Новоберезовский, ул. Академика Королева, д. 8 г, ЖК "Березки"

ЖКХ Холдинг и Энергосбыт тоже не самый лучший вариант, есть ряд знакомых, кто уже живет в Березках и их все устраивает с этой УК

Не всегда есть необходимость что-то испытать на собственной шкуре, чтобы понять, чем это плохо. Да и вряд ли УК будет с нашим домом лучше работать чем с соседним. :-D
И почему-то Вы сами ссылаетесь на чужой опыт. А как же попробовать? ;-)

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2016 16:53]

Да я бы с удовольствием попробовала, но что-то БЗСК не дает пока такой возможности....
Можно анализировать.. и по своему опыту и по советам других людей, не так ли? ;-)
"Не всегда есть необходимость что-то испытать на собственной шкуре, чтобы понять, чем это плохо" ну как это?

Давайте не будем уводить беседу в сторону от конструктивного русла.

На текущий момент создание ТСЖ для нас актуально. Если Вам не хочется участвовать - Ваше право, и Ваша позиция так же может существовать.

Мы Вас - б-же упаси! - не привлекаем ни к какой активной деятельности, и расчитываем справиться сами с привлечением минимального количества сил и времени других соседей - разумеется, заинтересованных в создании ТСЖ.

Вот именно!) Я всего лишь высказала свое мнение по этому поводу!
Пожелаю вам удачи))

Мы за создание ТСЖ и готовы со своей стороны помочь в вопросах теплоснабжения дома так сами работаем в ук в екб. Хочется больше информации для понимания сколько людей за ТСЖ. Сколько людей могут участвовать в голосовании то есть имеют на руках зарегистрированные договоры( реальные кв.м), а то возможна ситуация что хотят много а для создания тсж не хватает метров(застройщик не вывел квартиры из залога к сдаче дома :weep: ) и тем самым заблокирует создание ТСЖ. Думаю что надо провести хотя бы здесь для начала опрос.

Создание ТСЖ будет возможно только после вступления в права собственности, увы.

Так же, обращу внимание на то, что для ТСЖ нужно квалифицированное большинство, если я не ошибаюсь. 50%+1 голос, короче говоря, сообразно долям владения. Без поквартирных обходов и голосования, а так же без инициативной группы не обойтись.

энергосбыт тут не причем. это не ук. а жкх холдинг хотя бы имеет собственную базу (не забываем что фактически они существуют с советских времен). я живу с ук жкх холдинг сейчас. да, счета порой вызывают сомнения (как и у любой ук наверно). Но дежурные слесаря-электрики есть на поселке. пару раз вызывала и была удивлена-10 мин и в дверь стучат. вокруг дома чистота, зимой убирают. буквально вчера новые урны поставили у каждого подьезда. в подьезде 2 раза в неделю уборка влажная уборка

у жильцов 4 дома есть группа в ВК. и там можно ознакомиться с письмами которые они пишут с УК друг другу. создается ощущение, что УК просто тянет время и отмазывается

Можно ссылку, чтобы ознакомиться?

https://vk.com/akkor8d
https://vk.com/zhkberezki

Спасибо!

Да, выездные работники аварийной службы работают хорошо! Но сильно нахваливать их тоже не стоит! Заедаются тоже хорошо.

Как и следовало ожидать БЗСК отказали в удовлетворении претензии с"правильной" суммой неустойки за просрочку сдачи дома, предложив свои копеечные 70 тыс.руб
Поэтому теперь буду готовить исковое в суд

а можно поинтересоваться сколько "правильная" сумма?

Насколько я понимаю, расчет компенсации производится по следующей схеме: стоимость покупки квартиры у БЗСК (не переуступки от БЗСК-Инвест, а именно покупки у БЗСК перекупщиком) сводится со ставкой рефинансирования и сроком просрочки.

Если расчитывать сумму компенсации исходя из стоимости переуступки, это будет не слишком правильно ввиду косвенных взаимоотношений с Застройщиком.

Часть 2 статьи 6 Федерального закона "О долевом строительстве".
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как считать? Смотрим.
Дано:
Ставка рефинансирования (равная ключевой) - 11%;
Стоимость объекта недвижимости по ДДУ - 2 000 000 рублей;
Количество дней просрочки - 100 дней;
Покупатель - физическое лицо.
Найти:
Пени -?
Решение:
Пени = 2 000 000 * 11 * (1/100) * (1/300) * 100 * 2 = 146 666,6 рублей.
А если у Вас, предположим, переуступка, то надо узнавать, за сколько по ДДУ покупалась квартира.

UPD. Поправила расчеты в соответствии с замечанием.

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2016 19:03]

С 1 января 2016 года: единая ставка ЦБ РФ 11%

Попробуйте! Только не забывайте, что суд может снизить за моральный вред до 1000. Еще бывает, что суд применяет ГК РФ в отношении ответчика, если на то есть причины, а у БЗСК могут быть такие причины (например на грани банкротства или же просто нелегкая финансовая ситуация) мб те же 70 000 и высудите.
Время потеряете.

Есть закрепленная в порядке разъяснения По-моему Верховным Судом РФ норма, в соответствии с которой суд не может начислить дольщику компенсацию меньше, чем предусмотрено частью 2 статьи 6 Федерального закона "О долевом строительстве", однако и прецедентов пока нет, суды не на стороне дольщиков

Время потеряно уже, квартиру должны были сдать более месяца назад, это во-первых.
Во-вторых, у меня переуступка и сумма по договору 3 млн.Да, возможно, насчитали неправильно,уже не суть, пересчитают исходя из ваших поправок (спасибо),НО в любом случае переуступка или нет сумма компенсации явно больше 70 тыр, и вы все это прекрасно понимаете. Просто у одних есть желание заморочиться, а у других нет, на это БЗСК и выезжает из ситуации
В-третьих, если и не отсужу больше, то по**т**рахаю им мозги по поводу просрочки, так сказать отвечу взаимностью на их отношение к дольщику.
А видеть их милые рожи и мою все ещё недостроенную, на 100% оплаченную квартиру, уже надоело

Конечно, каждый делает как хочет :-)

а разве учитывается не сумма прописанная в ДДУ? а там 37.000 руб за кв метр. так же как и компенсация кв метров +/- будет по цене 37.000 руб.
а по поводу "по**т**рахаю им мозги" мне кажется им пофиг. они в суды явно ходить не будут.

Я тоже, есть специально обученные люди

Действительно, расчёты будут производиться исходя из суммы, указанной в ДДУ, ведь большинство дольщиков заключили договор переступки прав требования, не вступая в финансовые взаимоотношения с застройщиком, кроме указанных в переступке. А переуступка к застройщику отношения не имеет, все финансовые взаимоотношения производятся с третьим лицом (и б-г с ним, что у третьего лица фамилия как у директора компании-застройщика и, по видимому, снова совпадение, как у УК, в которую нам настоятельно предложат вступить).