УК ЖилСервис Верхняя Пышма

Мне лично всегда было интересно - зачем вот эти жалобы "это у вас на доме воот тааакой долг"? Ну вот узнал я эту страшную цифру по нашему 44му размером в примерно в месячный платеж всего дома - и что дальше? Мнето что с того? Что я Вам могу сделать хорошего, если и так плачу регулярно и в срок? Непонятно.
Может чем жаловаться в стиле "сами-то вы какие" - решать проблему долга? А коли изза долгов менять "отношение", ждите только роста долгов, многим почемуто кажется - зачем платить за невесть что? Эт первое.

А вот второе. Изрядное количество собствеников в новых ваших домах живет в Е-бурге. Полагаю, неплатежи во многом связаны именно с невозможностью оплаты привычным образом - через терминалы и прочие еэрцэ.

Ну и до кучи еще маленькое замечание насчет платежей. 1700 из этого долга - мои. Причем это типичная неучтенка. За декабрь. Черте когда оплачено через и-банк, но ваша бухгалтерия их както странно учитывает, что иногда теряет и ну никак по телефону не может найти, только лично с платежкой в рабочее время - ага щас (уже 2 раза так делал, хватит). Притом на счете эти деньги у Вас всяко есть.



[Сообщение изменено пользователем 26.10.2010 10:54]

Здравствуйте. Хотела бы узнать куда идут денежные средства из строки "Кап.ремонт" (живу в д.44 по Ур.рабочих 1 подъезд). Капитализируются или ими погашаются долги дома или ... (Прошу понять правильно, спрашиваю не с целью вас проконтролировать или уличить в чем-то). Просто после Ваших слов


если по дому всегда будет долг (хоть большой хоть маленький), то у нас никогда не будет кап. ремонта. :-(
И еще: с плиткой на полу в подъезде так и не решили вопрос, а она потихоньку отваливается...

ну скажем так не в месячный платеж, а в трехмесячный

решаем, судимся


не вижу необходимости лично приносить платежку, можете кинуть факсом (54499)

банки "Кольцо Урала" и "УБРиР" имеют свои представительства не только в Пышме

да, копятся на спец.счете дома

ремонта не будет не за долг, а за недостаточное количество денег на него
по плитке - вопрос с застройщиком в судебном производстве
на это лето в вашем доме планируется ремонт входных групп подъездов (опять же приналичии достаточных средств)

Я надеюсь, что собственники, планируя летний отдых, не забудут запланировать погашение долгов по коммуналке, а так же не перестанут летом своевременно сдавать показания приборов учета.

досих пор ждем... поторопмлся чето я комуналку оплатить, нужно было подождать исполнения вашего обещания..
2.Когда будут нормально в темное время суток гореть фонари над подъездами на Ленина 127 А? Зимой мне сказали что они мигают (10сек горят потом минуту не горят) из-зи холода, щас то Вы так не отмажитесь.
3. Когда эти фонари перестанут гореть в светлое время суток? каждый день в 7 утра наблюдаю на их помигивание, зимой мне сказали, что они и освещение подъездов управляется фотореле, может стит его немного подрегулировать...


проблематично это как сдклать иногда бывает, то занято по полчаса, то трубку не берут, то факс мне отвечает, то АОН басяцкий, а по межгороду чет мне с факсом разговаривать не очень приятно, мы с ним друг друга не понимаем :-)

оплата коммуналки не одолжение мне, а Ваша обязанность.... хлеб в магазине Вам без оплаты не дают, и заплатить Вы за него торопитесь, не так ли?
то, что входит в наши прямые обязанности мы выполняем - коммунальные услуги Вам так или иначе предоставляются, не без замечаний, согласен, но не ошибается только тот, кто ничего не делает.

ну так шлите факсом, какие проблемы?
рассматривается еще вариант- повесить на первых этажах подъездов ящики для сбора показаний приборов учета (по примеру Ур.раб.44)...

в Екатеринбурге показания приборов учета вписываются прямо в корешек квитанции, у Вас такой вариант может быть реализован?

а лучше сделать сайт компании , и чтобы там была возможность все показния записать , квитанцию распечатать ну и обратная связь конечно ! :-)

кто терял кошечку - http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=130&i=36549...

спасибо за ящик для сбора показаний!
Ленина 127 а, 4 подъезд!
а вот за сломаную стену ( видимо неудачно прошла первая попытка прибить ящик параллельно выключателю)сказать не могу ....
вы специально чтоль имущество портите ???

:fotku:

На все выходные без горячей воды оставляете?
о, чудо! :-)

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2010 19:40]

открою Вам страшную тайну-чудес не бывает, все на свете-творение рук человека. Распоряжение о включении воды пришло около 18 часов и люди, не смотря на окончание рабочего дня, встали и пошли включать воду. В отличии, например, от работников СитиСервиса, которые, похоже, отложили это дело до понедельника, и оставили 2/3 города без воды. Поэтому Ваш сарказм несколько неуместен.


Обратите внимание, мы включили воду и не намекаем, что поторопились это сделать, не дождавшись оплат по просроченным задолженностям...
На будущее - отключаем и включаем воду мы не по собственному желанию, а на основании письменных уведомлений УТС и ТГК-9 "Об ограничении подачи ГВС на период испытаний".

а почему сразу сарказм? придя в пятницу домой я сперва растроился отсутствию горячей воды, но через 2 часа был крайне удивлен ее наличию, спасибо Вам за такой в прямом смысле слова сюрприз :-)


тоже в курсе не первый день на этом свете живем


обрати и Вы внимание, что лично у меня долгов за комуналку не наблюдалось и не наблюдается, по счетам плачу в срок, уважая труд других людей и соответственно хочу к себе такогоже отношения
;-)

[Сообщение изменено пользователем 07.06.2010 19:04]

Огнеупорщиков 7.
1) В место горячей воды все выходные бежит оч. прохладная.
2) Из люка канализации рядом со вторым подъездом с постоянной периодичностью вытекают фекальные массы.

Александр, а есть возможность, хотябы сдесь зарание предупреждать об отключении воды? А то вода кончилась 15, а объявление об этом появилось только 16.

15го воду отключило УТС, а мы на своих сетях (в теплопунктах) отключили 16го, о чем и сообщили в объявлении. За сроки отключения-включения Управлением ТС отвечать и, тем более, информировать, не имеем возможности.

Спасибо за ответ, исчерпывающе.

Уважаемый Александр Владимирович, периодически на дверях вывешиваются объявления о снятии показаний счетчиков работниками УК Жилсервис. При этом время их прихода никогда не оговаривается. Мне, видимо, необходимо целый день находится дома и ждать их появления, что абсолютно неосуществимо. Уточняйте время, в которое будут приходить ваши работники. Это первое.

Второй вопрос по расчету общедомового потребления (ОДП) энергии и воды. Как производится расчет ОДП в УК, если не все собственники квартир сдали показания счетчиков.
1 выриант: ОДП раскидывается на те квартиры, которые сдали показания.
2 вариант: ОДП начисляется на все кваритиры дома, при этом потребление энергии/воды в тех, которые не сдали показания, считаются по нормативу.

У меня тоже вопрос по общедомовому потреблению электроэнергии:
мы за освещение подъезда платим почти столько же сколько за всю электроэнергию в квартире!!!, при этом дома электроплита, микроволновка и пр. бытовая техника.

Давайте проведем сложнейшие математические рассчеты по освещению этажа:
3 лампы на этаж * 100 Вт лампа * 12 часов *30 дней = 108 КВт на этаж.
На этаже 6 квартир, соответственно на одну квартиру приходиться 108/6 = 18 КВт электроэнергии в месяц

Откуда взялась цифра откуда в счете цифра 54,44 КВт ? :ultra:

Можно продолжить рассуждения дальше: энергосберегающая лампа стоит около 120-140 рублей. Давайте считать для ровного счета 150 :-)
Т.о. стоимость покупки эноргосберегающих ламп составит 450 рублей на этаж, если все платят за общедомовую электроэнергию так же как мы 83,84 рубля, то общая сумма с этажа у Вас получается 83,84*6=503,04 рубля .
Допустим 450 рублей потратили на эноргосберегающие лампы, давайте посчитаем потребляюмую энергию в месяц
3 лампы на этаж * 20 Вт лампа * 12 часов *30 дней = 21,6 КВт в месяц на этаж. Иходя из тарифов это будет стоить 21,6*1,54=33, 3 рубля в месяц за этаж или по 5,55 рублей на квартиру (чувствуете разницу :-) )
итого расходы в месяц на покупку эноргосберегающих ламп и электроэнергию составят 450+33,3 =483,3 рубля.
А следовательно срок окупаемости энергосберегающих ламп меньше МЕСЯЦА!!! :ultra:
Может мы уже перейдем к энергосберегающим технологиям?

Вот такой урок математики...

Александр Владимирович, я бы еще чуть-чуть добавил к этому вопросу:
Дом по Уральских рабочих 44 спроектирован под систему автоматического сбора показаний счетчиков, вся проводка существует... Может как говориться нью технолоджи ? и вперед?
Не нужно тратиться на обход квартир, стуки в закртытые двери и тп? посчитайте экономию средств... чувствую там окупаемость не более года будет.

Я правильно поняла, что если поставить доп. оборудование (видимо в подвал, где общие счетчики на дом?), то работники УК могут увидеть показания счетчиков квартир?

Ага, подключаешь все к системе считывания и вся информация автоматом в УК.

Кому интересно вот что пишут про датчики, у меня ETWI-N (если провод из датчика торчит, значит с него можно считывать показания автоматом)

ETK-N / ETW-N / ETKI-N / ETWI-N
Современные счётчики должны удовлетворять широким требованиям. Помимо высокой стабильности и точности измерений они должны быть подготовлены к использованию новых технологий. Все чаще счётчики считываются дистанционно с помощью M-BUS систем или радиомодулей. В простейшем случае импульсные счётчики подключаются к счетным модулям.

А вот информация про наш счетчик электроэнергии цэ6827м1, тоже можно все делать удаленно:

Электросчетчик обеспечивает передачу через интерфейс:
количества потребленной электроэнергии нарастающим итогом, на начало текущего и одиннадцати предыдущих месяцев;
значений текущей мощности (с усреднением за последний минутный интервал), текущей получасовой мощности, максимумов получасовой мощности за день, месяц и прошлый месяц;
до 1488 значений электроэнергии, накопленной за получасовые интервалы;
информации о шестнадцати событиях: отключениях измерительной цепи или изменениях параметров, времени и даты (журнал событий);
контроль суммы.

И какова цена вопроса?