НОВА-Строй. Авиаторов, 12.

А на какую площадь какое кол-во Гкал у Вас?
У нас в Авиаторов 14 отопление на кв метр указано, вот и пытаюсь пересчитать.
И вода - если не изменилась - то сколько было?
Вода у нас сильно изменилась, почти на 40%... И горячая и холодная.

http://www.erc.ur.ru/go/legislation/laws/Mestnyji_...
это индивидуальные тарифы для организаций коммунального комплекса на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые на территории муниципального образования "Город Екатеринбург", на 2009 год

мне кажется, что для нас, это табл.3 и берут по 1 столбцу, там есть итоговые значения по водоснабжению и водоотведению.

http://www.erc.ur.ru/go/legislation/laws/Mestnyji_... - ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, т.е строчки содержание жилья и капит ремонт.

по отоплению у нас в УК висит формула - количество потребляемых Гкал в зависимости от площади квартиры. на ЕРЦ не нашла, времени уже нет рыться...
У меня площадь квартиры 23,8 кв.м, количество потребляемых Гкал - 0,78540.

вода была по 10,40 р. за холодную, 42,70р за горячую, 7,22р за водоотведение.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2009 19:30]

Составила примерную претензию для Роспотребнадзора. Убедительная просьба ознакомиться и написать замечания и предложения. Предполагается согласовать текст претензии, подписать большим кол-ом жильцов и направить 1 экз. в УК и Роспотребнадзор.

Директору УК «Хоум-сервис»
Корольчуку А.С.
от
проживающего(ей) по адресу:
г.Екатеринбург,
ул.Авиаторов, д.12, кв.


ПРЕТЕНЗИЯ

С октября 2007г. я проживаю в доме, обслуживаемом Вашей организацией. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ваша организация независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязала предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации коммунальных услугах. Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению, по электроснабжению, по холодному и горячему водоснабжению, по канализации, по газоснабжению. Я свои обязательства исполняю, регулярно плачу за коммунальные услуги. Ваша организация исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что:
1. Согласно Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006г. п.7 размер платы за отопление должен определяться по фактически потребляемому объему тепловой энергии в соответствии с данными приборов учета, установленных в доме и зарегистрированных поставщиком тепловой энергии ОАО «Аэропорт Кольцово». Однако УК определяет размер платы из расчета объема потребляемой тепловой энергии по нормативу (0,033Гкал за 1м2 площади).
2. Согласно Постановления Правительства РФ №307 от 23 мая 2006г. п.18 размер платы за ГВС рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. Однако УК определяет размер платы по нормативу, без учета показаний приборов учета потребляемого объема тепловой энергии, необходимого для нагрева воды.
3. УК взимает плату за парковку в размере 50 руб/сутки без юридических обоснований. Не заключены договоры с владельцами автомобилей, размер платы не обоснован согласованной и утвержденной калькуляцией.
Па основании ст.ст. 27—31 Закона РФ «О защите прав потребителей», Правил предоставления коммунальных услуг ПРОШУ: в срок до устранить указанные недостатки, выполнив следующие работы:
1. Выполнить перерасчет платы за отопление и ГВС в соответствии с показаниями приборов учета.
2. Заключить с владельцами автомашин договоры на парковку, согласовав и обосновав размер платы.
Ответ прошу сообщить в письменной форме. В случае отклонения моей претензии буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав потребителя, и кроме вышеуказанного я буду требовать компенсации причиненного мне морального вреда. При удовлетворении иска суд может также взыскать с исполнителя штраф в бюджет в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Предлагаю спор решить в досудебном порядке.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2009 08:32]

также надо добавить, чтобы они вели учет бухгалтерский (в стоимости обслуживания за дом присутствует зарплата бухгалтера, экономиста, затраты на банковское обслуживание) в соответствии с законодательтвом и была возможность жильцам это проверить! раз у них нет подтверждающих затраты документов, значит они не тратили! пусть снижают стоимость обслуживания.
еще в претензии есть грамматические ошибки...
и предлагаю п.3 подкорректировать. вместо "размер платы не обоснован согласованной и утвержденной калькуляцией" написать: калькуляция на оплату услуги по парковке не была предоставлена, размер оплаты не согласован и не утвержден с жильцами (собственниками дома). или по другому как-нибудь...

Все правильно, только подписывать большим количеством подписей совсем не обязательно, одного человека вполне достаточно. А вот если остальные возьмут этот текст, отпечатают на бумаге и направят в УК эффект будет еще сильнее.

По п. 3 Исковое заявление уже подано мною в суд железнодорожного района.

Подробнее, пожалуйста.





Вы о чем?

месяц назад писали, что инициативная группа не смогла проверить финансово-хозяйственную деятельность УК, так как там не ведется никакого учета. То есть получается, что по договору они должны перед нами отчитываться, а фактически не могут. Я бы тоже так хотела-пользоваться услугами, а фактически за них не платить, хотя должна...
поэтому и написала в качестве предложения добавить к претензии и этот пункт. сформулировать только поправильнее надо.


это серьезно? :-( вы не видите грамматических ошибок? их мало, всего 2... не обращайте внимания. дурная привычка замечать опечатки и ошибки...

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2009 02:22]

Укажите, где, чтобы исправить.

А про отчет, ситуация сложнее. УК предоставила отчет, но:
1. Не приложены подтверждающие документы (сказали все на Таганской)
2. Не подписан директором.

определяться



договоры - множеств. число


... и, кроме вышеуказанного, ...

вот и все, что я заметила...
жаль, что наша УК так пренебрегает нашим отношением. А из числа старших по подъезду никто не может быть председателем ТСЖ? Не испытывает такого желания?

Как можно ознакомиться с этой анонимкой?

По претензии: может быть имеет смысл указать сроки перерасчетов (с такого-то числа перерасчет по холодной/горячей воде, также по парковке), чтобы подкопаться не к чему было. То есть в пункты работ, которые УК должна будет выполнить, добавить предложение с указанием периодов. Так, - по горячей воде, это будет период с весны 2008 года по ноябрь 08 (даты нужно уточнить, это примерно я пишу), парковка - с начала ее существования.

Как текст отформатируем, я подпишусь, либо отправлю от своего имени.

Кстати, газ второму подъезду сегодня дали! Спасибо большое всем, кто приложил к этому усилия, в первую очередь, конечно нашим старшим по подъезду!!!

Дали не только ГАЗ, но и поставили цилиндрики для стравливания воздуха, у нас сейчас нет ни фырканья воды из кранов, и вода бежит ГОРЯЧАЯ! Из-за этих взрывов воздуха такие слова иногда от себя слышишь, что не только ребенок, но и сама удивлялась 8( .
А сейчас второй день как в сказке. Неужели надо было 1,5 года подготовки, чтобы приварить эти штучки!

В претензии ошибки поправила, проверьте.

Про перерасчет за парковку - 2008год не будет (подробности позже), главное снизить цену на 2009год.

Про горячую воду (цилиндрики) радоваться рановато, систему ёщё отлаживать надо (знаю по опыту, у нас уже пару недель стоит).

Про отчет, ознакомиться наверное можно, только вопрос как. Дело в том, что я уезжаю на 10 дней.

Мировой суд в который я подавал заявление отказал в рассмотрении сославшись на неподведомственность т.к такой иск должен рассматриваться федеральным судьей железнодорожного района.
Сегодня подаю иск федеральному судье.

Какие у вас подробности по парковке т.к мне кажется, что дейстия наши не согласованные ибо я намерян просить суд
1. Не признавать за мной долг за "Услуги охраны" сформированный на моейм лицевом счете.
2. Признать деятельность УК по органиазации услуги автостоянки и услуг охраны незаконной.
3. Обязать УК убрать таблички с номерами автомобилей с придомовой территории.

В УК сформирован отчет (извиняюсь - цифры точно не помню), сколько оплачено охране и сколько получено и начислено от жильцов. Для чистоты анализа буду говорить о "начислено". Разница между оплачено охране и начислено жильцам за 2008год составляет около 500 тыс.руб. Но УК выполнила работы по расширению стоянки, якобы на 1,5млн.руб. Представленную смету раскритиковали, сказали чтобы не позорились, липовые сметы не показывали, принесли реальную смету. Предполагаем, что уширение и будет стоить порядка 500тыс.руб.
Поэтому думаем, что 2008год "уходит в ноль".
А в 2009году расходы будут только на охрану и предварительно (по старому договору) порядка 25руб. при полной загрузке стоянки. Для порядка предлагаем УК заключить со всеми договора и определить цену за стоянку, допустим 30руб. Разница пойдет УК за посреднические услуги между нами, УК и охраной.
Если непонятно, задавайте наводящие вопросы.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2009 15:04]

А про незаконность организации стоянки - стоянка нужна, кто кроме УК будет вести орг.вопросы? Моё личное мнение, надо договариваться, четко распределив права обязанности, возмещение ущерба. УК тоже должна зарабатывать, только предельно открыто и честно (для жильцов).

Про таблички с номерами поднимем вопрос на следующей встрече. Вы уверены, что таблички установлены УК, а не жильцами???

А разве вы считаете что сейчас деятельность УК по организации парковки ведется на законных основаниях? Решения общего собрания имеющего законную силу по этому поводу нет, договры не заключены. Если суд признает их действия незаконными у них будет повод собрать собрания в соответствии с ЖК, и заключить договры. Еще раз повторяю, я непротив стоянки у дома на законных основаниях и без ущемления прав собственников на пользование общей территорией

Кто же возражает, пусть составят нормальную объективную смету. Разумная прибыль заложенная в эту смету и будет тем на чем УК будет зарабатывать.

Установленны УК по настоятельной просьбе некоторых жильцов. Если бы жильцы их устанавливали они бы не были сделаны на одинаковом материале одинакового цвета и щрифта.

Я считаю, что сейчас стоянка незаконна, поэтому и пытаемся договориться с УК об упорядочении дел.

Лев, Вы же помните собрание, о чем там можно договориться???????
2-3 часа споров, криков и результатов нет.
Мы встречаемся 6 чел. и то редко договариваемся быстрее чем за 2 часа.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-298456.html

А из нашего окна оказывается гадасть всякая видна

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2009 16:18]

я уже договаривался, наобещали не выполнили, и пусть теперь решает суд кто прав. Если Корольчук человек разумный думаю может все закончится и до суда мировым соглашением.

На таких собраниях какие были договриться невозможно. Но можно провести собрание в форме заочного голосования. Для этого инициативной группе нужно подготовить повестку и биллютени для голосования. Перед собранием за 10 дней уведомить жителей о его проведении заказным письмом либо под роспись.

К этому отношусь скептически, помните наши попытки такого голосования???
Моё видение общего собрания:
1. Четко определить вопросы и проблемы, с вариантами ответов и решений, голосование.
2. Не допускать базара про личные обиды и проблемы.
3. Краткий отчет по работе УК распространить заранее через доску объявлений.

я изначально относился к тому заочному голосованию скептически, так-как процедуры соблюдены не были и результатом могло быть только решение собрания не имеющее законную силу.
В этот раз если такое заочное собрание состоится нужно все сделать правильно, тогда не будет базара личных обид и проблем.

чё все куда-то пропали 8(

Вчера состоялась очередная встреча инициативной группы с УК, которая почти подготовилась.
Обсуждались вопросы:
1. Отопление - УК признало, что начисление жильцам шло по нормативу а не счетчику (как они платили). Сумму экономии почти проверили.
2. ХВС (для нас большой сюрприз!!!!) - оказывается идет ОЧЕНЬ большая разница между тем, что платит УК поставщику "Кольцово" и что предъявляет жильцам ЕРЦ по индивидуальным приборам учета (т.е.мы должны). Назывались причины: многочисленные аварии, подкачка воды в систему отопления, возможное воровство воды ушлыми жильцами, устанавливающие приспособления на счетчики. Разницу платить жильцам. Сумму проверяем и в причинах будем разбираться.
3. ГВС - по расчетам УК тоже мы должны, причины и сумму надо проверять.
4. Парковка - Корольчук А.С. на обсуждение не идет, заявил, что это его коммерческая (!) деятельность. Тогда мы предложили выделить парковку в отдельную квитанцию, обещал подумать. В ближайшее время попытаемся узнать принадлежность придомовой территории и придется обращаться в суд. Однако номера на парковке обещал убрать, заверил, что устанавливала не УК, а охрана.
5. Антена - будут перезаключаться договора напрямую с поставщиком услуги.
6. Про эл-во не обсуждали, но думаю УК скоро тоже предъявит нам разницу (освещение подъездов). Поэтому может будем обращать внимание на включенные лампочки среди белого дня (особенно эффектно смотрится наружнее освещение на подъездах).

А то что в подвале всегда горит свет.Был вопрос и сказали В УК, что нам не выстапляют это.А свет горит там всегда