Вилонова 14 а(строительный Вилонова 2б)

вчера занимался знакомством с соседями по дому и раздавал уведомления о собрании 4, 5 подъезды , практически у всех желание жить в комфортном доме. Понятно, что за комфорт надо платить, но платежи должны быть обоснованы, пример: если производится уборка подъезда, то я должен знать по каким дням недели, дабы контролировать выполнение услуги, если охрана территории, то за что они отвечают и что с них требовать?
предлагаю рассмотрель возможность передачи показаний приборов учета в ТСЖ дистанционно (смс, электронной почтой),

По эл. почте я не против. Я думаю в нашем веке инет не проблема.

кто знает сколько стоит создание простого сайта и его годовое обслуживание? может сайт изготовит провайдер ?

а зачем сайт? нельзя просто создать список жильцов с эл. почтой, с которой будут приходить показания или Вы задумали что-то более глобальное?

думаю, тыщ 20, а зачем, действительно

я честно говоря в этих делах не спец, эл. почта ,по моему, скорее двухстороннее общение, а возможность увидеть вопросы соседей и пути их решений в доступном всем виде одновременно нескольким людям? Или такая фантазия ( не знаю сколько стоит этот бред): вид парковки, детской площадки , лестничной площадки в он-лайн режиме. Возможность посоветовать широкому кругу соседей ремонтника ( плиточник, сантехник и т.п.), продать велик или еще какую утварь.
Не исключаю, что брежу , а ваше мнение?

По поводу высказываний !vaka, что ж Вы злитесь то на весь белый свет, да еще и обзываетесь, на обоих форумах советы даете, а ответственность на себя брать не хотите, как говориться критикуя - предлагай, да еще б не мешало самому хоть что нибудь сделать на общее благо. Кроме того, даете откровенно ложную информацию по Вилонова, 20, воду холодную у нас подключили еще 2 декабря во всем доме, есть и горячая, но т.к. не смогли настроить насос (что сейчас делают) она есть на нескольких первых этажах, электричество есть, счетчики везде установили 4-го. Лифт обещают включить на этой неделе, председатель не прячется, а просил всех звонить после 9 вечера, так как работает. Я не говорю что все гладко, но люди взяли на себя ответственность и делаю как могут, не нравится, может сами попробуете?

А когда собрание?

19 декабря в 19-00 в какой то школе возле ветеринарки, а 24 декабря будут устанавливать трубки домофонов (во всяком случае в 3 подъезде)

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2007 12:02]

сообщили, что в 5 подъезде устанавливать трубку домофона будут 26 декабря. Заходил в ТСЖ , узнал, что еженедельно заказывается грузовичок для вывоза крупногабаритного груза, мусора разбросанного возле помойки и можно за пониманмые деньги договориться с ними и вывести строительный мусор из квартиры (грузчики прилагаются). На вопрос председателю ТСЖ о назначении вступительного взноса , вернее его дальнейшего использования , получил ответ : денежные средства предполагается потратить на организацию ограждения, охрану и т.п., конкретика по составу мероприятий и их стоимость сообщат на собрании.

Добрый день, всем жильцам дома Вилонова 14 а
ознакомилась с Вашими мыслями и идеями ….
на мой взгляд нет смысла создавать новое ТСЖ …домом управлять не легко…может ТСЖ на Вилонова и не гладко работает…. но и мы пока с Вами не активизировались…..давайте более четко сформулируем вопросы по дому, которые хотели бы решить и вынесем их на общее собрание …

olga A , вопросы вынесенные на собрание представлены на информационных щитах в подъездах и если Вам не вручалось уведомление , то оно может находится в почтовом ящике. В 4 и 5 подъездах я занимался вручением уведомлений , за остальные подъезды ничего не скажу.

для Н.Г.
Про воду (ХВС) и другое отсутствие коммунальных услуг в доме Вилонова 20 в которое Вы зазывали жителей Вилонова 14 а я не вру, причем Вы косвенно потверждаете мои слова ( а также высказывания жителей на форуме Вилонова 20):
1.Разрешение на заселение оа Вилонова 20 (стр 9Б) выдано 28 сентября 2007г!!! (у меня есть копия) - вода (холодная) подключена 2 декабря 2007г !!!, т.е через два с лишним месяца.
То же с горячей (еще хуже - ведь не работает насос!!!- это самая уважительная причина для того, чтобы оправдать бездействие в течении этих месяцев и Урал-СТ, как управляющую компания и конечно же председателя Вилонова 20- пусть он и дальше учится за счет ущерба, причиняемого другим людям!)
А лифты - это вообще - роскошь для Вилонова 20а.
Кроме того, я кое-что делаю для того, чтобы на Вилонова 14а была нормальная ситуация для проживания, а не такая как на Вилонова 20.
Вы поинтересуйтесь и удивитесь, что дом Вилонова 14а (12-этажка) сдан (т.е. подписана приемка от Укса) 17 октября 2007 и уже с горячей водой ( я уж и не говорю о холодной!), уже с 22-го подключали по подъездам лифты, домофоны были установлены до сдачи дома! Была единственая загвоздка до 25-го с подключением отопления( у ТГК в этом году в связи с огромным количеством судов с ТСЖ ужесточились требования), так и ее решили в течении 5-ти дней, что почти фантастика. Но это лишний раз потверждает истину, что кто хочет и делает. тот всего добивается.
А Вы еще меня после этого упрекаете, что я такая злая и нехорошая! Посмела я про таких старательных работников, как Ваши так называемые "управленцы" подумать так плохо!
Советы же я даю на обих форумах, оттого, что мне оба дома ,поверте не безразличны. Мне также не безразлично и то, что за одну и ту же сумму по обслуживанию моих квадратных метров я получу больше от ТСЖ, чем от Урал-ст. например в наших новых домах убирают 3 раза в неделю в каждом подъезде - 2 раза подметают и 1 раз моют , причем с хлоркой!
А Упр комп по правилам и нормам тех обслуживания должна убирать подъезды не более 1р в месяц. У меня есть квартира на Д.Зверева. Там УК- Урал-Ст. За 4 года наш подъезд не убирался ни разу! А в квитанциях техобслуживание по полной норме. Не верете- могу сводить на экскурсию.

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2007 00:16]

У нас в подъезде , так получилось, меня принимают за старшего. Стали приходить соседи со своими вопросами и проблемами. Встает остро вопрос с Экстренным вызовом сантехника , видимо есть дефекты у строителей в части водоснабжения, у меня на 12 этаже в санузле порою вытяжка работает в обратную сторону ( поставил вентилятор с обратным клапоном иначе ......), лифт работает (ото здорово ), но грузовой жутко скрипит.

Позвонили из ТСЖ Вилонова о проведении 19 декабря собрания. Почитал на форуме о чем пойдет речь на собрании. Подумал, что может быть интересно мнение иногороднего “инвестора”. Я из города непуганых “идиотов” – ЗАТО Новоуральск, где работает одна УЖК и отопление включается в первых числах сентября и отключается в конце мая. Тем не менее, вопросов и к нашей УЖК много. Всем хочется идеальных условий.
Однако.
Для создания “своего” ТСЖ необходимы несколько условий (ИМХО):
-Реальной кандидатуры председателя, проживающего в доме, компетентного в вопросах ЖКХ, инициативного и которого бы устраивала предполагаемая зарплата в ТСЖ.
-далее согласен с:



Я не защищаю ТСЖ-Вилонова 6, но стоит сказать:
-Когда в доме была протечка, меня нашли в Новоуральске, хотя меня не было на оставленных мною телефонах.
-Реально реагируют на все финансовые и технические вопросы, которые у меня возникают.
Поэтому моё мнение:
Если подберётся инициативная группа, которая гарантирует лучшие условия содержания дома за сопоставимые с нынешними деньгами, то я – за. Если нет – извините. Существенно больше я платить (в 2 и > раза) не согласен.

сегодня собрание в 19-00. неравнодушные объединяйтесь! :beer:

да кстати, чем кончилось собрание, так и не досидели на нём.

сам на смог досидеть. Собрание с таким количеством вопросов становится битвой организма со сном. Хотя с точки зрения логики порядок вопросов верен, а с точки интересов жильцов - последние вопросы гораздо жизненее.

Согласна с мнением Алекса, и других участников. Только с одной поправкой: дом сам по себе нафиг не нужен ни ТСЖ ни Председателю ТСЖ, следить за ним будет нанятый подешевке инженер без опыта обслуживания зданий, а может и без опыта работы в ЖКХ. Другое дело - земля и территория вокруг, это и парковки и всякого рода сервисы, и сдача в аренду площадок дома, подвалов, крыш, междуэтажных щитков, различным интернетчикам и связистам. Денег на этом делается будь здоров. А жильцам от этого ничего не перепадет. На бумаге конечно будут числиться какая-то мелочь, но далеко не вся, и далеко не вполном объеме. Я против ТСЖ Вилонова 6, это чистая экспансия нечистых дельцов под прикрытием благородного дела. Кстати, на самом то деле, с какого месяца договор у ТСЖ на тепло и с какого месяца предъявляется нам? :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 09.01.2008 14:03]

Отличные заявления, благородные порывы, elena14, а Вам что более важно - комфортно жить в чистом, охраняемом доме , с оперативным вызовом мастеров, оплачивая за это разумные деньги (реальные зарплаты в ТСЖ небольшие) или озаботится голословными объвинениями связанными с дележом "шкуры неубитого медведя". По мне пускай высокопрофессиональные сотрудники домоуправления (ТСЖ) квалифицировано выполняют обязанности по обслуживанию дома и жильцов, при этом имея возможность доп.заработка со сторонних лиц (при этом не нанося вред жильцам) при этом дорожа рабочим местом, чем жить в "засраных" подъездах и отпускать детей гулять в аналогичный двор.

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2007 16:07]

с новым годом, дорогие соседи

с наступившим! Ура !

Да, заявления отличные и порывы благородные, а Вам важно жить в огороженном уродливыми решетками доме? Если все огородятся, где ходить то?
А разумные деньги это сколько? Для зарплаты инженеров.
Я же сказала: Я против ТСЖ Вилонова 6, не видела ни одного высокопрофессионального сотрудника в этом домоуправлении.
Красиво и часто мыть полы, и огородить дом - еще не значит квалифицировано выполнять обязанности по обслуживанию дома.
Все работы выполняются, после того, как случается какая-либо авария. Так это не обслуживание дома, это аварийная служба. А я говорю про обслуживание дома. Сколько раз у вас чистили вентканалы или хотя бы проверяли их? Правильно - нисколько. А вы видели хоть раз комиссию по осмотру технического состояния дома? Не видели. Читали их акты осмотра? Нет. А вы видели хоть раз, чтобы проводилась профилактика в инженерных системах перед началом отопительного сезона, и в чем она заключается? Правильно - не видели. Вся работа сводится к переводу стрелок на строителей. А тем временем дом нужно обслуживать! Мы уже оплачиваем 80%, ВОСЕМЬДЕСЯТ!!! процентов коммунальных услуг, а куда ни ткнись, все денег нет. Так и сто процентов будем платить, а денег все не хватит. Потому что никто не знает, сколько надо на обслуживание дома, и в какой последовательности нужно эти деньги тратить. Где план расхода средств?
Дом выстроен, сдан, а после более половины жильцов начинают ремонты в своих квартирах, и все эти растворы, шпатлевки сливаются в канализацию и оседают. Кто-нибудь чистит их? Нет. Все валится на строителей. А воздух из системы отопления осенью выпускают, куда это все сливается? Правильно, в подвал. А вы в курсе, что делать это категорически запрещено? Обводнение грунтов, движение фундаментов, деформации в конструкциях, кто-нибудь об этом думает из квалифицированных специалистов из штата ТСЖ? У них вообще есть аттестаты о соответствии, или хотя бы курсы какие-нибудь окончены.
Я не защищаю строителей, знаю прекрасно что и их огрехи есть. Но домом нужно заниматься! Поэтому лично я за крупную управляющую компанию, со своим производственным участком, а не за кустарное обслуживание. Я в предыдущем месте жительства работала в подобном местном ТСЖ - это просто детский сад. И на Вилонова 6 такой же детский сад.
Уборщиц и охранников можно и так нанять, дешевле обойдется.

Мля, почему именно в моем, 3 подъезде живут несколько "жывотных", которые считают, что кто-то должен за ними выносить мусор на помойку. Может им еще и зад подтереть. Живут, жрут и срут, как в хлеву. Может, это те самые отселенцы, а?