ЖСК "Южный" Эскадронная

это невозможно на данный момент

в 31-м доме в однушках вроде три пайщика ещё не подписывали акты приёмки-передачи и возможно приобретение пая по переуступке - 1, 11 и 16 этаж, судя вот по этому:
http://www.kvartira-ekb.ru/second

[Сообщение удалено пользователем 11.03.2010 10:03]

а причем тут мировой суд ?! Одна сторона юр лицо ,тут поидеи вообще арбитраж светит!!! Но что касается жилищного вопроса и одна из сторон юр лицо, вариант расмотрения в районном суде !!!

Причем тут арбитраж :-) Физлицо в арбитраже может быть только в одном случае - когда оно акционер.

ну и согласись , что мировой судья тут тоже не во власти ! Данные дела расматривает районнный суд !

я рад, что мы выяснили- чтобы чего-то добиться- нужно потратить деньги..... , по-моему желающих сразу поубавилось......... )))))
давайте начнём с незатратных вариантов.....
так и не появились люди писавшие в прокуратуру, напишите, хотя бы в личку

Может сюда обратимся?
http://www.edinros.ural.ru/pr/?art=1224

мямленье участкового на диктофон, и вместе с запиской приложить к жалобе в прокуратуру на бездействие должностного лица

а эт кстати тема реальная.... опять же лучше идти инициативной группой, а не по одиночки!

может отзовутся жители кому не безралично ...?! не большие уж и деньги, зато массово- эфективнее! :cool:

Я готова составить компанию по походу и к Мишарину, и куда угодно, если это заставит пошевелиться ЖСК и Поинт и К.

сначала надо нормальное письмо написать. amid мне ваша часть на Соловьях понравилась )

Поход к Мишарину может возыметь действие, с судом сложнее нужны документы, точные формулировки и ссылки на статьи из кодекса, которые нарушил застройщик или Председатель ЖСК, на сам ЖСК подавать в суд бессмысленно, так как он это мы с вами в прошлом, разве только что достроить за счёт не подписавших акты, действующих членов ЖСК :-D (шутка).

Если серьёзно, кто и когда последний раз общался с реальным руководством ЖСК (Шилимановым или Клиновым старшим)? Что они говорят?
Хочу туда поехать на следующей неделе пообщаться, по телефону сказали, что они должны получить документы на Кировский в начале недели, соответственно деньги на достройку от Кировского.
Суд это долгая канетель, дома они всё равно сдадут, весь вопрос в сроках.


А я плачу полтийничек, для себя решил, за то что снег чистят, растает буду ставить как раньше.
С местами у нас полюбому геморой будет народу от 0.8 до 1.4 тыс в комплексе может проживать, надо выгонять сервис и делать подземный паркинг, либо таскаться на окрестные стоянки, что неохота делать.
Всё равно у нас ситуация лучше чем на ботанике, вокруг места полно.

Ну капец рассуждения, детский сад блин: "подавать в суд бессмысленно - т.к. документы, точные формулировки и ссылки на статьи из кодекса, которые нарушил застройщик или Председатель ЖСК".
Представим притопает 2-3 ну 5 человек в общественную приёмную. Спросят: "Вы у Нас КТО?", и что дальше? вы начнёте своё повествование? так чтоли?
Мне кажеться когда секретаря вы загрузите непонятной ему информацией, то он попросит Вас написать Жалобу или Заявление т.е. офрмить это документально. И чтобы что-то грамотно написать вы будете вынуждены описать свою ситуацию опираясь на зафиксированные факты, недочёты, недоделки.
Другими словами подготовленность заявителя должна быть на уровне. Как это обеспечить? - это вопрос.
Вот и происходит раскол: я вижу что Вы уже подвели черту между своими отношениями с ЖСК. А у вас не создалось ощущения что Вас вытолкнули? выбросили с недоделками сделав их Вашей проблемой? На какаком основании вы приемлете предложения "доделать за свой счёт? за счёт коммунальных платежей?" Тогда как рассматривать "гарантию застройщика на видимые работы в течение 3 лет и на скрытые работы в течение 5 лет после запуска объхекта в эксплуатацию" .
Если треснула плитка в подъезде то её застройщик согласно гарантии должен поменять в период действия Гарантийного срока. Лопнет труба ГВС во дворе под землёй - должен застройщик устранить неполадки в период действия Грантийного Срока 5 лет.

«Серые» схемы продажи новостроек запретят
Добавлено: 10.03.2010
--------------------------------------------------------------------------------

На сегодня по законной схеме продаётся далеко не всё жильё по договору долевого строительства. Дело в том, что закон запрещает застройщикам брать деньги за квартиру до того, как на построенный дом получат все разрешительные документы. На деле деньги взимают сразу, за «право заключения договора» или вексель с последующим обменом на квартиру.

Как планируется в законопроекте, любая сделка по продаже жилья, связанная с долевым строительством, должна заключаться лишь в соответствии с федеральным законом №214. Одновременно увеличат и штраф за нарушения – до миллиона рублей (ранее максимум 200 тысяч рублей).

Застройщики, в свою очередь, опасаются новых штрафов из-за риска срыва сроков, что при существующей системе согласования – не редкость.

Ожидается, что к середине апреля закон уже будет подписан президентом Медведевым.
:cool: :ultra:
Z так понимаю, что закон обратной силы иметь не будет?

Обратная сила имеет место быть в уголовном праве, а наши с вами вопросы вертятся в сфере гражданского права))

По сути мы ЖСК - группа людей, объединившаяся для строительства. Эта наша группа людей сама в праве принимать решения т.е. непосредственно участвовать в строительстве. Заключать или расторгать договора с подрядчиками и т.д. и т.п.
Вот только ничего это мы не делаем т.к. написали доверенности братьям Клиновым, в результате один Председатель а другой его зам. Деньги наши профукали.
В связи с чем вопрос: не пора ли начать отзывать доверенности на право голоса на собрании ЖСК?
Тогда хоть председателя можно будет переизбрать и выбрать УК нормальную.., а не ту что с нас денег пытается выжать на дальнейшую стройку..

Я хочу напомнить, что мы планировали создать ТСЖ, по крайней мере мы сможем повлиять на то, что деньги за комуналку будут идти по назначению, ...

лучше отозвать доверенности, тогда ЖСК без нашего ведома вообще ничего не сможет изменять или, под шум дождя, перечислять деньги под якобы "нужные" договора деньги. только, с вашей подписью. и пусть они за вами, а не вы за ними гоняются. :-) Например, для ипотечников нашего дома. Если ЖСК выступало Вашим поручителем, то, сейчас они изменили Устав... И, понятно, что не в Вашу пользу. Кому интересно, советую взять Устав ЖСК с изменениями. И, все кто не подписал акты, срочно отзывайте Доверенности. Или, есть смысл создать инициативную группу, которая отзовет свои доверенности и будет контролировать действия ЖСК. Я пока в процессе отзыва Акта. Поскольку по акту квартиру должны были передать под отделку за три месяца до ввода в эксплуатацию. Фактически квартиру передали, но, акта ввода нет. Что само по себе незаконно без акта ввода. Даже если притянуть за уши то, что ее типа передали "под отделку", все сроки прошли. :-)

и тоже хочу акт отзывать... буду возвращать свою кровь, выпитую ЖСК путем донорского вливания от самого ЖСК.... :lol:

Сегодня звонил в Домосед ,и они сказали ,что якобы дом готов и ЖСК должно было получить документы на ввод в эксплуатацию ,но жильцы написали в прокуратуру и теперь прокуратура ведет проверку и недает им ввести дом в эксплуатацию .И что проверка может затенуться на 3 месяца. Лично я думаю что это очередная отмазка и пойду в понедельник отзывать доверенность.Заодно вопрос кто знает ,что за жалоба в прокуратуру и каков ее результат?

Про прокуратуру - отмазка. Что может сделать Прокуратура??????? Сделать запросы по входящей жалобе. Ну, сделают они запрос, ну будут ждать документы. Наказать прокуратура ЖСК может только за то, что мы живем на стройке. Но, это как раз стимул сдать пораньше. Или ЖСК хочет сказать, что они незаконно вели стройку???? Нет каких-то документов??? Землеотвода??? Прокуратура может приостановить деятельность предприятия только при выявленных нарушениях Законодательства. Будете звонить в Домосед, поинтересуйтесь в какой части ЖСК было нарушено Законодательство. Оч интересно узнать. :-) А вруны они конечно знатные. Я у них для суда копию Устава получала. Так Людмила, из ЖСК телефон не брала... А поскольку я знаю, что все их конторки сосредоточены в одном месте, позвонила по телефонам Домбери (или Домоседа, не помню точно) и Людмила громким шопотом консультировала секретаря на тему того, что ее для меня нет. Я честно попросила секретаря не устаивать цирк с конями, а сказать мне когда я могу приехать и забрать копию. Ну, мне, конечно сказали, что завтра... Я приехала. И мне НИКТО НЕ ОТКРЫЛ когда я звонила по домофону ЖСК. :-) Тут вышел мужчинка, и я просочилась.... Вариантов не осталось, копию пришлось отдать, но, долго вчитывались в Доверенность... квартира на моей маме.

А, и кстати.... На Претензию они мою не ответили, сказали, что у юриста "много дел"... И отвечает она в порядке приоритета... Мне становится страшно за предприятие в котором у юриста много дел.....

а про дом готов, я еще в декабре слышала... тогда темы про прокуратуру и в помине небыло... но, по телефону, прямо зуб давали, что сдадут... мне вот интересно, у них там зубы в три ряда растут что ли??? это ж они сколько раз "зуб давали"??? про удары пяткой в грудь и рассказы о переживании за "имидж" я уже молчу... 8(

Очередное балабольство что бы ещё 3 месяца потянуть и типа свалить на кого то другого что дом не сдают ... типа сами виноваты ...

Дом сдаёт застройщик: ПоЙНТ и Ко. ПоЙНТ и Ко - согласовывает все строительные документы. Застройщик сдаёт дом и получает от Екаетринбурга "акт ввода в эксплуатацию".
Если в ЖСК ведётся проверка это не тормозит деятельность застройщика. Т.е. проверка документов в офисе не тормозит процесс заливки бетона на самой стройке.
Ну и впринципе МОРОЗКО достаточно внятно обрисовала.
Я считаю выгодно ЖСК держать в состоянии неопредённости нас а потов выталкивать и подносить бумажки на подпись - ведя дело так как им необходимо.