет отношение к делу? не переводите стрелы! речь не об ук, а о нашем тсж. и о той воде за которую мы платим по 1,5 тыс. в месяц

и еще - если бы в нашем доме был тариф 19 рублей (хотя бы) то только на своей квартире у меня в год была бы экономия в 6 тыс., а за три года 18 000. Это к слову о долгах.

[Сообщение изменено пользователем 08.10.2015 21:54]

Весь этот словесный поток называется "На воре шапка горит". Чтобы не чувствовать стыд и вину из-за большого долга, приходится много кричать. vlada200, Вы понимаете, что обкрадываете, хоть и понемногу, КАЖДОГО из жильцов дома?

это вы про себя видимо??? если вы у нас такие чесные, то зачем вы здесь и для чего спорите и пытаетесь что-то нам доказать?
а отчет ревизионной комиссии видимо вообще не воспринимаете? если такие порядочные, то почему пересчитали воду и водоотведение за полтора года на 7600???? так кто из нас вор?

мне некогда читать ваши умные изречения, готовлю иск к вам, до встречи в суде, пока

А если бы у бабушки был "прибор", то это был бы дедушка. (с) ВВП. :-D :-D



Это насчет того, что свои долги только через суд будете платить? :ultra:
умный ход ))))

Не забудьте про необходимость обязательного досудебного общения и долги собственника помещения, в котором вы сейчас временно проживаете..

А что с отчетом не так?
Ревизионную комиссию поблагодарили за выявленные недостатки.
Замечания приняты в работу. Нанятые сотрудники ТСЖ работают над их устранением. Смертная казнь за эти замечания пока не предусмотрена :-D

Мы все собственники живем в одном доме и стараемся сделать дом удобным, а жизнь жильцов комфортной.
В отличии от временно проживающих..

вы предлагаете пообщаться??? у вас будут предложения и вы готовы предоставить для сверки расчетов за три года всю первичную документацию???

ТСЖ всегда открыто для общения. :hi:
Время и расписание общения указаны в каждом подъезде.

Лица и организации, которые могут что то требовать, объем предоставляемой информации, глубина временного промежутка и формат запросов регламентируются действующим законодательством.

А ТСЖ является "ресурсоснабжающей" организацией?
И ТСЖ подписывает с собственниками помещений договора на "ресурсоснабжение"?

Как оплата тепла и воды связана с тарифом за содержание жилья? :ultra:

А вы точно учились? :-(

Строчки за ресурсы являются отражением индивидуальным отражением общедомового потребления по договорам (сколько дом потребил ресурсов - раскидали на всех).

Строка за содержание жилья - это отражение расходов на штат, уборку, обслуживание и "хотелки" жителей дома, которые приняты общим собранием.
За эти "хотелки" проголосовали не все, но (согласно закона) решение большинства является обязательным для всех.

Если вас не устраивают услуги ТСЖ, это конечно печально, но тариф за содержание жилья обязателен для оплаты.

О своем отказе от пользования энергоресурсами прошу сообщить письменно.
После этого оплатите накопленные долги и специалисты ТСЖ (с нескрываемым облегчением) отключат указанное помещение от общедомовой сети электроснабжения, ХВС, ГВС, центрального отопления и канализации.
Вы сможете самостоятельно выбрать любого поставщика кристально чистой воды, дешевого тепла, электричества и канализации. При этом у вас откроются широкие возможности в части оптимизации затрат.

Удачи! :lol: :lol: :lol: :lol:

ТСЖ не является РСО, у меня нет оснований обращаться по вопросу качества услуг к водоканалу или "паотплюс" по горячей воде. у собственника договорные отношения с вами. от границы эксплуатационной принадлежности за качество услуги отвечает ТСЖ. если услуга не соответствует качеству, уменьшайте стоимость. В отношениях между ТСЖ и РСО у вас есть права и обязанности предьъявить за качество им, в том числе и в соответствии с условиями заключенного договора и в в соответствии с 124 постановлением.

Как оплата тепла и воды связана с тарифом за содержание жилья? :ultra:

я говорю за общую сумму платежей и образования долга за коммунальные услуги,
как то глупо с вашей стороны выставлять меня дурой. вы нам выставляете с/ж и коммунальные услуги на один лицевой счет. там есть сумма долга. так вот - если бы у нас был не такой "Конский" тариф на с/ж, то и долг был бы меньше? или я не права?

Абсолютно верное замечание.
И (более того) претензионная работа с РСО ведется постоянно. Копия соответствующей переписки вскоре появится на нашем сайте родонитовая-9.рф.
Однако юристы РСО (наверное вы и учились вместе) постоянно доказывают в суде, что товар соответствует нормам и нет причин для снижения стоимости. :weep:

Норма для жилых помещений - не менее 18 градусов тепла (а это достаточно холодно), а цвет, мутность, запах ХВС тоже находятся в пределах нормы. Соответствующие ответы контролирующих органов имеются в архивах и будут выложены для всеобщего обозрения.

Еще раз: тариф на содержание жилья это денежное отражение решений большинства жильцов, содержание обслуживающего персонала и расходные материалы согласно нормам и правилам необходимым для поддержания нашего дома в чистоте и исправности.
Соревнование по минимальной ставке выиграет сарай без внутридомовых сетей, без прилегающей территории и штата сотрудников (управляющей компании) :super:

Многие хотят жить лучше - таковы реалии. :cool:

Ранее вам было объяснено - как получить раздельные лицевые счета. ;-)
Заключите самостоятельно отдельные договора с РСО. :-D

Когда двор будет закрыт от посторонних? В чем сейчас сложности?
Когда планиреутеся монтировать детскую площадку? В каком году, по графику, мы этим займемся?

Предлагаю оборудовать консъержам рабочие столы с встроенной тумбочкой по размерам кабинетов. Не из сборной рухляди на выброс, которая стоит сейчас и принесена непонятно откуда. Тоже самое касается старой мебели, которая стоит в парадной. Все в топку - никаких разномастных старых ящиков и советской полировки. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2015 15:53]

По поводу двора:
Опытная эксплуатация калитки в углу (около кладбища разбитых машин) привела к тому, что вандалами (или добрыми жителями) была с корнем вырвана проводка силовой части запорного замка, что вызвало резкое увеличение объемов вывозимого мусора (из-за жителей соседних домов) и перерасход запланированного бюджета. В настоящий момент калитка закрыта на цепь.

Попытка закрытия откатных ворот 01 октября образовала очередь скандалистов, которые заблокировали полностью въезд-выезд из огороженной территории.
Кроме этого часть жильцов развернула дискуссию по поводу цены на пульты от ворот. С их точки зрения - много. Разъяснения вывешены в лифтах - основание - решение общего собрания.
Однако, для исключения шантажа клиентов из соседних домов блокировкой единственного проезда, было принято решение о срочной установке приводов на ворота, которые выходят на улицу Родонитовая. Но для этого нужны дополнительные расходы, которые не предусмотрены принятым бюджетом 2015 (привет ревизионной комиссии :-) , а средств от продажи пультов (выше себестоимости) пока не хватает для этого.

В 2015 году работ по детской площадке не предусмотрено. Бюджет 2015 опубликован вместе с отчетом правления на сайте родонитовая-9.рф

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2015 15:17]

По поводу калиток ни на одной из них не были установлены доводчики, что и привело к этим последствиям.

А зачем тогда мы покупали брелки от калиток, если они не работают?

Сделайте нормальную стоимость брелков от ворот и все без вопросов купят.

Может у меня дежавю, но в прошлом годы примерно, была бумаженция в лифте, что в 2015 году будет детям городок и мы находимся в каком-то плане но его установку. В каком году будет предосмотрена детская площадка?

Вход на территорию дома и вход в подъезд будет осуществляться с единого брелка? Иными словами от нынешних брелков мы отойдем?

Это вопрос к кому адресован?
Стоимость брелков утверждена голосованием на общем собрании.
Вы не житель дома и обращаетесь к жителям?
"Нормальная" цена это сколько?
Есть мнения, что вообще бесплатно нужно раздать (в счет содержания жилья).

По поводу детской площадки: да, было желание попасть в муниципальный план "1000 дворов" и улучшить площадку за счет госбюджета.
Но нас посчитали "богатым" домом и исключили из претендентов на участие.
Теперь только или сами, или спонсоры.

Как связаны вырванные провода и доводчики?
Жильцам тяжело прикрыть за собой дверь? В квартирах тоже у себя Вы тоже доводчики поставили?

Вот и надо поставить первоочереную цель в график на 2016 год - оборудовать детскую площадку Ни один жилец не будет против.

Сейчас бюджет на 2016 в стадии формирования и обсуждения.. Обязательно учтем это мероприятие.