ЖК Серебряная Подкова

Вот иногда читаешь и прямо видишь чудо, как в сказке: обозвался ТСН и все стало чисто и красиво, и народ повалил толпами на собрания на согласование смет и утверждение тарифов, появились камеры, коврики, цветочки, да еще и денег дополнительных за это платить не надо, мало того мы еще и квартплату снизим и забор поставим. ;-)

А когда люди просят устав довести до ума, мы молчим.
составить смету расходов, чтобы было видно что действительно будет на чем сэкономить - мы не можем, или хотя бы можно было понять что люди пишут со знанием дела. Нем будем стрелки переводить и кричать, а почему сами этим не занимаетесь.

А других кандидатов нет по простой причине, она уже 20 раз озвучивалась:
люди к самоуправлению не готовы!!!

Полностью поддерживаю!!!
Почему-то благодаря некоторым противникам ТСН сложилось мнение что ТСН = Игорь Владимирович и наоборот! Люди, мы выбираем форму управления нашим имуществом, либо управлять будут жулики из УК, либо мы сами! Поверьте, бывают ТСН и без Игоря Владимировича!!!!

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2015 19:40]

согласна!

Helen04ka, хорошо сказали, ни добавить, ни убавить ) На словах всё красиво, на деле - пока ничего, что изменится после избрания - решительно непонятно.

Я ещё летом говорил, начинать надо с начала, с малого, организовать инициативную группу. Иг подготавливает почву для создания совета дома. Совет дома работает с ук и строит планы по созданию тсн. Меня никто не слушал, люто минусуя мои сообщения. Кто оказался прав? Выборы сд с треском провалились, среди людей раскол, несколько месяцев потеряно. На дом пытается зайти ук со своим карманным советом дома, жильцам свой уже будет уже не создать. Ну что, где вы, минусовальщики? Сейчас опять всё повторяется, меня никто не слушает. Дальше выборы этой пустой тсн провалятся, рулить домом будет та или иная ук со своим карманным сд, не оставляя жильцам практически никаких способов влиять на ситуацию. Вот к чему приведёт ваше страдание ерундой и жажда халявы, уважаемые голосовальщики. Вы так активно рассказываете, как желаете блага своему дому и всем нам, а на деле выходит ровно наоборот. И всё равно, вы придёте к тому, что единственный способ что то делать - создавать инициативную группу и просвещать всех жильцов. Потом пытаться сместить карманный сд и заменить своим. Только времени будет упущено немеряно, пол года можно сказать уже потеряно, потом пока организуется иг, пока раскачаются жильцы на активную деятельность - уйдут ещё месяцы, может и год. Всё это время мы будем кормить чужих, а дом будет ветшать. Вот такие дела, господа, такие дела. И вы хоть заминусуйтесь, врядли от этого что то изменится.

И почему свет клином должен сойтись на текущем кандидате в председатели тсн? Если кандидат не вызывает доверия, а других не имеется, можно наверно толкового управляющего пригласить со стороны, со сметой, с опытом. И контролировать его деятельность силами жильцов. Только надо контролирующих менять хотя бы раз в год, чтоб не спелись и не поделили. Думайте, дамы и господа, думайте

Поверьте, так оно и было!!!! Был такой опыт. ТСЖ "Надежда", П.Лумумбы 38

Какую смету? По всем расходам на год вперед? Это требует немало времени, да к тому же человека ещё никто не выбрал, а вы с него уже требуете, сами не знаете чего.


Да, озвучивалось это много раз, и в основном ВАМИ! Складывается впечатление, что вы потому такой ярый противник ТСН, что имеете отношение к какой-то УК.

Опять начали друг друга причислять к организациям) Я вот уже и сотрудником ЛСР был, и Уралжилсервиса))
По пункту "ТСН=Игорь Владимирович", дак сейчас это и есть. В предлагаемом варианте других альтернатив, увы, не предложено. поэтому в том голосовании, которое идет сейчас, да "=", увы. По уму надо было готовить все тщательней, выдвигать еще какие-то кандидатуры.
По смете, наверняка имеются ввиду планы управления домом. Опять же уйму раз вопрос задавался - ответа нет. Слышал что "порядка 400 000 идет в карман УК", а аргументы? Остается 350 000, дак хочется видеть конкретную раскладку, с предложениями конкретных компаний и людей как управлять домом на 350 000 и что мы за это будем иметь. Кандидаты в правление (в том числе я) неоднократно предлагали Игорю Владимировичу сделать это, он, увы, не счел нужным(
Есть примеры "чуда" а есть "анти-чуда", давайте уж будем честными.

Прошли сейчас с Игорем Владимировичем по членам совета дома УК Екадом. Получилось что из 9-ти 7-ро себя в совет не предлагали. Нарушение на лицо.

Вот примерная смета на наш дом, точная будет после передачи дел.
№№ Статья расхода Сумма в месяц
1 Фонд оплаты труда (ФОТ) сотрудников, обслуживающих дом 210500,00
1.1 Председатель ТСН - Управляющий, 40000,00
1.2 Бухгалтер (общая отчетность) 10000,00
1.3 Мастер участка 20000,00
1.4 Сантехник 20000,00
1.5 Электрик 10000,00
1.6 Инженер 5000,00
1.7 Дворник 15000,00
1.8 Диспетчер 3000,00
1.9 Уборщица 20000,00
1.10 Отпускной фонд 4500,00
1.11 Налоги с з/платы 43,2% 63000,00
2 Оплата услуг подрядных организаций 132000,00
2.1 Паспортное обслуживание МБУ "Центр муниципальных услуг в ЖКХ" 6000,00
2.2 Вывоз мусора (ТБО и КГМ) Данную функцию может исполнять любая достойная организация, имеющая соответствующую лицензия, 25000,00
2.3 Обслуживание и диспетчеризация лифтов 60000,00
2.4 Техническое освидетельствование лифтов и проведение электроизмерительных работ ООО ИКЦ УралЛифт" 500,00
2.5 Страхование лифтов любая надежная страховая компания 500,00
2.6 Комиссия за перевод денежных средств Сбербанк, платежный терминал АМИГО или Телепей 10000,00
2.7 Билинг (расчет квитанций) данную функцию может осуществлять как нанятый бухгалтер, так и такие организации как ЕРЦ 30000,00
3 Фонд накопления ТСЖ 390000,00
4 Прочие расходы 17500,00
4.1 Услуги связи (диспетчерская связь, сотовая связь для технического персонала) 2000,00
4.2 Транспортные расходы 2000,00
4.3 Административно-хозяйственные расходы (Канцтовары, обслуживание оргтехники, содержание офиса, почтовые отправлени, администрирование сайта, юридические услуги) 5000,00
4.4 Расходный материал для уборщика, дворника, электрика, сантехника (тряпки, веники, мешки для мусора, скребки, реагенты, моющие средства, лампочки, спецодежда и проч.) 8000,00
4.5 Дератизация, дезинсекция 500,00
ИТОГО: 750000,00

Я за ТСЖ, не вижу ничего такого с чем справляется УК и с чем не справится ТСЖ. Кроме того по городу полно ТСЖ и на 100% уверен что жильцам этого дома по силам организовать свое ТСЖ.

В этом, что Игорь Владимирович виноват? Почему те кто против его лично, пассивны и не выдвигают других кандидатур? Поэтому то и складывается такое впечатление, что дело не в И.В. а в том, что есть заинтересованность некоторых лиц чтоб ТСН как форму управления в принципе не выбрали.


Так наверное надо задать конкретный вопрос, что б получить на него конкретный ответ. Например сколько будет стоить обслуживание клининговой фирмой нашего дома 2 раза в неделю, сколько будет стоить обслуживание домофонов и т.п.?


Вероятно есть, даже спорить не буду. Но я, честно говоря, таких случаев не знаю. Специально спрашивал всех знакомых, у тех у кого ТСЖ - одни плюсы. Так давайте уж будем честными, положительных примеров все-таки больше.


А что эти люди будут делать? Надо наверное в ГЖИ писать?

Этот вопрос задавался неоднократно, еще до вынесения на голосование ТСН. Грубо говоря, с начала октября. Я сам предлагал заняться этими вопросами, в свое время. Вот первый раз, когда наконец появились конкретные цифры) Видимо не совсем зря мы убеждали Игоря Владимировича в их необходимости) Спасибо!)

Письмо за подписью этих людей и моей (как присутствовавшего на собрании) у Игоря Владимировича. Будет направлено в ГЖИ. Волей случая мы опять "объединились" против общего врага :-D

:cheerleading:

:-D Прошу заметить, против общего врага (УК Екадом), но не за ТСН, в данном его исполнении. Это разные вещи)

А что именно не устраивает?

Давайте как-то лично уже чтоли? ато тупо забиваем форум, гоняя информацию по кругу)

Вам надо обязательно войти в правление ТСН, Тогда все будут спокойны за целевое расходование средств. Это не стёб, серьезно.
Я лично за Вас проголосую.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2015 00:08]

На данный момент это в любом случае не возможно) Да и в бухгалтерии я 0. Откуда такая уверенность и доверие? Пока возвращаться туда не планирую)

Я пару лет назад тоже в бухгалтерии 0 был, но жизнь заставила ;-)

Согласна, но по дате в Акте приема квартиры - февраль 2015...Счета выставляют с ноября 2014г... Буду ждать когда создадим свой карман и платить с реальной даты... :ultra:

Это не ответ) Может я наоборот себе в карман и буду грести :-D Дак может за Вас проголосовать тогда надо?))

Не) Мы поговорим и разойдемся, а нужны действия)

А ревизионная комиссия зачем? :-D


Нет не надо :-D

Так и не понял, чем вызвано такое желание видеть меня в правлении) Ну да будет желание - объясните) И почемуж вы сами не хотите двигать дом к светлому будущему, раз все так хорошо?)

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2015 00:29]

Потому, что активный, неравнодушный и вмеру недоверчивый :-D


Хочу, только не на профессиональной основе. в меру своих возможностей. Слава, богу, работа не позволяет :-D

А правление это не работа) так, хобби) там нет зарплаты, нет нагрузки по 8 часов в день. Грубо - старший по подъезду, и всего-то. А основная работа - она у всех есть, в том числе у председателя, никто не запрещает)

Почему у управляющего самая большая зарплата? Насколько я представляю, эта работа даже не требует каждодневного участия, один раз всё наладил и дальше оно практически само едет. Что за мастер участка? Типа Назировны? Почему эти функции неможет выполнять управляющий? Что за налоги с зарплаты в 43% и почему их платить предлагается нам, а не получающим зарплату? Не маленький ли отпускной фонд? Вывоз мусора точно всего лишь 25000? Я где то читал что одна ходка камаза в районе 5000 стоит, нам, учитывая количество жильцов нужно чуть ли не по машине в день. Жители двухэтажек тоже выкидывают мусор в наши баки, будут ли участвовать в оплате вывоза? И т,д. и т.п. В общем хотелось бы увидеть расшифровку каждого пункта, с обоснованием суммы.