ЖК Серебряная Подкова

Вот поэтому и надо прийти на собрание. Послушать, кто смелее обсудить и предложить. А потом каждый проголосует так как ему надо. ( честно про домофон даже проблему не знаю))

Голосование реально провести перед дачно-отпускным сезоном и после. Летом попробуй кого дома застань. Поэтому проводятся сейчас сразу 2 голосования, за тсн и про благоустройство, считайте это и есть сразу следующее. Чтобы в случае создания тсн и при наличии средств летом уже можно было что-то делать, а не ждать осени, а там и зима, а зимой не все работы можно произвести. Ждать до следующего лета?

К тому же каждое собрание это работа. Подготовить всё, проинформировать всех, потом несколько недель поквартирный обход. Мы физически не можем проводить столько времени за этим занятием, у нас у всех, как и у вас, своя жизнь и свои дела. Поэтому собрания будут не часто, скорее всего весной и осенью.

По поводу кнопок с внешней стороны дома - это дополнительный заслон для посторонних, на случай если у нас дом будет обнесён забором только с внутреннего двора. Хотя по мне всё это без толку, пока людям тупо пофиг кто входит в подъезд вместе с ними

В бюллетенях голосования по Повестке 2 , в пунктах где какие работы надо проводить , указано из каких средств они будут оплачиваться?

Почему если делать платную стоянку на нашем земельном участке, зачем отдавать часть участка в аренду и давать непонятно кому заработать на нашей земле.. Нужно самим организовать эту платную стоянку , если жители проголосуют "за" и тогда на эти деньги можно полностью без дополнительных сборов охранять и стоянку и дом и в/наблюдение вести. Так же по деньгам все будет прозрачно, сколько платных мест занято, столько и денег получает дом.Умножить тариф за день на количество машиномест каждый сможет.

И не понятен механизм выхода и входа в подъезды со стороны аллеи при отключении кнопок домофона, если вдруг правда кто-решит , что это нужно.

А зачем поквартирный обход? Можно же в каждом подъезде развесить объявления , чтобы люди читали форум "ЖК Серебряная подкова " на Е1 , как это уже было сделано в какой-то секции, также это можно сообщить и на предстоящем собрании и всю информацию доводить через форум.

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2016 17:42]

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2016 17:44]

Если кнопки управления домофона отключить, то дверь открывать можно будет только с ключа. А если кому домофон нужен, то звонить в домофон со двора.

Из тех средств, которыми сможет оперировать тсн - сэкономленные от содержания жилья и аренда

У вас есть какой-то конкретный план? Вы собираетесь организовать ип, нанять и платить людям зарплату, отвечать за сохранность вверенного вам имущества? У вас есть какие-то расчёты, что это выйдет дешевле? Нужно самим - кому конкретно нужно взваливать это на себя, можно поконкретнее, я не совсем понял вас.

Ни разу не входил в подъезд по кнопкам, всё как то ключом. Домофон вообще отключен, потому что всякие дебилы бывает по ночам звонят чтоб впустили. Про выход вообще странный вопрос, там указано что отключат кнопки набора квартир. Вобщем каждый сам выберет как ему нравится.

На собрание придёт процентов 10 собственников, для принятия чего либо - нужно более 50%. Где их искать? По квартирам


[Сообщение изменено пользователем 29.03.2016 18:09]

И как это защитит от попадания посторонних лиц в подъезд.Неужели кто-то из дома открывает чужим по домофону. Проходят исключительно с кем-то

А зачем ИП , если будет ТСН, он ведь может нанять охрану и заключить договор в котором и обговариваются все условия охраны дома, машин .А насчет платной стоянки это принимается решение на собрании собственников об этом.Точно также как и об сдаче общего имущества в аренду.

С домофоном надо подумать что лучше. Лично я В этом не могу для себя определить плюсы минусы. Если код только набирают кто-то для входа. ...а так Увы я всех не знаю кто заходит Молодежь вроде со мной не заходила.

Тоесть тсн будет должно отвечать не только за дом, но и за машины? Угнали у кого-то тачанку за миллион, охранная фирма обанкротилась и исчезла, ответственность ложиться на заказчика - тсн. Значит этот миллион раскидают на 500 квартир, с каждого по 2000 рублей, выходит так? Может я чего-то не так понимаю, я не юрист и не финансист, и к данной идее с арендой я присоединился, а не планировал её. Извините, мне такое не интересно, пусть автовладельцы сами напрямую заключают договора с охраной, а тсн будет лишь как посредник между ними.

[Сообщение изменено пользователем 29.03.2016 18:56]

Да неее мне кажется смысл охрану садить. Следить. Камеру поставить И забор( когда деньги накопятся) и все!!!! Считаю будет вход ограничен и камера этого вполне достаточно

Вообще-то за все будет отвечать охранное предприятие, а иначе за что ему деньги платить. А собственники дома всего лишь принимают решение , отвести часть земельного участка под платную стоянку тем собственникам дома, кто готов оплачивать свой комфорт.Места будут закреплены за конкретным лицом. Если этот собственник продает квартиру освободившееся место занимает другой собственник. И всем остальным собственникам будет хорошо, не оплачивая ничего дополнительно они получат охрану.При таком решении исключаются посредники ввиде арендатора, и соответственно полностью все деньги от стоянки поступают на счет дома.

Прочитал о собрании 04.04.2016г и повестку дня.
Некоторые мысли.
1. Не понятно зачем создавать ТСН , если все инициативы по благоустройству и т. д. могут решаться в установленном законом порядке , через решение собрания и УК.
2. Инициаторы создания ТСН должны предложить собственникам программу как они собираются управлять домом, сами или заключить договор с УК . По мнению опытных людей , оптимальная схема : ТСН - заказчик, УК - исполнитель.
3. Повестка перегружена многочисленными инициативами по дополнительным расходам , с чем я не согласен. Все это можно обсуждать через , некоторое время, после организации ТСН , когда будет понятно финансовое положение дома.
4. Опыт каких ТСЖ ( ТСН) был изучен инициативной группой?

Мне нужен! И не только со двора,а как было задумано - с двух входов! Да хоть из стены в квартире свой домофон выдирайте, чтобы вас не беспокоили, с чего должны у всех отключать? Любой службе доставки мебели/крупной техники удобнее с Ферганской, т.к. нет лестницы по пути к лифтам (а звонят они в домофон!). У меня мама приезжая в гости, например, всегда доезжает на трамвае до парка (и звонит она - в домофон!), а теперь оббеги, дорогая, вокруг дома, соседи так решили. Брат не любит наш двор, паркуется со стороны Ферганской, когда навещает (и звонит он в домофон!). Есть просто разные курьерские доставки, откуда подъедут неизвестно, и домофон должен работать! Да мало ли какие ситуации возникнут. Прям, других серьёзных проблем в доме нет, вынесли же еще в бюллетень этот идиотский вопрос...
Не открывайте незнакомым и не пускайте незнакомых. ВСЁ. Ничего сверхъестественного и непосильно трудного.

А вы где участвуете, чтоб было всё понятно и не было идиотских вопросов?

Ну вы видимо много проблем решили, богатый опыт. А мы тут несколько лет учёт тепла наладить не можем, до сих пор оказывается ничего не введено и никаких перерасчётов не будет. Одни говорят одно, другие другое, а воз и ныне там. Хотя по закону всё чётко - должны ввести. Счётчики уже менять пора, а по ним ещё ни разу показания не снимались. Негласно ук сказали, наш дом им не в радость, много должников, денег приносит мало, так что любые хотелки - за ваш счёт, за дополнительные сборы. Надо забор? Скинулись по 1000 руб. Надо видеонаблюдение - скинулись по 1000 руб, и т.д. Такой подход лучше? Вам сейчас дали возможность выбора - что выберете, то и будет. Всё просто.

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2016 00:17]

Я за ТСН и отдельный счет за капремонт , остальные пункты в повестке, на мой взгляд , преждевременны.
Главное добиться прозрачности в коммунальных платежах.

Тогда добро пожаловать ) Тсн и счёт - это первоочередное. Остальное - вектор развития на будущее. Никто не говорит что мы тут же кинемся исполнять все пункты. Всё постепенно. Я уже писал, что нет возможности устраивать собрания-голосования каждый месяц, поэтому проводим одно с большой повесткой.
Про коммуналку - есть стойкое желание убрать посредника между нами жильцами и непосредственно поставщиками. Не факт что этот переход будет быстрым, но он должен быть

УСТАВ ТСН, за который будем сейчас голосовать выложен в группу нашего дома в Вконтакте. Не путайте с уставом Игоря за 2015 год

Ссылка на скачивание файла:
https://vk.com/doc1595407_437390147?hash=b11764505...


[Сообщение изменено пользователем 30.03.2016 11:06]

Вот мнение опытного человека
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cac...+&cd=1&hl=ru&ct=clnk&gl=ru

Спасибо за информацию, учитывать чужой опыт всегда полезно. Ну и человека этого надо запомнить, мало ли понадобится обратиться )

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2016 12:02]

По поводу охраняемой парковки.
У меня машина застрахована и это реально рабочий способ защиты от угона, мне не нужна платная охраняемая парковка (за сколько кстати? 1000-1500 руб в месяц за машиноместо?!), в случае чего всё равно никто ничего не возместит. Если я откажусь от этих "услуг" мне придётся парковаться в соседнем "бесплатном" дворе?

Прикольная статья и картинки, по благоустройству двора

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-441215-section...

Мы тоже за сохранение домофона в рабочем состоянии с обеих сторон дома. Вопрос, который не кажется стоящими для обсуждения

Немного не в тему, но для нас актуально
http://www.ku66.ru/news/vot_tak_novost_okazyvaetsj...

Основные вопросы - это создание ТСН и счет на капитальный ремонт дома.
По уставу ТСН - вопросы есть?

Да. 14.4 Председатель правления Товарищества, действуя от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки без проведения общего собрания собственников по согласованию с правлением в размере до двухсот тысяч рублей по одному договору.
Глядя на Повестку 2 и вопросы поставленные на голосование, которые согласованы инициативной группой , думается сумма слишком велика, чтобы распоряжаться ей без общего собрания собственников.Плюс, не помню в каком ТСН, в Уставе был пункт о материальной ответственности председателя за денежные средства Товарищества, он отвечал своим имуществом.Если надо будет могу поискать , где читал.

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2016 00:38]