Пехотинцев-Автомагистральная (Новая звезда)
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:38]
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:38]
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:58]
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:58]
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:39]
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:39]
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:58]
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:39]
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:40]
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:58]
И вообще, ребята - то, как вы решили все сделать "вторым подъездом" - это как минимум неблагоразумно.
ВСЕ предложенные вами члены правления (=люди, которые будут держать в руках управление ВСЕМ домом), и члены ревизионной комиссии - из второго подъезда.
Это нормально, вы считаете? 8(
ВСЕ предложенные вами члены правления (=люди, которые будут держать в руках управление ВСЕМ домом), и члены ревизионной комиссии - из второго подъезда.
Это нормально, вы считаете? 8(
Марина, ну вам же предлагали войти в правление или ревизионную комиссию. Почему вы отказались?
Когда разрабатывалось "решение" мы изначально планировали, чтобы в ревизионную комиссию и правление ОБЯЗАТЕЛЬНО вошли "офисники" и представители 1 подъезда. Представители офисов дали своё согласие и присутствуют в правлении, а вот жители 1 подъезда ответили отказом.
Ну не можем ведь мы силой людей затаскивать.
ЗЫ: Правление может быть переизбрано в любой момент. До переизбрания я могу выписать доверенность на присутствие в правлении вместо меня хоть на Гребенникова, хоть на вас Марина или любого другого представителя вашего подъезда (естественно при условии, если вы проголосуете ЗА). Юридически это правомерно.
О каких конкретно УК идет речь?
Переговоры велись пока только с Лигой и Астрой.
Астра через своего представителя на собрании 19 мая к нашему сожалению ответила отказом.
Лига готова предложить за 8р нам базовый пакет услуг по техническому обслуживанию и уборке. Конкретика пока не обсуждалась. Если нас этот пакет услуг не устроит, то будем обслуживать наш дом сами, без привлечения посторонних УК. Ну например могут быть заключены договора с клининговыми компаниями, что может быть даже выгоднее, чем содержать собственную уборщицу и дворника. Короче считать надо.
В любом случае 8р хватит, чтобы содержать собственный штат.
[Сообщение изменено пользователем 23.05.2011 14:23]
В любом случае 8р хватит, чтобы содержать собственный штат.
Самое главное и трудное при этом - борьба с должниками. Необходимо не только своевременно подавать на ЗЛОСТНЫХ должников в суд, но и применять "меры досудебного воздействия", которые порой бывают более эффективны.
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:58]
Нам нужны расчеты в ЦИФРАХ
Прочитал объявление про тарифы на содержание и ремонт общего имущества в сообщении о проведении собрания. Усомнился, взял калькулятор и решил
посчитать. Следует признать, что арифметика празднует победу! По квитанции астра взимает 8,80 за управление и содержание; 0, 97 за вывоз мусора; 2,28 за уборку МОП, 1, 84 уборка территории ИТОГО 13 рублей 89 копеек точно такая сумма указана в сообщении. Полностью согласен, что 8 рублей с
квадратного метра нам должно хватить на оплату содержания и ремонта общего имущества. Расклад в моем понимании будет примерно такой: электрик - 15000 рублей в месяц; сантехник - 15000-00, дворник - 10000 рублей в месяц, уборщица МОП - 10000-00 итого 50000-00 начисления на зарплату - 40% - 20000-00
ВСЕГО - 70000-00. Чтобы собрать данные средства как раз и необходимо собирать около 8-00 рублей с квадратного метра общей площади квартиры. Совершенно реальная цена!
ПОСЧИТАЕТЕ, выяснится, что НЕДОСТАТОЧНО??? Скажите - ну извините ребята, мы тут все пересчитали??? давайте платить, скажем, 15 р за метр???
Такое решение согласно уставу и федеральному закону можно принять только на ОБЩЕМ собрании большинством голосов. Неужели вы на самом деле думаете, что люди проголосуют за 15 р? Сами то в это верите?
Я думаю, за это не проголосует ни один человек.
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:57]
Александр, а я и НЕ отказывалась присутствовать в ревизионной комиссии, и даже диктовала для этого вашим единомышленникам свои полные ФИО, и даже зачем-то профессию
Да, это при мне вам звонили. Тогда я не понимаю почему вы не попали в ревизионную комиссию. Может квартира на мужа оформлена?
(по уставу в правлении и ревизионной комиссии могут быль только собственники, либо надо доверенность делать)
Я думаю в любом случае этот вопрос решаем. Никто в правлении или ревизионной комиссии держаться за места не будет. Это ведь большая ответственность без всякой оплаты.
Вы со своим председателем бороться будете, что ли?
С каким председателем? Ещё даже ТСЖ не создано. Выборы председателя будут только после создания ТСЖ.
Если председатель будет должником, то его можно будет легко снять прямо на правлении, даже общее собрание собирать для этого не надо.
Борьба с должниками это самое сложное и важное дело в работе ТСЖ. Без этого любое ТСЖ просто либо умрёт, либо скатится до тарифов УК, а этого допускать нельзя. Не для того мы пытаемся его создать.
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:57]
U
*---------
[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:56]
А у вас в ваших "примерных расчетах" даже близко нет вопроса про лифты.
Есть. Лифты в эти 8р не входят. Там в листке для голосования лифты + вывоз мусора + "автоматика" идут отдельным пунктом. Тариф на всё это в сумме не должен превышать 3р (дешевле, чем сейчас у Астры раза в полтора).
Аварийная служба - если не дай бог очередной прорыв метровой трубы магистрального водопровода - кто будет вызванивать аварийные службы, контролировать их
работу???
Тут бессильны и сантехники ТСЖ и сантехники Астры. Это компетенция "Горводоканала", а вызвонить их может кто угодно. Хоть консьержка, хоть председатель, хоть просто жилец дома или случайный прохожий.
B
Boss007
[Сообщение удалено пользователем 25.05.2011 07:43]
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:42]
Д
Добрыня
[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:24]
n
nickvln 51
[Сообщение удалено пользователем 03.09.2012 15:02]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.