НОВА-Строй. Авиаторов, 12.

Добрый вечер соседи.
Тарифы на э/э и на воду старые, т.к. вы же показания подавали за декабрь, а все остальное январское, а в февральской квитанции уже все тарифы будут новые :-(
И УК тут не причем эти тарифы подняло государство

точно. и чего я сама не догадалась?

[Сообщение удалено пользователем 28.02.2010 21:42]

Одного понять не могу, тарифы по кварплате пришли старые по электроэнергии и воде, тогда почему за содержание жилья и капитальный ремонт уже с перерасчетом на новый тариф. Хотя оплата по квитанции идет за декабрь.
И еще газ какой-то впаяли, хотя его нет.

Про газ в квитанции: сведения в ЕРЦ подавались до нового года, было неизвестно у кого газ есть, у кого нет. Обещают перерасчёт.
Про повышение содержания жилья - даже смету, обосновывающую эти цифры не видели.

[Сообщение удалено пользователем 26.01.2009 16:09]

Вкрутил энергосберегающую - горит больше года. лампы накаливания больше недели не живут
;-)

видимо, у всех в ванной тепло... что мне делать с моей мерзлотой в санузле? :confused: может, налить цемента в этот короб? а под крышу как его залить? :-(

а под крышу как его залить? :-(
Да вам не повезло. :weep:

У нас в третьем подъезде тоже в ванной холодно. ощущение, что от вентиляции холод идет.

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2009 09:55]

Возникает ощущение, что вентиляция в ванной работает не из квартиры, а в квартиру. А когда ёщё остывает труба горячей воды (полотенцесушитель)... в-общем не ванна, а холодильник какой-то.

значит, дело не в 10 этаже... я написала заявление в УК по этой ванне, сказали передадут в Новострой, но в начале февраля, так как там будто все без содержания отправлены в отпуск. мне кажется, что на крышу этот короб выходит, а утепления нет. когда в кольцово кто-то фейерверки пускает, в комнате "нормальные звуки", как обычно... а в ванной кажется, что это в коробе их и взрывают. видимо, звуки с техэтажа и поступают в короб. ерунда какая-то...

Может уже вы были на этом форуме:
http://www.sosedko.ru/

Это сайт жильцов с Таганской. Они отказались от услуг УК ХС в пользу собственного ТСЖ. Может пригодится их опыт

Молодцы они, а у нас - "настоящих буйных мало вот и нету вожаков".

Вопрос по разногласиям УК и нашими "старшими по подъездам " -
в сентябре!! стоял вопрос по проверке фин. деятельности УК.
Где результаты?
Просьба огласить непосвящённым :bs:
Кстати, у соседей (Пермский край) г.Пермь, в новом доме (как у нас)
ТСЖ и стоянка на придомовой территории 600 руб. 8(

это вы у кого сейчас спросили? у старших по подъездам или у УК?

Форум "Соседи" :stadium:
Значит большинство наших тут соседей и старшие в том числе.
Вопрос адресован к ним.
Это проверка силы и мощи наших активистов, и нас, простых тоже.
Если смогли провести проверку фин. и хоз. деятельности УК, значит могём и на ТСЖ замахнуться.
А вообще скоро будет солнышко припекать и надо на улицу выходить с
мангалом, шашлыками-машлыками , сосисками (за домом место есть) на природу, с детьми.
Полезно для сплочения соседей, а то всё какие-то "наезды".
Давайте обсудим :-)

это невозможно! мне лично их г. бухгалтер признавалась что учет то у них особо и не ведется.

Волнует другое! 31 января УК Хоум сервис и некоторые жители нашего дома посягнули на нашу общую частную собственность без нашего участия и ведома. Теперь частью придомомвой территории (нашей общей) могут пользоваться только несколько жителей имеющие авто с соответствующими номерами. Интересно кем принималось это решение. Кушать шашлыки-машлыки с этими "собственниками" у меня нет никакого желания

статья 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 37 ЖК РФ
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

взято отсюда http://sosedko.ru/vb/showthread.php?t=271&page=7

Председателю ТСЖ «»
Правлению ТСЖ «»
от
(собственник кв. № по адресу


ПРЕТЕНЗИЯ

Настоящим прошу Вас дать необходимые разъяснения по поводу сложившейся ситуации с охраной дома и придомовой территории дома по адресу: г. Екатеринбург,
Прошу предоставить мне, как члену ТСЖ «», все заверенные копии документов о принятии решения об охране дома и придомовой территории, заверенные копии прочих правоустанавливающих документов ТСЖ «».
Прошу учесть следующее:
1. На основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" услуги по охране дома и придомовой территории не являются обязательными к исполнению,- следовательно, происходит навязывание услуги, что противоречит ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1.
2. Если принятое на общем собрании (или заочном голосовании) большинством собственников-членов ТСЖ «» решение о необходимости охраны дома и придомовой территории считать законным (что весьма сомнительно), то оплата услуг по охране должна быть обязательной для всех собственников-членов ТСЖ, в зависимости от их доли в общей долевой собственности, а вовсе не от их обеспеченности автомобильным транспортом.
3. В случае же организации платной автостоянки на придомовой территории ТСЖ «» для собственников-членов ТСЖ на основании решения, принятого на общем собрании (или заочном голосовании) большинством членов ТСЖ «», обязательным к исполнению администрацией ТСЖ и (или) администрацией автостоянки является Постановление Правительства РФ от 17.11.2001 г. № 795 «Об утверждении правил оказания услуг автостоянок».
Также считаю нужным напомнить Вам о соблюдении экологических норм и требований при организации автостоянки.
4. В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ места для стоянки автомобиля должны получить все собственники, а если это невозможно из-за недостаточной площади автостоянки/мест, то закреплять эти места за каким-либо конкретным автомобилем невозможно, чтобы не нарушать право пользования всех остальных собственников.
5. В соответствии с ч. 2 ст. 137 Жилищного Кодекса РФ считаю, что мои права (как и права прочих собственников) прямо нарушены, что влечет за собой явную незаконность действий администрации ТСЖ «».
Прошу предоставить все вышеуказанные документы мне, как члену ТСЖ «» и изложить в письменном виде ответ на данную претензию в течение 10 дней (исчисляемых с даты подачи настоящей претензии).
Уведомляю, что в случае ограничения допуска и (или) передвижения «охраной» моих автомобилей на(по) территорию(и) ТСЖ «» и (или) нанесения моему имуществу материального ущерба, я буду вынужден обратиться в правоохранительные органы.
Настоящая претензия составлена на одном листе в двух экземплярах.

Прошу всех собственников которым небезразличны свои гражданские права, принять участие в свержении этого ИГО. Я лично свою претензию уже написал еще в мае, сейчас готовлюсь к суду

если не секрет, какие претензии вы написали? я хотела написать по поводу :
1) воды,
2) грязи в подъезде,
3) холода в ванной.
по поводу воды мне в УК и старший по подъезду сказали, что это проблема верхних этажей. Понимать надо, видимо, что это лично моя проблема и никто не может ничего сделать.
в ванной холодно - должны смотреть ново-строй, вот и жду когда они выйдут на работу...
Остается грязь в подъезде, про которую мне в УК сказали, что ее нет, все чисто, все убирают, моют.
Получается, что и претензию мне не очем писать!
В подъезде скоро на ощупь надо передвигаться, УК тоже не виновата - оказывается не могут привезти лампочки с Таганской, который день их ждут... наверное, и ночами сидят-ждут...

Я так понял, что УК не в курсе, что происходит им по барабану вообще. Они наняли исполнителей, которые, даже не выходя на улицу из помещения и некто их не контролирует соответственно, что есть УК, что её нету разницы ни какой. А на стоянке творится произвол эти жопашники видать достали охранников со своими гнилыми амбициями и видами на смысл жизни вот они и нарисовали наотьябись от руки номера этим жопашникам которые понимают только грубую силу и утюг на животе. Нужно убирать УК и делать ТСЖ других вариантов нету.

Если доказать сложно(хотя возможно вопрос времени, денег и нервов) тогда эти вопросы лежат на совести исполнителя т.е УК. Совесть УК должна проверяется ежегодно путем общего голосвания жильцов дома по вопросу продления или не продления полномочий УК. С момента крайнего собрания жильцов дома прошло уже более 1,5 лет.

Мои претензии касаются вопросов организации автостоянки на придомовой территории. Вчера составил исковое заявление, в ближайшее время, направлю ее в суд железнодорожного района г. Екатеринбурга. По результатам обязательно отпишусь.

Понимаю и разделяю ваши эмоции, но хочу вас предостеречь за оскорбляющие высказывания вас могут забанить

Соседи, квитанции за квар плату за январь уже пришли?
Если да - сколько стоит денег за единицу водоснабжения и отопления?

опять ходила в УК, уже номер квартиры моей помнят без напоминания... лампочки все привезти не могут... Зоя Павловна устала звонить им... (из кольцово в город добраться, видимо. невозможно...) готовятся к подключению газа - списки составляют, показания счетчиков в одну общую таблицу записывают, уже успели запутаться с ними. предположительно планируют на 10 февраля газ давать и 3 дня будет длиться.
еще заметила, что как только открывается дверь в подъезд, так у нас на 10 этаже такие завывания и завихрения ветра начинаются... может, поэтому у меня в ванной холодно?

отопление-746,48 р. за 1 ГКал, вода пока те же цены