ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

Я за тсж

А это когда уже построено почти, начинают думать как бабла пригрести, начинают исполнять некоторые личности. У нас был тех подвал огромный такой, а сейчас это мастерские художников . Так обзывают помещения в которые вход через жилую часть дома т. е. через подъезд, предназначенные для личного пользования ( работы) творческих людей.
Но как не трудно догадаться, что изначально в проекте их не было, а потом они появились ( наверно много художников квартиры приобрели и решили устроить ) В общем к чему я виду, что бы это устроить и успеть продать понадобилось внести изменения в рабочий проект который на тот момент уже прошел гос.экспертизу - я думаю по этому мы и ждали лишние месяца 3-4 ?когда дом уже стоял !!! Складываем площади мастерских = примерно 580 м.кв. умножаем на 60000 р получаем 35 миллионов рублей - как думаете стоит подождать, отопление проплатить лишние пару месяцев ?! :-)
Видать хотели еще стеклянные чердаки пригрести ! Но видимо все впереди ! Че то не торопятся . Потому что когда передадут нам - то эти помещения станут обще домовыми т. е нашими - так бы случилось наверно с подвалом. Представ те если бы подвал остался за нами . то созданное нами ТСЖ перевело бы его в административные помещения и сдавало бы в аренду ,а деньги шли бы в зачет коммуналки !!! ( такие примеры есть , например Вайнера, 15) Остался пока вопрос - от куда вход в эти мастерские? если все же через подъезды - то зачем нам этот колхоз? еще - если у нас все забирут то где помещения для ТСЖ ? :-)

я например за тсж которое наймет УК, по деньгам выдет примерно тоже самое, а качество будет контролироваться правлением ТСЖ. Ну это ИМХО.

Есть куча организаций который помогут, в том числе и в юрплане.
Возможно что и не будет толку от первых собраний, да и придет на "сходку-маевку" от силы 10%, но когда общаешься в живую - проще получается. Ну вот один человек не решится, а возникнет контакт личностный, подружатся люди и сообща сдивнут дело с мертвой точки. А так давайте сидеть по квартирам - вообще ничего никогда не решим. :-(
С Ук можно боротся, проверено на знакомых и родственниках.

На такое количество квартир одного вождя мало. И ясен перец - не явятся все. А все и не нужны, ибо не решим ничего и получится "Гараж". Суббота 13.00 у дома. Или ваши предложения.

я все таки предложу дождатся ключей всем

вот вопрос 50% то от какого числа собственников, от 1ой очереди или от всего дома?

Как я понимаю сейчас ЖСК (типа мы с вами) решает какую УК пригласить и прочее....и все голосования они типа у себя там провели.

Как мне кажется нам по-любому весь 2012 жить с этой УК....а шевелиться надо будет начиная с июня месяца примерно чтоб ее сместить на "нужную" нам с вами.

по поводу тарифов надо писать в прокуратуру по поводу завышения и расхождния с постановлением правительства...я думаю только так. Для этого не надо 50% собственников жилья...сколько подпишет столько и будет достаточно.

так и будет


уже больше полугода УК работает на доме


думаю чем раньше тем лучше, где июнь там и август, время очень быстро летит


тут такой ньюанс, если большинство подпишет договор с ук без протокола разногласий, то как бы мы (собственники) согласились с этими тарифами и все законно, мне так кажется.

Полностью согласна!!! Сейчас 50% владельцев жилья мы не наберем для ТСЖ! Самый лучший выход - это с первой квитанцией идти в прокуратуру!!! Это обязательно нужно сделать. Я точно пойду! Лучше было бы собраться и оформить групповой иск, когда получим первые квитанции.

Я тоже январь 2008 го, САМ позвонил - отправили лесом, через час позвонили на 7-е записали с трудом, все время типа расписано

Вот постою пока послушаю - у меня 2-я очередь.
Не будет же так, что у 1 очереди ТСЖ, а у второй УК?

ключи передают с подписанием договора на обслуживание, в котором все тарифы и 5 лет УК...

одно мне понятно, что сейчас ни какого ТСЖ нам не создать.

вообщем так: при подписании договора отмечу, что не согласен с тарифами или что вообще против данной УК.
первую платёжку отправлю в несколько мест (прокуратура, администрация, телевидение и др.), а там посмотрим, ибо за один только лифт по ~ 500 рублей в месяц неохота платить :ultra:

Наверно это правильно, надо в договоре на обслуживание указывать о несогласии с тарифами. А после получения первой платежки направить запрос в прокуратуру и Роспотребнадзор с прсьбой разобраться, сейчас они любят такие истории. Вообще то мне кажется, что в коэффициент по обслуживанию, стоимость лифта должна уже быть включена, а с нас пытаются просто урвать побольше бабла.

какой протокол разногласий? я не думаю что вам дадут так подписать....
даже если вы не подпишите то потом через суд вас обяжут платить....потому что вы пользуютесь услугами....такие суды люди уже проигрывали.

Тут надо писать в прокуратуру по поводу завышения тарфифов, пока только так. Хотя я не юрист)

к любому договору можно составить протокол разногласий.

5 лет меня как раз не смущают. Подписание данного пункта не обязывает нас как собственников ложится на все пять лет под эту компанию.
по ЖК договор может быть расторгнут? - может, так что не страшно.

а вот тарифы, они как раз могут быть любыми если на них согласились собственники, а собственники подписав данный договор как раз на них соглашаются. И почему они потом несут бумажку на телевиденеи и в прокуратуру? Если мы подписываем договор то еще год платим коммуналку по воздохообразным тарифам. Ну или выявляем что УК не выполняет свои обязанности, тогда год можно не ждать.

Еще момент. На выбор дается охрана и консьержка. Охрана какая? С ЧОП будут договор заключать? По опыту знаю что тарифы там такие что мама дорогая. Даже самая золотая консьержка - дешевле.

Ну еще думаю что половину нашей очереди как раз устраивает тариф, им пофиг что за метр они будут платить по оконцовке около 50-60р.

Получил ключи. ))))
Вода есть горячая и холодная. полотенцесушитель горячий(он от горячей воды работает)!!!

МОЛОДЦОМ!!! :appl:

Круто!!! Поздравляем! Отмечаем вместе с вами))) :bayan:


А все эти страшные полотенчики оставлять будут? Интересно его можно заменить на более внешне приятный?

Тоже получили ключики. Выдали дверной глазок - он не подходит к двери, дверь слишком толстая для него, сами бы хоть померили прежде чем выдавать.
Вода есть, электричество было, но часа в три выключили...возникла проблема подключения унитаза - слишком высоко задран вывод канализации под него, придется на кирпичи наверное ставить, или может у меня какой-то унитаз неправильный...пока не понял.
Полы нифига не ровные, придется наверное заливать по всей квартире, швы какие то очень грубые сделаны. А еще розетка под плиту - написано 380 В, однако мужики сказали что там однофазное 220 и рабочие только три контакта из четырех...короче как обычно все через одно место...
В квартире тепло, очень даже, убавил на всех батареях, кстати батареи порадовали, с регулятором, можно экономить на отоплении.
Вот в целом первые впечатления...

Тоже интересует, я так понимаю нужно воду перекрывать по всему стояку, если переваривать и другой ставить...Этот совсем срамной, весь в швах сварных

у Вас в квартире перекрываете краны, никому не помешаете!
так же и с отоплением, отключаете только свою квартиру!

отопление понятно, там горизонтальная разводка, а разве на воду там не один стояк идет? если так то это вообще здорово. можно менять не заморачиваясь

у нас вроде горизонтальная разводка, в каждую квартиру свой стояк :-D
Кстати, а чего УК говорит по поводу забора. Когда они его закончат?

Отсканируйте кто-нибудь договор с УК кто его получил, что бы юристу показать, может он подскажет как лист разногласий правильно составить.

поздравляю!
какой этаж? какая секция?

Нет продеться перекрывать т.к. он сразу на стояке минуя счетчики, вода циркулирует и он всегда горячий. Как раньше не нужно пропускать воду чтобы он нагрелся)))


24 этаж секция А


Положин на подоконик, не пробовал.))) куплю новый не заморачиваюсь....
Померил проемы на лестничной площадке, моя столешница 3м г образная пройдет , пелить не продеться. ))))

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 17:27]