ЖСК "Южный" Эскадронная

Меня тоже интерисует акт отзывать, но думайте получится ? ведь на руках у нас чистые акты, то есть без недоделок

Возможно, но, только через суд. :-)

Часть нашей претензии:
В феврале 2009 года (27 февраля), мне была передана квартира по акту приема передачи жилого помещения. Согласно договору, п.4.1.1 пп «А», квартира передается Члену ЖСК за три месяца до окончания строительства Объекта. Так же, в договоре указан планируемый срок окончания строительства объекта п.2.2 договора – 4 квартал 2008г. – 1 квартал 2009 года.
На 8 февраля 2010 года строительство объекта не закончено, в государственных органах (БТИ, ФРС) акт ввода в эксплуатацию отсутствует.
Не смотря на п 4.1.1 пп «Д», при подписании акта приема передачи жилого помещения, никто меня не уведомил об изменении сроков сдачи дома.
Дополнительно, обращаю ваше внимание на то, что согласно п 5.5, со мной должны были заключить дополнительное соглашение о переносе даты сдачи объекта в эксплуатацию, но, соглашение со мной так и не заключено. При этом, при подписании акта приема передаче прошло автоматическое исключение меня из членов ЖСК «Южный».
В связи со всем перечисленным, считаю, что ЖСК «Южный», не имея на то законных оснований, ограничивает мои права как собственника жилого помещения.
Считаю, что в этих обстоятельствах, фактически, ЖСК «Южный» не выполнил свои обязательства в полном объеме – не завершил строительство. При этом, пай был выплачен мной на 100%. Фактически, ЖСК «Южный» не сдав объект в срок незаконно пользуется денежными средствами выплаченными мною в полном объеме.


Претензию почтой, потом в суд с отметкой о получении.

а, это за пользование деньгами, потом еще нужно добавить фразу - "в свете всего выше сказанного, прошу признать незаконным подписанный мной акт ввода в эксплуатацию".

Морозко, полностью с вами согластна, а в суд надо идти всем вместе, больше шансов
У меня акт подписан в августе то есть недоделки должны были доделать до ноября, а у кого то другие даты а у других вообще не подписан, вы думайте это не важно ?, нам бы вот ещё грамотного юриста найти и правильно всё обдумать

куда все подевались? в суд пошли?

Да думаем мы,что делать.Квартиру мы приняли по Дизельному, ремонт благополучно сделали,живем, нежалуемся,единственное напрягает,что нет права собственности и что нам делать?Признавать акт недействительным?Потом что,обратно выезжать из квратиры и кому все это добро оставлять ?Я что-то не совсем поняла схему.Почему бы через суд не добитсься признания права собственности на объект?

мне кажется надо требовать подведения нашей стройки под 214 закон, такм права покупателей жилья чётко прописаны и должны быть соблюдены,

можно пойти в суд и через суд признать как недострой, если не хотите ничего получить от ЖСК и у вас нет к ним претензий. но, вам потом придется предпринять ряд мер, чтобы через какое-то время это стало готовым жильем. готовы??? а уверены что застройщик предоставит вам необходимые документы? если нет сомнений и к жск нет претензий, вперед!

А в 29м доме лифт делают ;-)
Муж спросил о запуске - лифтер сочувственно ответил, что сделает точно на этой неделе, а орг. вопросы будут решать УК и ЖСК.

Лифтер сказал, что лифт делают и закрывают до оплаты долга.
Хотя я вчера на пассажирском прокатилась наверх, первый пассажир :beach:

Я тоже еще вчера днем слышал характерные для ремонтных (пуско-наладочных) работ в шахте лифта, сегодня такие же звуки были :-) Тоже подумал, что именно лифт и делают :-)

Вчера опять какие-то уроды скрутили ручку на входной двери :-( Руки бы им вырвать, как они ручку вырывают. А сегодня уже новая была.

Еще какие-то олени этаже на 3 выбросили мусор, который уже воняет. Это не помойка, а наш с вами подъезд! Выносите мусор за собой. Срите у себя в квартирах и живите в вони, если так нравится.

[quote]можно пойти в суд и через суд признать как недострой, если не хотите ничего получить от ЖСК и у вас нет к ним претензий. но, вам потом придется предпринять ряд мер, чтобы через какое-то время это стало готовым жильем. готовы??? а уверены что застройщик предоставит вам необходимые документы? если нет сомнений и к жск нет претензий, вперед! [/quote
Претензия к ним толькоодна, оформление права собственности и все. Если бы знать, что такая конетель с оформлением, я бы акт не подписывала естественно, а раз мы уже тут обжились, надо что-то думать,доводить до ума, так сказать. Сейчас разгребусь с налогами и возьмусь за этот вопрос,благо информации в сети предостаточно.Так что для нас отзывать акты тоже не вариант ни разу.

Согласен,что с отзывом актов приема -передач не вариант !
мысль такая.......
К застройщику никак не можем предъявить срок сдачи дома, так как с ними у нас договора нет ! да и в наших договорах с ЖСК стоит предпологаемый срок сдачи и в дабавок есть такие слова-про третьи лица (уж так там написано). Думаю между застройщиком ПоИНТиК и ЖСК "Южный" есть свой договор,в котором точнее обговорены сроки ! Вот его надо любезно (хотя бы копию)попросить у директора кооператива. В случае отказа уже с этим идти в суд , чтоб он обязал дать членам кооператива сей договор. И прочитав ,уже более обрисуется картина ..... Надо только начать ! Юристы есть - думаю что хорошии :-) но хорошии юристы и "кушают " хорошо... Предлагаю еще раз - коллективно,если г-н Ветчинкин за нас, то оплату юриста включим в квитанции :-D

есть непроверенная информация: после жалобы в прокуратуру-каким-то боком Роспотребнадзор приостановил приёмку домов 31и 40, и требует наших горе-строителей сдавать весь комплекс вместе- считайте, что это уже маленькая победа. так как дом 29 в противном случае просто бы забыли... или правильнее сказать "забили" на него... :-)

кстати все знают, что оформлять налоговый вычет можно, если у Вас есть акт приёмки-передачи квартиры и справка о полной оплате пая. В данном случае Вы оформляете вычет не на приобретение квартиры, а на инвестирование (одна строчка в налоговой декларации. ) те же 260 000 рублей, декларации до 1апреля принимаются....

Скажите а налоговый вычет нужно оформлять по актам или можно подождать документы о сдаче и скажите пожалуйта куда нужно будет идти и с какими документами , сколько времени это занимает и как это происходит, со счёта на счёт или наличными
Я ничего в этом не понимаю

по акту приёмки-передачи, доки на собственность ждать не нужно



куда идти- написал в личку, там же скажут о документах, после приёма доков в налоговой ждать примерно 2-3 месяца, деньги перечисляют на счёт в банке, кто-то говорит только Сбербанк, но у меня взяли реквизиты другого банка, только надо смотреть, чтоб Ваш счёт не оказался с большой комиссией по перечислению безнальных денег или при снятии в кассе

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2010 08:51]

admin Спасибо болшое за быстрый и ясный ответ.

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2010 14:33]

А что за секреты от соседей .... ;-)

секретов нет, просто эту контору мне посоветовали знакомые , так как сам стал заполнять декларацию, но запутался в процентах по ипотеке

17марта 2010, 16:23
Накануне.RU
Область готовит собственный закон о господдержке дольщиков
Во вторник, 16 марта, комитет по промышленной, аграрной политике и природопользованию свердловской облдумы приступил к обсуждению законопроекта "О мерах государственной поддержки граждан-участников строительства многоквартирных домов, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории Свердловской области".

Как рассказал Накануне.RU председатель комитета Владимир Машков, документ подготовлен депутатами облдумы совместно с региональным министерством строительства и архитектуры. Согласно предварительным наработкам, в законе будет предусмотрена необходимость ведения реестра обманутых дольщиков в Свердловской области, будут прописаны критерии определения обманутых дольщиков.

"Пока обманутый дольщик - это, по сути, бытовое определение. Многие застройщики фактически привлекали средства дольщиков, но делали это с использованием различных схем, которые не были предусмотрены нормами 214-го федерального закона. То есть, есть люди, которых мы называем обманутыми дольщиками, но которые не являются при этом дольщиками согласно законодательству, поскольку не регистрировали в ФРС договоры долевого строительства", - отметил Владимир Машков.

Кроме того, по его словам, в свердловском законопроекте предполагается уточнить признаки прекращения и возобновления строительства объектов. "Наш законопроект разрабатывается с учетом федеральной законодательной базы, которая сейчас также корректируется, и аналогичных законов других субъектов РФ", - добавил он.

Как добавила в беседе с Накануне.RU консультант комитета по промышленной, аграрной политике и природопользованию свердловской облдумы Ирина Гилева, законопроект будет определять меры поддержки обманутых дольщиков. "Предварительно: мысль была такая, что этим гражданам нужно предоставлять жилье, которое находится в собственности Свердловской области", - уточнила она.

По ее данным, следующее обсуждение законопроекта состоится, скорее всего, в начале апреля этого года, после того как будет окончательно определен состав членов комитета облдумы. Принять же его планируется до окончания весенней сессии.

по лифтоам никто не узнавал? вчера мужики днём затаскивали на тех этаж катушку с кабелем..... в секции Б

Соседи будьте аккуратней.....http://www.uralweb.ru/news/cn355907.html

Звонил по организациям, которые занимаются оформлением налогового вычита, все говорят, что необходимо свидетельство о собственности.

Привет всем, к какому телевидению можно подключиться на улице Дизельный пер. 40?? Позвонила в стрим, они сказали, что дом не подключен!! Кто нибудь помогите, подскажите куда можно обратиться!!
Спасибо заранее!!!

наверно можно к Твое-ТВ http://www.telenet.ru/

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2010 13:06]