ЖК Серебряная Подкова

Все читаю, читаю, читаю. Волосы дыбом встают какие жадные бывают люди и компании в их власти. Как быть тем кто не видел ни одного листа голосования))))
Если увижу поступлю как buenovoxo. Из всех зол надо выбирать меньшее. Если правление Игоря нас не устроит, его можно переизбрать.

Уже несколько месяцев на форуме одно и тоже. Из пустое в порожнее. 😩

Ох...ну и дела. Кошмар просто. Соседи, надо перестать болтать, объединяться и наконец действовать. Для начала предлагаю научиться дружить подъездами. В каждом подъезде у нас есть неравнодушные люди, у нас в секции Е - такие buenovoxo и Lord. Я лично за Lorda как главу ТСЖ, такого деятельного человека еще поискать. Ну да ладно. Давайте для начала просто пройдем в ближайшие дни каждый по своему подъезду, расскажем, как предлагалось, соседям о данной ситуации. Я лично только из форума о многом узнаю, а многие о нем и не знают. Рассказать об УК Екатеринбург и УК Екадом, чтобы люди случайно не проголосовали. Заодно спросить мнения, что хотят, поговорить, какую видят площадку, видеонаблюдение, ворота и прочее. Можем показать письма из жилинспекции для наглядности, что творится. Потом собраться тем, кто ходил и обсудить, что и как в других подъездах. Посчитать по воротам и т.д. и выносить на голосование. Так как правильно люди говорят, что надо посчитать, прикинуть. У меня свекровь много лет работает управляющей ТСЖ, раньше в своем доме, сейчас в других, что-то нужно будет узнать - помочь, муж может у нее спросить. Я за ТСЖ, без голосования жильцов деньги не испарятся, зато есть шанс что-то изменить...По мне зачем отдавать лишние деньги УК, если бы это было не так прибыльно, они бы не держались за наш дом. А то так и дальше будем ужасаться суммам в платежках....

Итак, что мы имеем? Три голосования, которые непонятно как и кем инициированы. Вопросы практически одни и те же. Как результат будет подтасовка результатов под прикрытием, что у нас был ВЫБОР. Мы якобы выбираем сейчас форму управления домом, а также УК из предложенных нам вариантов. ТСН явно не фаворит в текущей ситуации. Неважно, как пройдет голосование, результат нам озвучат нужный. Опыт у нас уже есть (голосование за "Екатеринбург"), мы все знаем, как это делается.

Предлагаю обраться инициативной группой (включенные в голосование кандидаты в правление и еще 5-6 человек, включая тех, кто вышел из состава правления по определенным причинам).

Вопросы для обсуждения:

1. Определить состав будущего правления ТСН.

2. Выслушать кандидатов в председатели правления ТСН и выдвинуть общего кандидата с учетом предлагаемых предлагаемых стратегий управления и пр.

3. Выработать список пунктов для голосования и план действий по проведению этого голосования.

На данном этапе я бы предложил убрать все спорные и лишние вопросы - спец. счет (если это не обязательный пункт), видеонаблюдение, ограждение и др. Оставить только голосование по форме управления домом (ТСН) и утверждение будущего правления и председателя.

Место проведения - дома у Лорда или Игоря с накрытым столом. ) Это тоже важный вопрос - где можем собраться. Никакого большого собрания устраивать не нужно.

Реально такую встречу могут организовать Игорь и/или Лорд.

Еще третий человек может, buenovoxo)
А что мы получим из этого? У Игоря четкая своя позиция, да и не свернуть сейчас никуда. Процесс идет. Выдвинуть общего кандидата куда? 4-е голосование за 2-е ТСЖ?

Переизбрать переизбрать... Каким образом?? Типа всеобщим голосованием? А вы кворум наберёте?

Вы блин хоть читали устав то, что за тсн планируется? Зарплата устанавливается на своё усмотрение, договоры заключаются единолично председателем. Что мешает установить себе зарплату в 500,000? Что мешает заключить договор на установку пары камер за 10 миллионов наших с вами рублей, которые потом откатом осядут в карманах? Там столько подводных камней в уставе и голосовалке, и исправлять это никто не собирается, так что нафиг нафиг

Ну да , у кого-то депутату Конькову долг в 500тыс.руб.

Зачем ТСН? Давайте действовать последовательно. Сначала надо объяснить соседям и попросить их не голосовать за разные УК. Затем у них же в ходе обхода узнать, как и что они видят и что хотят. Отсюда и форма управления домом. В ТСЖ насколько я понимаю есть председатель и управляющий, его нанять можно, председатель следит за его действиям. Уже сто раз говорилось, что наверняка среди нас есть бухгалтера и юристы, которые помогут на первых порах, хотя бы произвести грамотные расчеты. С пустого места без предварительных расчетов и ясного Устава никто не проголосует. Встретиться хороший вариант. Но мне кажется, сначала надо найти неравнодушных людей в подъездах, с которыми можно взаимодействовать и решать вопросы.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2015 12:12]

Забить на все эти голосования и продолжать долбить контролирующие органы на тему вводу узла учета в эксплуатацию, на тему воду в подвале.Это реально нужней и для уменьшения коммуналки и сохранения фундамента дома. Вопрос о создании спецсчета не срочный , даже если он будет решен , деньги все равно раньше 2-х лет не будут перечислены с Регионального фонда, годом раньше переведут на спецсчет, годом позже для нового дома не критично

.Автовладельцы желающие охранять свои машины во дворе могут собраться и сами установить свои видеокамеры на лоджии. С какого перепуга, я должен мало того , что у меня под окнами стоянка вместо двора,еще и деньги за охрану чужих машин платить.

Уже полгода пишем в разные инстанции и что? Кто-то еще пишет кроме нас письма хоть куда-то? Вы лично написали хоть одно письмо? Все ждут что кто-то напишет и сделает....

У пишущих выше зёрна истины есть в постах, опишу и я, как вижу ситуацию.

Большинству людей наплевать либо не в курсе, на собрания не ходят, в голосованиях не участвуют. Поэтому правильно пишут, нам нарисуют 146% за кого надо и будем спокойно жить поживать да денежки отдавать.

Разом происходит три голосования, полный бардак в юридическом плане и каша непонимания в головах у жильцов.

Ввиду этого видится совершенно пустым попытка что то щас разрулить, проголосовать за какое то меньшее зло. Зло оно и в Африке зло, хреново будет нам в любом случае.

Как мне видится, начинать надо с начала. Самым нужным сейчас моментом является учреждение простой инициативной группы. Никаких голосований и регистраций не нужно. Самое сложное, как оказалось - найти организатора, который возглавит иг. Вчера пол дня с Лордом тёрли тёрли, так и не перетёрли, мы не готовы встать у руля. В связи с этим ещё раз спрашиваю, кто готов возглавить инициативную группу и собрать вокруг себя людей?

Для чего? Возможности у иг небольшие, это простые жильцы, образовавшие коллектив, самоуполномочившиеся говорить от лица всего дома. Первоочередными задачами будут являться:

1. Информирование жильцов о текущем моменте. Звать всех на форум, разжёвывать в листовках что к чему, вносить понимание, что если они будут забивать на всё, то проиграют все. Вобщем формирование активной позиции у остальных жильцов. Ходить по квартирам не нужно, много чести, да и бестолку, половины нет дома.

2. Налаживать связь с внешними силами, которые могут чем то помочь в нашей непростой ситуации. Сми, пресса, юристы, успешные ук и тсж, и т.д.

3. Организация проведения собраний и голосований. Собраниям нужен регламент, чтоб был ведущий и давал по очереди слово желающим, чтоб не было как обычно базара-вокзала. Голосования ставить максимум на две недели. Не голосуют, проводить снова информационную кампанию и снова голосовать, пока не будет результата. Тянуть по два месяца нам некуда, время не на нашей стороне.

Вот главное, остальное всё считаю второстепенным в данных условиях.


Обращение к учредителям тсн. Господа, не парьте мозг и не тратьте время! Уже понятно что вы ничего не добъётесь. Только потратите время. Сворачивайте голосование и за оставшиеся полтора месяца лучше займитесь проработкой устава, с учётом всех пожеланий жильцов, выносите сюда на обсуждение. В новом году, когда устав будет готов, можно провести общее голосование за его принятие. Потом на основе этого общепринятого устава и организуйте тсн. Так же, разработайте хоть какой то проект управления домом, хоть приблизительную смету. Потратьте время с пользой, а не в пустых голосованиях. Если всё будет прозрачно, понятно, и без подводных камней, мы выберем вас. Но для этого для начала вам придётся немного потрудиться.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2015 12:26]

Я открыт для общения, у меня дома встречались большинство из кандидатов в правление. Мне давали ключ от помещения консьержа в 5-м подъезде, можно там встретиться и обсуждать все насущные вопросы. Мой тел. 8922 2221555. По Закону и Уставу Правление определяет как и куда тратить собираемые деньги. Ревизионная комиссия проверяет адекватность этих трат, любой собственник имеет право получать любую информацию о деятельности ТСН. За злоупотребления и не целевое использование средств, предусмотрена ответственность вплоть до уголовной. По экспертному мнению из 750 000 руб/мес, которые мы собираем на содержание до 400 000 уходит в прибыль УК. Кроме того они зарабатывают на том, что выставляют нам счета за отопление по нормативам, а не по счётчику. Создав ТСН сейчас мы ещё можем успеть потребовать устранить строительные недоделки по гарантии, которая закончиться через 2 месяца, когда ликвидируется наш застройщик. Оптимизировать наши затраты и при наличии экономии, установить камеры видеонаблюдения, организовать работу консьержей. Принять меры по энергосбережению тепла и электричества. В будущем принимать решение о снижении платы за содержание.

!!!!!!! :vote:

Надо смотреть правде в глаза. Мы не можем найти неравнодушных людей. Объявление в СД висело месяц. В правление желающих мало тоже. Зато все могут красиво говорить. Это наша действительность.

Вы наверно не знаете, но контролирующие органы очень хорошо осведомлены и в курсе наших проблем. На разном уровне осведомлены. И они пробуют решать их совместно с УК. Есть объективные причины, есть субъективные причины, почему какие-то вопросы не сдвинуть с места.

Поздравляю! У нас будет "Екадом". Ходят по квартирам и собирают подписи.

Ну вот, похоже отпала необходимость агитировать против них) понаобещают уйму всего, расскажут как при них лучше будет, чем при УК Екатеринбург - народ поведется)

проголосовала за тсж, бланки положила в почту 428,секция е

Спасибо, за Ваш голос!

Слушайте, а есть какие-то нормы по проведению таких голосований? Было собрание жильцов по поводу ТСН. Но за день до этого вдруг УК "Екатеринбург" организует другое собрание и параллельное голосование. Сейчас это делает "Екадом". Причем без объявления собрания жильцов с каким-то фиктивным списков в СД. Это же не правильно?

по сути Екадом вообще не имеет право созывать собрания и ходить собирать какие либо подписи
это посторонняя компания не имеющая никакого отношения к дому, тем более раз уж они кричат, что они не УК Екатеринбург

Мы подготовили соответствующие заявление в ГЖИ и прокуратуру.

Директору Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
От
Адрес г. Екатеринбург пер. Ремесленный д. 6
Тел.

Заявление
Нашим домом, в котором мы являемся собственниками квартир, управляет ЗАО «УК «Екатеринбург». 17 ноября 2015 г. года в 18-30 в дворе нашего дома ООО УК «ЕКАДОМ» провело собрание, на котором присутствовали три собственника квартир, по вопросу выбора ООО УК «ЕКАДОМ» управляющей организацией нашего дома. В настоящее время они раздают всем жителям бюллетени для голосования. Мы считаем их действия противозаконными по следующим причинам.
1. ООО УК «ЕКАДОМ» не имеют права быть инициатором собрания.
2. Уведомление о собрании должно быть размещено за 10 дней.
3. Были вписаны кандидаты в совет дома без их согласия.



Направлением настоящего обращения выражаю согласие, в соответствии с федеральным законом №152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», на обработку персональных данных.

Дата 19.11.2014
Подпись ._________________________

Ну то что они УК Екатеринбург - помоему уже очевидно) Мне они сказали что это часть народу поувольнялась и открыла свою компанию)
Должно быть вывешено объявление за 10 дней до собрания. Инициатором должен выступать собственник. Есть-ли еще какие-то требования - не знаю.

инициатором так же может быть УК, отвечающая за дом.
Но поскольку Екадом - это не УК Екатеринбург (дочка не дочка, теже сотрудники или другие - это не важно), они другое юр лицо, то проводить какие либо собрания не имеют право

Пока мы не изменим способ управления мкд - ничего не изменится!!! Придет еще и третья дочерняя компания от ук "Екатеринбург ". При создании ТСН (ТОВАРИЩЕСТВО) сами решаем с какого по какой месяц будут лежать пылегрязеулавлив коврики, сколько раз будет убираться подъезд, когда сделать текущий или капитальный ремонт. Вы только подумайте сколько сейчас денег ук собирает за содержание жилья, а должным образом мы с вами не получаем эту услугу. могли бы уже видеонаблюдение установить. В ТСН не один Игорь Владимирович будет, а контролировать его сможет каждый. Это товарищество. Устав доработать под Наш дом. Инициатива и волевой решение -Кириллов уже второй раз проявляет, проводя голосование! Так поддержите, а не хайте , еще не за что.кроме него будут старшие по подъезду, ревизионная комиссия. Не будет справляться - одного человека сменить гораздо проще, чем бороться с целой системой! Нам необходимо изменить способ управления домом! Почему не избирался совет дома - потому-что мы, жители, отнеслись к этому халатно. А Сейчас опять про совет дома говорите. Надо было избирать в первое голосование. И к ТСН придем, если не сейчас, то потом. Вот только сколько наших с вами денежек утечет в чужой карман? И какое качество жизни мы получаем с ук? А если кому-то не нравится Кириллов, это пахнет личной неприязнью. Вот почему-то никто не заявил себя в председатели, кроме него!?