ЖК Серебряная Подкова

Предлагаю




взять в инициативную группу. Все вопросы и притензии у них отпадут.




Как у вас хватает терпения с ними общаться?

Соседи, копии свидетельств о собственности, Гниловой НЕ давать.

Многие видать видят результат работы положительный УК А еще веселее получить левую ук Ну пусть с камчатки еще ук нам припишут. Какая разница кому отдавать. Вообще странный настрой у людей. Хотя с кем лично общалась- все за тсн. Вопрос-кто же против тсн? Это либо Ук или же противники конкретного тсн

А у меня такой вопрос - устав тсн вещь незыблемая, или туда можно внести исправления, а потом на очередном общем собрании принять новую версию? Или чтоб изменить устав надо тсн распускать и создавать заново под новый устав?

устав можно изменять

новая ук это первоапрельская шутка. кто-то решил позабавиться

[quote]200т.р. - это сумма, более которой правление не может принимать решение о каком-то заключение договора, оплаты за работу. Кто-то верху написал, что собирать по каждому поводу собрание, проводить голосование. Т.е. в 3,4 подъездах у нас на ступеньках, ведущих во двор нет поручней и приспособлений для съезда колясок. Кому-то это надо, так как спускаться очень скользко и не за что подержаться, дети есть в подъезде, пожилые люди. Всем наплевать. Если поступило заявление, то за 3000 рублей надо проводить голосование. Причем из-за этого вопроса надо оббежать весь дом, это надо нанять специальных людей, чтобы они сутками работали, ходили по квартирам, которым надо оплачивать. А правление, это все работающие люди и у них нет столько времени, чтобы еженедельно ходить по квартирам, к тому же жильцам это надоест, чтобы постоянно к ним ходили по пустякам. Поэтому и надо наделить полномочиями, чтобы до какой-то суммы принимало решение только правление.
.[/quote
Согласно этого, вы будете сами принимать решение за какую стоимость приобрести эти поручни, в\камеры и т.д, Сколько платить за эту работу , главное , чтобы собственники проголосовали , что им это нужно , а на сумму в пределах 200т.р. единоразово, вы и без нас примите решение , какие это будут поручни ., в/камеры и т. д , и какова будет их стоимость, на это есть п.14.4 .И собственники уже не смогут выбирать , нужны ли им поручни, в/камеры и т.д, за такую сумму или нет, т.е лишаются права выбора. Сколько скажет правление , столько и заплати.Это будет так?

Соседи, не понимаю зачем тсн, когда можно тсж и будет с кого спросить (одного!). При этом человек будет работать на благо дома и не за спасибо. Масса домов, где есть председатель из собственников и управляющий, который легко нанимается с опытом, и все живут как-то нормально. Есть совет дома и ревизионная комиссия, которая все проверяет...

Соседи, понимаю, что тема про домофон уже не раз поднималась, но все же...УК Екадом, вернее их сотрудник по телефону, указанному на сайте, утверждает, что не обслуживает наш домофон, у них даже нет договора с домофонной компанией. Якобы плата за это не входит в тариф за содержание жилья, который мы платим. Еще утверждает, что якобы так решили сами собственники на (общем!!!) собрании собственников, что сами заключает договора с домофонной комапанией, и она обслуживает домофон (у 85% собственников договора якобы заключены). В таком случае как минимум тогда должна уменьшится графа содержание жилья, раз УК нам эту услугу не оказывает. Это когда мы за такое голосовали интересно?Может мы что пропустили. Лично мы никаких договоров с АСБ-96 не подписывали, т.к жилинспекция осенью четко ответила, что домофон - общедомовое имущество и оплачивается УК из содержания жилья...

ТСН и ТСЖ, по большому счету, если не вдаваться в подробности - одно и то же. ТСН - новая форма ТСЖ. Совета дома при ТСН/ТСЖ нет. Схема у ТСН такая же как у ТСЖ.

Касательно домофона. Да, наша УК утверждает что домофон не входит в содержание, вообщем-то благодаря этому домофон у нас и работает) Действительно подписано много индивидуальных договоров. Просто иначе наши домофоны никто бы не обслуживал (УК на это просто пофиг). Общего собрания и голосования по этому поводу небыло. Врут. УК просто отказалась подписывать договор с обслуживающей компанией, вот и все. Поэтому был выбор - заключать индивидуальные, или не обслуживать вообще. Потом УК пыталась протащить свою "карманную" домофонную компанию, тоже на отдельных платежах и своих условиях, но, благо, у АСБ уже были подписаны договора и мы остались у них. Покрайней мере сколько общался с АСБ - всегда все четко выполняют, что обещают, на заявки реагируют.

По домофону ясно. Но ТСН именно и предусматривает схему: собственники + УК. А ТСЖ без всяких УК, разница все же есть.

Про домофон не поняла. Нас никто не обслуживает? В 3 подъезде в трёшках домофоны не работали. Что их никто не исправил и не исправит?

Нам просто приходит отдельной строкой, не платим, приходят суммы как долг. Звонила и тем и другим, на каком основании мои персональные данные у непонятной компании, с которой нет договора. Я не против платить, но либо УК уменьшает плату и я плачу домофонной компании, либо УК им сама платит. В итоге сегодня отрубили домофон, вообще непонятно, на каком основании. В УК постоянно путаются в показаниях, была у них в офисе такого наслушалась, волосы дыбом. Поэтому никакого ТСН+УК Екадом, проголосуем против.

Нас обслуживает АСБ, но по индивидуальным договорам. Не работает именно весь стояк? Звонили в АСБ, что говорят? Если что в понедельник я им позвоню, узнаю что и как. Там система такая, что если у вас не заключен с ними индивидуальный договор, то они не обслуживают домофон именно у вас в квартире (обслуживают дверь, доводчик и тд). Нашей УК, увы, веры нет. Касательно уменьшения платы за содержание. УК утверждает что в стандартный тариф 24,68 содержание домофона не входит, поэтому, по их логике, и вычитать там нечего :-)

ТСН также может управлять домом самостоятельно, насколько я знаю. Но это гораздо более сложный процесс. Поэтому мы предлагаем вариант ТСН + УК. Как я уже говорил, при такой схеме жильцы имеют дело с ТСН, а не с УК, а ТСН оплачивает УК по факту выполненных работ. То есть УК, как бы, не обслуживает дом, а выступает опытным подрядчиком. Все вопросы решает ТСН. На эту схему гораздо проще перейти, чем сходу брать полный объем работ на себя.

Почему инициативная группа не хочет ТСЖ? И
охота бегать вам за нашей УК. Вас бы также поддержали, зато по уму все, не было бы головной боли с подвалом, домофоном и прочее... Трудозатрат в случае с ТСН и нашей УК будет не меньше, чем с ТСЖ.

Понятно, Lord. Но если по домофону мы не можем с УК договориться, бодания по другим вопросам будут длиться вечно...бумажные претензии, отписки, прокуратура и так по кругу, будут споры по актам приемки работ и т.д. Не вижу пока что это будет легче...

Нет, не так. Уже 100 раз говорилось и писалось, речь идет о работах, которые будут выполняться без дополнительных сборов. Разумеется если потребуются доп сборы - это будет решаться общим собранием, а не правлением. А так что получается? Собрали общее собрание нужны или нет "перила", и, допустим, а какие нужны. Далее запросили у фирм сметы - опять общее собрание и голосование..... я понимаю что у каждого варианта есть свои плюсы и минусы, нет идеального, но по каждому вопросу по дому просто не набегаешься.

Но решения будет принимать общее собрание и ТСН. Как мы решим - так и будет. Мы уже УК, можно сказать, перед фактом будем ставить. Какие-то работы можно будет полностью на себя взять. УК не будет вам отписки давать, вы будете все вопросы решать с ТСН, с вашими соседями. Вот поэтому будет легче.

К слову о тарифах на содержание жилья, Двухэтажки соседнии ук чкаловская тариф 18 даже меньше чуток, так что 24 это не стандарт, а повышенный, что то разницы в содержании не видно, у ук територия которая будет у соседей атомовцев содержание 28, посмотрим что реально будет пока обещают красиво

http://www.erc.ur.ru/client/tarifiinormativi/tarif...

Все зависит от дома. У нас не газифицированный, с лифтом, без мусоропровода - 24,68.

Это совет или приказ?



Лучше все делать хорошо сразу и не оставлять на потом.



У меня ничего с ними не подписано. Однако УК выставляет отдельной строкой, и я оплачиваю.



ТСН это и есть ТСЖ. Были внесены изменения в правовые формы. Например, ОАО стали ПАО. А ТСЖ стали ТСН. Но от ТСЖ не требуют перерегистрации, как от ОАО, поэтому ранее зарегистрированные ТСЖ так и остаются ТСЖ. Вновь регистрируемые - ТСН.

ПО УК из Челябинска
УК ЕКАДОМ просто так нас не отдадут. Они каждый месяц будут заводить новые ук на наш дом, деньги будут уходить. Протокол опять подделают, пока это мы оспорим, они опять новую ук.
ТСН однозначно надо, а так нам никогда не наладить ничего. Если что-то дом хочет, то ук скажет голосуйте. Кто будет проводить голосование? Никто. Таким образом в доме ничего делаться не будет, и никогда нам это не оспорить. Если будет ТСН, то решать будем только мы. Придется повоевать, но зато знаем за что.

Разумеется совет. Хотите чтоб у УК побольше ваших данных было - можете еще договор подписать, пару образцов подписи подарить, или на пустых страничках расписаться))))))

УК не выставляет плату за домофон. Выставляет ЕРЦ и деньги идут напрямую в АСБ. УК к этому отношения не имеет.

Вы всё правильно понимаете.


Их АСБ отключают, потому что Вы им не платите.
Пишите претензию в ЛСР, домофон на гарантии. Пускай сами разбираются кто отключает вызов в квартиру.

Поддерживаю!!!