ЖК Серебряная Подкова

У управляющего давольно много работы. Правда в той схеме, как это вижу я. Это именно постоянное нахождение на доме, решение текущих вопросов. Контроль за состоянием дома, управление контроль за сантехника/электриками. По необходимости - работа разъездного характера, договора, снабжение. Так что тут вопросов нет. Только странно что "Председатель-управляющий". Мы говорили об этом, жаль если Игорь Владимирович не сменил свое мнение. Он сам признавался что сходу не сможет контролировать все все дела дома, грамотно управлять. Для этого и нужен управляющий с нормальной зарплатой. А председатель - на совмещении (раздать задания/подписать доки грубо говоря) на минимальном вознаграждении. Такую политику мы продвигали до раскола ИГ.

А вот одновременно мастер участка и инженер...какой в этом смысл? Темболее что, на мой взгляд, грамотные управляющий + сантехник/электрик запросто заменят этих людей.

С подрядными организациями не угадаешь, темболее при снятом с гарантии доме(

Уборщица будет мыть все подъезды за 20 000 в месяц? с каким графиком?

Поясни. Договора ты заключаешь один раз и надолго, это не каждодневный труд. Контролем за рабочими и состоянием объекта занимается мастер. Если этим у нас занимается мастер - почему такая высокая зп у управляющего. Если этим занимается управляющий - зачем тогда нужен мастер. Что делают остальные члены правления тсн? Пусть кто то займётся снабжением например

Уважаемый Ulvfast! Кроме как от вас больше и ждать не стоит ни от кого таких вопросов " а почему так много? :weep: " Вам же сказали. - ПРИМЕРНАЯ!!! Поэтому-то, наверное, и не выкладывают расходы, пока! Для чего и нужно товарищество, чтобы все рационально распределить. Вопрос с вывозом мусора решается Оч. Просто! Эти двухэтажки на обслуживании РЭМП УЖСК (на каждом подъезде есть информационная доска со всеми контактами). Заключается договор на вывоз определенного объема ( который можно рассчитать!!!). Так что Хватит вам уже сидеть и кряхтеть!!! Почему сейчас вас не интересует какая зарплата у директор, нач.уч.---- вам просто предьявят ежегодный отчет из которого вы вряд-ли что-то поймете.!!!! Идите ка вы в правление!

Соседи!!! Поймите главное!!!! УК Екатеринбург очень, очень выгодно, что нет согласия в инициативной группе. Что жители проявляют пассивность в голосовании. Ук Экодом придумано с целью ввести в заблуждение, сорвать выборы ТСН!!!! Они очень часто используют имя Игоря Владимировича в подставных целях. Сметы, зарплаты, уставы ----- давайте обсуждать в спокойном тоне, без упреков и лучше не на форуме.!!!! А то ук екатеринбург еще что нибудь придумает!

Цитата:
От пользователя: Ulvfast
А не пора ли уже собраться инициативной группе, как я пол года назад ещё предлагал

Уважаемый сосед!

Предлагать на форуме планы действий - идея безусловно прекрасная!
Полгода назад Вы лично никого не собирали?
Буклеты не составляли?
Не распечатывали?
По ящикам почтовым не раскладывали?
На собрания приходили?
Предложили себя в совет дома?

Почему?
Кто за Вас должен это сделать?


Молодец Ntbllc!!!.


Как раз Вы, Ulvfast, полгода назад кандидатам в совет дома палки ставили. И хватит Я- кать.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2015 02:24]

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2015 02:27]

Если бы вы читали не пару последних страниц, а пару десятков, то прекрасно бы поняли, что ситуация с ук меня кипятит не меньше вашего, а потому, не хочется получить те же яйца только в профиль, в виде бесконтрольного тсн. Наше отличие в том, что кто то на эмоциях готов поверить на слово во что угодно, а кто то предпочитает сначала всё обдумать.

По поводу мусора - вы сидите и кряхтите, или у вас какие то конкретные цифры есть? Просто цена вопроса в 25000 мне кажется взята с потолка (как и многие другие). Если так, то я таких смет могу придумывать не по одной за день. Как бы в реальности эти 25.000 не превратились в 100.000 и так по всем пунктам, а то ещё и не хватит собираемых с дома средств. Что вполне вероятно, учитывая проблему неплатильщиков, нерегулярных платильщиков.

Все сметы и уставы обсуждать надо было в спокойном тоне до инициации голосования, а не сейчас. Но конечно лучше поздно, чем никогда.

Никому я никуда палки не вставлял, я лишь предлагал, как, по моему скромному мнению, можно сделать по уму. Дальнейшая история известна. И заканчивайте с троллингом, это не конструктивно )

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2015 02:42]

Цифры с потолка не берутся.!! Что касается мусора. У нас в районе есть две организации которые добросовестно этим занимаются: спецавтобаза, И П Рыцев. Как раз ИП Рыцев осуществляет вывоз близлежащих контейнерных. За наши деньги мы еще и выбор имеем!!!

Цифры в студию. Пока что, извините, только кряхтение, как вы выражаетесь :-)
Что то у вас эмоций так много, а конкретики так мало, вы случаем не заинтеесованное лицо в создании тсн именно в нынешнем его виде? А то складывается такое впечатление

Нет, я не в ТСН, но я за ТСН, потому-то это реальный инструмент смены УК. Подругому Ук Екатеринбург не убрать!!! А все ваши разговоры про иг, совет дома это наверняка пройденный шаг. только вы запаздываете!
А Так реагировать на любое действие активных людей может только заинтересованное в ук лицо!!!
Тут не поле чудес! А многие относятся к этому как к игре, забывая, с чем живут в реальной жизни!!!

Смета, конечно, очень такая примерная и не совсем отражает реалии по доходам и расходам (включая фонд З/П). Но это не главное сейчас. Приоритет - создание ТСН. И по кандидатуре И.В. давайте уже оставим все споры. Ну нет у нас другого кандидата, и ничего плохого в этом кандидате я не вижу. Он учится, также как и мы все. Давайте в эти выходные соберемся (см. мое предложение выше). Сегодня созвонимся, и попробуем такую встречу организовать. Думаю, это надо сделать, чтобы долго не переписываться на форуме. Сверим свои позиции, скоординируем действия, какие-то промежуточные итоги подведем.

Жду звонка.

озвучивалось далеко не только мной.

Что касается УК:

Уважаемые представители Управляющих компаний!
За дополнительную плату готова попиарить вас на форуме.
Финансовые предложения принимаются в любое время, пишите в личку!!!
:ultra:

spodkova, вы зашли на форум меньше месяца назад, и начали свою активность когда с выбором тсн запахло жареным. Но вы не заинтересованое лицо, конечно нет, как я мог подумать... Я на форуме уже в районе полугода и всё это время ни разу не говорил, что ук не надо менять, вы меня с кем то путаете. И предлагал и предлагаю реальные на мой взгляд способы объединения жильцов и последующую смену ук. И как уже писал, всё равно дело пойдёт примерно по моему варианту, только с колоссальным опозданием. А вот у вас какой то детский взгляд на мир, прилетит вдруг волшебник в голубом вертолёте и бесплатно покажет кино.

Вот мы тут спорим, а на самом деле тсн уже проиграло выборы. Голосование за одну из ук заканчивается в конце ноября. Они могут нарисовать себе процентов 70 и спокойно сидеть дальше. Придёт потом тсн с 51 процентом голосов, им скажут - "извините, у нас вот голосов больше, да и выбрались раньше, ну ничего, повезёт в другой раз". Но тсн ещё набрать надо эти голоса, я думаю в реале будет 20-30 процентов, непроходной результат. Так что ещё раз призываю актив дома не тратить впустую полтора месяца, организовать иг и заняться работой с людьми и внешними силами.

Поддерживаю!

Извиняюсь, действительно не только Вами.
Ulvfast вкладывает гораздо больше сил в борьбу с ТСН

Не надо никого обманывать, я не борюсь с тсн как таковым, это идеал, к чему должен в итоге прийти наш дом. Я борюсь с таким топорным её проявлением. В сотый раз пересказывать все косяки не буду

Мы тоже жили в тсж надежда Все было хорошо в правлении там были не очень ньюансы С размерами и видом забора(можно под забором лазеть а не над забором) и парковочные места немного узкие А в целом команда хорошая и нет такого списка в управлении Хотя дом имел 7 подъездов

А любой управляющей компании не выгодно дом в тсж отдавать Тсж надежда очень долго судились Поэтому если люди смогут грамотно управлять то я лично за тсж

Насколько я знаю, есть УК которые сами помогают создать ТСЖ. Ну и ключевая фраза "если люди смогут грамотно управлять" :-)

Да да именно потом много ключевых фраз будет)))) надо тсж однозначно Все равно думаю хуже не будет!!!! Только все грамотно распределить бы и обязанности и зарплаты за эти обязанности

Это явно не про нашу ук, в лучшем случае создадут что то карманное, на зарплате

Что за ук екатеринбург вместе с СН вместе были Что ни вопрос-езжайте в глав офис А нафига сидела здесь тогда она Если ничего дать не может А в тсж мы за справками к бухгалтеру пришли взяли и красота

Хочу спросить Знаю многие писали претензию по кап ремонту с ноября который нам начислили. Ответ на претензию пришел комуниб???? Мы писали и молчаааат

Вроде лет 5 судились

Кстати, раз наш дом снимают с гарантии, всем жильцам стоит озаботиться страховкой квартиры от наводнений, пожаров и т,д, Уже было несколько потопов в доме, кто знает что будет дальше, а спросить будет не с кого. Щас вот недавно кипяток вместо холодной включили, у меня трубу пластиковую аж выгнуло. А если бы лопнула, да меня дома небыло? Вобщем предлагаю всем подумать над страховкой.

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2015 14:59]

Уважаемые соседи!

Здесь активно обсуждаются расходы по "содержанию жилья" и все плюсы и минусы ТСЖ именно с этой точки зрения (и кап.ремонт ессстессно).

Но есть ведь еще такая нагрузка на ТСЖ как обеспечение ресурсами... Вода, нагрев, водоотведение, электроснабжение...

В связи с этим лично у меня вот какой вопрос к аудитории:

По информации ЕРЦ из 100% начислений оплачиваются по факту только 55-60% и с наступлением кризиса эта цифра неуклонно падает, т.е. люди перестают платить за услуги ЖКХ....

Как эту проблему решают ТСЖ (ТСН)?

***Для справки: Судебные тяжбы могут длиться от 6 мес до бесконечности и получение решения суда само по себе ничего не гарантирует, исполнительное производство у нас может длится годами с максимальным успехом в 2000 руб./мес (25% от официальной зарплаты неплатильщика в 8000 руб/мес.).