ЖК Дипломат: Гоголя–К.Марса–Р.Люксембург–Куйбышева

Исправления недоделок, как и говорилось ранее, ведется в порядке очереди, а новые квадратные метры были заранее оговаривались в договоре ЖСК, они появились после обмеров БТИ, там ничьи права не нарушаются.

jennyD, тут ведут обсуждения по поводу моментов, связанных с Дипломатом, а вы всю ленту засорили, у ЖК Мечта, есть своя тема, где они свои проблемы обсуждают, которых тоже хватает. Мы тоже рассматривали приобретение квартиры в ЖК Мечта, но после просмотра передумали, ощущение, будто в панельном доме, потолки низкие, а жить не на детской площадке же будешь.

Да вроде тоже обсуждала "моменты", связанные напрямую с Дипломатом, или я какую-то неправду показала? :cool:
или может вы считаете, что только вами поднятые вопросы актуальны?...
и никому ничего не "сорила"...
Мечта меня не волнует (там действительно квартиры не айс по сравнению с Дипломатом), а волнует будущая площадка, на которой мне с детьми гулять (у кого они есть, тот поймет, что бОльшую часть времени проводишь на воздухе с ними, а не в четырех стенах), если Вас волнуют только стены, пожалуйста, у всех есть свое мнение, которое он излагает здесь, указания никому не раздаю, что писать, а что нет ;-)

Я пока никаких вопросов не поднимал, поэтому не понимаю вашу претензию. Я искал нужную мне информация на форуме, искал в том числе и про благоустройство, а на фоне ваших сообщений теряется информация о том, что будут улучшать его

А пока нет площадки, которая вас устраивает, можно в Дендрарии гулять. Это тоже лишь мое мнение, конечно

Сроки ! Сроки строительства и сдачи квартир не соответствуют заявленному! Качество отделки низкое! Стены даже в холле кривые! О какой площадке можно говорить :cool:

У каждого свои критерии выбора жилища, или вы считаете, что нужно говорить только о проблемах, которые волнуют только вас?... :cool:
Меня может быть ваши стены совсем не волнуют (свои решили проще сделать самим как надо, чем с застройщиком судиться из за штукатурки, нервы дороже), а в холле мне не жить, сделано не так уж критично.
Сроки? кому как... кто-то торопится заехать конечно...у всех разные условия. Сроки сейчас уже не актуальны, они все равно просрочены - это не поправить (хотите отвоевывать суды у застройщика - это уже ваше личное дело).
Кондеры, кстати, выключили на зиму видимо, красотаа! Ну какой же хороший район, если убрать этот шум!... :beach: правда скоро через дорогу стройка даст прикурить всем...((

Лучше приходить на приемку квартир с знающим прорабом по стройке дабы не подписать скрытые работы и потом у вас не было проблем с отделкой, кривыми стенами и трещинами. Услугу по профприемке квартир можно заказать здесь: 7 343 288 58 83, специалисты компании выполняют весь комплекс работ от приемки квартир до ремонта под ключ. Сайт ladom66.ru

[quote]Хотелось бы Вам написать про "Мечту", так как передо мной стоял выбор продать квартиру в строящейся 2 оч. мечты и купить в дипломате, чуть не повелась на высокие потолки! Сейчас я понимаю как хорошо, что я этого не сделала. Плюсов у мечты перед дипломатом неимоверное количество. Начните с материалов постройки (я когда увидела из чего дипломат построен :lol: ), обслуживания управляющей компание "Форум групп", проведение праздников. Да вы правильно сказали жить не на детской площадке, но где будут гулять ваши дети, то что вас окружает не менее важно. Кстате Коньков не построил ни одного хорошего дома ... достаточно не только на них взглянуть, но и почитать ветки форумов.
В "Мечте" уже закончено озеленение двора, недавно был праздник "День двора" ежегодно проводящийся упр. компанией. Вы как - нибудь пройдитесь, сравните ... :-D

Что не так с нашими материалами?

[Сообщение изменено пользователем 27.09.2016 14:10]

Добрый день! Что касается качества материалов и постройки данного ЖК, корпорация маяк при строительстве данного дома никого не удивила, что супер эконом=эконом=комфорт=бизнес все одинаково, даже на МОП сэкономили во всем включая лифты, МОП не соответствуют дизайн проекту в рекламных буклетах и на сайте, думаю и проектная и рабочая документация менялась несколько раз после экспертизы строители работали на максимальное удешевление объекта, куда смотрели органы УГСН (управление государственного строительного контроля) не понятно (точнее понятно как говорится оглох,ослеп и опупел). Про качество "точнее его отсутствие" можно писать долго. Я думаю все кто покупал квартиру в этом доме знали на что шли, так как качество строительства МАЯКа знают все горожане. Главный плюс по сравнению с " Мечтой" и другими ЖК это месторасположение, больше ничего в этом районе не строят (если не считать Кандинский хаус но там ценник 2,5 раза выше) да и негде. Поэтому конечно можно составлять рекламационные акты и не принимать квартиру, но дробится того качества которое нужно для дома бизнес класса от застройщика не удаться никому, потому что те допуски которые дает СНиП вряд ли кого то устроят. Я лично посчитал, что время дороже. Самое главное соседи нам с вами контролировать деятельность нашей УК ,а луише создать свое ТСЖ потому что все претензии по обще домовым проблемам по ГражКод в течении года должен устранять застройщик в рамках гагарантийных обязательств,а их уже сейчас не мало но никто не торопиться.
Если вы так же считаете пишите! А так ДОМ стоит в классном месте, остальное поправимо.

Про отделку мест общего пользования.

Удивили меня слова про не соответствие дизайна мест общего пользования с реальным уровнем отделки. В наших рекламных буклетах, в т.ч и на сайте мы использовали визуализацию проекта первого этажа. Впоследствии, дизайн был воплощен в жизнь под контролем архитектора проекта. И никакой экономии. На стенах венецианская штукатурка. На колоннах мастера так же штукатуркой создали текстуру дерева.

Визуализация

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Реализованный проект

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Визуализация

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Реализованный проект

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Про материалы строительства.

Внешние стены у нашего дома из полистеролбетонных блоков. Можно по разному относиться к этому материалу, но давайте будем объективными, у этого материала много плюсов, благодаря которым его выбирают для строительства домов. Полистеролбетон обладает высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами (до 4 раз лучше, чем полнотелый кирпич) Наружная стена, выполненная из наших блоков толщиной 400 мм не нуждается в дополнительном утеплении. За счет этого, затраты на отопление зимой снижаются, что отражается на коммунальных платежах. Кстати, морозостойкость у блоков до 150 циклов замораживания/размораживания, у кирпича, к слову, около 50 циклов.
В «Дипломате» установлены пятикамерные профили 70мм и трехкамерный стеклопакет. Эти окна и блок 400мм. создают тепловой контур, который, как мы рассчитываем, позволит экономить жильцам на оплате отопления.
Наши материалы покупают и используют у себя на стройках Брусника, Форум Групп, Астра, ЮИТ и другие крупные застройщики города.

Про детские площадки.

Понятно, что те малые игровые формы, которые сейчас установлены это начало обустройства детской площадки. Мы планируем дополнить не только детскую, но и создать игровую площадку, что бы во дворе было интересно проводить время не только маленьким детям, но и подросткам.

Про Мечту.

Пока детская площадка Мечты кажется отличной. Праздники двора это тоже хорошо. Надеюсь, это не отражается, на размере ваших коммунальных платежей. И всё-таки, мы вряд ли конкуренты. ЖК «Дипломат» - это один подъезд, две секции и всего 156 квартир. ЖК «Дипломат» - это камерная атмосфера, противоположная современным муравейникам.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2016 17:36]

Добрый вечер, МОП не соответствует даже последнему дизайн проекту обрамление лифтов нержавейка- по факту дешманская кривоотпиленная плитка, проемы обрамление шпон-по факту декоративная штукатурка, перегородки тамбура профиль из нержавейки со стрелянными без рамочными дверьми-по факту крашенный в белый цвет алюминиевый профиль типа сиал, про лестничные клетки, лифтовые холлы и коридоры с 2-19 этажи тоже венецианская штукатурка сделанная итальянцами? И так то я говорил про те картинки которые в ваших синих рекламных книжках, почему вы это сравнение не выложите ?
Вы уверены, что хотите обсуждения темы качества ваших материалов и строительства??

Ммммм этот вкус фисташкового макаруна и капуччино с миндальным сиропом... Раньше бегал за ними в переход у Гринвича, а теперь достаточно спуститься на первый этаж дома :super:
К чему это я!? А к тому, что в нашем доме на днях открыли кофейню! Проходил мимо и все гадал, что же там делают?
Однажды утром прохожу мимо, а запах кофе и выпечки так и маааанит! Ребята там работают очень веселые! Даже если вы просто мимо проходите, они вас туда заманят, я уверен! Не просто заманят, а посоветуй самое вкусное сочетание! Берите капуччино с миндальным сиропом! Не прогадаете! Там еще и перекусить есть чем, это для оголодавших в холода :-D А я вернусь за капуччино с кокосом!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Наверное, это лучше рассказывать потенциальным покупателям, а не тем, кто уже в доме живёт ;-) В данный момент за окном -28, а на термометре в квартире у меня +13,1'С. Здесь, в Дипломате, не то что жить комфортно, но существовать и функционировать плохо получается...



Днём температура повышается...


В комнате 16 метров, в которой мы за свой счёт поменяли батарею на 10 планок (а это, надо понимать, рассчитано на комнату минимум 20 кв.м.), температура не поднимается выше 17. Сантехник предлагал ставить сразу 12 планок. Согласна, можно по всему периметру завеситься батареями вместо обоев наклеить их, но наверное, проблема должна решаться по-другому.

Договорились с главным инженером, что придут с тепловизором. Понятно, что очередь на доделки и все дела, но мёрзнем мы в квартире каждый день и каждый день ожидания сказывается негативным образом на общем впечатлении, которое можно выразить простым и ёмким русским словом П*ЗД*Ц, а не дом.

Соглашусь с KOAS79, главный плюс Дипломата - это месторасположение. Других плюсов, извините, НЕТ. И даже парковка, которая в сентябре была 2500, в ноябре стала 3000, а в декабре 6000 ну очень удивила :-D

Насчёт лифтов... Мы-то наивно полагали, что их картоном забили на время ремонта в квартирах, чтобы не портили стройматериалом. А сегодня, прочитала тут и решила отогнуть стенку картона, а под ним ничего... Что какбэ намекает... что ни то что зеркала в лифте, но и приличного лифта в доме бизнес-класса нет.

Ну и возникают вполне резонные вопросы: 1) тепло будет? не на словах, а на самом деле; 2) лифт прилично-выглядящий, РАБОТАЮЩИЙ (не работает в правой секции должным образом) будет? ;-)

А вы тут каппучино, макаруны... Да пожрать вкусно я и сама знаю где, а при наличии транспорта, кофе можно пить хоть в Краснолесье...

PS. Ёлочка в холле и новогодний антураж хороши... На этом приятности закончились... :-)

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 01:20]

Ну и да, не удержалась :-D
Лифт в ЖК Дипломат...Выглядит как муляж. В таком лифте грех в туалет не сходить, в лучших традициях жанра.
А вообще, я не уверена, что это состояние лифта не называется аварийным.










[Сообщение изменено пользователем 20.12.2016 09:32]

Идём на понижение.
Надеюсь, тут никто не напишет, что тема забита не проблемами дома, а проблемами личного характера, в то время, как надо здесь рекламировать местные кафешки ;-)

[Сообщение удалено пользователем 20.12.2016 11:28]

добрый вечер! Сегодня отправил претензию застройщику и УК накопилась много воропсов не решают ничего. В доме холодно по нескольким причинам

1) плохое качество монтажа фасада, окон (см фото)
2) управляющая экономит деньги на подаче тьемпературы в дом 75гр выдают а с города приходит 115гр счетчиков на квартирах нет вот и экономят

KOAS79
Непонятно из каких источников вы инфу черпаете!
Если вы житель дома - должны знать что теплосчетчики стоят
Если вы учили физику. то должны знать. что вода закипает при 100 градусах и желаемые вами 115 просто порвут наши металлопластиковые трубы.
Сегодня утром "щупал" подающую трубу в квартире - нету там 75 градусов и даже 60 нет! вот вопрос - почему подача меньше 60 градусов! И упаси бог от 115!

ann4rever
Лифт будет так выглядеть. пока не закончат ремонт в большинстве квартир!
И это правильно!
Откуда у вас не здоровые мысли сходить в лифте в туалет? Унитаз замерз?

Вот потому на форуме и нет никого - один бред пишут!

Мне интересно вы в какой Квартире живете гражданин dobdoc2, если ты такой грамотный то Читай где я написал что подача на металлопластик 115?? , по поводу 75 может ты и прав но речь я вёл не о том что доходит до радиатора а о том что в нашем ИТП на подаче в систему минус потери на длине трубы. Но это все мелочи по сравнению с тем что дом как решето и с этим хрен поспориш у меня в кВ на каждом подоконнике снег лежит а Ук пох на жалобы я с июня прошу балкон отремонтировать кровлю до сих пор альпиниста ищут

По поводу источников по теплосчётчикам есть такая девушка Мария с маяка дак вот она сегодня мне на мой вопрос когда передадите показания приборов и их подключите она ответила что они ещё не приехали) скоро приедут и их будут устанавливать.

в секции которая на гоголя входит счетчики есть за железной дверью и я их принял. может вы в другой. но температуру теплоносителя надо поднимать до разумной. не зависимо от того есть счетчики или нет. Видимо большинство квартир не приняты и маяк действительно экономит на отоплении

Я в той же знаю что они установлены но не подключены меня Мария удивила своим ответом мне счита приходят не по счетчику за Тепло а по среднему на м2

Отпечатался счета))

Так вызовите сантехника и посмотрите что там у вас на таже за железной дверью. Вы квартиру без счетчиков принимали? странно... Заодно посмотрите сколько град на подаче в квартиру на коллекторе и нам расскажите