"ЯНТАРНЫЙ" КРОНВЕРК

Раньше - до того, как мы сменили правление ТСЖ - не платили 50-60 квартир, сейчас должников можно пересчитать по пальцам одной руки. Кстати, я и сам ходил в должниках, потому что не был согласен с начислениями.

"Вы заменили правление и все сразу стали сознательными?"...

"Нет, конечно! Работу с должниками возложили как раз на меня. Я звоню и разговариваю. Наш юрист хотел иски в суд оформлять, но я его придержал...."

"И потом люди стали видеть, на что идут их деньги - порядка стало в доме больше, и неплатежи как-то сами собой понемногу рассосались... Хотя зимой, когда выставляются счета за отопление, должников больше становится. Но мы сделали так (приняли решение), чтобы люди могли в течение полутора месяцев оплачивать счет за предыдущий месяц. До 15-го собираем все данные счетчиков, 20-го выставляем счета и, пожалуйста, плати через Сербанк или любое отделение ЕРЦ города...

Сколько вы платите штатному персоналу, если не секрет? - поинтересовался я....

Управдому - 22 тысячи... Он - не из нашего дома, живет по соседству. Ежемесячно отчитывается перед правлением ТСЖ., которое, собственно, принимает финансовые решения...

Бухгалтеру - 16 тысяч, работает полных два дня в неделю...

Дворник получает 10 тысяч.
Кстати, территория дома раза в четыре больше нашей, так как в свое время они наприрезывали себе землицы со всех сторон, откуда только можно было...
:-)

Уборщица получает столько же, сколько и дворник. Один день убирает в одном корпусе - 18 этажей, на следующий - в другом (14 этажей), затем возвращается в 18-этажку...

консъержи - бодренькие пенсионерки - получают по 8 тысяч... Юрист- совместитель - столько же...

сантехнику (он же электрик) платят 16 тысяч

ну, вот как бы и вся информация "от почти соседей" Дом стоит в районе Южной (трамвайное кольцо)... Информации, хоть и немного, но для размышлений на первое время хватит :-)

УРА!!! :super:
ознакомилась с Уставом.
2.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
Основными видами деятельности Товарищества являются:
.....................................
Организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.
.......................
Организация крытых и открытых охраняемых стоянок для автомототранспорта собственников и владельцев помещений.
Охрана жилого дома, придомовой территории, имущества собственников и владельцев помещений.
Содержание и благоустройство придомовой территории.
.........................

Мои выводы из прочитанного:
значит за украденный велосипед ТСЖ ответственность все-таки несет? Ибо предметом его деятельности является "охрана...ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ". А отнюдь не разводить руками...

9.3. Правление Товарищества в составе 5 (пяти) человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок 2 (два) года.
9.4. Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.
9.5. Правление Товарищества большинством голосов избирает из своего состава Председателя Правления Товарищества. Срок полномочий Председателя Правления Товарищества составляет 2 (два) года.


То есть получается - на два года? не нашла процедуры замены. А по поводу выписанной доверенности в Правлении - см.п.9.4...

Не требуем, а опрашиваем, кто не против :-( потому что "выделенная" ТСЖ сумма по рыночным оценкам не решает всех задач.


Согласна!!! не то что на 100%, а на все 150!!! и еще до создания ТСЖ, пытаясь реализовать в принципе свои законные права жильца дома, и обсуждая эту тему с будущими членами ПРАВЛения, поняла, что интересы не сходятся. А главное - улучшение условий жизни - не вписывается в стандартную плату. Итогом стало решение летнего собрания - целевые взносы...
По причине именно этого своего ПРИНЦИПИАЛЬНОГО несогласия не вступила в ТСЖ.

уважаемый Corian, и какие предполагаются Ваши дальнейшие действия?...

Здесь уже предлагались действия, которые я поддерживаю... Провести заочное голосование по брелкам и договору с охраной... Для начала хватит, чтобы правление поняло, что нужно считаться с мнением собственников, а не кидаться фразами типа "брелков не дождетесь!" :-)

Во-вторых... я не считаю, что в у нас в правлении ТСЖ избраны "не те"... Но мы ничего не знаем о предпринимаемых ими действиях... И только АннаК- светоч - роняет нам крохи информации с правленческого "стола"... Мне хотелось лишь, чтобы усилия правления не шли на продавливание печек-лавочек, а чтобы эти ребята сообразили, что денег по статье Содержание жилья хватит на очень и очень многое и отдавать их дядям-тетям из разных УК просто глупо. Проще нам самим нанять работников по обслуживанию дома. Тогда и порядка будет больше, и не надо будет просить подаяний...
То есть тогда можно будет заняться полноценной хозяйственной деятельностью. Причем пусть правление решает финансовые вопросы и определяет стратегию (естесно, с учетом мнения и интересов большинства собственников), а председатель правления либо становится управдомом, либо отказывается от зарплаты...

Естественно, нужно взять нормативы и рассчитать, сколько дворников, уборщиц и тэ пэ требуется для уборки территории. Судя по увиденному и услышанному от приятеля, где и дворовая территория гораздо больше нашей и лестничных маршей-площадок больше, хватит за глаза одного дворника и одной уборщицы...

Когда мы перестанем наполнять карманы разных там иванцовых и на расчетном счете ТСЖ появятся реальные (немалые) деньги, то можно будет решать в том числе вопросы: надо ли нам ставить вместо шлагбайма вьездный ворота и забор, чтобы посторонние сюда не просачивались... Что касается посетителей офисов, стоматологического кабинета, то пусть открывают калитку для своих клиентов по типу консъержей...

И еще у меня было предложение заказать разработку сайта ТСЖ какому-нибудь фрилансеру... Один мой знакомый, например, все время пользуется таким способом для решения собственных задач, контачя с фрилансерами, часто с Украины. И говорит, что цены очень даже приемлемые, и никто его еще ни разу не подводил...
То что обещает завести Анна - страничку в ЖЖ - вряд ли можно будет посчитать сайтом ТСЖ... Так мне кажется :-)

от 20 до 40 тыщ.

Создание официального сайта управляющей компании

ООО "Юридический партнёр" предлагает услуги по созданию сайта ТСЖ, сайта управляющей компании:
создание официального сайта для ТСЖ;
создание официального сайта для управляющей компании.
В услугу по созданию официального сайта входит предоставление доменного имени третьего или второго уровня, хостинг, размещение и обновление информации, проверка и юридические консультации о порядке предоставления информации.
Стоимость:
создание официального сайта с информацией в соответствии со "Стандартами", размещение сайта на доменном имени третьего уровня - 1900 рублей в год;
создание официального сайта с информацией в соответствии со "Стандартами", размещение сайта на доменном имени второго уровня - 2900 рублей в год;
создание официального сайта с другими, с не только предусмотренными "Стандартами" функциями - стоимость договорная.
http://www.tsjland.ru/

А если поискать, то... :-)

поэтому про 20-40 тыщ рассказывайте детям поутру, если они не хотят есть кашу :-D

Это примерно как с ЕП ЭКО... чем больше дармоедов, тем сильнее аппетиты... Я же говорю про конкретного одиночку- фрилансера, который может создать сайт ТСЖ ЗА РАЗУМНЫЕ ДЕНЬГИ...