ТСЖ Солнечный замок: готовимся к очному собранию
t
tat49
А в Вашем ТСЖ тоже весь фонд кап.ремонта обнулили за прошлый год, ссылась на то, что эти деньги "государство забрало!"?
как его можно обнулить??? чушь какая то.
его можно истратить только голосованием 2/3 голосов.
По финансовому состоянию... Очень много долгов. Т.е. дебиторки. Более 2х млн. рублей долги физиков за квартплату с задолженностью более 10 т.р.. Плюс по юрикам более 1 млн. В общей сложности порядка 4 млн. дебиторки.
По капремонту. Начислено порядка 10.5 млн.р. На депозите 3 млн. Ну и если посчитать долги и остальные счета то вроде сводим концы с концами.
Голосование по капремонту до сих пор не состоялось, всё еще голосуем. Причем ходил в ГЖИ, там сказали это практически весь город так с голосованиями.
Голосования никакие не могут состоятся, не голосует народ.
L
Larsen.v
У наших умельцев цифры красиво складываются. Представляете, подписать смету на проведение кап ремонта, ни на копейку больше, ни на копейку меньше...
Аккурат, как собраны деньги с жильцов.
Аккурат, как собраны деньги с жильцов.
t
tat49
Думаю, что это сделано для того, чтобы деньги не достались государству.
Вы же видите , что наша любимая власть придумала. Есть халявные деньги, надо их забрать у жителей.
Наверняка тратили на что то.
Вы же видите , что наша любимая власть придумала. Есть халявные деньги, надо их забрать у жителей.
Наверняка тратили на что то.
L
Larsen.v
Вот мы и хотим понять на что тратили? и почему?
Вопросов много, ответов на них нету.
Вопросов много, ответов на них нету.
M
M.a.r.y
как его можно обнулить??? чушь какая то.
его можно истратить только голосованием 2/3 голосов.
его можно истратить только голосованием 2/3 голосов.
Вот просто взять и всё до копейки потратить и в отчете это указать. Без согласия даже 1 единственного собственника, не говоря уже о 2/3. Оплачивая из фонда кап.ремонта и текущий ремонт, который из "содержания" оплачивается и юридические услуги за суды с застройщиком, которые из прибыли должны оплачиваться. Всё списали на кап.ремонт. А денег на кап.ремонт на 01.01.2014 - 0 рублей.
t
tat49
У нас просто градус недовольства правлением у жителей дома зашкалил за допустимые пределы. Когда более половины против правления - тогда и собрание "взлетит".
Да это в принципе всегда так. Недовольных всегда полно. И больше половины.
Например недовольны тем, что не делается текущий ремонт.
Закатать валиком можно и так. Но надо поменять двери, в плитку закатать - надо голосовать. В ГЖИ мне кстати сказали, что даже по текущему ремонту надо голосовать. Что имеем? один подъезд хочет сделать шикарный ремонт себе. Будут другие подъезды голосовать? нет. Имеем целый подъезд недовольных.
За увеличения количества пластин на теплообменниках не можем проголосовать!!
А революционеров и у нас хватает.
Начинаешь звать на правление , участвовать в делах, предлагать более выгодных для дома все куда то испаряются и очень заняты. Элементарно , ходить на правление!
M
M.a.r.y
Вы же видите , что наша любимая власть придумала. Есть халявные деньги, надо их забрать у жителей.
Стандартная "лапша на уши". Не отбирает деньги на кап.ремонт государство! Только в случае, если собственники так и не примут решение о создании спец.счета (а на это ещё есть время) только в этом случае взносы на кап.ремонт будут перечисляться на счет регионального оператора. На принятие решения ещё есть время (минимум 2-3 месяца) и пока что никто никакие деньги у ТСЖ не отбирал. В Екб ещё нет этого регионального оператора, иначе с нашим ТСЖ мы бы уже в другом месте разговаривали.
L
Larsen.v
а у нас другая ситуация. Действующих членов правления не убрать. За места свое денежные держатся. Ну где же наш председатель с 8-ю классами образования найдет себе работу с доходом не менее 60 тыс. руб. не выходя из дома каждый день?
t
tat49
А денег на кап.ремонт на 01.01.2014 - 0 рублей.
видимо выводили из под лап государства.
Ну как списывать будут хз.
Судя по всему деньги не тратили , а только оформили бумажно.
которые из прибыли должны оплачиваться
прибыль это доп.доходы, тратятся только по голосованию.
Юр.услуги с содержания оплачиваются.
L
Larsen.v
а вы уважаемый объясните это нашей ПЛМ. И как вы считаете, как можно квалифицировать ее действия, если доп. доходы от сдачи общего имущества в аренду идут на начисление заработной платы?
K
Karaku
RW9CCM
вы все правильно говорите, и про закон и вообще. мы это все знаем, только у нас тсж закон не писан...
t
tat49
Стандартная "лапша на уши". Не отбирает деньги на кап.ремонт государство! Только в случае, если собственники так и не примут решение о создании спец.счета (а на это ещё есть время) только в этом случае взносы на кап.ремонт будут перечисляться на счет
регионального оператора. На принятие решения ещё есть время (минимум 2-3 месяца) и пока что никто никакие деньги у ТСЖ не отбирал. В Екб ещё нет этого регионального оператора, иначе с нашим ТСЖ мы бы уже в другом месте разговаривали.
вроде как накопленное не будут отбирать, во всяком случае пока не пугают, чтобы не обнулили все, иначе спугнут.
Как правило обнуляют там где УК, т.к. УК не имеет право распоряжаться деньгами капремонта после этого закона.
Собрать голосование неарельно! Только если ходит и уговаривать каждого. А еще куча арендованных квартир.
Региональный оператор уже давно есть.
тут кста народ обсуждает http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=217501...
M
M.a.r.y
Начинаешь звать на правление , участвовать в делах, предлагать более выгодных для дома все куда то испаряются и очень заняты. Элементарно , ходить на правление!
У нас не та ситуация. Есть люди, которые готовы бескорыстно участвовать в управлении домом. Только действующее правление не оторвать от "кормушки", они не согласятся, все сметы минимум на 30% завышены, я не буду рассказывать зачем и почему.
А по охране - если уж просто "пугать", так и одного "пугала" хватит, зачем в 2 раза больше платить, если реальной отдачи нет?
M
M.a.r.y
вроде как накопленное не будут отбирать, во всяком случае пока не пугают, чтобы не обнулили все, иначе спугнут.
А наше ТСЖ заявляет, что уже всё забрали.
Собрать голосование
неарельно! Только если ходит и уговаривать каждого
Чем и занимаемся.
L
Larsen.v
Надо на наше собрание 7 апреля пригласить представителей СМИ.
Агенство ТАУ например.
Если мы сами не сможем навести порядок, может быть эта информация заинтересует компетентные в этих вопросах органы.
Извините, накипело!))
Агенство ТАУ например.
Если мы сами не сможем навести порядок, может быть эта информация заинтересует компетентные в этих вопросах органы.
Извините, накипело!))
М
МаргаРита*
Есть люди, которые готовы бескорыстно участвовать в управлении домом.
мы так и не увидели кандидатуры в альтернативное правление
это и напрягает
получается придем 7 апреля поорем, послушаем председателя и разойдемся. А прежнее правление продолжит работать как и работало.
M
M.a.r.y
тратятся только по голосованию
У нас таким образом ничего не тратиться. Особенно фонд капитального ремонта. Ни одного собрания собственников за весь период существования ТСЖ не было.
M
M.a.r.y
получается придем 7 апреля поорем, послушаем председателя и разойдемся. А прежнее правление продолжит работать как и работало.
Проголосуем против всех предложенных кандидатур до того, как разойтись.
L
Larsen.v
Вы правы.
Поэтому нужно вынести предложение.
Вынести вотум недоверия всем членам правления.
Перенести собрание на месяц.
За это время провести документальную проверку фин. деятельности ТСЖ.
И тогда уже оперируя фактами, на основании документов вынести результаты на всеобщее обсуждение.
И подготовить кандидатуры в новое правление.
По 1 представителю из каждого подъезда + 1 чел. активиста.
Поэтому нужно вынести предложение.
Вынести вотум недоверия всем членам правления.
Перенести собрание на месяц.
За это время провести документальную проверку фин. деятельности ТСЖ.
И тогда уже оперируя фактами, на основании документов вынести результаты на всеобщее обсуждение.
И подготовить кандидатуры в новое правление.
По 1 представителю из каждого подъезда + 1 чел. активиста.
t
tat49
Действующих членов правления не убрать. За места свое денежные держатся.
платные члены правления??
у нас была компенсация по связи. Но в этих случаях можно корпоративные симки делать. Правление должно быть беспристрастным, т.е без оплаты. Иначе начнет завышаться чувство собственной важности. Лучшее вознаграждение это эффект в квитанции для всех.
L
Larsen.v
а наши, уважаемые члены, сами себе выписывают премии. И еще начисляют с них налог в ПФР
t
tat49
Проголосуем против всех предложенных кандидатур до того, как разойтись.
1. Кворума не будет.
2. Дом не может быть без власти. Поэтому нужно выбирать правление. И досрочно прекращать полномочия предыдущего. Как то так.
По 1 представителю из каждого подъезда + 1 чел. активиста.
у нас изначально было по 1-му от каждой (секции) . Потом пошли все желающие. Причем пришлось "продлевать собрание", побольше новых набирать.
Надо на наше собрание 7 апреля пригласить представителей СМИ.
Агенство ТАУ например.
Если мы сами не сможем навести порядок, может быть эта информация заинтересует компетентные в этих вопросах органы.
Извините, накипело!))
Агенство ТАУ например.
Если мы сами не сможем навести порядок, может быть эта информация заинтересует компетентные в этих вопросах органы.
Извините, накипело!))
поржал... вы СМИ не нужны. У вас что жареное?? нет!
Эти ситуации в каждом ТСЖ. В КАЖДОМ!
Можно вместо ДОМ-2, запустить проект ТСЖ-1. Сплетен и обсуждений хватит на года.
Мы в свое время пытались СМИ пригласить по поводу того, что офис ТСЖ не является собственностью ТСЖ. ЗАстройщик нам его в аренду дал. СМИ сказали, платите 100т.р. тогда озаботимся.
M
M.a.r.y
2. Дом не может быть без власти. Поэтому нужно выбирать правление. И досрочно прекращать полномочия предыдущего. Как то так.
При чем тут власть? Есть управляющий, есть главный бухгалтер, в обязанности которых входит и эксплуатация здания, и начисление платежей, и оплата коммунальных услуг и зар.платы сотрудникам. А месяц-другой без правления дом не рухнет.
Давайте, прекратим дебаты, мы тут своё ТСЖ обсуждаем. То, что происходит в Вашем ТСЖ - обсуждайте у себя, у Вас свой форум на отдельном сайте есть. Нам, кстати, на нашем сайте правление форум не обеспечило, хоть и заплатили за сайт больше19 000 рублей.
t
tat49
счетчики на отопление у вас есть?
система отопления замкнутая через теплообменники?
система отопления замкнутая через теплообменники?
L
Larsen.v
Да, у нас все есть и все замкнуто. Если можете что дельное сказать, подскажите.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.