ЖК Серебряная Подкова
F
Fёdore
Главное - всех не перепутать .
Застройщиком (тот, который строит) так и остается Нова-комжилсервис. А инвестор(-ы) (те, которые дают денег застройщику на строительство) пока ЛСР. А раз инвестора меняют, то будет либо другой (например Пумори как сказал sab59, либо будущие собственники квартир, т.е. мы с вами. Только в таком случае, мне кажется, что физическое лицо не может быть инвестором. И будет это называться не долевое участие, а какой-нибудь кооператив, жилищно-строительный кооператив.
Повторюсь, что это только рассуждения, могу ошибаться.
Застройщиком (тот, который строит) так и остается Нова-комжилсервис. А инвестор(-ы) (те, которые дают денег застройщику на строительство) пока ЛСР. А раз инвестора меняют, то будет либо другой (например Пумори как сказал sab59, либо будущие собственники квартир, т.е. мы с вами. Только в таком случае, мне кажется, что физическое лицо не может быть инвестором. И будет это называться не долевое участие, а какой-нибудь кооператив, жилищно-строительный кооператив.
Повторюсь, что это только рассуждения, могу ошибаться.
s
sab59
Как мне объяснили - инвестор не один, как я понимаю, минимум два, одним из которых является ЛСР, у них мы и покупаем квартиры. У ЛСР с Нова-комжилсервис составлен договор долевого участия, а у нас с ЛСР будет договор о перемене лиц, тоесть вместо ЛСР дольщиками станем мы. Договор о перемене лиц
будет также регистрироваться.
Также, наверно, один из основных вопросов сейчас, когда наконец завертится оформление?) Все сидим, ждем)
Часть квартир ведь уже продана. Видимо никто из купивших здесь не сидит, а так - рассказали бы нам это все в деталях, изнутри)
Также, наверно, один из основных вопросов сейчас, когда наконец завертится оформление?) Все сидим, ждем)
Часть квартир ведь уже продана. Видимо никто из купивших здесь не сидит, а так - рассказали бы нам это все в деталях, изнутри)
К
КомДир ЛСР
По остальным секциям нет информации, т.к. еще одну то не продали и не сдали. Появятся позже.
следующие секции А, Б, В, и Г будут построены с минимальным отрывом по времени от Е и Д, подробнее информация будет в проектных декларациях
Весь комплекс должен поместиться на площади, ограниченной забором. А дома по Сызранскому 11 и Агрономической 47 в эту площадь не попадают.
совершенно верно
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
К
КомДир ЛСР
на сайте вон некоторые квартиры уже ПРОДАНЫ. значит все-таки продают уже кому- то )
совершенно верно, по мере получения договоров долевого участия с регистрации мы начали заключать договоры переуступки прав с физическими лицами
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
P
PODKOVA70
ну наконец то нам тут щас хоть кто то все разъяснит....ждем пояснеия..
1) Будет ли газовая котельная в секции Е?
2)Что с паркингом?
3)Когда начнут продавать уже забронированные квартиры?
4)будет ли комплекс огорожен забором( т.е закрытый двор?
5)почему какие то квартиры продает не ЛСР.? и будет ли так в сл. секциях?
1) Будет ли газовая котельная в секции Е?
2)Что с паркингом?
3)Когда начнут продавать уже забронированные квартиры?
4)будет ли комплекс огорожен забором( т.е закрытый двор?
5)почему какие то квартиры продает не ЛСР.? и будет ли так в сл. секциях?
К
КомДир ЛСР
3. Собственниками земельного участка являются ЛСР и ООО "Пумори".
Как-то странно. Или квартиры эта Пумори потом тоже будет продавать?
Как-то странно. Или квартиры эта Пумори потом тоже будет продавать?
Уважаемые клиенты, на этом земельном участке стояли жилых дома, компании "ЛСР. Недвижимость-Урал" и "Пумори" (по сути инвесторы) их расселили, получили право на девелопмент, и, чтобы учесть долю каждой из компаний, решили оформлять договоры долевого участия на "НОВА-комжилсервис". Далее каждая из компаний переуступает свои м2 конечным покупателям, то есть вам,
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
P
PODKOVA70
вы оставите цены по которым мы забронировали квартиры?
К
КомДир ЛСР
подскажите, балконы будут застеклены?
будут
собственники помещений в многоквартирных домах,
расположенных по адресам: г. Екатеринбург, пер.Сызранский, дом 7, пер.Ремесленный, дом 10а
расположенных по адресам: г. Екатеринбург, пер.Сызранский, дом 7, пер.Ремесленный, дом 10а
эти дома на сегодня официально снесены
Многоквартирый дом пер. Сызранский, 7 - это мы, а вот с остальными - непонятно как-то.
так называемый "милицейский" адрес на секцию Е ещё не получен
а разве в сбере серебряная подкова аккредитована?
Аккредитацию в Сбербанке ждём до конца октября 2013, а сейчас секция Е аккредитована в ВТБ24, Газпромбанке, Уралсибе, ждём от МТС банка
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
К
КомДир ЛСР
Ребята. чем дальше тем как то все подозрительней выглядит вся эта волокита с документами..как думаете нас не кинут потом за квартиру?все ли чисто будет с юридической стороны? есть грамотные люди?..или у меня пороноя))..и я думаю что квартиры с 4 по 9
этажи не держат до сдачи дома а там ваще наверно не понять кто их хозяин. т.к в новострое мне еще токгда проболтались что возможно продавать их будут не они...
Да и ваще это вроде долгострой уже года три строится. все построиться не может.
Да и ваще это вроде долгострой уже года три строится. все построиться не может.
Уважаемый/ая PODKOVA70, процедуры с документами - это государственная регистрация, это именно тот процесс, который гарантирует юридическую чистоту, потому что весь пакет документов проверяется специалистами Росреестра и официально регистрируется. Абсолютно все помещения продаются "ЛСР. Недвижимость-Урал" и "Пумори", именно они и будут хозяевами квартир, если квартиры останутся непроданными на момент сдачи. Этот объект строится с начала 2013 года и будет введён в IV квартале 2013,
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
К
КомДир ЛСР
они могут с работниками этими квартирами расплачиваться
уважаемый/ая оксик555, ваша информация не соответствует действительности
будут ли убирать бараки перед трамвайной
линией..на самом деле не хотелось бы чтоб вместо них высотку воткнули.
при строительстве ЖК "СЕРЕБРЯНАЯ ПОДКОВА" эти дома тронуты не будут
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
К
КомДир ЛСР
Мне кажется, сначала более акутальный вопрос о том, когда в принципе дом будет сдан.
согласно проектной декларации - в IV квартале 2013
Делюсь информацией.
Все те, кто резервировал 2-ух комнатные бОльшей площади в секции Е (на планировке выделены жёлтым цветом), эти квартиры ЛСР продавать не будет!!! Т.е. резерв пропал. Эти квартиры будет продавать сам застройщик Нова-комжилсервис. Когда он будет их продавать, по какой цене не ясно. Сайта у них нет.
Все те, кто резервировал 2-ух комнатные бОльшей площади в секции Е (на планировке выделены жёлтым цветом), эти квартиры ЛСР продавать не будет!!! Т.е. резерв пропал. Эти квартиры будет продавать сам застройщик Нова-комжилсервис. Когда он будет их продавать, по какой цене не ясно. Сайта у них нет.
уважаемые клиенты, эти квартиры остаются пока за компанией "Пумори", с ней заключаются договоры долевого участия. Мы рекомендуем вам обратить внимание на секцию Д, в которой также есть очень удобные и комфортные 2-комнатные квартиры
а у
застройщика то вообще можно узнать,как ,когда и почем продадут?
все продажи осуществляет "ЛСР. Недвижимость-Урал" через наши отделы продаж, цены устанавливает "ЛСР. Недвижимость-Урал", вся информация - только на сайте "ЛСР. Недвижимость-Урал". Сам застройщик "НОВА-комжилсервис" физическим лицам ничего не продаёт,
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
К
КомДир ЛСР
продолжается фигня какая то... а если этот Нова-комжилсервис опять стройку заморозят.. блин может ну ее эту подкову..если с самого начала какая то хня то потом будет ваще весело ..не дай бог канализацию и трубы косячно подвели или еще что..дак потом
виноватых не найдешь...Кстати еще никто не отказался? интересно просто ...да и кто в итоге комплекс строить будет Нова-комжилсервис или ЛСР?......просто если ЛСР отойдет от дел эту подкову наверно долго будут строить.
уважаемые клиенты, компания "ЛСР. Недвижимость-Урал" совместно с компанией "Пумори" является инвестором всего проекта, всех секций. Все сданные дома имеют гарантийные сроки, согласно действующего законодательства,
Строит (является застройщиком) как раз этот Нова-комжилсервис, что и сказано в проектной
декларации. Честно говоря, уже не понимаю каким боком тогда тут ЛСР. Заказчик, генподрядчик, собственник земельного участка...? Мы вот обломались на счет квартиры получается. Резервировали ту, которую будет продавать комжилсервис.
уважаемые клиенты:
Застройщик - "НОВА-комжилсервис"
Генподрядчики - "СМУ-5" на секцию Е; "ЕГСК" на секцию Д; на секции А, Б, В, Г - проводим тендеры
Собственники земельного участка - "ЛСР. Недвижимость-Урал" и "Пумори"
Всё это указано в проектных декларациях.
Инвестор и заказчик - "ЛСР. Недвижимость-Урал"
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
К
КомДир ЛСР
По указанному телефону 251-99-33 (опять же в декларации) отвечают, что такой организации здесь нет
Уважаемый/ая Fёdore, в проектных декларациях телефона 251-99-33 нет и не было
Нова-комжилсервис - застройщик, а ЛСР - инвестор. На данный момент, получается, договор долевого участия между Нова-комжилсервис и ЛСР, к этому договору будут составляться договора о перемене лиц (замена ЛСР на нас с вами, по каждой конкретной квартире - отдельный договор). Вот как-то так.
совершенно верно
Вторым инвестором, если я правильно понимаю, является "Пумори"
совершенно верно
Нова-комжилсервис, посути, фирма их коммерческого директора.
Зачем так было сделано - нам с вами всеравно никогда не узнать)
об этом я написал выше, это форма оформления долей двух крупных инвесторов,
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
К
КомДир ЛСР
Застройщиком (тот, который строит) так и остается Нова-комжилсервис
застройщик - это компания, которой принадлежат права на использование земельного участка (в собственности или на праве аренды, или на праве субаренды), это не обязательно та компания, которая строит,
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
о
оксик555
скажите ,а у кого и когда можно будет приобретать большие 2-шки в секции Е?
F
Fёdore
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Fёdore
Застройщиком (тот, который строит) так и остается Нова-комжилсервис
--------------------------------------------------------------------------------
застройщик - это компания, которой принадлежат права на использование земельного участка (в собственности или на праве аренды, или на праве субаренды), это не обязательно та компания, которая строит,
Вы правы. Я всего лишь хотел сделать акцент на то, что Застройщик - "НОВА-комжилсервис".
А вот про номер телефона не соглашусь. Номер (343) 251-99-33 указан в "шапке" фирменного листа (первая страница декларации).
Цитата:
От пользователя: Fёdore
Застройщиком (тот, который строит) так и остается Нова-комжилсервис
--------------------------------------------------------------------------------
застройщик - это компания, которой принадлежат права на использование земельного участка (в собственности или на праве аренды, или на праве субаренды), это не обязательно та компания, которая строит,
Вы правы. Я всего лишь хотел сделать акцент на то, что Застройщик - "НОВА-комжилсервис".
А вот про номер телефона не соглашусь. Номер (343) 251-99-33 указан в "шапке" фирменного листа (первая страница декларации).
К
КомДир ЛСР
А вот про номер телефона не соглашусь. Номер (343) 251-99-33 указан в "шапке" фирменного листа (первая страница декларации).
Ясно, это формальная информация, ниже в разделе ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ указана информация контактная,
с уважением,
Руслан Музафаров,
коммерческий директор ЗАО "ЛСР. Недвижимость-Урал"
G
Grail
все таки какой реальный срок заселения, зимой смогут заселить?, на какой стадии стройки находится сейчас дом? или все таки не раньше лета, реальное заселение?
T
Tasa
Уважаемый Руслан. Я забронировала две квартиры, одну из которых будет продавать "Пумори". Так как меня интересуют именно две квартиры рядом, есть ли вероятность их приобрести, т.е. бронирование будет учтено при продаже этих квартир?
N
N@sty Jur
Сегодня ознакомились с договорами, впринципе , так и есть, как выше написано. Застройщик Новакомжил... , сейчас с ними заключен договор долевого строительства у ЛСР, по договору они вам переуступают и вуаля, договор между вами и застройщиком.
Руслан, скажите пожалуйста, я тогда не очень поняла, у нас квартира 53 метра в секции Е, она кем продается? и когда??
Ну и пожалуйста, озвучьте сроки которые ПЛАНИРУЕТСя сдача, и потом заселение)
Руслан, скажите пожалуйста, я тогда не очень поняла, у нас квартира 53 метра в секции Е, она кем продается? и когда??
Ну и пожалуйста, озвучьте сроки которые ПЛАНИРУЕТСя сдача, и потом заселение)
G
Grail
Руслан, где Вы?
N
Npors
Руслан, где Вы?
Где где?? Отапливает ЖК "Татищев" и "Перспектива" секцию "Е". Там проблем дохерища, а вы тут со своими вопросами.
о
оксик555
ах,да...Вас забыли спросить.
N
Npors
не хами
о
оксик555
не выпендривайся.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.