ЖСК "Южный" Эскадронная

Нужно составить список предложений, составить доверенность и довести мысли до всех. Могу разослать на эл. адреса части жильцов с сайта http://uznii.ucoz.ru/ где зарегистрировано 150 собственников, что уже составляет 20%.

отправьте мне, почту в личку напишу

Просто такой вопрос в пеписке появился. У меня вообще водогрейный бачок стоит. Так что и не знаю подают ли ГВС или нет.

Вы совсем от гвс отказались? У нас тоже стоит, я вот думаю экономичнее это получается или нет?

Получается дешевле, только на ванну не хватает, приходится переходить на ГВС. И еще большой плюс - вода чище.

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2011 13:36]

Всем привет! Я здесь, новенький, но из того, что прочел, понял, многие хотят изменить свою жизнь к лучшему. Правильно! Вот только раскачать наших соседей ой как не просто. В форуме Вы пишите: отгородить детскую площадку..., убрать стоянку..., оборудовать..., построить....!
Сразу несколько вопросов.
1. От кого отгородить? от наших детей, которые у нас под окнами пьют пиво и гадят? От нас самих, которые выбрасывают мусор из окон? Ерунда все это. Самим надо людьми становиться и когда видишь, что какой-то подонок ломает качель, подойти и дать ему по шее или соседу-уроду, которому лень мусор до бачка донести вывалить этот мусор на голову. "Разруха не в сортирах...."
2. Стоянку убирать никуда не надо, у большинства из нас есть машины и куда-то их все-таки надо ставить. Вот только не платить за то, что Вы ставите машину у СЕБЯ во дворе. Ведь не платите Вы за то, что у Вас в коридоре стоит обувь? Какая тут связь? Двор - НАША земля и распоряжаться ей должны только мы. Кто из Вас заключал договор с ЧП, чьи будки стоят? Кто этот договор видел? Кем он подписан? Ветчинкиным? А кто ему дал право распоряжаться нашей землей и нашими деньгами. Почему деньгами? А выгляните в окно и посчитайте, сколько машин стоит, теперь умножьте это на стоимость парковка на ночь и на 30 календарных дней. Теперь вычтите зарплату "охранников" и получите сумму от 120 000 руб. Прикольно на Нас навариваются! Так может мы будем платить за то, чтобы эти чудо-"охранники" не пялились в экран всю ночь, а действительно охраняли машины, двор, детскую площадку?
3. Теперь немного о воде и тепле. Кто забыл прошлое лето? Горячую воду? Я понимаю, что мы не ждем милостей от природы, поставили себе водонагреватели. Но ведь это не выход. Если мы платим за горячую воду, то она должна быть горячей, если мы платим за отопление, то в квартирах должно быть тепло? Или нет? Так почему мы не принимаем участия в этих процессах?
4. Кто из Вас принимал участие в проектировании этого убожества, называемого двором и детской площадкой? Еще на этапе ее строительства пришлось выйти, назвать рабочих ,муд....ми и пообещать вырвать руки, а то до сих пор качели были бы на высоте 90 см от земли. Честно, еще не видел затрат УК на детскую площадку (надеюсь, субару 1 поможет устранить этот пробел), но уверен на 200% цены завышены в разы.
К чему я все это пишу?
Хоть и не собственник жилья, снимаю, но привык чтобы в доме был порядок, чтобы мой ребенок не находил в песочнице шприц после наркомана, чтобы из крана с горячей водой текла горячая вода, чтобы.... Можно перечислять до бесконечности. Я за порядок.
Идея инициативной группы, это, конечно, хорошо, но не пойдет народ, пока носом не ткнешь. Так пусть каждый, кому не безразлична судьба Наших домов, зайдет к соседу справа и слева и поинтересуется его мнением на этот счет, возьмет контактные данные, поинтересуется, нет ли у него в семье экономиста, который смог бы проверить бухгалтерию зажравшегося Ветчинкина или юриста, который смог бы хотя бы дать совет, что мы сможем сделать своими силами. И списочек людей, кто за порядок, сюда или субару1, или Михаилу. Надо уже делать, а не болтать!
С уважением, скаут 777

Уверяю, этого и не требуется.
Они назвали отчетом 2 листа А4, где изображена таблица. 2 колонки - за что и сколько. Это не отчет, а просто отписка.

Например долг на начало 2010 года на содержание и ком услуги был 1,9млн рублей. на начало 2011 года 3 млн рублей.

Долг растет и будет расти, покуда за интернет они платят более 2тр в месяц, по 10тр берут на бензин, платят за сотовую связь всем родным.
Что за лопаты и мешки для мусора за 32тр?
Электроэнергия МОП - 122тр?
Все тут в отчете и вывоз снега и установка забора с завышенными ценами раз в 20.

Это я так понимаю включая стоянку.Еще из отчета видно что из 1510тр общеэксплуатационных расходов зарплата Ветчинкина составляет 884тр

А мы и не болтаем, а уже кое-какие дела сделали. Хотя бы тотже отчет УК выбили. Вручили 10 мая Ветчинкину свои предложения по благоустройству двора. Ждем ответа. Сегодня вывесили в подъздах объявления с приглашением в инициативную группу или оказать содействие в ее работе. Там есть наши контактные телефоны. Уже есть звонки.Ведь на форуме мало жильцов бывает. Предложение МИХАИЛА 2 по поводу доверенностей тоже толковое. Можно будет проводить полноценное собрание собственников жилья и т.д.

А объявления во всех подъездах комплекса повесили?

Можете на форум выложить скан отчета УК?

Ваши/наши дети не гадят во дворе, а вот дети из соседних дворов регулярно ходят. Устала уже этих упырёнышей гонять с лестницы в подвал. Регулярно там курят и собираются. А все эти запахи в квартиру тянутся. Противно просто.
Вот именно от таких надо двор закрыть. А те кто живет в комплексе, конечно не гадят. Они деньги за уборку платят.


Согласна, что убирать не надо. Но если двор не закрыть или не поставить охрану, то в нашем дворе окажутся не только наши машины.


Бывает и хуже. Хорошо хоть такая есть, но доделать конечно надо. Только у меня серьезные опасения, что если мы сделаем хорошую площадку, по предложенным проектам, то весь "народ" собирающийся сейчас в недострое, кустах на школьном дворе плавно перетечет к нам во двор и вот тогда мы "прикурим" по полной... ремонтируя и убирая двор


[Сообщение изменено пользователем 03.06.2011 11:34]

Утром не видела объявления.

со слов Ветчинкина-нет, земля муниципалитету принадлежит, её нужно приватизировать.... пока УК и вся их банда не прибрала наш двор к рукам
Юристов и бухгалтеров нужно найти среди наших соседей...... процедура создания ТСЖ государством придумана сложная, нужно учесть все нюансы, чтобы не наделать ошибок

Сегодня утром объявления висели на доске объявлений между лифтами в трех домах 29, 31и 40 во всех подъездах. Вечером новые повесим. В принципе, текст с контактными телефонами вчера на форуме был выложен. Посмотрите.

а это видела.
Я в принципе тоже могу оказать посильную помощь. Мои контакты в инфе есть.

Попробую изобразить что-то на подобии доверенности. Выложу для обсуждения на форуме http://uznii.ucoz.ru/forum.
Затем произведу авторассылку 155 зарегистрированным пользователям с предложением рассмотреть отчеты УК и доверенности.
Есть ли результат информирования жильцов объявлениями в подъезде? Если есть, то какой? Предлагаю записывать все мысли и разговоры. Затем все это обсудить на собрании. Пусть медленно, но надо соединиться.
Основная проблема, считаю - ликвидация УК и создание ТСЖ, чтобы решать самим. Считаю, что для создания ТСЖ можно и нанять специалистов со стороны, чем смотреть, как растет долг перед УК.

Невозможно найти ресурс

Доверенности подготовлены, заходите и читайте

http://uznii.ucoz.ru/forum/13-87-1#1771

Массово разослать с сайта не удалось, т.к. подписались на рассылку только 30 из 155. И то вперед....

[Сообщение изменено пользователем 03.06.2011 14:46]

Да, там ошибка в линке. Нужно точку в конце убрать. Вот так http://uznii.ucoz.ru/forum

Имеют ли эти доверенности юридическую силу? Насколько я знаю, для создания ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников и голосование (допускается заочное). Будет ли иметь силу голосование по таким доверенностям?

Да, доверенность создана в соответствии с ГК РФ ст 185.

В доверенности думаю надо уточнить конкретнее на какие документы распространяется право подписи и цель

Думаю, что лучше оформить доверенность от каждого собственника отдельно и после слов "пер. Дизельный, 40 правом голосования" добавить фразу "в случае моего отсутствия". Тогда доверитель может всегда воспользоваться своим правом голоса. В случае недоверия к представителю доверенность просто отзывается. В коллективной доверенности предусматривается отзыв доверенности большинством доверителей, а это не очень корректно и не представляю себе эту процедуру. Типа мини собрание? Не реально.

Я считаю, что если мы дозрели до создания ТСЖ, и есть инициативная группа, не нужно изобретать велосипед, схема давно придумана и работает, вот например

http://www.pusk-it.ru/helper/alternative/tsj_sozda...

В другом случае что толку от этих собраний с доверенностями?

Кстати, могу поспособствовать с подготовкой устава ТСЖ.
Есть образец. И если надо могу найти телефоны поставщиков услуг (воды, лифты, отопление и так далее)