ЖСК "Южный" Эскадронная

это схема создания ТСЖ. У нас сейчас правление - УК. Цель доверенностей - собрать собрание и провести его легально. Не вижу возможности собрать собрание, чтобы были все, или большинство без использования доверенности.

Затем уже идет Ваша схема - ТСЖ.

А каким тогда образом происходит отстранение УК от исполнения обязанностей?

Инициативной группы пока нет. А доверенности нужны и для создания ТСЖ и решения вопросов с УК, которые должны решаться на уровне общего собрания. Сейчас главное эту группу организовать.

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2011 15:43]

На основании общего собрания. Снимается с обязанностей. Как не исполнение обязанностей (игнорирование интересов собственников), превышение полномочий (стоянка) и растрата общественного имущества в личных целях (смутный отчет за год 2010).

В принципе, УК никто не выбирал.

И что мы этим добьемся? ТСЖ нет и УК нет? Полная анархия?

Если свергать УК, имхо, только через создание ТСЖ, иначе будет полный бардак.



А что, УК просит доверенности и без них шлет лесом?

Неужели не понятно?

Вообще свергнуть УК достаточно сложно. Бухгалтером работаю в ТСЖ в доме Патриса Лумумбы 38, это в котором магазин Клен. Они с УК судились 3 года! Кстати, снизить оплату за содержание жилья не удалось. Слишком много неплательщиков...их долги приходится погашать

Коллеги, у нас освобождается няня!
Мы из 29 дома, она живет недалеко, за парком.
Пунктуальная (ни разу не опоздала), внимательная, привязывается к ребенку. Знает какие-то хитрые приемы как накормить ребенка без размазывания каши по стенам. У нас ещё и прибираться слегка успевает.
Ищет работу на полный день, но желательно с 9 до 4 или с 9 до 5-6 часов, не больше.
Освобождается в 20-х числах июня. Работает с детьми с рождения и дальше, но лучше после года.
Если кому нужна няня с рекомендациями - пишите в личку, дам контакты.

Сложно, но можно.

сохраните контакты, может понадобится через годик, полтора ;-)
хороших нянь днем с огнем...

Напишите в личку номер телефона. СПАСИБО!!!

Что за люди у нас по вечерам громко музыку слушают и всю ночь в выходные орали под окнами?

и еще под гитару песни орут с диким топотом - это про нашего соседа сверху. вчера вечером в окно кухни прилетел окурок непотушенный - испорчен подоконник. знать бы кто решил пожар устроить в доме?!!! руки бы оторвал :bes:

это да, вчера вышла на не застекленный участок балкона, и тоже обнаружила окурки и спички. Не уже ли нельзя дома организовать пепельницу, зачем кидать окурки на улицу? Бесит прямо

Уважаемые собственники жилья!
Не смотря на то, что кто-то регулярно срывает объявления об организации инициативной группы собственников жилья нашего жилого комплекса, поступило немало звонков от желающих участвовать или содействовать работе этой группы.
Просим всех, кому не безразлична жизнь в домах нашего жилого комплекса, обращаться по контактным телефонам:
Дмитрий – 8-9222095883, 8-9530518986
Юрий – 8-9527261450
В ближайшее время будет проведена встреча инициативной группы. Все позвонившие будут приглашены.

Вы еще тут дублируйте информацию.

А еще большая просьба к жильцам которые паркуют машины на Эскадронной. Давайте будем ставить машины более аккуратно и не занимать одной машиной два парковочных места! Давайте думать о других тоже. Тогда проблем с парковкой около дома не будет. ;-) ;-) ;-)

Доверенность откорректировал. http://uznii.ucoz.ru/forum/13-87-1#1773

Давно известен принцип управления даже государствами "разделяй и властвуй". Наша управляющая компания "Южный" очень не хочет образования инициативной группы собственников жилья в нашем жилом комплексе. Им импонирует, чтобы жильцы тупо платили деньги по их квитанциям и не рыпались. А как они будут «пилить» деньги – это уже не наше дело. Создание инициативной группы – реальная возможность решать вопросы компетенции общего собрания собственников, улучшить условия жизни жилого комплекса и контролировать эффективность расходования средств на содержание жилья. Но зачем это нужно Управляющей компании? Пусть мы будем инертны, беззубы. И им хорошо и нам хлопот меньше. А ведь сбор денег УК с собственников вообще незаконно, а договор ничтожен.
1. В договоре уже в самом начале основанием для заключения договора идет ссылка на общее собрание, которого не было. Если кто-то будет утверждать обратное, пусть поищет протокол этого собрания.
2. Договор заключался до сдачи домов в эксплуатацию.
Кто может похвалиться, что видел Устав ООО «Управляющая компания «Южный», учредительные документы?
Кто является учредителями УК?
Какой уставной капитал УК?
Почему-то зарегистрирована УК в Верх-Исетском районе, хотя изначально планировалось управлять нашим комплексом, который находится в Чкаловском районе.
УК, препятствуя созданию инициативной группы собственников с полномочиями провести легитимное общее собрание собственников, сама роет себе яму. Можно спокойно провести общее собрание и узаконить обслуживание комплекса Управляющей компанией. Но собрание может и отказаться от их услуг. Именно этого УК и боится. Объвления с потоянной регулярностью срываются. Им не нужна активность жильцов. Пусть тихонечко утром уходят на работу, а вечером приходят с работы домой, ужинают и ложатся спать, раз в месяц несут свои денежки в кассу УК и не тревожатся куда эти денежки пойдут. Для УК очень важно освоить статью расходов "Расходы на управление" = 884 000 рублей. А долг по оплате в 2010 году, между тем, вырос почти на миллион.

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2011 06:41]

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2011 06:46]

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2011 06:48]

А чем смена УК на ТСЖ снизит цифры в квитанции?
Сдается мне, что количество людей в управлении ТСЖ меньше не будет.
Зарплату все равно придется платить председателю, бухгалтеру, дворнику и так далее....

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2011 13:30]

зарплату нужно платить обязательно...... и не только специалистам, бухгалтеру, председателю и дворнику.....
ТСЖ создаёт орган из жильцов -"ревизионная комиссия", который контролирует денежные потоки..... опять же в интересах жильцов.......

Ещё раз по разнице между оплатой счетов поставщиков и сбором денег- идёт или на перерасчёт коммуналки или на благоустройство-решение принимает Правление ТСЖ или общее собрание жильцов

Вопрос о создании ТСЖ и переход от УК в ТСЖ пока еще не стоит так остро. Можно работать и с УК, но создать ревизионную комиссию из жильцов ЖК, которым мы доверяем. Им можно оплатить работу по проверке деятельности УК. Ведь это не постоянная работа, а ,скажем, раз в полгода или квартал. Причем, оплату производить из "средств на управление". :-D

Сегодня была попытка вытащить объявление. Выломали информативную доску. Но объявление висит :-D А что, деньги не свои, можно ломать. На новое скинутся...

то, что делается у нас в подъездах, это кошмар. Я еще и еще раз буду голосовать за установку камер и охрану!

Когда строились дома 2-ой очереди на доме Ляпустина 25 была установлена вэбкамера и желающие могли видетьна сайте как идет стройка . Если установить камеры на 25 и 40 домах на двор, можно будет вычислить кто вбросает из окон мусор, хотябы во дворе.

Хорошая идея.