Гольфстрим Машинная Луганская

А в третьем доме, что у атома написано, не смотрели, там же дом единый с синарой. Они же не огородят половину дома.

Соглашусь с вами что до сдачи последнего дома сделать ограждение всего комплекса крайне сложно.
Объясню почему предложил сейчас разработать проект ограждения и принести его в УК на согласование. Дело в том, что если у них будет проект сейчас и они смогут его просчитать с точки зрения затрат, тогда в момент передачи квартир (не важно первый это дом, второй или пятый) УК сможет включить пункт о строительстве забора в анкету каждого жильца. Тем самым при заселении 1 дома проголосуют все его жильцы, при передачи квартир 4 и 5 домов, проголосуют жильцы соответственно этих домов. И так далее. При сдаче последнего дома, на руках у управляющей компании уже будет готовое решение об ограждении территории. ( если конечно 2/3 наберем).
Если этого не сделать сейчас, тогда потом собрать всех на голосование и принять это решение будет крайне тяжело. И не говорите мне про анкеты в ящиках, голосование через форум, обход квартир и т. д. Это все не реально. Собрать жильцов 1000 квартир и добиться согласие 660, будет сродни "миссия невыполнима". А надеяться на Территорию после сегодняшнего собрания я точно не стану - они ясно выразились: "способа строительства забора не видим. если хотите предлагайте решение". Т. е. сама УК шевелится не будет.

Так и есть

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
На сайте ничего

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Ну и в договоре не слова не сказано,а для претензий к застройщику принимается ссылка на договор. Надо у менеджеров попытать для начала.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2015 22:02]

Как можно сделать проект, если незнаем точных границ участка жк?Для этого нужна строительная документация по благоустройству территории и расположения на ней объектов.

Согласен, но может просто внести пункт в анкету по поводу согласия строительства ограждения, и когда все проголосуют через анкету УК,а к тому времени уже жк будет сдан и потом разработать проект, думаю это более реалистично. Но может кто подскажет более подходящие и реальные варианты.

Что ж вас всех там сегодня на собрании так "зацепило", что так дружно за ограждение взялись? :-D

Предлагали. Директор УК сказал, что если вносить пункт на голосование, тогда нужно указывать стоимость, иначе такое голосование не имеет смысла.

Действительно зацепило. Есть чувство что нас обманули. На сайте Атома была инфа что двор будет закрыт. Сейчас она вдруг исчезла. Менеджер уверял что двор будут закрывать.
А в итоге приходит УК и говорит что забора не будет. Их предложение по ограждению детской площадки над паркингом выглядит как издевательство. Спрашиваю как вы себе представляете прогулку детей на такой площадке, а он невозмутимо отвечает что провожаешь ребенка до калитки, открываешь дверь ключиком, запускаешь ребенка и закрываешь за ним дверь. Эдакий загон для детей. По моему идиотизм.

Нигде нет ни слова про забор( в договоре с Синарой и в рекламе), и вначале форума писали про это6 что забор нашими силами. Я за нашу большую и общую территорию ЖК без автомобилей. стройку конечно не огородить полностью, но там где это можно сделать-надо, хотя бы от автомобилей соседних домов

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2015 22:47]

Всем огромный привет! Вижу собрание для 1-го дома прошло на позитиве и дало хорошую почву для раздумий! :-) Ограждение нужно обязательно, это и в буклете Синары прописано было и в описании Атома. Но для начала нужно дождаться, когда все дома будут сданы. Не стоит пока переживать, как только 3-й дом достроится, мы (жители этого дома) обязательно присоединимся к голосованию ЗА забор. Только нужно определить где же все таки и в каких точно домах будут коммерческие предприятия. :-)

Простите, что делаю повтор фотографии, но теперь я вообще слабо представляю эту детскую площадку со стороны дублера ул. Машинная без наличия забора. Вот это точно будет издевательство, учитывая количество автомобилей около Оливы. Осадочек что-то есть после собрания....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

По забору:
Отгораживать надо по границам участка чтобы не было соблазна в будущем откусить у нас участок.
Размер участка можно посмотреть на сайте росреестра, номер в проектной декларации на сайте синары или астры.
Тк часть домов будет сдана а часть нет. Застройщик должен отгородить стройку, к этому забору просто можно пристыковать новый забор от жильцов уже сданного дома. Как уберут - продолжить.

Для текущего обсуждения можно взять за основу участок в дубльгисе.
Вот на фантазировал :-D
Красным ворота, синим калитки.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Скиньте пожалуйста несколько фото в исходном разрешении.
Подробности в личке. :-)

Благоустройство найдем, границы участка точно определены кадастровым паспортом, думаю в соответсвии с его границами так и стоит забор.

Офисные помещения в 4,5 домах расположены на первых этажах. Входные группы офисных в пятом направлены на 163 дома, а у четвертого на 3 дом. В третьем доме синары часть занимает дет сад 2 этажа, с выходом в сторону 42 дома, остальное квартиры, у атома не знаю.

По офисникам я бы не стал продумывать за владельцев все нюансы.

Основных варианта доступа к коммерческой недвижимости два:
- К входу отдельный коридор обнесенный забором (могут согласовать с жильцами и оплатить самостоятельно).
- Домофон с возможностью звонка рядом с которым могут повесить вывеску (тк дом жилой, достаточно проголосовать большинству).

Мне больше по душе второй вариант, иначе будет очередной алкомаркет..

Про включение пункта голосования в анкеты...хорошая идея!

А нам менеджеры Астра говорили, что ограждение комплекса проектом не предусмотрено из-за большого разброса домов и т.п. И потом ограждение возможно будет сделать по инициативе жильцов. В рекламных материалах Синары так же про него ничего не было сказано.

Правильно менеджеры говорили, не предусмотрено

Алкомаркет там не открыть во дворах дом не интересен, да и учебные заведения по моему недалеко. И по проекту это офисы.

Это площадка для детсада она по проекту должна быть и по нормам должна быть огорожена, для жильцов должна быть отдельная площадка.
В 3 доме выход с детсада на две стороны,во двор и на Машинную по проекту


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Нету в личке ничего,отпишитесь,завтра сброшу.

Где-то писали, что должен быть салон красоты, продуктовый магазин

Ваша граница забора растягивается слишком широко. Думаю жители соседних домов возмутятся. С Цвиллинга на Белинского будет невозможно пройти. Наверное придётся 4 и 5 дом огораживать отдельно. Хотя я за единый забор, но сомнения закрадываются.

А за обман в рекламе разве нельзя в суд подать? Я слышала, что кто-то выиграл у автоконцерна. Они в рекламе говорили заводи машину и поезжай, владелец завел, поехал и не смог до ближайшей заправки доехать, несколько лямов отсудил.

[Сообщение удалено пользователем 24.03.2016 15:54]

Очень классно, что есть специалисты! В табличке http://golfstrim-ekb.ru/viewtopic.php?f=2&t=5 отмечайтесь (если еще не в курсе) и добро пожаловать!

также необходимо знать границы территории домов, по которой можно ставить забор, дабы не задеть интересы существующих зданий и сооружений.