"ЯНТАРНЫЙ" КРОНВЕРК

:-)

Чуток подсократил текст прокламации... :-) Теперь он выглядит так:

Уважаемые собственники!
Уверены: каждый из Вас (или почти каждый) сталкивался с ситуацией: вернувшись вечером домой, Вы утыкались взглядом в листок на шлагбауме: «Мест нет»…
Нам, инициативной группе собственников квартир в нашем доме, это надоело! Проведя несколько поздневечерних проверок, мы выяснили: каждую ночь на территории за шлагбаумом «ночуют» чужие машины.
Охрана оправдывается: у нее нет полного списка автомобилей, принадлежащих собственникам квартир и офисов в нашем доме. На наш взгляд, это отговорка: охранники перед тем, как открыть шлагбаум, никогда не сверяют номер автомобиля со списком, который был передан им правлением ТСЖ. Часто в дневное и вечернее время шлагбаум просто поднят: въезжай кто хочет!
Охрана, правда, отчасти права: в их списке отсутствуют номера машин, начинающиеся с букв Р и С, действительно принадлежащие собственникам квартир в нашем доме.
Мы обращаемся к каждому из Вас: давайте заново составим полный список автомашин, принадлежащих собственникам и членам их семей, живущих в нашем доме. Все, что от вас требуется, - заполнить предельно короткую форму: ФИО собственника, номер квартиры/офиса, госномер принадлежащего Вам автомобиля, госномера автомобилей, зарегистрированных на ближайших членов Вашей семьи, проживающих вместе с Вами в доме по улице Чапаева, 23, и приложить к этой форме ксерокопию техталона или техталонов, если в Вашей семье несколько машин.
Этот бланки с ксерокопиями техталонов просим вас опустить в ящики для сбора Решений собственников, расположенные в холле каждого подъезда.
Сделайте это, пожалуйста, до «____» ноября т.г.
Мы намерены с Вашей помощью навести порядок на территории, прилегающей к дому!
А именно: в недельный срок после сбора бланков составить новый ПОЛНЫЙ СПИСОК автомашин, завизировать его в правлении ТСЖ и передать охранному предприятию Интер-Босс.
После этого – ужесточить спрос с охраны за пропуск машин «не в списке» на территорию, являющуюся общей долевой собственностью собственников помещений дома, вплоть до штрафных санкций или же требования расторгнуть договор ТСЖ с данной охранной организацией.
Не подавших собственников вовремя сведения о принадлежащем им автотранспорте просим извинить за будущие возможные конфликты с охранниками, которым будет дано указание пропускать за шлагбаум только те автомашины, которые есть в новом списке. Мы просим Вас «не качать права» в данной ситуации, так как порядок нужно: а) установить; б) соблюдать с первых часов его введения.
Через некоторое время, остыв после спора с охраной, и сообщив нужные сведения в ТСЖ, вы согласитесь и, мы уверены, почувствуете, что только так, не делая исключений ни для кого, мы сможем, наконец-то, навести порядок на НАШЕЙ с вами частной (по сути) территории.


ФИО собственника____________________________
№ квартиры/ офиса _______________ ____________________________
Автомобиль марки _______________________ госномер_______________________
Члены семьи, проживающие по ул. Чапаева, 23
Жена/муж Автомобиль марки ___________________ госномер_______________________
Сын/дочь Автомобиль марки ____________________ госномер_______________________

______________________________ Подпись собственника

to lar
Насчет спортплощадки...
Я давно прикидываю, глядя с лоджии 10-го этажа, на двор, как его перекроить по уму... А без перепланировки - это просто тупая площадка, на которой строители постарались раскидать тут качели, там, карусель, тут песочницу - дабы создать вид "детской площадки". И хотя она маленькая, но выкроить зоны "для малышей", для "постарше", и для дворовых спортсменов-подростков, мне кажется, можно. Но для этого надо ее перепланировать...

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2010 14:53]

И тут может быть как минимум два варианта...

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2010 14:53]

Первый: песочницу и карусель перенести ближе к дому - туда, где сейчас одиноко стоит лавочка...

Лавочку с песочницей демонтировать и перенести - подумайте куда сами... :-)

ВЫсвободившееся место (лучше бы заранее его промерить) - под спортплощадку. Лучше всего - запланировать изначально огородить площадку высокими столбами с натянутой сеткой... Не думаю, что это сильно испортит вид. Был этим летом в Пекине и в самом центре города вокруг спортклуба по периметру установлены такие сетки, а за ними баскетбольные, площадки и для минифутбола... Кстати, если кто обращал внимание, то в пер. Пестеревский у школы напротив областной прокуратуры именно так обустроена школьная спортплощадка. Мячи не вылетают на дорогу, хоть ты как сильно пинай их. Зимой эту площадку можно было бы использовать, наверное, под каток... Хотя... там же внизу гаражи, которые и без того протекают... Ладно, значит катка не будет, а будут ребятишки играть в футбол на снегу... Там же со временем, когда в правлении ТСЖ появятся, наконец-то, свободные деньги, можно будет установить баскетбольные щиты. А по весне - можно просто собраться активным жильцам, раздобыв заранее две трубы и вкопать их, потом скинуться и купить волейбольную сетку. сесть на лавочку рядом со входом и продавать билетики в дворовый спортзал :-D

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2010 14:55]

ТО есть я за то, чтобы у малышни был своя игровая зона, и ее можно расширить за счет газона прилегающего к забору: Там например вполне поместятся качели... Ну, и так далее

Для детишек постарше вкопать пару бревен и положить поверх бревно - пусть ходят по нему и учатся держать равновесие. Или играют: кто кого "собьет" с бревна. Не помню уже, как эта игра назвается: встают на бревно двое друг против дружки, один вытягивает руки, сложенные в ладонях, другой ударом ладони по рукам противника должен его "сбить" с бревна... Весьма увлекательное занятие! :-D

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2010 14:56]

Второй вариант - устроить спортплощадку со стороны "фитнесса" - вдоль его задней стены. Но опять же отделить ее от остальной части высокой сеткой, чтобы мячи ,не дай Бог, не прилетали в головы малышне в песочнице...
СЕйчас же вижу картину: два-три пацана выходят попинать мячик и он довольно часто летит в сторону песочницы, да и вообще куда придется - в красиво разрисованные стены...
В последующем, мне кажется, можно было бы оградить детскую площадку красивым заборчиком, сделать калитку таку, чтобы, оставив ребенка, можно было не выглядывать поминутно из окна - не ушел ли он куда неизвестно с кем... Даже если входы во двор будут закрыты, лишняя мера безопасности не помешает... :-)
Тем более, что тогда, если разбить спортплощадку вдоль фитнесса, можно будет и заборчик украсить декоративной подсветкой, чтобы посветлее и поуютнее было во дворе... :-)

SOS!!!
у кого-нибудь виден вход в кафе тифани? там сейчас был припаркован ситроен р188вв - наполовину на тротуаре, а наполовину на траве! позвонила Председателю, попросила озадачить охрану...Происходит там что-нибудь или нет?

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2010 20:46]

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2010 21:34]

:-) :-) :-)
говорила об этом многократно...Считаю, что единственное, что сделано в нашем доме не просто на "5", а на великолепную "5++" - это планировка двора...Эта замечательная "дорожка" занимает чуть ли не пятую часть площади. Остальное все - газоны, сооружения - сделаны так, чтобы к ним мало чего можно было добавить (очень большие ограничения по допускам оборудования - от 1м до 2.5 м для горки и качели). вариант "убрать дорожку" в принципе даже не обсуждается... Хорошо, предложила перепланировать газоны (потратить на это часть целевого взноса, чтобы в будущем иметь возможность доработки площадки, на пара таджиков на пару дней примерно за пару тысяч...) - сделать не такой форму внутри дорожки, как сейчас, а примерно по линии качели (поперек), один газон и потом вдоль этого газона ограждение высотой 3 м. Со стороны ТТУ игровая зона, со стороны дома (1 и 2 подъезда) - спортивная... А лялечные дела (домик, песочницу, маленькую горку) - на газон около 4 подъезда.... Опять - не рассматривается. :ultra:
В итоге пришлось уже руководствоваться примерным планом ТСЖ (где сейчас стоит качель-балансир, будет игровая зона для малышей, а ближе к ТТУ на свободном пространстве между качелью и песочницей - игровая зона 5-12 лет). Такой вариант не оставляет шансов на дальнейшую перепланировку, потому что установленная пож.машина и комплекс будут капитальны.
Опять же - если бы были подготовлены проекты (2-3 варианта) для голосования заинтересованных лиц, то было бы как-то логичнее. А сейчас получается спортивной зоны не будет. ПРотив ворот высказываются мамы малышей (мяч опасен), в баскетбол не играют на песке... Рассматривается вариант найти все-таки место для баскетбольного кольца...единственного.

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2010 21:48]

пыталась обсуждать такое с мамами, потому как считаю оч полезным. Не поддержали они особо :-D

Сходила и проверила. Человек вроде попался адекватный, не хамил. ПОсетовал, что мне не сидится спокойно дома. Видимо его как-то разыскали (спасибо Владимиру Юрьевичу) и попросили убрать. Опять же его объяснение - приехал в кафе, припарковаться было негде...
Выводы из ситуации (мое видение): охране должно быть предписано и следить за территорией со стороны улицы. А во-вторых, оперативно реагировать на обращения жильцов. Я сама просто побоялась обратиться к охране, а мужа не было дома.Только поэтому пришлось беспокоить Председателя в праздничный день.
Кто согласен за эти два пункта?
Уважаемый Corian, согласуете их с Правлением, а?...

А Вы наш ранее не смотрели вариант?...
Все-таки с копиями техпаспортов неправильно как-то...
И с офисами должен быть индивидуальный разговор, а не такая листовка.
по поводу сын-дочь-приезжающие... Об этом можно вести речь только после сдачи паркинга.
и вы не согласны здесь все-таки узнать мнение людей о брелках? Это ведь позволит заранее оценить, пройдет это или нет. Полагаю, что все заинтересованные обязательно выскажутся! Это ведь не означает, что брелки мы введем моментально после получения бланков..
И почему Вы убрали про отправку на электронную почту?

to lar3
Цитата: "А Вы наш ранее не смотрели вариант?..."
Не подскажите, где его можно посмотреть? ;-)

Насчет копий техпаспортов... Иначе мы получим списки авто всех родственников, живущих от собственника на расстоянии автомаршброска :-D

Поэтому я как стоял, так и буду стоять на том, что никаким родственникам и гостям, живущим не в нашем доме, не надо разрешать въезд во двор... Начать надо с этого, а там видно будет... :-)

Хотя ко мне самому старшая дочь приезжает по субботам с дочкой... :-)

По охране или точнее позамечаниям к охране давайте сделаем так: вы возьмете на себя труд с самого начала пробежаться по страницам нашего форума и учесть все, что было высказано, классифицируете "по пунктам", еще раз тут же опубликуете "выжимки по существу", мы может еще что добавим и оформим на бумаге. Готов эту бумагу передать правлению и пояснить членам правления, чего мы хотим от охраны. САмому все это просматривать и классифицировать, у меня сейчас просто нет времени....
ДОговорились? ;-)

Вы,lar3, молодчина! Другая бы металась по квартире, кипя от возмущения, а Вы позвонили преду ТСЖ и даже - !!! - спустились "с небес" лично, чтобы предстать перед нарушителем и выговорить ему...
Серьезно, Вы - молодчинка! :-)

to AnnaK
Юрист ваш (в смысле ТСЖ) или молод
или занимается вопросами из другой сферы законодательства...
Сравните как Вы написали типа "передача полномочий по принятию решений..." и вот например:
Собственник передает Товариществу права по управлению общим имуществом в многоквартирном доме (в том числе - предоставлению части общего имущества в пользование или в аренду третьим лицам, а также для размещения рекламы), а Товарищество принимает на себя данные права....

И вообще непонятно, неужели вы ему еще и деньги платите, а этот оболтус никак не может составить текст договора между ТСЖ и собственниками - не членами ТСЖ. Лентяй он, я вам скажу. Япотратил 10 минут, чтобы найти Примерный договор.
Гляньте тут

http://www.pr-tsj.ru/index.php/2010-11-01-11-53-03...
А можно тут:
http://www.tsj.lawday.ru/blank/dogovor03.htm
По-моему, один и тот же текст, сильно пока не сличал... :-)

на 34 странице (между вопросами человека про теплосчетчики...)