ЖК "Рассветный" ЖБИ (ЛСР)
П
ПрСА
достоинства несомненно сильные))) особенно мне нравится близость к парку и озеру. в городе только ВИЗ может этим соревноваться
П
ПрСА
насчет ограждения такая мысль: у нас и так комплекс будет отделен гаражами, стоянками и магазином. так что действительно нет никакого смысла в заборах. но абсолютно точно что надо делать "двор без машин" - ставить шлагбаум и охрану. заезжать для погрузки - разгрузки, спецмашинам и такси.
F
Flugzeug
Поддерживаю точку зрения относительно ограждения. И так уже пол-ЖБИ загородили, пройти негде! Хорошо, что МЖК эта зараза не коснулась, если не считать двух свечек "Атома".
Вообще, ЖК "Рассветный" у меня вызывает ассоциации с "Университетским" - многоподъездными высотными домами, расположенными среди старой застройки на месте бывшего завода. Так вот - там забора нету. И всем прекрасно живётся. Часто бываю в том районе. Такое ощущение, что там кроме местных почти никого и не трётся.
Заборы - это как барометр психического напряжения в обществе.
L
Le-man
Вообще, ЖК "Рассветный" у меня вызывает ассоциации с "Университетским" - многоподъездными высотными домами, расположенными среди старой застройки на месте бывшего завода. Так вот - там забора нету
Забора может и нет, но и машин нет. Надо перенимать хорошее. http://www.e1.ru/news/spool/news_id-404420.html
С апреля 2014 года на территории, прилегающей к дому высокого класса "Менделеев", внедряется концепция yard without vehicles – "двор без машин". Первым шагом в её реализации стали правила парковки во дворе, утвержденные решением общего собрания
собственников квартир.
Согласно принятым правилам, придомовая территория станет закрытой, а во двор можно будет заехать только на короткий промежуток времени для личных нужд (погрузки и разгрузки материалов и оборудования, посадки и высадки пассажиров, и т.д.). Собственники жилья и члены их семей получат электронные карты, которые будут отмечать время пребывания автомобилей во дворе. Если оно превысит один час, машина автоматически не будет пропускаться на территорию дома в течение одной недели, при повторном нарушении – в течение одного месяца. Эти ограничения не коснутся скорой помощи, пожарных расчётов, мусоровозов, другой спецтехники и грузовых машин.
Исключением из правил являются инвалиды I группы – для них внутри двора дома "Менделеев" выделены 4 парковочных места. Остальные владельцы квартир могут оставить транспортные средства в двухуровневом подземном паркинге, в который можно спуститься на лифте из каждого подъезда.
В ближайшем будущем на внутренней территории дома "Менделеев" после согласования с ОГИБДД по г. Екатеринбургу будут установлены дорожные знаки и нанесена соответствующая дорожная разметка. Движение автотранспорта по двору будет осуществляться со скоростью не более 20 км/час. Нарушения правил дорожного движения с помощью видеокамер будут фиксировать сотрудники службы охраны.
Согласно принятым правилам, придомовая территория станет закрытой, а во двор можно будет заехать только на короткий промежуток времени для личных нужд (погрузки и разгрузки материалов и оборудования, посадки и высадки пассажиров, и т.д.). Собственники жилья и члены их семей получат электронные карты, которые будут отмечать время пребывания автомобилей во дворе. Если оно превысит один час, машина автоматически не будет пропускаться на территорию дома в течение одной недели, при повторном нарушении – в течение одного месяца. Эти ограничения не коснутся скорой помощи, пожарных расчётов, мусоровозов, другой спецтехники и грузовых машин.
Исключением из правил являются инвалиды I группы – для них внутри двора дома "Менделеев" выделены 4 парковочных места. Остальные владельцы квартир могут оставить транспортные средства в двухуровневом подземном паркинге, в который можно спуститься на лифте из каждого подъезда.
В ближайшем будущем на внутренней территории дома "Менделеев" после согласования с ОГИБДД по г. Екатеринбургу будут установлены дорожные знаки и нанесена соответствующая дорожная разметка. Движение автотранспорта по двору будет осуществляться со скоростью не более 20 км/час. Нарушения правил дорожного движения с помощью видеокамер будут фиксировать сотрудники службы охраны.
М
Марженка
Надо перенимать хорошее.
идея отличная, только у нас не будет двухуровневой подземной парковки, как у них....
L
Le-man
только у нас не будет двухуровневой подземной парковки
с какой то стороны даже лучше, здоровья больше будет, если прогуливаться до стоянки/гаража... И во вторых вы уверены, что подземные паркинги были бы востребованными? Вон что то в академе мало кто их покупает...
[Сообщение изменено пользователем 24.09.2014 08:27]
П
ПрСА
Паркинг был бы востребован, если бы его сдавали в аренду. Возможно, что он был бы востребован в качестве покупки, если бы там были не просто машино-места, а что то типа боксов-гаражей.
L
Le-man
Паркинг был бы востребован, если бы его сдавали в аренду. Возможно, что он был бы востребован в качестве покупки, если бы там были не просто машино-места, а что то типа боксов-гаражей.
Себестоимость строительства крытого надземного паркинга составляет $500-1000 за 1 кв. м, подземного - $1000-1500, причем с каждым подземным уровнем затраты возрастают на 10-15%. Т.е. где то около 700т. рублей за машино-место. Так что на сдаче машино-мест в аренду застройщики вряд ли покроют свои затраты в обозримом будущем. А т.к. среди застройщиков альтруистов нет, поэтому только продажа.
M
Minevrra
Воооот с карточками это то что и надо!
Вы когда размышляете, не забывайте о том как спроектирована территория. и какое количество собственников будет. Так получается с одной стороны кто то может уперется и начать войну с закрытием двора. С другой стороны основная масса мест - вне дворов с обратной стороны домов, что облегчает задачу. отчасти...но так как количество мест ограничено - будет опять же масса конфликтов.
Вы когда размышляете, не забывайте о том как спроектирована территория. и какое количество собственников будет. Так получается с одной стороны кто то может уперется и начать войну с закрытием двора. С другой стороны основная масса мест - вне дворов с обратной стороны домов, что облегчает задачу. отчасти...но так как количество мест ограничено - будет опять же масса конфликтов.
M
Minevrra
Мне по поводу отнесения рассветного к поликлиникам ответили из администрации, по поводу школ тупят пока, письмо в группе вк повесила, суть в том что любой гражданин города может обслуживаться в любой больнице, соответственно на жби 1 детская и 1 взрослая, и все могут обращаться туда.
П
ПрСА
Высота потолков: ответ от консультанта с сайта ЛСР:
25-этажные секции:
1, 12, 13 этажи – 2,51 м
25 этаж – 2,74 м
остальные этажи – 2,54 м
26-этажные секции:
1, 12, 13 этажи – 2,51 м
25 этаж – 2,74 м
26 этаж – 2,96 м
остальные этажи – 2,54 м
[Сообщение изменено пользователем 24.09.2014 14:07]
25-этажные секции:
1, 12, 13 этажи – 2,51 м
25 этаж – 2,74 м
остальные этажи – 2,54 м
26-этажные секции:
1, 12, 13 этажи – 2,51 м
25 этаж – 2,74 м
26 этаж – 2,96 м
остальные этажи – 2,54 м
[Сообщение изменено пользователем 24.09.2014 14:07]
Z
Zhentyi_
Добрый день! Кто нибудь может подсказать по какой причине не строят дом 2а? Такое чувство, что делают только 2б, и у него уже 5 этажей стоит. Или я ошибаюсь.
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2014 07:47]
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2014 07:47]
П
ПрСА
все идет своим ходом!
посмотрите вчерашний фотоотчет
здесь: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=11763...
для строительства секции 2А сейчас собирают отдельный кран, до этого велись работы по фундаменту и подвальному этажу. думаю, что скоро эта секция начнет расти ввысь. отставание от секции 2Б будет всего в 5-6 этажей, а это всего-то чуть больше месяца работ.
[Сообщение изменено пользователем 25.09.2014 19:36]
L
Le-man
посмотрите вчерашний фотоотчет
сюда тоже фотки заливайте
П
ПрСА
я стараюсь поочередно заливать на различные форумы и группы в контакте. следующий сюда залью)
M
Minevrra
Кто нибудь может подсказать по какой причине на строят дом 2а?
план у них видать такой... сдавать все равно весь 2й дом будут одновременно
П
ПрСА
сроки сдачи: секция 2АБ - 4 кв. 2015, а секция 2В - 1 кв. 2016
M
Minevrra
да мне кажется это бумажные даты.дом визуально один, и строительные работы должны закончить в один срок. ну может в 2в чуть дольше отделку внутреннюю делать будут
B
Bobchiк
Мне кажется что дом разделен на секции для удобства сдачи надзорным органам и покупателям.
Если какой то косяк найдут и для его устранения необходимо будет время занчительное, то этот косяк затормозит сдачу только одной секции а не всего дома. остальные секции при этом можно сдавать в эксплуатацию.
Если какой то косяк найдут и для его устранения необходимо будет время занчительное, то этот косяк затормозит сдачу только одной секции а не всего дома. остальные секции при этом можно сдавать в эксплуатацию.
П
ПрСА
честно говоря я тоже думаю, что указанные сроки - условны. по моему срок передачи по договору у всех секций один - 4 кв. 2016. ну а то, что они строятся с разрывом - будет проще передавать жильцам, не будет суеты большой
A
AnDRoN666
Кто что думает о допэмиссии группы ЛСР? Достроят ли комплекс?
m
mr. Nobody
Достроят ли комплекс?
что за упадничество..
© бей его, ребята..
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2014 20:52]
П
ПрСА
не хочется конечно думать о плохом. сейчас дома строятся активно. будем надеяться что все будет ОК)
[Сообщение удалено пользователем 27.09.2014 22:11]
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2014 22:13]
[Сообщение удалено пользователем 27.09.2014 22:11]
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2014 22:13]
M
Minevrra
надежда наше все. но могут затянуть с 4и 5м домом.
L
Le-man
уже 7 этажей, т.е. 21 день на 3 этажа. 1 этаж в неделю. Т.е. коробку закончат к концу февраля...
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.