Гольфстрим Машинная Луганская

Нврна Статья 7. ФЗ 214. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора ....... участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2015 17:10]

Практически продублировал сообщение выше.
[Сообщение удалено пользователем 22.04.2015 17:28]

[Сообщение изменено пользователем 22.04.2015 17:29]

Пропустил похоже, спасибо.

Всем привет!

Предлагаю объединиться и активизироваться всем желающим закрыть наш двор (огородить забором).
Только что прошло собрание первого дома с УК Территория. Все текущие моменты упускаю, сразу к главному. Они не знают как огородить наш комплекс забором, поэтому даже не планируют этого. Единственное о чем они думают это огородить детскую площадку перед детсадом (над двухэтажным подземным паркингом). Не знаю как остальных, а меня это не очень радует. По словам директора Территории если мы придумаем как огородить территорию, то они за это возьмутся.
В настоящий момент Синара объявила конкурс среди УК на свои дома. Есть большие шансы, что конкурс выиграет Территория. Тогда она будет обслуживать все дома Гольфстрима. Если каждый из домов будет настаивать на установке общего забора, а инициативная группа предложит проект (конкретный чертеж с указанием всех ворот, калиток, постов охраны и т.д.), тогда у нас будет шанс. Иначе будет как с высотками на Химмаше - забора не будет никогда.

Чего конкретно Вы хотите от собственников квартир в домах Синары?

1) пусть выигрывает конкурс УК Территория
2) инициативная группа предлагает проект
3) УК Территория организует заочное голосование

После посещения собрания с УК "Территория" по заселению 1 дома, сложилось впечатление, что пора объявлять на форуме конкурс на лучший эскизный проект ограждения территории. Даже готов оплатить призовые ... рублей 500 точно. ;-) УК "Территория" предлагает сделать забор по периметру детской площадки внутри двора 3 дома... так понимаю, что для функционирования частного детского сада. Но это какие-то полумеры, а нам ведь в БИЗНЕСЕ жить хочется ну хотя бы на комфорт минус. Есть еще кое-какие вопросы, но это еще в мозгах надо устаканить. :-)

Я не знаю хорошая УК Территория или нет, поэтому ни в коем случае не буду советовать, а тем более навязывать ее собственникам квартир от Синары.
Я предлагаю только людям которые заинтересованы в заборе, имеют практику по его установке, обладают знаниями по созданию такого проекта, подключиться и предложить вариант ограждения территории.

сейчас непонятно как предлагать, так как мы не знаем расположения объектов на территории двора, и где входы в коммерческие помещения

Добрый день.
Есть ли новости по срокам передачи квартир собственникам 1 дома?

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2015 17:53]

Обещали с середины мая начать.

Добрый день!

Кто присутствует на форуме уже все однозначно высказались за ограждение домов, но, как выяснилось, мнения разделились...кто-то за ограждение 4,5 отдельно, а кто-то всего комплекса в целом. Давайте, обойдя споры и длинные дискуссии, проголосуем
Мы из 4 дома)

1. Не против УК "Территория", по отзывам особых нареканий не слышала о них
2. Ограждению быть обязательно, двор без машин!
3.Голосуем, чтобы ограждение было всего комплекса в целом, а не шагать с калитки в калитку по направлению просто погулять на площадке (про мамочек уже писали). :cool:
Что вам рассказали по сдаче и передаче квартир? :super:

Могу сказать, что во всех трех домах атома подъезды сквозные.
Исходя из этого нужно и проектировать забор. На мой взгляд он не должен прикасаться к домам вообще. Только огораживать территорию.

Бесполезно сейчас голосовать за что либо.
Нужно предлагать конкретное решение по ограждению территории с которым идти в УК. А уже потом они обсчитают его с финансовой точки зрения и вынесут на голосование жильцам с указанием стоимости на каждую квартиру. Если две трети квартир проголосуют за, тогда забор будет. Иначе будем наблюдать у себя во дворе посторонних людей и машины.

У меня сейчас УК Территория. Я у актива жильцов спрошу за чей счёт забор ставили. За счёт Территории или Атома. Ну и нюансы постараюсь узнать.
Кстати ветка этого форума Атомстрой Чкалова-Краснолесья 2 очередь- кто с нами?

Как раз моего дома. Можете почитать о текущих проблемах дома, которым заправляет Территория.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=38104...

Заезжал сегодня на стройку,на 3 синаровском доме активно копошатся,на 2 доме атомстройкомплекса так себе,на 4-5 синаровских снаружи особой активности нет(кроме шпаклевание оконных проемов и установки арматуры для остекления балконов (3 человека).Немного фото здесь,остальные как всегда в альбоме кому интересно.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Паркинг

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Начали стеклить балконы 5 дома, может и мы скоро такие разговоры вести будем...

По поводу гораждения,на мой взгляд сейчас,да и в ближайщее время это не реально (всей территории) для этого нужно как минимум окончание строительства всего комплекса,а это второе полугодие следущего года,собрание жильцов и как уже писали выше голоса 2/3 жителей, и еще подробный строительный план благоустройства территории, наша территория и на месте двух бараков расположенных во дворе,ничего этого у нас на данный момент нет,здесь на форуме и двух десятков жильцов не наберется. Так что думаю раньше следущего года это воплотить маловероятно. А забор конечно нужен,иначе будет гадюшник . Как вариант загораживать поэтапно,по мере сдачи домов, а потом объединить,но будет чуть дороже.

За счет жильцов скорей всего,не УК , не тем более застройщику (если это не прописано в договоре) он не нужен, как и охрана,консьержи,виденаблюдение и прочие плюшки,все ложится на хрупкие плечи и карманы жильцов дома.

Всем добрый вечер! Также была сегодня на собрании жильцов в б. Белинского. По вопросу ограждения: соглашусь со всеми, кто здесь высказался -что оно необходимо. Причем, как отмечали очень многие на собрании, для большинства людей информация о наличии огражденной территории была одним из определяющих критериев при выборе объекта (Атом). Опять же: соглашусь, что огражение всего комплекса - это лучший вариант. Но то время, пока комплекс достроится 1-ый, 4ый и 5ый дома просто будут жить с ужасом во дворе в виде чужих людей, машин и прочих прелестей, оплата которых точно не входила в планы, когда мы покупали это жилье. Насколько я знаю по другим объектам Атома (Апельсин, например) - инфо из АН Атома: когда построена часть комплекса, а сдача других палнируется позднее, территория сданного куска огораживается Застройщиком (Атомом), а потом, когда сдаются иные части, ограждение расширяется и включает новую территорию. Это позволяет избежать разрухи во внось сданных домах. Отсюда:
(1) узнать в Атоме - почему, собственно, в Гольфстриме так не делается?
(2) если есть сложности с ограждением (временным) от Атома - то по-моему, жильцам необходимо самостоятельно предусмотреть ограждение (временное) территории сданных домов (например, Атом, 1ый дом). А затем, при достройке остальной части комплекса - оградить совместно всю территорию.

ЖК Апельсин не огораживался после сдачи первого дома, парковались на газоне, сейчас там бытовки стоят

В Атоме узнаю про п. (1) - почему у нас не так в "бизнесе":-), как в комфорте "Апельсина":-)
По поводу п. (2) - временное ограждение - надо будет при заселении в УК, видимо, узнавать, чтобы они нам включили этот п. в голосование сразу (забор только вокруг 1-го дома, цена вопроса) и жильцы определились. Думаю, что будет немного дороже, чем сразу постоянное ставить ограждение - но жить год без забора, а потом дожидаться, пока 2/3 голосов наберут - это не самое интересное прдложение:-). По мне, на наш дом (Атом, 1ый) из 200-сот квартир сумма пусть даже временного ограждения будет не сильно бьющей по карману.

Есть ли смысл/ шанс на решение, допустим, позвонить в УК сейчас и сразу попросить включить пункт про временный забор в список рассматриваемых вопросов?

Спрашиваю, т.к. ранее никаких дел с УК и т.п. не имела. Орииентируюсь не очень в таких вопросах.

Огородить детскую площадку вопрос конечно интересный, только вопрос, чей земельный участок они будут огораживать? Если это общее имущество дома, то мы согласны. Или они хотят огородить участок принадлежащий всему комплексу и от самих жильцов? Огораживать конечно нужно, но вопрос как. Дома 4 и 5 сдаются летом, а третий синары сдается в декабре, в общем пока все делают ремонты в 4,5 третий уже сдадут. Всё равно многие сразу не заедут, да и передача квартир тоже процесс 2-3 месяцев, а через пол года можно и огородить. Хотя наверное все зависит от инициативной группы, но ее создать тоже время. По ук территория плохого не слышала, общалась с жильцами жк Москва там тоже территория, они все в восторге от этой ук. Но главное синару убедить в этом, и я думаю две ук на одной территории плохая идея, не договорятся.... Хотя у нас у жильцов 4,5 домов будет 3 месяца изменить выбор ук и солидарно проголосовать за территорию или любую другую, но единую ук с атомовскими домами. :-)

Согласна, для меня, так точно этот критерий был определяющим. Причем в рекламных проспектах это было прописано.

Дословно: Для удобства и безопасности:
-круглосуточная служба охраны и консьержей
-система контроля доступа на территорию комплекса.
Это из буклета Синары

А в атом вопрос задавали?