ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)
И
Ирина 64
Полно продаётся, покупайте!
http://силавдвижении.рф
МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ 23 декабря 2011 ГОДА. ЕКАТЕРИНБУРГ. У ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ. НА ПЛОЩАДИ. В 18 часов.
В пятницу 23 декабря на площади 1905 года в 18ч состоится митинг обманутых дольщиков Екатеринбурга. Его проводит Общественное Движение ?В защиту прав обманутых дольщиков Свердловской области?.
Он будет проходить под лозунгом: ?Квартира в подарок от Деда Мороза более реальна, чем обещания чиновников!?.
"Каждый 35 житель Екатеринбурга - обманутый дольщик".
По нашему мнению, главные виновники проблемы обманутых дольщиков Екатеринбурга ? Аркадий Чернецкий и Владимир Крицкий. Контроль за строительным рынком Екатеринбурга и разделение застройщиков на ?свой? и ?чужой? произошло задолго до прихода мишаринской команды. Что, конечно же, не снимает ответственности и с областных властей, но тем не менее, ситуация в Екатеринбурге в долевом строительстве стала критической именно благодаря ?стараниям? бывшего мэра г. Екатеринбурга Аркадия Чернецкого и нынешнего зам.главы по строительству Владимира Крицкого. Именно они создали все предпосылки, чтобы наш город стал столицей обманутых дольщиков.
По информации общественного движения, в городе более 60 домов, возводимых при участии граждан, строительство которых заморожено или существенно отстает от графика.
Помимо неизменного требования отставок всех чиновников, которые, по нашему мнению виноваты в строительном беспределе, обманутые дольщики Екатеринбурга зачитают письма Деду Морозу со своими пожеланиями. Праздник, все-таки на носу.
ПРИХОДИТЕ!
МИТИНГ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ 23 декабря 2011 ГОДА. ЕКАТЕРИНБУРГ. У ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ. НА ПЛОЩАДИ. В 18 часов.
В пятницу 23 декабря на площади 1905 года в 18ч состоится митинг обманутых дольщиков Екатеринбурга. Его проводит Общественное Движение ?В защиту прав обманутых дольщиков Свердловской области?.
Он будет проходить под лозунгом: ?Квартира в подарок от Деда Мороза более реальна, чем обещания чиновников!?.
"Каждый 35 житель Екатеринбурга - обманутый дольщик".
По нашему мнению, главные виновники проблемы обманутых дольщиков Екатеринбурга ? Аркадий Чернецкий и Владимир Крицкий. Контроль за строительным рынком Екатеринбурга и разделение застройщиков на ?свой? и ?чужой? произошло задолго до прихода мишаринской команды. Что, конечно же, не снимает ответственности и с областных властей, но тем не менее, ситуация в Екатеринбурге в долевом строительстве стала критической именно благодаря ?стараниям? бывшего мэра г. Екатеринбурга Аркадия Чернецкого и нынешнего зам.главы по строительству Владимира Крицкого. Именно они создали все предпосылки, чтобы наш город стал столицей обманутых дольщиков.
По информации общественного движения, в городе более 60 домов, возводимых при участии граждан, строительство которых заморожено или существенно отстает от графика.
Помимо неизменного требования отставок всех чиновников, которые, по нашему мнению виноваты в строительном беспределе, обманутые дольщики Екатеринбурга зачитают письма Деду Морозу со своими пожеланиями. Праздник, все-таки на носу.
ПРИХОДИТЕ!
Добрый день!
Кто оплачивал в рассрочку - насколько критична задержка в очередном платеже на 1-2 дня?
Кто оплачивал в рассрочку - насколько критична задержка в очередном платеже на 1-2 дня?
b
b-7
[Сообщение удалено пользователем 08.01.2012 02:29]
И
Ирина 64
ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВЫГОДНО СОЗДАВАТЬ
СВОИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
для управления нашими домами?
?Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы?. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6, спустя два года после заселения??
Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют ? управляющие компании, созданные застройщиками.
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее ? УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:
Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).
Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.
Вторая цель ? скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком ? ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.
Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.
В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.
Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.
Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.
Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает.
Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,? но уже после истечения гарантийного срока на дом. По словам руководителя Некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан "Управдом? Евгении Юнисовой, после 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние.
Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК ? это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
СВОИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
для управления нашими домами?
?Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы?. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6, спустя два года после заселения??
Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют ? управляющие компании, созданные застройщиками.
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее ? УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:
Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).
Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.
Вторая цель ? скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком ? ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.
Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.
В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.
Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.
Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.
Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает.
Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,? но уже после истечения гарантийного срока на дом. По словам руководителя Некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан "Управдом? Евгении Юнисовой, после 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние.
Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК ? это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
g
gricher
народ!!! Есть кто кто не подписал договор с УК ? мы имеем право не подписывать же?
I
IrinaIv
[Сообщение удалено пользователем 18.01.2012 11:00]
U
Urbo-man
Мне тоже интересен этот вопрос...а то они уж больно ушлые
R
__REY__
ж
житель 1 секции
Мы не подписали - в договоре куча "недоделок", в том числе и в части определения общего имущества и оплаты расходов. Интересная деталь (кто-нибудь обратил внимание?) - п.3 "Вознаграждение УК" - в УК ответили, что УК создана с целью получения прибыли. Какое вознаграждение УК если в п.1 уже включены
админ.-управленческие расходы. Считаю, что надо собрать собрание и отказаться от услуг УК.
Кстати, а вы подписывали доверенность Чиликиной на право выбора УК?
Кстати, а вы подписывали доверенность Чиликиной на право выбора УК?
N
Nast//(жена в ожидании)
[Сообщение изменено пользователем 11.04.2012 12:15]
н
ной
Как думаете текущими темпами вторую очередь до НГ сдадут?
S
SSR2
ап интересен дом на циолковского 25 кто его продает нигде не могу контакты найти
R
__REY__
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
24.02.2012
пол последнего, 25ого этажа, залит
[Сообщение изменено пользователем 04.03.2012 14:47]
Мы идем смотреть квартиру во второй очереди. Схожу - напишу, как обстоят дела внутри стройки.
Меня в большей степени волнует сейчас посмотреть, как вставили окна, пока еще нет штукатурки, посмотрю, что там с запениваем.
Меня в большей степени волнует сейчас посмотреть, как вставили окна, пока еще нет штукатурки, посмотрю, что там с запениваем.
Как думаете текущими темпами вторую очередь до НГ сдадут?
Я думаю, что если такими темпами будут продолжать, то должны успеть и в срок сдать.
Я смотрела на днях - они даже уже офисное здание 3 этаж из 4-х льют.
g
galinavernai
Здравствуйте! подскажите пожалуйста , у кого квартиры с эркерами не холодно? не дует? и пол возле эркера очень холодный? и ещё у кого 1 квартиры в 9- ти и 17-ти этажных секциях не очень узкие комнаты? там 3м16см войдёт ли нормально мебель.
В целом уютно смотрится?
g
galinavernai
Здравствуйте! подскажите пожалуйста , у кого квартиры с эркерами не холодно? не дует? и пол возле эркера очень холодный?
подскажите, почему я не мгу зарегиться на dom27.com? вроде все правильно делаю, а на почту подтверждение не приходит(((
P
Pau1
Из эркера дует, даже когда приходил застрощик заделывать, всё сделано просто чтоб сделать, пол холодный, у нас первоначально аж ленолиум вздувался, сейчас на улице потеплело и в квартире тепло, а в -30 было холодно, будем думать
И
ИНСИС
Уважаемые Абоненты!
Компания Инсис уже ведет подключение абонентов по адресу Циолковского, 27. Вы можете оставлять заявки на подключение по тел. 278-60-06 или на нашем сайте http://www.profintel.ru/home/homeusers/internet/or...
Только с 19 марта до 1 апреля действуют уникальные условия на подключение домашних пользователей! Всего за 499 руб/мес Вы получаете эксклюзивный тариф:
- Безлимитный Интернет на скорости до 20 Мбит/с днем (с 10ч до 02ч), 40 Мбит/с ночью (с 02ч до 10ч);
- Пакет телевидения ?Базовый? на экране Вашего ТВ (более 60 ТВ каналов);
- Wi-Fi роутер в и ТВ приставку в ПОДАРОК!
Акция действительна для домашних пользователей г. Екатеринбурга и г. В. Пышмы, заключивших договор на подключение к сети Интернет и цифровому ТВ с 19.03.2012г. до 01.04.2012г. Подключение в период акции производится бесплатно. При подключении по технологии W-Fi на лицевой счет необходимо внести аванс в размере 699 руб. При подключении по выделенной линии аванс составит 499 руб. С 01.04.2013г. стоимость абонентской платы на тарифе составит 699 руб/мес.
Компания Инсис уже ведет подключение абонентов по адресу Циолковского, 27. Вы можете оставлять заявки на подключение по тел. 278-60-06 или на нашем сайте http://www.profintel.ru/home/homeusers/internet/or...
Только с 19 марта до 1 апреля действуют уникальные условия на подключение домашних пользователей! Всего за 499 руб/мес Вы получаете эксклюзивный тариф:
- Безлимитный Интернет на скорости до 20 Мбит/с днем (с 10ч до 02ч), 40 Мбит/с ночью (с 02ч до 10ч);
- Пакет телевидения ?Базовый? на экране Вашего ТВ (более 60 ТВ каналов);
- Wi-Fi роутер в и ТВ приставку в ПОДАРОК!
Акция действительна для домашних пользователей г. Екатеринбурга и г. В. Пышмы, заключивших договор на подключение к сети Интернет и цифровому ТВ с 19.03.2012г. до 01.04.2012г. Подключение в период акции производится бесплатно. При подключении по технологии W-Fi на лицевой счет необходимо внести аванс в размере 699 руб. При подключении по выделенной линии аванс составит 499 руб. С 01.04.2013г. стоимость абонентской платы на тарифе составит 699 руб/мес.
Д
Двa Лимoнa
оставил заявочку в инсис на подключение в 27 доме, оценим оперативность.)
н
ной
Сайт премьера не работает...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.