Атомстройкомплекс. Московская-Куйбышева. РОМАНОВ

что предлагаете делать? :-(

Не утверждать финплан на заочном голосовании.

Господа, за что ведь купил за то и продал, начитался отзывов про Территорию, помножил предлагаемые тарифы на будущую жилплощадь и немного залихорадило... Поэтому и логичные вопросы: а кто звал эту самую Территорию на нашу с вами ТЕРРИТОРИЮ??? Как нанимать и как работать с УК? Сначала, я так понимаю надо организовать ТСЖ. Я готов заняться в составе инициативной группы.

На мой взгляд обсуждать смену одной УК на другую не имеет смысла, пока нет возможности сравнить по принципу соотношения цена-качество.
По тарифам Территория просто сходу нагнетает негатив, завышая их столь наглым образом. Поэтому ближайшая актуальная тема - организованное противостояние их принятию, путем незаключения договора на обслуживание, с одновременным требованием предоставления калькуляции по каждой строке затрат :ultra: . Есле же по прошествии времени (не раньше года, очевидно) УК Территория не уймется в желании ободрать нас с Вами по максимуму, то надо решать вопрос по созданию ТСЖ и их изгнании.

Я считаю, что менять Территорию неразумно, потому что контора большая, а следовательно и количество грамотных специалистов для обслуживания и отладки инженерных систем там выше.
Разумно будет рассмотреть калькуляции на виды работ и лишнее оттуда убрать. Полностью согласен с позицией Сергея. Её и поддерживаю :ultra:

А что, кроме $еrges никто квартиру не принимал? У кого какие косяки обнаружились? Если явных недоделок нет, то надо внимательно проверить нормально ли окрываются/закрываются окна и створки остекления лоджий, функционирует ли система вентиляции, нормально ли закрываются входные двери. После подписания акта приема-передачи заявить претнзию по качеству отделки будет сложнее.

Мы во второй очереди, так что ждёмс мая-июня. Были в квартире и там уже всё нормально, но в местах общего пользования во всю идут работы.

Мы тоже во второй очереди, с нетерпением ждем ее сдачи, март-то ведь уже к концу подходит, а про срок сдачи нам в АСК ничего внятного ответить не могут...вот и думай сдадут в срок или нет... :cool: так что май-июнь пока тоже собственно под вопросом...

В офисе вряд ли что скажут. Как вариант можно посетить саму стройку. Благо уже имел честь познакомиться с девушкой-прорабом по внутренним отделочным работам. Думаю это самый реальный источник информации.

Я тож со второй очереди. Думаю наш дом сдадут в срок. Главная причина - активное строительство следующих очередей комплекса, активная реклама (на любителя правда) и возросшая цена (прошлым летом метр в нашем комплексе оценивался от 46 тыс.) от 59 тыс. влекут острую потребность в том, чтобы покупатели поверили, что АСК исполняет обязательства в срок и им можно доверять свои деньги. Очень удивляет упорство с которым АСК не хочет продавать квартиры по нормальным договорам, их-то полная муть, мало к чему не обязывающая.

Подскажите пжст. как попадать с верхнего на нижний уровень паркинга ?
и чем принципиально верхний уровень лучше. кроме того. что он дороже.
места у лифтов 1 и 1а распроданы.

про территорию - действительно дорого. но качественно/ мин на 4.( по опыту блюх 45)
пс: в адмиральском вроде 70 руб за метр все вкл

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2011 19:00]

Вторую очередь сдадут вероятно вовремя, а заселяться будут спустя 2-3 месяца. Столько времени занимает оформления всяческих бумажек.

Первую очередь сдали в Декабре, а ключи на руки в Марте, и то далеко не всем.

Скажите, те кто приняли квартиры, вы с какого подъезда? С первого?

И правда тарифы у Москвы в разы выше. Вот ещё пример, тоже строились с Атомом, Управляет территория.Тоже закрытая территория, видеонаблюдение. Тарифы за март всё почти за S квартиры
Управление-8,86м2
гор.вода-20,80м3
хол.вода-20,80м3
водоотведение-10,76м3
лифт Щербинский-1,86м2
вывоз мусора-0,49м2
уборка МОП-1,64м2
уборка территории-1,04м2
эл.энергия день-1,71 квт-ч
эл.энергия ночь-0,79 квт-ч
домофон не видео-20руб. с квартиры
охрана-3,55м2 сюда входит и видеонаблюдение в подьездах и на территории
услуги банка 1,2%
Но в целом Территорей очень довольны. Только по тарифам договариваться надо.

По поводу тарифов Радужного накладочка вышла. Те тарифы, что я публиковал были прошлогодние, хотя я их списывал с февральского счёта. Вчера пришло заказное письмо от ТСЖ с новыми тарифами Радужного. Вот такими:

Техобслуживание и управление 9,5 руб./м.
Лифт 1,84 руб./м.
Вывоз мусора 0,39 руб./м.
Уборка МОП 1,2 руб./м.
Уборка территории лето 1,27 руб./м.
Уборка территории зима 1,81 руб./м.
Домофон 18,7 руб./кв
Обслуживание систем контроля доступа и видеонаблюдения 18,7 руб./кв.
Охрана 228 руб./кв.

С прошлого периода изменена логика расчета некоторых показателей с поквартирных на пометровые. В целом рост тарифов небольшой, а особенно если пересчитывать на двушки или однушки, то из-за изменения методики часть тарифов вообще уменьшилась.

В Москве Территория наверное перестраховывается на случай непроданности квартир, неуплаты коммуналки и прочих непредвиденных напастей, чтобы в случае необходимости влепить эти ценники и сказать "а вы их сами утвердили". По ходу дела тарифы сами должны складываться по факту расходов, если конечно ревизионная комиссия реально работает.

На лифте только или по лестницам. На машине никак. А зачем вообще с верхнего на нижний попадать нужно?

Фиг знает чем верхний лучше. Когда я брал не помню, чтобы разница в этом была. Вообще я считал, что нижний лучше тем, что там теплее, но взял верхний чисто из соображений наличия оставшихся удобных мест. Ещё в нижний уровень заезд с дублёра Московской, а на верхний через шлагбаум со двора. Без шлагбаума-то поди удобнее.

Сосед? :-)

Я с первого. Вчера во дворе видел, что во 2й подъезд народ тоже ходит.
А кому не всем-то выдали? Кто хотел - получил.

Девушка из атомстроя говорит, что заезд ОДИН (с дублера), но я разглядеть на экспликации не могу, вот и интересуюсь. я то разберусь, а жене с детьми надо что бы заезд-выезд был комфортный, а не как в гермес-плазе (кто туда заезжал - поймет о чем я)

угу

Девушка из атомстроя ошибается. Ппросите планы паркингов, там сразу всё понятно будет. Прямо по центру двора торчит въезд в верхний паркинг. Можно с веб-камеры его наблюдать. О каком одном заезде может быть речь?

вот про него я и задавал вопрос, а она говорит, что это не он.
поищу более компетентного человека в недрах аск.
спасибо.

Кто уже заехал расскажите впечатления????(ЧТО УЖЕ ЗАЕХАЛИ ЗНАЮ ТОЧНО!!!)

И как переезжать, если лифт не работает?

а в чем "муть"?
Расскажите ,что там не так?

Во-первых, договор АСК заключает через УК "Инвестстрой", которая явлется доверительным управлющим некоего закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Мой город", который, в свою очередь, представляет АН "АтомСтрой". Разобраться с разрешительной документацией на стройку при такой цепочке взаимоотношений не зная всех их взаимных обязательств крайне сложно.
Во-вторых, суть договора АСК не подпадает под действие ФЗ 214 О долевом участии в строительстве многоквартирных домов, и следовательно, в случае чего взыкать неустойку за просрочку сдачи дома и передачи квартиры будет практически невозможно.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2011 20:30]

Этот же дом. Пиф другой. Следы заметают ?. :lol: :lol:

Я вот не могу никак понять чего все так парятся за эти договора долёвки? Кого они реально хоть раз защитили? Дольщиков Нового града, оставшихся со своей суперзаконной бумажкой? Дольщиков Астона, 3й год ждущих сдачи дома, которых до кучи с отделкой прокинули? В первую очередь надо смотреть на репутацию застройщика и послужной список. Если вас захотят кинуть - кинут с любым договором.