ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского-Серова (Автовокзал)

Поздравления получившим ключи! :hi:

Сразу же попутные вопросы!
1. в 25-и этажке есть счетчики на отопление или нет? С него показания списывали?
2. Подписали договор с УК!?

1, есть счетчики на все, на отопление поквартирно, эл.счет двухтарифный, счетчики г.х.вода. сняли показания всех счетчиков.
2. да, подписал. получаеться что за двушку 70кв 2330р + отопление воды и эл. планирую в 5000 вложиться.



[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 17:42]

ЭТО ДОРОГО (для такого большого комплекса) + консьержи + охрана

тарифы УК по сравнению с городскими завышены сильно + навязываются доп. услуги. Договор лучше не подписывать ОБЯЗЫВАТЬ НИ КТО НЕ В ПРАВЕ...

Без договора не зарегистрируете свою недвижимость. Платить все равно нужно будет, а то отключат Вас от сетей и крантец. Мне кажется, что основная масса подпишит договор, чтобы не заморачиваться. А потом можно жаловаться и собирать подписи за ТСЖ. Все говорят, что при ТСЖ плата всегда меньше

для регистрации прав собственности ДОГОВОР с УК НЕ НУЖЕН
Только (СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ПАЕВЫХ ВЗНОСОВ, СПРАВКА О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ,АКТ ПРИЁМО - ПЕРЕДАЧИ и соответственно кадастровый паспорт который заказывается отдельно)
На сайте рег. полаты есть вся информация по оформлению.
Не давай вводить себя в заблуждение :-)

Ну Вы даётё !!! "НИЧО СЕБЕ ТЕРПИМО" у меня сейчас ~2500-2600тыр со всем делами за 52м2. А 73м2 - это под ~4500-5000 тыр выйдет. Есть же нормы правительства области. Пошли они на хрен со своми закидонами. Ничего не подпишу. Мой сосед за трёху платит (68м2) ~4000-4200. И это все ЗИМОЙ!!! Летом платежи меньше почти в 2 раза. Дом кстати кирпичный у/п 12эт. правда ~30 лет уже

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 21:28]

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 21:31]

Так, а как же принимали? Это в совковые времена дареному коню в зубы не глядели, а здесь за свои кровные нужен глаз да глаз. Не смотрели толком, наверное в зобу дыхание сперло? Вот так и с подписанием договора будет - все подпишут (прогноз-95%), а потом будут бить себя по ляжкам - КАК - ТАК? Поэтму терпели несколько лет, то потерпеть и проявить холоднокровие на некотрое время нужно, т.к. думаю если будут подписывать НЕ В СТРОКЕ подпись, а просто в нижней части начиная с текста: "С тарифами не согласен, т.к. тарифы не соответствуют установленным постановлением правительства на данный момент, а дополнительные услуги прошу вынести в дополнительное соглашение к договору" - подпись, дата.

Т.Е. доп услуги (какие не знаю) кому надо, тот пусть берет. Ну и конечно думаю косьерж из БОЕВЫХ старушки - дедушки лучше, чем инфантильный молодой охранник пялищийся в телик и курящий где попало, да еще подай ему охранное ТВ что бы зад не отрывать. Охрана будет хорошо работать только в том случае, если ее наймут жильцы, т.е. ТСЖ, а его сформировать возможно будет только через год (точно не знаю читать надо новый закон). Как то так, если не того то поправьте.

Вечер добрый всем форумчанам, хочу поздравить всех, кто дождался своих заветных квартир, выразить огромное уважение тем людям кто ждал и терпел путсые обещания Премьера,который кормил своими пустыми обещаниями всех дольщиков. Товарищи, я не призываю к всемирному бунту, насилию и кровавому мясу.Просто хотелось порассуждать и посоветоваться. Тарифы новой УК действительно конские все, с этим согласны, я не юрист и может быть в этом не сильно разбираюсь, но всё же, что мешает нам просто взять и пригласить другую УК, пусть даже и на время, дождаться пока в комплексе будут проживать хотябы больше 60 % жильцов и создать ТСЖ ,и не зависить ниоткого. Или что мешает нам ну пусть жильцы подпишут например договор с управляющей компанией, а после нового года общим собранием жильцов мы тупо создадим ТСЖ, да вот к примеру не устраивает наша управляющая компания и я больше чем уверен УК ничего не сможет сделать против большинства, оно заткнётся своими тарифами в тряпочку и всё, ну конечно в тарифах УК заложена прибыль УК,зарплата сотрудников, ну и прибыль председателя (откат) я уверен на все 100%, ведь УК это продожение Премьера, основанная Премьером,надо же продолжать доить дальше всех дольщиков и возвратить все убытки понесённые Премьером, ведь если бы у Премьера не было бы интереса, дак тогда они и не продвигали УК. Какого фига вобще за 70 м2 мы должны к примеру платить 5000 у меня у родителей площадь в два раза больше они и то платят 6700.Строили фиг знает сколько, да и нормально даже построить не смогли, квартиры сырые, полно косяков.

А про слух , тот что в дом будут пускать только по паспортам , посылайте куда подальше - не имеют права, может мне когда я в свою машину сажусь тоже показывать паспорт кому-то нужно? просто сказал жилец в квартиру например такую-то, иду в гости, пришёл домой,(на сколько время?) отвечаете- навсегда! Товарищи ну 4 года строили дом чтобы какие-то потом не пускали Вас или Ваших родственников например в свои квартиры, это смешно, пусть значит Премьер раскашеливается и ставит компьютер охране вот и всё, это не наши проблемы. Пусть ставят базу жильцов и проверяют. Или охранник пусть всех запоминает с первого раза, а если я паспорт забуду, или придёшь в выходные, а тебя в списки Премьер забыл например вписать, а они не работают по выходным звонить некуда будет, он что скажет гуляйте до понедельника? , маразм товарищи. :ultra:

Ещё одна огромная просьба, есть Закон о тишине в ночное время, в выходные и праздничные дни давайте Уважать себя и соседей которые проживают рядом, Все понимают, что нужно делать ремонт и всё такое, блин делайте это в будни в рабочие часы, ну никак не в выходные в 7-30 утра. :-(

Скажите пожалуйста у кого чистовая отдека, на полу что лежит? неужели линолеум? в спальне например или в большой комнате? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН.

Не все могут терпеть, кому-то жить негде,у них выхода нет, как подписать все документы, у меня например такая ситуация, а если докапываться, хотя был бы я в немножко другом положении,это да, ну если смотреть на это с другой стороны есть ведь гарантийный срок.

Ну так я и написал, что за сиюминутное обладание ключом подпишут ВСЕ и ВСЁ, т.е. что угодно УК, а по прошествии нескольких дней начнутся стонания. Кстати, большинство квартир (я думаю) без отделки и предстоит доводка до ума (если нет замечаний к застройщику), т.е. всеравно сразу не въедешь - вот есть время подождать и обмозговать. Если будет большинство не согласных с тарифами УК, и доп услуги выделены в отдельное допсоглашение, УК сдаст свои позици. А если кто- то из застройщиков (приналичии желания и времени) возмет в руки бразды по организации жильцов в единое целое, то можно добиться многого.

так и принимали, или вы предлагаете на приемку с унитазом бегать??? больших косяков не было, окна и дверь нормально работают, лампочки горят, в розетках ток есть, а что еще то надо? придираться к любой мелочи смысла не вижу.

Кстати проблему унитаза устранил, просто трубу повернул, нормально регулируется, просто днем побоялся это сделать.

Да кстати насчет глазков - зашел вечером туда, где ключи давали, пожаловался на глазок, мне его поменяли. В общем сказали им пришли глазки двух типов, короткие и длинные, так вот нужно длинные брать, т.к. двери у всех одинаковые а короткого не хватает на толщину двери. А новый поставил все отлично подошло.




В боевой старушке нету ничего хорошего, они только ваших детей и гостей гонять могут, а кто реально захочет чего плохого - пошлет к черту и ниче ваша бабушка дедушка не сделают, а реально случись чего - бабуля отъезжать начнет, типа не видела не знаю, взять с нее нечего, а если будет видеонаблюдение, то и охранник не отмажется, т.к. его задача только в телек и смотреть и доказательства будут.

Давайте, я тоже за ТСЖ.. Может быть собраться? Где и как, надо организовать. В субботу в 13.00 предлагал кто-то, я смогу. предложения выставляем?! АКТИВНЕЕ ТОЛЬКО!

Чтобы охраника взять за...что-нибудь за плохое дежурство нужно видеокамеру ставить к нему в комнату, а это ему(им) надо? ВОСПРОТИВЯТСЯ на 100%! Если даже и установят, то повесит на нее что-нибудь или повернет в потолок, или затрёт запись, поэтому устройство управления нужно устананавливать в другом месте, а УК это надо? НЕТ! Не заинтересованы! Спросить можно будет только при ТСЖ, как более заинтересованного (всё-таки "свои") и устройство управления установить в офисе ТСЖ, где и осуществлять просмотр. Нюансов много. Даже тоже содержание охраны ввиде ЧОПа будет гораздо дороже 4-х (к примеру) бабушко-дедушек.

А если пришел жулик, или газель с жуликами :-) , нужно спрашивать с каждого, тогда порядок будет. Или вас и ваших гостей должны сразу охранники в лицо знать ? Я считаю что тут все правильно. И надо выбирать не охранников или бабушек А ОХРАННИКОВ И БАБУШЕК !!!! И ЕЩЕ КОМАНДУ УБОРЩИЦ а то мы и наши гости засрем комплекс за месяц, не говоря о строителях и т.д.
А охранять нужно жестко потому что в ближайшие лет пять не кто не кого в лицо знать не будет на одном этаже, не говоря уже о подъезде !!!

Уважаемые соседи!
Давайте немного притормозим по поводу "я иду куда хочу, ибо строил много лет"
Наш форум читают не только добропорядочные граждане, но и "люди с большой дороги", и ОБЯЗАТЕЛЬНО, когда начнут первые-десятые жильцы заезжать, начнутся попытки проникновения на территорию комплекса и в ВАШИ квартиры!
Поэтому считаю что охранник правильно сделал, когда попросил у меня паспорт, когда мы приехали принимать квартиру!
А если мы их сейчас загнобим, то он (охранник) реально будет сидеть в будке!
Это моё ИМХО!

думаю предъявление паспорта пр посещении квартиры - это временное явление.
на постоянку - это абсурд.

Господа! По поводу УК прочитайте информацию на форуме дома на Островского 5. У них была такая же ситуация. УК выставила завышенные тарифы. Они ее победили! Чего и вам я желаю :-)
Вот ссылка на их форум
http://островского5.рф/форум/viewtopic.php?f=2&t=2

По поводу подписания договора с УК на 5 лет. Яркий пример дом на Авиационной 63/1- аналогичная ситуация, жильцы таскаются по судам и не могут отделаться от любимой УК, тарифы, естественно, завышены. А делать нечего нужно ждать окончания заветной пятилетки. Я на 5 лет договор подписывать не намерена.

Везде линолеум, а вы что хотели?
Кстати этот момент в договоре прописан, так что мы другого и не ждали

Почему-то когда мы договор заключали других вариантов отделки не было, так бы без отделки брали. Хотя в нашем случае чистовая отделка более-менее ничего, все беленькое и можно покрасить, кому срочно переезжать надо. У друзей на Краснолесье вся квартира была заклеена болотного цвета обоями, вот это ужас так ужас.

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2011 10:48]

У меня есть предложение познакомиться с активистами с этого форума, когда ключи получим. Так будет проще против УК бунты поднимать, да и как-то приятнее, когда знакомые лица будут во дворе встречаться. А то сейчас как-то принято НЕ знать, кто у тебя за стенкой живет.

Вспоминается мне мое детство в малосемейке, где чуть ли не всем домом дружили, потом разъехались по разным концам города и продолжаем дружить. Конечно, на такое предендовать сложно, время уже другое, но вот хотя бы здороваться и знать в лицо соседей по этажу было бы здорово.

Соседи получившие договор с УК, будьте добры выложите скан.
Нужно будет составить сразу протокол разногласий, выложить его и с уже готовым протоколом пусть все идут на приемку, в частности тарифы должны быть вынесены в приложение к договору и догвоор на срок 1 год (как по закону) без автоматической пролонгации ну и т.д.

у Островского-5 была создана инициативная группа которая общалась с УК

Чо то опять запуталась, данная УК выбрана застройщиком, но по договору легитимным считается способ управления домом, который будет принят на общем собрании. Общего у нас понятно не было. Сейчас подписывая этот договор мы как бы выбираем способ управления? Или к договору еще идут бумажки с голосованием?

у ЖСК доверенности практически от всех инвесторов, поэтому они решают за нас ВСЁ :-(
Моя доверенность с октября прошлого года прострочена, и я согласия на это УК не давал! :ultra:
Скан договора с УК ОЧЕНЬ нужен, у кого он есть выложите плиз, или в личку отправтьте (Ваши данные удалю и выложу для общего обозрения).