ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

[Сообщение удалено пользователем 24.01.2012 11:17]

Вероятно, у меня корректно все отображается. Может, какой-то специфический редкий браузер???


отнюдь, этот сайт создан активным жильцом, его силами, а не УК.
Доступ на сайт - закрыт для посторонних (только после регистрации), поэтому проще "светить" свои имена и квартиры.
Хотя и там УК активности особой не проявляет.

я про то что ОТ СЮДА все ушли, а значит для желающих узнать про ЖСК Премьер (для желающих приобрести квартиры в нашем ЖСК) не будет никакой новой информации!
так же и про дальнейшее общение с УК!

Не соглашусь. Сейчас пошло перетряхивание грязного белья (нашего с вами): люди стали писать про конкретные проблемы, большинство "открылось" - указали имена, номера квартир. Я бы не хотел, чтобы люди из праздного интереса (пока чужие для нас) все это читали.

Так правильно все, чтобы лёд изчез нужно же его выветреть вот стекло и разбили

Уважаемые. Я как понял при приемке - передаче квартиры можно не подписывать договор с УК (но платить все равно придеться) и не смотря на то что я не подпишу договор с УК, не отдать ключи и документы они не имеют права? или я что то не правильно понял?

верно


верно


верно

И - добро пожаловать на сайт дома: www.dom27.com

Можно там и тут писать. Оч. долго сдают

[Сообщение изменено пользователем 15.12.2011 21:23]

Предлагаю тут писаться уже тем кто хочет знать общую информацию о том что происходит и тем кто вступил во вторую очередь. Действительно для тех кто еще ждет не очень удобно искать информацию в десятках страниц заполненных бытовыми вопросами. Да и просто завидно :-)
Кстати кто уже живет, расскажите какие темпы у второй очереди. Реально ли им коробку к лету завершить?

Темп строительства хороший! Каждый день заливают. В некоторых квартирах горит свет, видимо уже отделку делают.

А сейчас какую секцию льют? На сайте фото только 1й очереди и то старые.

Да ладно, что завидовать.
Наоборот, первая очередь сделает ремонты, набьет шишек, поделится проблемами, которые возникли, и расскажет пути решения.
Так же обкатается тема с УК, и второй очереди будет проще в плане взаимодействия с УК.
Через год, уже будет все понятно, как УК справляется со своими обязаностями.
К тому же жить в первой очереди под боком у стройки тоже не айс.

Сколько же квартир принято? Терпенье на исходе.

Льют 25-эт. секцию, 19-20 этаж., что соответствует примерно весне 2010 года на 1-й очереди .

в пт. был на приемке квартиры.
косяки есть - рамы балкона сделаны как "на коленках", подоконники почти все изрезаны или поцарапаны, откосы окон промерзали (желток-коричневые пятна), одно окно не закрывается. ну это вся я готов был принять и сделать за свой счет, чтоб быстрее начать ремонт. НО!
один самый плохой косяк - сломана рама окна внутри - не могу простить (нужно менять окно целиком). пришлось составить акт и теперь жду исправления.

сделал вывод: рабочим на все наплевать, следовательно и застройщикам.

однушка
тоже в пятницу:
- две ПВХ-створки требуют регулировки;
- ограждение лоджии коту насмех - сделано из легчайшего профиля - такой реально не проходит по ветровым нагрузкам в разы, особенно на 17 !!! этаже (и выше и ниже тоже),
в качестве отмазки крошечным уголочком на 1 саморез каркас лоджии крепится к металлическому ограждению лоджии (перилам). Открываешь створку - все ограждение ходуном ходит))) Я бы по хорошему усиливал конечно;
- инженерные системы дома, в том числе двери переходных лоджий, входные двери в квартиру, к лифтам - очень не слабо; на эти вещи не пожалели денег - по сравнению с Академическим и домами эконом-класса - в разы денег вбухано больше.

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2011 09:10]

Соседи! У Вас от каких дат договоры?

январь 2008

февраль 2011
позвонил сам, уговорил, пригласили :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
09.12.2011

Полно продаётся, покупайте!

http://силавдвижении.рф

МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ 23 декабря 2011 ГОДА. ЕКАТЕРИНБУРГ. У ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ. НА ПЛОЩАДИ. В 18 часов.
В пятницу 23 декабря на площади 1905 года в 18ч состоится митинг обманутых дольщиков Екатеринбурга. Его проводит Общественное Движение ?В защиту прав обманутых дольщиков Свердловской области?.
Он будет проходить под лозунгом: ?Квартира в подарок от Деда Мороза более реальна, чем обещания чиновников!?.
"Каждый 35 житель Екатеринбурга - обманутый дольщик".
По нашему мнению, главные виновники проблемы обманутых дольщиков Екатеринбурга ? Аркадий Чернецкий и Владимир Крицкий. Контроль за строительным рынком Екатеринбурга и разделение застройщиков на ?свой? и ?чужой? произошло задолго до прихода мишаринской команды. Что, конечно же, не снимает ответственности и с областных властей, но тем не менее, ситуация в Екатеринбурге в долевом строительстве стала критической именно благодаря ?стараниям? бывшего мэра г. Екатеринбурга Аркадия Чернецкого и нынешнего зам.главы по строительству Владимира Крицкого. Именно они создали все предпосылки, чтобы наш город стал столицей обманутых дольщиков.
По информации общественного движения, в городе более 60 домов, возводимых при участии граждан, строительство которых заморожено или существенно отстает от графика.
Помимо неизменного требования отставок всех чиновников, которые, по нашему мнению виноваты в строительном беспределе, обманутые дольщики Екатеринбурга зачитают письма Деду Морозу со своими пожеланиями. Праздник, все-таки на носу.
ПРИХОДИТЕ!

Добрый день!

Кто оплачивал в рассрочку - насколько критична задержка в очередном платеже на 1-2 дня?

[Сообщение удалено пользователем 08.01.2012 02:29]

ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВЫГОДНО СОЗДАВАТЬ
СВОИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
для управления нашими домами?

?Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы?. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6, спустя два года после заселения??

Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют ? управляющие компании, созданные застройщиками.
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее ? УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:

Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).

Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.

Вторая цель ? скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком ? ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.

Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.
В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.

Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.

Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.

Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает.
Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,? но уже после истечения гарантийного срока на дом. По словам руководителя Некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан "Управдом? Евгении Юнисовой, после 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние.

Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК ? это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.