"ЯНТАРНЫЙ" КРОНВЕРК
И
Игунная
переписал все номера припаркованных за шлагбаумом машин
я в число счастливцев не вошла
[Сообщение изменено пользователем 30.10.2010 12:50]
И
Игунная
А по поводу 800 рублей...еще раз говорю - лично я - заплачу, когда увижу договор с ТСЖ.
Мне кажется, ничего сверхъестественного в этом нет.
Мне кажется, ничего сверхъестественного в этом нет.
A
Alex_russkih
когда увижу договор с ТСЖ.
C 01/11/10 по 30.11.10 будет проходить голосование за текст договора.
c
corian44
Успокою общественность... Те 830 рублей, которые были включены в июльский счет, я давно оплатил И считал, что их уже успели употребить во благо, а теперь мамочки требуют очередных вливаний.
c
corian44
Только что вернулся из гостей. Решил узнать-посмотреть, как решаются подобные и другие вопросы в ТСЖ неподалеку от нас.
c
corian44
В правлении ТСЖ пять человек - ни одного освобожденного, все - общественники, включая председателя. Зато в штате ТСЖ управдом, бухгалтер-совместитель, юрист-совместитель, дворник (один), уборщица (одна), сантехник и он же электрик (совместитель) и 16 консъержей (по 4 на подъезд, дежурят сутки через
трое). От услуг охранного предприятия они отказались.
c
corian44
Месячная оплата услуг консъержей обходится в 312 рублей.
c
corian44
Дом, а точнее два корпуса обнесены красивым забором. Трое автоматических ворот, пять калиток. Попасть на территорию можно, если имеешь электронный ключ или брелок от ворот (стоит 800 руб, открывает любые из трех ворот)
c
corian44
Чтобы попасть в дом гостю, надо воспользоваться переговорным устройством: жмешь на кнопочку подъезда и общаешься с консъержем. Говоришь, кто ты и куда идешь. Приятель, зампредТСЖ говорит, что они решили усовершенствовать систему и в самое ближайшее время проведут связь от консъержей до каждой
квартиры. Тогда он сможет уточнить: точно ли ваш это гость и хотите ли вы его видеть...
c
corian44
Содержание штата работников обходится ТСЖ примерно в двести тысяч рублей ежемесячно. С жильцов взимается плата по статье Содержание жилья (точнее, сейчас она именуется Членские взносы. Эта плата равна 15 рублям 52 копейкам. Знакомая цифра?
c
corian44
В двух корпусах дома - 283 квартиры. Я спросил приятеля про целевые сборы - про систему видеонаблюдения, в частности, и естественно про детскую площадку Да, сказал он, за все время мы только раз собирали деньги, помимо квартплаты, - на забор. Он обошелся в 1,5 млн или в расчете на квартиру
примерно по шесть тысяч...
A
Anna-K (оак сдох)
Успокою общественность... Те 830 рублей, которые были включены в июльский счет, я давно оплатил
Какой вы молодец. А 25% жильцов нашего дома продолжают злостно не платить за квартиру
c
corian44
Систему наблюдения - 10 видеокамер по периметру двух корпусов (обошлась в 150 тысяч) - приобрели на "свои" деньги. То есть на те самые 15.52 помноженные на число квартир. Оттуда же взяли деньги и на дворовую детскую площадку. Сходили во двор, посмотрели... Горки, карусель, песочницы, лавочки,
огороженная баскетбольная площадка, на которой установлены еще и столбы для волейбольной сетки).
A
Anna-K (оак сдох)
C 01/11/10 по 30.11.10 будет проходить голосование за текст договора.
Скорее всего в понедельник вечром бланки для голосования раскидаем по почтовым ящикам
c
corian44
Так что именно с этого и надо было начинать Анна - с заключения договоров напрямую с поставщиками коммунальных услуг и разрыва договора с ЕП ЭКЭ. Потому что на эти деньги можно не только "продавить" две лавочки и какое-то кол-во столбиков, а - ну, теперь, сами понимаете. Или не понимаете?
A
Anna-K (оак сдох)
Да,Аня, я Поняла!!!! ты меня не узнала????я напротив
Да нет, это не она.
Так она или нет?
Вот, для более детального опознования
http://savepic.net/23428.jpg
Фотка с бабского форума из темы "А слабо вам рожу без макияжа показать?"
c
corian44
По периметру забора - на эти же деньги - установили освещение, на каждый подъезд - прожекторы... Заасфальтировали подъезд к дому - там, где и раньше был асфальт, но торчал колодец и вечно скапливалась вода...
A
Anna-K (оак сдох)
Так что именно с этого и надо было начинать Анна - с заключения договоров напрямую с поставщиками коммунальных услуг и разрыва договора с ЕП ЭКЭ
Работа по перезаключению договоров с поставщиками коммунальных услуг началась сразу с момента образования ТСЖ. Затянулся этот процесс только из-за Тепловиков и Электриков. В остальном прошло достаточно быстро
По поводу разрыва договора с ЭКО. Этот вариант рассматривается. Уже несколько управляющих компаний устраивали самопрезентации. Не исключена вероятность того, что все управляющие компании быдут посланы лесом. И дворники, уборщицы, электрики, сантехники и пр будут напрямую приняты на работу в ТСЖ
c
corian44
В квитанциях по оплате у них нет строки отопление МОП, электроэнергия МОП. Хотя естественно общедомовые счетчики стоят. Но в отличие от нас у них в квартирах не установлены теплосчетчики. Тепло поэтому они оплачивают по тарифу. Причем тариф установили сами 24 рубля 21 коп. Это ниже рублей на пять
вроде бы) муниципального тарифа.
c
corian44
Так вот насчет МОП... Кто платит за тепло и электроэнергию МОП, если не жильцы? - спросил я приятеля...
c
corian44
Да,сказал он, нам уже и электрики, и тепловики говорили, что нужно выставлять в счетах это отдельной строкой... Но, если разобраться, какое их дело? Мы оплачиваем им полностью тепло и электроэнергию согласно их счетам...
c
corian44
Нет, все же, где вы берете деньги на МОП?
c
corian44
Во-первых, из тех самых 15.52... Во-вторых, ладно, скажу, тем более, что мы не скрываем от жильцов...
c
corian44
В нами установленном тарифе на тепло 24.21 есть "запас".... На самом деле, когда мы проанализировали тепло по дому, то оказалось, что по году тариф должен быть в пределах 20 рублей с копейками... Вот из этих денег и гасим электроэнергию и тепло МОП
c
corian44
Должников по квартплате у вас много? - спросил я...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.