Пехотинцев-Автомагистральная (Новая звезда)

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:29]

Считаю целесообразным рассматривать вопрос установки забора только в том случае, когда будет ясна стоимость платежей за землю, оформленную в собственность!
Что касается лично меня: если не будет огораживаться часть детской площадки (для всех детей только нашего дома), то такой забор мне даром не нужен!!!

Скоро лето, хорошая погода и вывалят на улицу бухарики и наркоманы из окружающих нас домов и просто гатролеры. Будут дружно бухать, пардон - "блевать", разбрасывать шприцы, справлять нужду, бить бутылки, гадить и т.д. И в очередное лето у нас не будет детской площадки. Все лавочки круглосуточно будут заняты ими. А наш дворник ежедневно должен будет убирать за этими "очень нехорошими людьми". И мамашки из нашего дома с колясками и маленькими детьми вынуждены будут гулять среди этого бардака!

Забор должен быть только в том случае, если он оградит нас и наших детей от этой грязи и беспредела!

Если же он оградит только пешеходную зону и газончики, то он даром не нужен!

+100
Полностью согласен с вами!

Скажите люди добрые, а почему в квитанциях начиная с февраля не указаны показания счётчиков? Пишут только месячный расход в кубах и киловаттах. А как я без показаний проверю, что был именно такой расход? Мне сейчас что, все свои показания ксерить перед тем как консьержам отдавать? :confused:

ЗЫ: Если представители УК читают форум, то слёзно прошу вернуть в квитанции показания счётчиков по которым рассчитан месячный расход воды и электры. Ну неудобно же без показаний! :ultra:
Зачем убрали то? Смысл? :confused:

я постоянно фотку на телефон делаю перед тем как отдать :-)

кста у этого форума есть короткий адрес sosedi.e1.ru

Друзья, насчет забора. Рафаэль отгородил землю,собирает деньги и никто не вякает, а почему если мы отгородим площадь возле дома,кто-то будет против. Мы платим УК больше-где более 10 % от квартплаты Берем 100 квартир=умножаем на 6000 и получаем 600000 руб. Учтите, это я посчитала по минимуму, дврники,уборщицы,консьержи-это отдельно.Т.Е.за такие деньги они должны вылизать наш дом, облагородить и обгородить. ПОКА НИЧЕГО НЕ ВИДНО. Сразу забеспокоились ,как только мы захотели сменить домофонную компанию.Им только денег охота. А ИГ-это лобби,при том не бесплатно.
Я поддерживаю смену и домофонной компании и УК.

Добрый вечер, соседи.
Сегодня я так и не получил обещанного протокола встречи ИГ, ряда собственников (меня и Сергея) и УК, которая состоялась 13.04.11 в комнате техника-смотрителя. УК обещает скинуть завтра. Завтра у меня не будет времени прокомментировать данный протокол, поэтому несколько тезисов сегодня (для удобства восприятия скопировал предыдущий протокол встречи):
Протокол от 06.04.11:
Обсуждались вопросы:
1. Модернизация существующей системы домофонной связи:
1.1. замена входных дверей в подъездах (4 шт)
1.2. установка блока вызова со встроенной телекамерой на входные двери подъездов(2шт.)
1.3. оборудование дверей выхода с лестничных маршей в двух вариантах:
1.3.1. демонтаж установленного блока вызова и установка электромагнитного замка
1.3.2. установка блока вызова со встроенной телекамерой.
2. Ревизия существующей системы видеонаблюдения.
3. Модернизация системы видеонаблюдения.
Присутствующими на встрече собственниками были высказаны пожелания по модернизации систем представителю ООО «Уралсвязьавтоматика». Определена дата и время следующей встречи- 17,00ч. 13.04.2011г. ООО «Уралсвязьавтоматика» представит предложения по модернизации систем и условия их исполнения.
Решение о дальнейших действиях по модернизации систем собственниками будет приниматься на основании сравнительного анализа предложений ООО «Уралсвязьавтоматика» и ранее поступившего предложения ООО «Петруня».
Вопросы стоимости предлагаемых работ и источники финансирования на встрече не обсуждались, в виду отсутствия информации.
4. Включение в повестку дня общего собрания собственников вопроса о передаче земельного участка, на котором расположен дом и придомовая территория в долевую собственность собственникам помещений.
Для использования придомовой территории, включая территорию парковки со стороны улицы Пехотинцев, в интересах всех собственников помещений в доме по ул. Пехотинцев,21а, для благоустройства территории двора: парковки перед подъездами и детской площадки, необходимо оформить в собственность земельный участок. Вынося на общее собрание собственников этот вопрос, необходимо представить информацию о границах сформированного участка, для этого кому – либо из собственников следует обратиться в администрацию города с просьбой представления копии плана земельного участка. Ни кто из присутствующих на встрече не взял на себя обязательство представления этого документа.
5. Ограждение части территории двора.
Высказаны пожелания произвести ограждение парковки перед подъездами и части пешеходной зоны придомовой территории. Указаны ориентировочные границы желаемого ограждения. УЖК «Территория-Север» предложено представить собственникам коммерческое предложение на установку ограждения.

Значит по порядку, начну с того, что меня сразу убило заявление г-на Комарова П.П., который меня предупредил, что я лицо приглашенное на данную встречу и права голоса на ней не имею, во как )) Однако не могу не отметить, что данное мнение выразил только г-н Комаров и после недолгих прений мне право голоса было дано :-D (меня просто убивают подобные заявления, при всей их комичности, они заставляют задуматься).
Однако по встрече:
1) 2) 3) ДК опять не предоставила никаких документов подтверждающих их право собственности на существующее оборудование (представитель, Денис, сослался на то, что ему было предоставлено мало времени на это), я настоял на том, чтоб ему продлили срок до 20.04.11 с условием, что это будет Deadline, т.е. последняя возможность подтверждения права собственности. Если он не предоставляет данные документы 20.04.11 (а именно: 1 Договор с застройщиком о предоставлении оборудования в аренду, 2 Спецификация или другой документ с перечнем оборудования), то значит, их и не было и данное оборудование будет признано собственностью дома (данный пункт должен быть отражен в протоколе собрания от 13.04.11 и должен быть подписан всеми присутствующими лицами).
Представитель ДК в письменном (документальном) виде не принес предложения по модернизации систем домофонной связи и видеонаблюдения, ждем этого от него 20.04.11. В двух словах о том, что он предлагает устно:
1. Двери они не меняют, меняют только блок домофонной связи (двери УК хочет заменить за счет собственников, используя деньги с Антенны).
2. Во втором подъезде они восстановят украденные камеры и добавят еще 2 свои в места, где укажут собственники, в первом - просто добавят 2 свои камеры. Тут я хотел бы подробнее остановится: оказывается видеокамеры важно оставить в тех местах, где они есть сейчас, так как по проектной документации должны просматриваться средства пожарной безопасности (со слов УК и ИГ). Сразу возникает вопрос: Почему до сего дня на этажах, где украли камеры, данная проблема никого не интересовала? Ждали проверки от пожарников? Т.е. речь не идет именно о модернизации, а только о восстановлении существующего оборудования и добавлении 2х камер. Я попросил представителя ДК рассмотреть вопрос о возможности доп. размещении видеокамер в лифтовых холлах, так как данный вопрос волновал собственников 2-го подъезда на нашей встрече, и рассчитать сколько это будет стоить собственникам. Ждем среды....
По домофонам, дверям и видеонаблюдении наверное все, среда, 20.04.11, - конечная точка для ДК Уралсвязьавтоматика предоставить документы о собственности и коммерческое предложение о модернизации, тянуть уже некуда.

4) 5) данные вопросы еще слишком "сырые" чтоб их серьёзно обсуждать, пока нет даже "официального" плана межевания территории. А так, как вопросы нужно решать поэтапно, отталкиваясь от документов, то составлять какие-то сметы, причем, не учитывая мнения большинства собственников, преждевременно. И, самое главное, находиться в иллюзии, что наш дом можно огородить забором и все проблемы уйдут сами собой - глубокое заблуждение. Это комплекс вопросов, и его нужно тщательно проработать, так как они касаются больших финансовых затрат собственников. Кто будет следить за сохранностью данного забора? Распилят на металлолом и сдадут.
Опять же за составление смет денег УК с нас не берет, так что пусть составляют, по крайней мере, будет понятна примерная цена вопроса, если, вдруг,нам действительно захочется что-либо огородить)).

От себя: пассивность собственников привела к данной ситуации, когда группа лиц, опираясь только на своё мнение решает вопросы, касаемые всего дома, а один из представителей ИГ (Комаров П.П.), считает, что может меня лишить права голоса, когда вопрос касается моей собственности!!! Соседи, ходите на собрания собственников с УК по средам, проявляйте активность, никто за Вас вопросы, лично Вас волнующие, решать не будет.

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 12:00]

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:59]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:13]

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:30]

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:30]

[Сообщение удалено пользователем 03.09.2012 14:48]

Здравствуйте.

Двери необходимы, так как (и это признают все, даже УК и консьержи) сейчас любой желающий может зайти, и некоторые заходят, просто сильно её дернув. Вы же перекрыли возможность входа к Вам на этаж нежелательных лиц, и тут, это будет являться дополнительным препятствием. Чем больше таких доп. препятствий (домофон, видеонаблюдение, консьерж или ЧОП) , тем меньше посторонних лиц у нас в доме. А по поводу профессионализма представителей, Вы бы посмотрели на представителя ДК Уралсвязьавтоматика, он на встречи вообще приходит без документов и на любой конкретный вопрос ссылается на то, что не принимает решений... Тут чудес не бывает, обслуживающие компании (и это относится так же и к УК) все "косячат", кто-то больше, кто-то меньше. А требовать от наемного работника, который обслуживает в Связь ПТК наш район, чудес не приходится. Он с такими системами в нашем районе не сталкивался, жизнь заставит - столкнется. Право на любые вопросы, касаемые нашей собственности, имеют все собственники и Вы не исключение. Если Вам что-то непонятно по теме домофоны, подъездные двери и видеонаблюдение, и ситуации, сложившейся на сегодняшний день по ним, прочитайте мой предыдущий пост. Если еще остались вопросы или есть конкретные предложения, можете написать мне в личку, или открыто на форуме, я свяжусь с ДК и Вам ответят. А если есть вопросы к ДК Уралсвязьавтоматика, можете подойти в среду 20.04.11 к 17 00 и задать их лично. Еще раз повторюсь, по данному вопросу все станет более или менее ясно завтра, 20.04.11, после встречи ИГ, УК, ДК Уралсвязьавтоматика и ряда собственников))



[Сообщение изменено пользователем 19.04.2011 17:56]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:17]

Доброго времени суток, Соседи!
Очень внимательно прочитал все сообщения форума и пришел к выводу, что людей неравнодушных к происходящему в доме очень много если не большинство. Хочу сразу сказать, что особо обратил внимание на высказывание о том ЗА ЧТО СОБСТВЕННО МЫ ПЛАТИМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ??? Результатов работы компании я, например, не вижу. :-( Но больше всего меня заботит вопрос: НА КАКОМ ОСНОВАНИИ МЫ ПЛАТИМ Управляющей компании именно ТАКИЕ ДЕНЬГИ???!

ПЕРВОЕ: Думаю, что имеет смысл обратиться к закону. А в жилищном кодексе написано: СОБСТВЕННИКИ НА СВОЕМ СОБРАНИИ определяют РАЗМЕР ОПЛАТЫ за содержание мест общего пользования!
Задумайтесь, СОСЕДИ! Только МЫ ДОЛЖНЫ ОПРЕДЕЛИТЬ РАЗМЕР ТАКОЙ ОПЛАТЫ!
Я ПРЕДЛАГАЮ УСТАНОВИТЬ РАЗМЕР ЭТОЙ ОПЛАТЫ вместо сегодняшних 12 рублей за 1 м2 (это суммированная величина из нескольких показателей) в 5 рублей за 1 м2.
ВТОРОЕ: При установленном в нашем доме счетчике тепла, МЫ платим баснословные деньги за отопление по какому-то МИФИЧЕСКОМУ расчету, хотя Управляющая компания оплачивает отопление по счетчику, ГДЕ ОСЕДАЕТ РАЗНИЦА???!!!
Прошу высказываться

To Nikolay_71
Теплопункт запустили в феврале.

Матчасть:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ РФ от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580)

[Сообщение удалено пользователем 13.09.2012 11:59]

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:18]

Уважаемый, Freezia! Спасибо большое за разъяснения. Вы практически процитировали текст Постановления Правительства Российской федерции № 307, к жильцам нашего дома это Постановление тоже имеет отношение. Однако, ПОСТАНОВЛЕНИЕ К НАМ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЕ только в том случае если МЫ САМИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О МЕТОДЕ И СПОСОБЕ РАСЧЕТОВ ЗА ОТОПЛЕНИЕ! И чем скорре мы, собственники, своим решением примем такое решение: ПЛАТИМ ТОЛЬКО ПО СЧЕТЧИКУ, тем быстрее мы сможем платить нормальную цену...
И, кстати, ВЕРНЕТ ЛИ НАМ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ в марте нам деньги которые мы переплатили за отоплени????

И куда деваются деньги пеечисляемые Управляющей компании от МОТИВА за антенну на крыше???

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2012 15:31]

Уважаемый, Magic-Happy! В договоре то как раз тарифы и прописаны в приложении № 2.... Однако, я думаю, что правильно понял Ваш вопрос.... Вы спрашиваете так: Почему в решении собственника не указан список тарифов???? И в этом смысле я Вас поддерживаю.

Когда смотрю в приложение № 2 вижу, что наш дом собирает ежемесячно 16000 рублей за уборку мусора во дворе. А ЧТО Я ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ ВИЖУ ИЗ ОКНА???!!!

Когда смотрю в приложение № 2 вижу, что наш дом собирает ежемесячно 20000 рублей за уборку в подъезде. НА СВОЕМ ЭТАЖЕ Я МОЮ ПОЛ 2 РАЗА В НЕДЕЛЮ САМ, потому как дождаться уборки от Управляющей компании уже сил не хвататет.

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2012 05:19]

Приложение № 2 имеется в договоре.

Я обратил внимание на тот факт, что при выборе управляющей компании собственники приняли решение об установлении тарифов на 2010 год. А сейчас уже 2011 идет, пора уже собраться и принять тарифы на 2011 год, не так ли?

Прошу высказываться по этому вопросу