Пехотинцев-Автомагистральная (Новая звезда)

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:31]

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:24]

Полностью поддерживаю идею о создании в нашем доме ТСЖ. У нас появится реальная возможность снизить платежи, а также возможность СПРОСИТЬ за качественное оказание услуг.

Одной из самых больших статей расходов является плата за отопление, чтобы пояснить как должно происходить начисление и оплата средств за отопление поясню это на кокретных примерах, которые относятся именно к нашему дому, с учтом положений Постановления Правительства № 307 на которое ссылается УЖК Территория.

Вариант 1. То что происходит с сентября 2010 года по настоящее время.

Тариф за отопление на 1м2 умножаетсч на общую площадь квартиры (2010 год);
С февраля 2011 года: Среднемесячный объем потребления (откуда он взялся непонятно) умножается на общую площадь квартиры и на тариф за 1 ГКаллорию (цена тарифа тоже неизвестно откуда взята, в постановлении РЭК 165-ПК нет похожих цифр, даже с пересчетом на сумму НДС 18%)

НО!!! В соответствии с Постановлением 307 Правительства РФ компания поставщик обязана произвести перерасчет по фактическому потреблению на основании показаний общедомовых приборов учета следующим способом:

Расход тепла по счетчику за отопительный сезон (умножить на) стоимость тепловой энергии предприятия Поставщика (ТГК-9) (умножить на) площадь квартиры (разделить на) общую площадь помещений всего дома (и вычесть) сумму уплаченную собственником квартиры за весь период отопительного сезона по расчетному методу

Теперь вариант 1 на кокретных цифрах (допустим квартира площадью 50м2):

сентябрь 2010 - декабрь 2010 тариф 21,71 за 1 м2

сентябрь - 21.71х50 = 1085-50
октябрь - 21.71х50 = 1085-50
ноябрь - 21.71х50 = 1085-50
декабрь - 21.71х50 = 1085-50

январь 2011 - май 2011 среднемесячный объем потреблей 0, 033 Гкал на 1 м2, стоимость 1 Гкал -740,14 руб

январь 0,033х50х740,14= 1221-23
февраль 0,033х50х740,14= 1221-23
март 0,033х50х740,14= 1221-23
апрель 0,033х50х740,14= 1221-23
май 0,033х50х740,14= 1221-23

Итого начислено за квартиру в 50м2 за отопительный сезон по расчетам 10448-15

Общий объем потребления тепла по показаниям счетчиков по дому составил за отопительный сезон - 1513,76 Гкал

вычисляем стоимость потребленной тепловой энергии в квартире 50 м2:

1513, 75 х 740, 14 х 50 (площадь квартиры) / 8000 (общая площадь дома) = 7002-41 руб.

Переплата составила 3445-73 руб.

И эта цифра переплаты является заниженной, так как стоимость отопления по счетчику посчитана мной по тарифам 2011 года, в 2010 году стоимость ее была ниже.

То есть каждый житель нашего дома переплатил за отопление около 40% или по другому каждый житель нашего дома мог 3 месяца из 9 не платить за отопление совсем.

Согласен с другими активными участниками нашего обсуждения на форуме в том, что дополнительные средства наш дом, при условии создания ТСЖ, может зарабатывать на предоставление в аренду мест общего пользования.
Не соглашусь с теми кто говорит здесь, что зарабатывать на этом можно и без создания ТСЖ. НЕТ, НЕЛЬЗЯ. Так как только при организации ТСЖ платежи за аренду (в том числе и платежи за антенну от компании Мотив) будут поступать на счет ТСЖ и будут подконтрольны в своем поступлении и расходовании всем жильцам дома. Сейчас все платеджи поступают на счет УК Территория, мы не можем проконтролировать их расходование, по разным причинам, но главная причина та, что данные средства НАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖАТ в соответствии с юридическими нормами законодательства РФ

Голосуйте за ТСЖ!

К вопросу о расхоах на отпление:

На соновании цифр из примера расчета стоимости отопления получаем:

Всего начислено за отопление в 2010 году:

21,71 х 8000 х 4 (месяца) = 694720 руб.

Всего начислено за отопление в 2011 году:

0,033 х 8000 х 740,14 х 5 (месяцев) = 976980 руб.

ИТОГО: 1 671 700 руб.

А уплачено за отопление по показаниям счетчика - 1 120 385 руб.

Разница которая осела в УК Территория : 551 315 руб.

Теперь становится понятным окуда у УК деньги. :-D

Есть вопросы по повестке дня собрания, конкретно по вопросу № 6. Куда или по какому телефону я могу обратиться чтобы получить непосредственный ответ на свой вопрос?

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:32]

Среднемесячный объем потребления в размере 0,033 Гкал УЖК Территория пишет нам в каждой квитанции в строчке отопление :-)

Что касается срока март 2012 года то я считаю этот срок надуманным по следующим причинам:
1. Счетчик отопления установлен в нашем доме в 2007 году и с 2007 года все расчеты с ТГК-9 ( тогда еще просто Свердловские тепловые сети) ведутся по показаниям нашего счетчика;
2. УЖК Территория утверждает, что они стали снимать показания счетчика только с февраля 2011 года и для того, чтобы определить средние показания расходва тепла им нужно ждать до марта 2012 года. Это не правда, ждать совершенно не нужно. Средний расход тепла можно посчитать сразу же исходя из данных компании ТГК-9 с которой наш дом расчитаывался за отопление в течении нескольких лет.
3. Откладывание перерасчета на длительный срок позволит УЖК Территрория совсем забыть о своей обязанности выполнить перерасчет и возвратить деньги.

Как я и писал выше только создание ТСЖ и оплата отопления через ТСЖ строго по счетчику позволит нам получить реальную экономию денежных средств.

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:25]

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:26]

Попробовал составить квитанцию по квартплате (например, за декабрь 2011 года, чтобы плата за отопление была близка к максимальной) исходя из новых тарифов и способов начисления стоимости коммунальных услуг. Полученные результаты выкладываю на всеобщее обозрение:

1. Однокомнатная квартира площадью 38м2:
Управление и содержание общего имущества 38 х 8 = 304 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 38 х 3 = 114 руб
Отопление 800 руб
Итого: 1218 руб

2. Двухкомнатная квартира площадью 67 м2:
Управление и содержание общего имущества 67 х 8 = 536 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 67 х 3 = 201 руб
Отопление 1410 руб
Итого: 2147 руб

3. Трехкомнатная квартира площадью 78 м2:
Управление и содержание общего имущества 78 х 8 = 624 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 78 х 3 = 234 руб
Отопление 1640 руб
Итого: 2498 руб

4. Четырехкомнатная квартира площадью 113 м2:
Управление и содержание общего имущества 113 х 8 = 904 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 113 х 3 = 339 руб
Отопление 2378 руб
Итого: 3621 руб

Меня впечатляет! А еще нужно помнить, что в период с марта по октябрь, когда плата за отопление по счетчикам будет практически нулевая квартирная плата по квитанции будет выглядеть так:

1. Однокомнатная квартира площадью 38м2:
Управление и содержание общего имущества 38 х 8 = 304 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 38 х 3 = 114 руб
Итого: 418 руб

2. Двухкомнатная квартира площадью 67 м2:
Управление и содержание общего имущества 67 х 8 = 536 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 67 х 3 = 201 руб
Итого: 737 руб

3. Трехкомнатная квартира площадью 78 м2:
Управление и содержание общего имущества 78 х 8 = 624 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 78 х 3 = 234 руб
Итого: 858 руб

4. Четырехкомнатная квартира площадью 113 м2:
Управление и содержание общего имущества 113 х 8 = 904 руб
Техническое обслуживание лифта, вывоз мусора и т п. 113 х 3 = 339 руб
Итого: 1243 руб

Есть желающие отказаться получать и оплачивать такие квитанции?

Для всех пользователей, а также для пользователя Nikolay_71 сообщаю, что задать вопросы и получить ответы по поводу проведения собрания 19 мая, и по повестке дня этого собрания, а также по всем вопросам связанным с тарифами можно по телефону

8 -- 922 -- 178 -- 41 -- 63 Александр

[Сообщение изменено пользователем 15.05.2011 15:01]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:34]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:35]

Согласен!!! Именно в жилищном кодексе прописано, что только СОБСТВЕННИКИ на своем ОБЩЕМ СОБРАНИИ принимают РЕШЕНИЕ о величине сборов и РАСХОДОВАНИИ СОБРАННЫХ СРЕДСТВ! А если мы не примем РЕШЕНИЕ то все будет сделано за нас, причем ДЕНЬГИ СОБЕРУТ с НАС, а потратит ИЪХ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НА СЕБЯ!

[Сообщение удалено пользователем 16.05.2011 20:58]

;-)

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:35]

Сегодня утром уже третий раз потребовали денег за парковку напротив подъезда. Сказали что территория на против подъездов - это их территория и они ее охраняют... Кто-нибудь в курсе какие существуют договоренности по данному вопросу с ребятами из Волги ?

Здравствуйте, соседи!

Хочется выразить благодарность всем собственникам, пришедших на собрание и выразивших на нем свое мнение. Огромное Вам спасибо!!! Приятно осозновать, что текущее положение вещей волнует не только нас, но и большинство собственников нашего дома!!!

Какие с этой падалью могут быть договорённости? ;-)
Надо оформлять землю и гнать их!

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:36]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:37]