ЖК Дипломат: Гоголя–К.Марса–Р.Люксембург–Куйбышева

Сарказм надо уметь понимать. Унитаз у меня скоро и в самом деле замерзнет. Форум для того, чтобы люди делились впечатлениями от проживания. Давайте я напишу какая вкусная плескавица в Югославии гриль за углом дома и выложу фотки, как в последнем сообщении за октябрь, думаете, в теме народу прибавится?:-)

Сегодня в очередной раз созванивались с главным инженером, который, сообщил, что помнит обо мне. Только мне теплее не стало от этого. По словам сантехника, тепло подается на 10 градусов выше нормы и очень удивился, что батареи в квартире слегка тёплые. От Маяка тоже звонили, обещали разобраться, ждем...

Кстати, следите за счётчиками воды. Судя по показаниям, я за месяц под десяток кубов горячей выливаю одна. Тоже обещали разобраться и даже счетчик поменять...

Квартиру мы летом с экспертом принимали и тоже без счётчиков.

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2016 02:27]

Кстати, расскажите о плюсах ЖК Мечта, кроме уже перечисленных сельских гуляний, детских площадок, и замечательного соседства с Ивановским кладбищем. Может и правда, там всё очень здорово и надо подумать о переезде? :-D

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2016 02:41]

За два дня мы постарались пообщаться со всеми жильцами, кто жалуется на низкую температуру в квартире. Проблема нам ясна, мы устраним её в ближайшее время. На следующей неделе синоптики обещают повышение температуры, она будет комфортной для проведения необходимых ремонтных работ.

По поводу температуры в подающей трубе и теплоносителя
Мы проверили температуру подающей трубы— она составляет 78 градусов.

По поводу теплосчетчиков.
Дом оборудован теплосчетичками. Они установлены, опломбированы и работают. В процессе эксплуатации несколько счетчиков (всего около десяти) вышли из строя. Мы заменим их на новые до вторника.
Всем, кто обратился по поводу низкой температуры в квартире, за декабрь будет сделан перерасчет отопления.

Обшивка лифта
Я думаю всем понятно, зачем мы обшили лифт. В ближайшее время мы снимем старую обшивку и обошьем его ещё раз. Так будет до тех пор, пока ремонт не сделает хотя бы 70% жильцов.
Мы следим не только за внешним видом лифтов, но и за их эксплуатационными характеристиками. Сейчас лифты проходят настройку и я уверен, что в ближайшее время вас приятно удивят плавность хода и отсутствие «лишних» звуков.

Про оперативность реагирования.
Специально для жителей ЖК «Дипломат» мы создали форму обратной связи на сайте Корпорации «Маяк» (доступна только по ссылке)
http://ural-mayak.ru/zayavka_zhk_diplomat/
Сообщение, которое вы отправите через эту форму, будет продублировано в управляющую компанию, в отдел недвижимости, в отдел капитального строительства и лично президенту компании. Я гарантирую, что каждый из адресатов прочитает вашу заявку, а ответственное лицо примет меры.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2016 10:00]

Спасибо, ждём потепления и продолжения ;-)

ann4rever
отпишитесь пжлста на сколько температура выросла в квартире. а с окнами у вас все хоошо? не продувает?

И еще вопрос ко всем соседям: Окна выходящие на улицу - отлив сделан почти с отрицательным углом - соответсвенно вода или тающий снег попадает в стену, что очень не хорошо - ведет к разрушению блоков и отделки. У всех так? или только у меня?

Провожу тепловизионную съемку, подробности в "О пользователе"

[Сообщение удалено пользователем 03.02.2017 20:04]

[Сообщение удалено пользователем 03.02.2017 20:03]

[Сообщение удалено пользователем 03.02.2017 20:02]

Наш дом (ЖК "Рощинский") тоже строил "Маяк", проблемы те же, что и у вас. Обследовали квартиру тепловизором, у нас фасадные стены еще ничего, а вот торцевая на стыке секций совсем холодная. Сильнее же всего промерзают монолитные колонны, температура некоторых из них 1,5 градуса всего при температуре на улице в день обследования -5.
Но у нас еще и батареи холоднее ваших: 43 градуса всего, поэтому в квартире +12, а в морозы было и +9.
Это что вообще такое?
Обращался ли кто-нибудь из вас в Госстройнадзор, и если да, то каков был результат?
Заранее спасибо за ответ.

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2017 10:20]

После прочтения форума понял, зачем Мария так настойчиво просила пустить строителей в квартиру для устранения каких то замечаний. Я в квартире не живу и замечаний у меня пока нет. При приемке были вопросы по окнам но как писал ранее их быстро отрегулировали.Запустил сегодня рабочих маяка, говорят, будут утеплять откосы. Отпишусь по результатам.

Ждал сдачу Кандинского, думал, что стоимость квартир в районе будет расти. У Кандинского на сайте выложено просроченное разрешение на строительство и куча допы к декларации с переносом сроков. Его вообще сдавать собираются?

Сообщаем, что на объекте «Дипломат», как и на объекте «Рощинский» корпорация «Маяк» является инвестором и никакого отношения к производству строительно-монтажных работ не имеет. Это легко доказывается юридическими документами.

Корпорация «Маяк» инвестировала в проект «Рощинский» более 800 млн рублей собственных средств, в «Дипломат» — более одного миллиарда рублей.

И «Рощинский» и «Дипломат» являлись проблемными объектами, так как здесь в результате банкротства прежних застройщиков остался 451 обманутый дольщик: 393 в ЖК «Рощинский», 58 в ЖК «Дипломат».

Сегодня строительство этих объектов завершено, кроме дома по адресу: ул. Рощинская, 44, где свои квартиры в марте-апреле должны бесплатно получить последние 43 обманутых дольщика.

Корпорация «Маяк» предупреждает, что за клевету будет обращаться в суды за подрыв деловой репутации.

Так как корпорация «Маяк» в счет инвестиций получает квартиры, ее также беспокоят замечания, высказанные отдельными жильцами ЖК «Дипломат». Понимая, что подрядчик, допустивший в отдельных местах некачественную работу, не торопится исправлять замечания, корпорация «Маяк» привлекла другую подрядную организацию, которая приступит к работе уже 18 января.

Что же касается ситуации с отоплением в ЖК «Рощинский», то здесь, как мы уже неоднократно сообщали, проблема не в качестве строительства, а в работе котельной, которая выдает крайне низкую температуру. По нормам, котельная должна выдавать на выходе 90 градусов, в батареи квартир должна попадать вода, нагретая до 80 градусов. На деле же в батареях фиксируется всего 43 градуса.

В данный момент в котельной, которая является муниципальной собственностью, проходит ремонт. Ремонтники обещают закончить работы к 20 января.

Вот фото температуры входа теплосчетчика.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Температура теплоносителя регулируется в зависимости от уличной температуры.

Если не секрет, то кем регулируется?
Если УК Рощинская регулирует на теплопункте в подвале дома, то почему бы не сделать потеплее? Или регулирует котельная?
В любом случае слова «фиксируется 43 градуса» несколько неверны и лукавы, не так ли?

В данный момент ведутся работы по утеплению фасада ЖК "Дипломат". Уже полностью утеплена стена со стороны двора.

А остальные стены будете утеплять?
и оконщики не подскажите куда пропали?
Все окна косые, дефектовали еще в декабре, обещали заменить в январе, уже первая декада февраля заканчивается.

Будем.



Можно номер вашей квартиры? Можно в личку.

Температура повысилась. Держится на уровне 19-20 градусов Цельсия при температуре -20 за окном.

Не могу не заметить,что стало заметно теплее в коридоре на площадке. Раньше здесь температура была около 13.

Об окнах цензурными выражениями не рассказать.
Постепенно лопается накладка (Не знаю, Как называется), которая с какой-то целью приклеена между рамой и откосами. Думаю, что в течение пары лет лопнет по всему периметру. В каждой такой дыре образуется свищ. Подоконники использую в качестве морозильной камеры в комнате.
Раздолбанные ручки, высохшую резину окон меняли сами летом.

Оконная бригада приходила в декабре. Что делали не знаю. Лучше стать не могло, Так как откосы нужно убирать и пенить, Все остальные действия бесполезны.

В данный момент меня и некоторых других жильцов волнует утепление стен дома и мы надеемся, что всё же в ближайшее время всё будет исправлено.



[Сообщение изменено пользователем 10.02.2017 01:08]

Дом однозначно холодный, для меня, например, 19 градусов зимой не температура комфорта, поюс громадный счет за отопление. посмотрел тепловизором - светятся все швы между блоками, промерзают стыки блоков и бетонных несущих столбов. Самое грустное - промерзают бетонные перекрытиякак результат - ледяной пол.
Окна дефектовали тоже в декабре, сегодня поменяли резинки, добавили крежную фурнитуру, посмотрим как будет зимой.

А будем когда? Сроки то есть?

На следующей неделе по плану приступить к утеплению вот этой стены


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В ЖК "Дипломат" развивается внутренняя инфраструктура, и появляется все больше удобств для жильцов дома.
На 1 этаже работает кулинария и кофейня.
На 2 этаже уже открылись студия йоги и магазин женской одежды, а вскоре начнут работать 2 салона ногтевого сервиса, салон красоты и косметологии, а также авиакасса и салон пластиковых окон.

1 этаж

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2 этаж

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2017 14:10]

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2017 14:16]

Потеплело и тема снова заглохла... :-D

По моим претензиям Маяк выполнил всё, что обещал.
Спасибо Марии за оперативное реагирование на все жалобы и Вячеславу за помощь с заменой откосов. Теперь всё нормуль.

Заменили так же счётчик горячей воды, который рисовал бассейно-кубы.
Жить становится комфортнее... Стала задумываться о макарунах, о которых речь шла выше :-D :cool:

Кстати, Сбер снова врубил свои вентиляторы. Подозреваю, что лето в трансформаторной будке жильцам обеспечено )

[Сообщение изменено пользователем 01.05.2017 12:35]