ЖК "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ"- ул. Комсомольская, 76

Доброе время суток УК и, само собой, соседи!
Уважаемая УК, прочитала 3 раза ваш ответ и не поймала логику.
Начали про Фому, закончили Ерёмой.
1. Если часть жильцов хочет звонок напрямую, а часть на консъержа, то почему по умолчанию вы выбираете сторону тех, кто хочет звонок на консъержа, а мне, как представляющей сторону тех, кто хочет звонок на квартиру предлагаете "собрать подписи всех жильцов нашего ЖЭКа" в пользу своей "хотелки".
Это не есть правильно, уверяю вас:
что за "письменное согласие"- где это регламентировано, сами придумали? Удивляюсь вашей законотворческой жилке, господа! По крайней мере (заметьте!!!) я письменного согласия не давала на то, чтобы домофон в мою квартиру был запитан через посредника (консъержа).
Надеюсь, вы чувствуете ход моей мысли?.......
2. Насколько я понимаю, технической возможности сделать оба варианта каждой группе желающих нет.
Тогда пойдем простым путем: из кол-ва квартир за вариант 1 - столько то ,за вариант 2-столько то. Сделайте через консъержей соцопрос.
Побеждает большинство, как уж у нас повелось.
3. Теперь главное, что я не уловила : как влияет направленность звонка домофона на принципиальный вопрос о наличии консъержей? Судя по вашему заявлению, если переключить домофон на квартиры, то консъержам делать будет нечего и надо от них вообще отказаться. Но, позвольте, там у них такой перечень работ (см. выше должностные обязанности), думаю, им будет чем заняться и без этого (очень хочется в это верить)!
Намекаю- для тех,кто хочет общаться с консъержами (гости, забывшие № квартиры, почтальоны, технический персонал и пр.), могут нажимать кнопку "вызов консъержа". В чем проблема то?
___________
На самом деле, мне этот вопрос не столь и принципиален, как может показаться. Но мне категорически не понравилось то, что УК придумывает правила и диктует их нам, не посоветовавшись и исходя из своих интересов (удобства, заинтересованности, мировоззрения отдельных работников).
Спасибо за внимание!

Добрый день. Вопрос УК "Актив-Система".

Подскажите, что Вам необходимо, чтобы огородить придомовую территорию забором с двумя шлагбаумами, согласно плана благоустройства предыдущего голосования. В настоящее время проведенное Вами голосование положительных результатов не дало (набрано только 33%). Мое повторное предложение о поквартирном обходе (с возможностью разъяснения возникающих вопросов жильцам) вы отвергли. Каким образом жильцы дома №76 могут получить ограждение территории, ограничение доступа посторонних автомобилей и постоянное видеонаблюдение за придомовой территорией?

Предложений я вижу несколько:
1. Вы учитываете мнение 33% которые проголосовали за ограждение территории забором и шлагбаумами. Передаете инициативной группе результаты голосования (надеюсь они не являются тайной) и она проводит работу с непроголосовавшими собственниками. Таким образом набирается 51% голосов. Либо,
2. Мы пишем письмо о волеизъявлении собственников жилья иметь ограждение территории согласно плана и собираем подписи (опять же поквартирно). Аналогично ситуации с домофонами в 3 секции...
.

Учитывая малую заселенность квартир 4-6 секции и сложность доступа в их секции, подскажите достаточно ли будет для голосования голосов собственников жилья секций 1-3 + голос компании "Зеленая миля". Насколько я понимаю голос данной компании достаточно весом в общем списке. А также интересен сам факт голосования этой компании и ее решение по вопросу ограждения территории. Если "Зеленая миля" против ограждения территории, тогда в принципе можно вопрос об ограждении территории более не поднимать.

К сожалению не смог решить этот вопрос по телефону ввиду отсутствия ряда ваших сотрудников, поэтому написал в форуме.

С уважением, Журавлев Дмитрий.

Добрый день, Дмитрий.
При таком количестве вопросов предлагаем вам подойти к нам в офис, для их обсуждения.
Режим работы УК:
Понедельник – четверг: 8.15 – 17.00, перерыв 12.30 – 13.00
Пятница: 8.15 – 15.45, перерыв 12.30 – 13.00

Вопрос к Актив Системе.

В квитанции за сентябрь строка "Целевые сборы". Первый раз слышу об обустройстве сквозного проезда. Можно пояснить?

Включили отопление. Дом теплый, в своей квартире батареи впринципе отключены всегда. Услугу оплачиваем естественно. Можно узнать как планируете тратить полученную экономию ден.средств, тк многие жильцы не включают на полную мощность радиаторы.
(Про индивидуальные приборы учета теплоэнергии млжете ничего не писать, знаем сами)

Согласно протокола внеочередного собрания собственников дома в форме заочного голосования от 23.09.2009г., принято решение об обустройстве сквозного проезда во дворе около секции № 6. Стоимость работ по устройству асфальтового покрытия утверждена в размере 5,72 руб с 1 м2 полезной площади квартиры.

В связи с тем, что в доме установлен общедомовой узел учета тепловой энергии в квитанции за ЖКУ по услуге "Отопление" начисляется ежемесячно разный тариф за 1 м2 полезной площади квартиры, так как распределяется то количество Гкал, которое потребил дом в текущем месяце. Так, например, за сентябрь 2009г. по нормативу (методика начисления за отопления без общедомового учета т/э) и согласно постановления ПГАГ № 4026 от 10.09.2009 Вам должны были начислить за отопление в квитанции:
27,41 руб за 1 м2 пол.площ- тариф : 30 дней в месяце х 10 дней включено отопление х полезную площадь квартиры,
если условно взять площадь квартиры 100 м2, то 27,41: 30 х 10 х 100 = 913,66 руб.
Сравните со своей квитанцией. Вам предъявлено за сентябрь отопление: 8,82 руб : 30 х 10 х площадь квартиры. 8,82 : 30 х 10 х 100 м2 = 294 руб. Разница существенная, составляет 619,66 руб. За прошлый отопительный период Вам предъявлено за отопление на 40% меньше, чем при начислении по нормативу. Так о какой экономии идет речь? Очень жаль, что Вы это не замечаете!

Лена привет. Да отопление включили и это очень хорошо. В доме настоящая баня, особенно в подъезде и пусть так будет и далее... У меня у родственников в доме батареи холодные и платят они за это по 900-1000р в месяц, и ничего не возможно сделать. Согласно существующих норм на отопление и горводу, измеряется не температура батарей, а температура в комнатах. Причем она по нормативам разная в разных комнатах. +16 в угловых комнатах, +18 в обычной, +25 в ванной, +16 в подъезде и т.п. Так вот у родственников всю зиму дома +18, а это поверьте мне очень холодно... В случае сильных морозов чуть поднимают температуру батарей - только чтобы в квартирах было +18. Поэтому давайте не будем поднимать этот вопрос - у нас жарко и это главное. А про учет тепла в общем по дому - так это действительно хорошо. Большей экономии вряд ли мы тут добьемся...

все поняла, все правильно при таком раскладе.



я чтоли против отопления???




8( В глаза не видели этого протокола? Куда был направлен бланк?
Кворум при скольки процентах достигается?
Собственно не против, заплачу.

За всеми объявлениями от Управляющей компании Вы можете следить на информационной доске в вашем подъезде. Информация о проведении заочного голосования и его решение были там размещены.
Также для Вашего удобства, основные новости УК публикуются на сайте www.mira39.ru:
http://www.mira39.ru/newsitem/100 - информационное сообщение о проведении Общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
http://www.mira39.ru/newsitem/103 - копия решения общего собрания собственников помещений дома № 76 по улице Комсомольской

Привет соседи! Кто уже видел наших охранников (4,5,6 подъезд) или знает как связаться с ними?

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2009 22:10]

mehana, если Вы про тех, которые с видеонаблюдением работают, то они у нас в 6 подъезде сидят, из лифтового холла на первом этаже дверь к ним идет и оттуда по утрам валят клубы табачного дыма :-)
А обычных охранников я тоже видела раньше, ходили по этажам, курили на крылечках. Сейчас их по-моему уже нет.
Свяжитесь с УК по этому поводу.

Добрый день, уважаемые жильцы.
Операторы видеонаблюдения располагаются в подъезде №6, напротив лифтов.
Перечень объектов наблюдения:
-почтовые ящики,
-приборы отопления,
-освещение,
-лифтовое оборудование на 1 этаже,
- дверные блоки,
-камеры.
Осуществляют ежедневный обход охраняемого объекта по следующему графику:
4 секция с 3.00ч до 3.30ч.
5 секция с 4.00ч. до 4.30ч.
6 секция с 5.00ч до 5.30ч.
Связаться с операторами видеонаблюдения можно по телефону:
(343) 375-99-41
В выходные, праздничные дни по телефону: (343) 375-99-98 так же по этим дням выполняют функцию диспетчера.

Господа, удовлетворите любопытство будущих соседей из дома 78. Какова ежемесячная сумма платежей за квартиру в доме, обслуживаемом Актив-системой? В большей степени интересует оплата за однушку площадью около 40 м2. Спасибо.

Сниму двушку в вашем доме ,с мебелью и техникой, порядок и своевременную оплату гарантирую!!!СРОЧНО!!!! тел 8 902 26 32 348!

Добрый день. Хотел бы задать вопросы Актив-Системе.

1. Какова официальная причина того, что общее имущество дома (рекламное место под брендмауер) сдается в аренду агенству недвижимости МИРА-39 за бесплатно. Если АН МИРА-39 уповает на отсутствие средств для демонтажа (что следует из устного объяснения АКТИВ-СИСТЕМЫ), тогда объясните причину ежемесячного присутствия их рекламы в медиаконтенте (радио, интернет и прочее...). Считаю, что УК АКТИВ-СИСТЕМА стоит все-таки начать взимать плату с МИРА-39 и пускать ее непосредственно на облсуживание дома (стоимость аренды брендмауера формата 6х18м в среднем по городу несколько десятков тысяч рублей в месяц).
2. Какое решение приняла администрация УК АКТИВ-СИСТЕМА по поводу уставовки безпроцентного терминала оплаты коммунальных услуг (квартплата АКТИВ-СИСТЕМЫ, интернет, телефон, кредиты, сотовые и прочее). По данным компании http://www.telepayural.ru/ (которая согласна установить терминал) администрация АКТИВ-СИСТЕМЫ должна была принять решение о возможности такой установки в одном из подъездов (где есть консьержи или видеокамеры + комнатная температура, скорее всего подъезды №1 или №2 - которые находятся на выезде из двора + которые платят за консьержей!!!). Плюс установки в том, что жильцы всего дома смогут достаточно быстро и безпроцентно гасить все свои долги по коммумальным услугам и не только, минус - в том, что АКТИВ-СИСТЕМА должна будет вносить небольшую плату ежемесячно владельцам терминала. Если АКТИВ-СИСТЕМА считает такую плату непосильной, то читайте вопрос №1.
3. Когда жильцам будет снова предложено проголосовать за огораживание дома забором и шлагбаумами. Прокомментируйте текущую ситуацию со сроками голосования, а также возможностью огораживания за счет застройщика. Насколько этот вопрос связан со сроками сдачи строящегося рядом дома?

Прошу ответить публично на форуме, а не приглашать на беседу в АКТИВ-СИСТЕМУ. Времени к сожалению ходить нет, а потребность ответов есть.
С уважением к Вам, Журавлев Дмитрий.

Каждый раз выезжая на улицу космольскую через самопроложенную дорогу рядом со стройкой вспоминаю ярые дебаты по поводу обустройства этой дороги о ее необходимости и ты.пы.
Где дорога? А полученными средствами наверное УК поделилась с Дедом морозом, тк благодаря ему (или кто там у нас снегом заведут) ямки и колдобинки стали заметно меньше.

Извините, Господа, но кроме злой иронии "на перо" ничего не ложится.

Дима, а ты все еще мечтаешь о заборе :-( А вой п.1 и п.2 предыдущего поста будет явно непосильным для решения.

Надо что то делать соседи. На одном Димином энтузиаземе не продержимся. У УК нет мотиваций на данный момент что то менять в лучшую сторону.

Добрый день, Журавлев Дмитрий.
1. До 1 декабря 2009 г. брендмауер "АН Мира 39" будет снят со стены жилого дома.
2. ООО "УК "Актив-Система" приняла решение по заключению договора на прием платежей за ЖКУ через терминал, который установлен в помещении магазина "Аквариум". Договор заключается с ООО "Уральским центром информационного и платежного сервиса", в данный момент идет согласование проекта договора. В конце ноября у жильцов Нашего дома появится дополнительная возможность оплаты за ЖКУ через терминал (который находится в магазине) без комиссии, это удобно, легко и быстро.
3. К вопросу об ограждении придомовой территории вернемся ближе к весне (конец марта при проведении собрания "Отчет работы УК за 2009г."), так в данный момент разрабатывается единая концепция об ограждении всего жилого комплекса "Университетский". Данный вопрос не связан со сроками сдачи строящегося дома.
С уважением, "УК "Актив-Система"

Благодарю за ответ. Действительно безпроцентный терминал будет очень удобен, если вы этого добьетесь.
В дополнение к вопросу благоустройства:
- В первый же день открытия магазина при отсутствии нынешних сугробов посетители натоптали народную тропу на газонах между 2м подъездом и магазином. Прошу рассмотреть вариант ограждения газонов небольшим заборчиком (аналогично имеющемуся ограждению детской площадки во дворе дома)... Скорее всего ближе к весне... В текущем году была очень приятна забота консьержей и вашего персонала о растущих и благоухающих цветах рядом с нашим домом.

Здравствуйте! Прокомментируйте пожалуйста ситуацию с ужастной шумоизоляцией между квартирами - слышко как соседи буквально разговаривают за стенкой! Не говоря уже о каих-то более громких шумах.

А дороги чистить будут???

Видимо не дождемся мы ни ответов, ни чистых дорог....

Да, кстати ... сегодня получил квитанцию за январь...И там пункт "Электроэнергия мест общего пользования" - и какой то странный тариф.
1.58р за каждый метр площади квартиры... ОТкуда 1.58 ?????

[Сообщение удалено пользователем 12.11.2010 13:19]

ошибся темой )))

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2010 15:40]

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2010 15:41]

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2010 15:41]