ЖК "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ"- ул. Комсомольская, 76

Уважаемые соседи, довожу до Вашего сведения, что сегодня 11.06.09г. инициативная группа 1-ой и 2-ой секции имела встречу с директором УК Луговских О.Ю. Олегу Юрьевичу было передано письмо о недопустимости благоустройства территории согласно предложенного УК плана-благоустройства (который Вы видели в своих почтовых ящиках). Дополнительно были приведены ссылки на нормативные документы, в которых указаны нарушения СНИПов, согласно которых устройство круглосуточного магазина на 1м этаже нашего дома недопустимо. Был предложен графичекий план альтернативного благоустройства, согласно которому предложен единый забор вдоль улиц Педагогической/Комсомольской, высотой 1,5-2м, с двумя шлагбаумами на въезде и выезде с парковочной территории (на углу 1ой секции и на углу 5ой секции), а также установкой двух калиток (одна на месте расширения парковочной части с выходом на Педагогическую, где сейчас сделаны ступеньки, другая напротив планируемого магазина/офисов к карману на улице Комсомольской). Клиентам и посетителям магазина/офисов предложено парковать свои автомобили в кармане на ул.Комсомольская (он довольно таки обширный) и через пешеходные дорожки и калитку проходить к дому. Шлагбаумы можно открывать с брелков и карточек, при этом консьерж 1ой секции всегда сможет открыть шлагбаум для аварийно-спасательных служб прямо со своего рабочего места. В случае согласия жильцов калитки можно сделать на домофонном ключе и закрывать их на ночь с привлечением консьержей 2ой секции. Также в случае одобрения такого вида ограждения территории возможна дальнейшая установка видеокамер для организации записи состояния парковочной территории. В прилагаемых к письму документах был журнал подписей собственников квартир 1-3 секций (около 60 квартир согласились за такой вариант забора и подписали документ, остальные либо не являлись собственниками, либо не были опрошены). Отказавшимся от забора вдоль обеих улиц оказался лишь один собственник (номер квартиры не оглашаю), не имеющий автомобиля и не видящий в заборе особого смысла, хотя признавший что забор несет функцию обезопасить наш дом и жильцов от криминала. Также журнал содержал мнение всех опрошенных касаемо того, кто и что видит на площадках 1 и 2 (см. план благоустройства УК). По общему мнению большинства предложено на месте 1ой площадки сделать детскую/спортивную площадку. На месте площадки 2 сделать продолжение парковки (как оно и было предусмотрено проектом нашего дома, прошедшим экспертизу в свое время). В центре дома решено оставить десткую площадку, с обнесением ее забором высотой 0.5м. За установку площадки для выгула собак проголосовало всего 2 собственника из 60. После 15го июня (когда завершится сбор голосов) УК проведет их подсчет и собирается вызвать инициативную группу для обсуждения дальнейших действий. С нашей стороны предложено УК перейти на очную форму общения, а также дать рассмотреть жильцам возможные другие альтернативы благоустройства. Директор УК в свою очередь тепло принял тот факт, что у жильцов наконец появляется свое мнение и свои инициативные люди и будем надеяться всерьез подойдет к затронутым вопросам. Актив-система пытается делать свою работу, но иногда наступает на грабли. Не надо копить в себе недовольство вопросами управления нашим домом. Как показал опрос жильцов многим есть что сказать и чего пожелать. Я предлагал собираться очно, УК Актив-система предлагает общаться через инициативную группу. Какой вариант приживется - посмотрим...
Запомните, мы сами решаем каким быть нашему дому и что с ним будет. Не стоит глупо верить каждому слову каждой бумажки. От нас с Вами зависит будет ли магазин, будет ли парковка, будут ли собаки и прочее. 80% опрошенных считают, что забор ставить недопустимо из-за магазина. Поясняю, что кроме собственника помещения, сдающего его в аренду под магазин в доме есть еще 320 собственником квартир, и почему-то эти собственники квартир, забывают о своем праве голоса. Секции 4-6 практически пустые, но у этих квартир есть собственник и таких квартир много. Так вот этот собственник (не называю названия ООО) поставит одну галочку в голосовании и если все жильцы отсидятся дома со своими вопросами, то в итоге мы получим то, чего многие из жильцов и не понимают (см. план благоустройства УК Актив-система). А именно - 3х метровую тюрьму из сетки-рабицы под окнами 1ой секции, площадку для собак под окнами 2ой секции (причем вблизи школы) и пожарные ворота на парковке, которые мы уже никогда не откроем.
Надеюсь, что дальнейшее голосование или по крайней мере обсуждение приведет все-таки к разумному благоустройству дома, которое видит большинство жильцов, а не один единственный собственник помещения под будущий магазин. С уважением к Вам, сосед 2ой секции Дмитрий (89506405321).
P.S. Когда мы въезжали в дом - в помещении 1го этажа планировался БАНК (а не магазин), и людям, желающим купить помещение под магазин сама же Уралобувь в этом отказывала ссылаясь на недопустимость подобного...

Всем привет!
Очень хорошо, что в нашем доме есть инициативная группа. Однако жаль, что жильцы из 4-6 секций практически про нее ничего не знают. А если бы знали, что Вы собираетесь к директору УК с письмом о благоустройстве, могли бы тоже принять участие в Вашем опросе и подписаться под ним.
Меня тоже многое не устраивает в предложенном благоустройстве, хоть я и написал свои пожелания в анкете заочного голосования, врятли на них кто-то обратит внимание.
Просьба к инициативной группе: если будите еще что-нибудь предпринимать, то как-то дайте информацию либо на этом форуме, либо еще как-то. Не за один день конечно. Многие жильцы 4-6 секции, я уверен, откликнутся.

Ваши секции были посещены мной лично. На мой взгляд у Вас заселено 10% секций. Очень мало кого застал дома. Проблема в том, что отказавшись от консьержей, вы отгородили себя от соседей. Попасть к Вам в дом не так легко. Были люди, которым безразлично благоустройство, а были и те, кто соглашался с доводами и подписывался. Наша УК обещала все анкеты рассмотреть и все посчитать. Ждем от них ответа.

Университетский вместе со всей Уралобувью - дерьмо. Бывшие бандиты. Эта вечная стройка- полный отстой.

Уважаемый дык Вам самое место в инициативной группе!!! :beach:

Против инициативной группы ничего не имею - это прорва, общаться с людьми, которые не могут организоваться и отстоять свои права. Базар.
А негатив только к Мира 39 - уроды. Хорошо что вовремя соскочил..

Расскажите, пожалуйста, что обсуждалось/решилось 23.06.?

Много чего обсуждалось, мало чего решилось. Собрание и не могло решить - ибо 20-30 присутствующих не есть форум! Собственников то 320. Но зато УК услышала, чего вообще люди хотят. Спасибо всем, кто предлагал действительно реальные вещи, а не устраивал балаган (с выбором наблюдательного совета например). По итогам обоих собраний (с 1-3 и с 4-6 секциями) со слов представителей УК на 26.06.09г. решено следующее:
- внутри двора остается детская площадка, огораживаемая забором и облагораживаемая далее (но не песком, а землей - по крайней мере я так услышал от Луговских О.Ю.);
- на углу 1ой секции будет еще одна детская площадка, но для более взрослых детишек (т.е. комплексы будут отличаться);
- вдоль улиц Педагогическая и Комсомольская будет единый забор (за исполнение которого мы вскоре будем голосовать);
- после установки ограждения будут устанавливаться 2 шлагбаума для выезда на педагогическую и на комсомольскую;

Что не решено пока...
- 4-6 секции хотят огораживать вообще весь дом, но это вопрос будущего, когда сдастся второй дом, ибо есть вариант огораживать целиком оба дома;
- т.к. в 4ой секции со слов УК будет располагаться комната охраны, с выводом камер секций 4-6, то было предложение установить после забора и шлагбаумов видеокамеры на стоянку, чтобы ее также охранял охранник, либо чтобы велась запись последних 24 часов - я думаю это тоже вопрос будущего.
- было предложено проработать вопрос сдачи под рекламу стены 4ой секции, а средства направлять опять же на ремонт нашего дома - но это тоже вопрос требует времени и желания им заниматься. УК не сидит сложа руки и я думаю возьмется за все это со временем.
- вопрос с заменой площадки для собак перед 2ой секцией на автомобильную парковку нашел своих приверженцов, но будет ли УК сейчас заниматься перепланировкой пока не понятно, хотя многие высказывались по этому поводу. Мест для авто все равно в будущем хватать всем не будет, так лучше продлить парковку вдоль педагогической, чем делать там собачник. Кстати во время предыдущего опроса 60 квартир 1-3 секции за собачек высказались только двое вроде...

С уважением к Вам Дмитрий.

В целом итог пока не понятен. Много не услышано УК "Актив системой". Давят свое. !!!!!!!!!!! Внимательней читайте новые документы! Будем отсаивать нашу позицию. Я лично за забор вокруг, детскую площадку перед 1-м подъездом, за парковку перед 2-м подъездом.

Вопрос в слух: "Почему "актив" не озвучили на собрании, что были собраны инициативной группой подписи????"

читаю новый вариант опросного листа по поводу благоустройства территории. К сожалению опять нет контактного телефона, по которому можно задать уточняющие вопросы, но это так... риторическое сотрясание воздеха

Может быть участники форума смогуть подсказать:
1. три варианта забора: разница в высоте понятна, а исполнение забора во всех трех вариантах - сетка рабица как и прежде?

2. зачем на детской площадке №2 лавочки и урны? Чтобы старшекласникам из соседней школы было где перекур сделать????!!!! 8( Странное понятие "детской площадки"! Лучше бы огородить, заасфальтировать и кольца что ли баскетбольные сделать

3. между бехотоновыми дорожками на детской площадке №1 что будет, земля? Имеет ли смысл делать на детской пложадке ДОРОЖКИ, дети обычно бегают по площадке "как бежится", а не как дорожка проложена.

P.s. 2 Димчиk - спасибо большое за информацию по собранию 23-го.

Очень интересует вопрос: есть ли соседи из 4-6 секции, кто уже оформил и получил налоговый вычет??? Мы еще в феврале всё сдали в налоговую и вот только сейчас выяснили, что вычет нам не дают, т.к. некоторых документов не хватает. Хочу узнать, кто как из этой ситуации вышел.

узнала про забор. Сетка рабица. Почему?!?!?!?! почему не сделать приличный, как вокруг садика рядом, например? на встрече с УК комментарии какие-нибудь были по этому поводу?

Добрый день, соседи!

На встрече с УК как раз вроде обсуждали вариант полноценного красивого забора из железных прутьев как у большинства культурных домов. Сетка рабица хороша во саду ли в огороде, но никак ни перед новым домом! Странно... Голосуйте тогда за высоту хотя бы. Про материал видимо будет отдельный заочный разговор в отдельном очередном голосовании :ultra:

Добрый день, соседи!
По поводу благоустройства, хотелось бы еще обсудить некоторые вопросы. Почему в анкетах все рассчитано на 334 квартиры, на моем подъезде написано, что квартир 357.
Понятно, что не все квартиры проданы, но собственник то у них есть. Почему он исключен из расчетов?
Известно, что доходность эксплуатирующих компаний высокая, даже на ветхом жилье.
Благоустройство придомовой территории входит в обслуживание, за которое мы все ежемесячно платим по 14 руб. 02 коп. за каждый метр. А расходов то крупных, затратных на ремонт нет, дом то новенький. Считаю, что Управляющая компания должна, хотя бы частично, оплатить это благоустройство. (Если бы у нас было свое ТСЖ, мы могли бы все это благоустройство проводить каждый год не по разу без дополнительного сбора денег)
Предлагаю инициативной группе донести эту мысль до «Актив-системы». Например, пусть возьмут на себя затраты по ограждению тротуаров вдоль входных групп и обустройство детских площадок. Тем более, что детская площадка №1 не была оборудована полностью, как это предполагалось по проекту. Это же наши деньги.

Я против дорожек на детской площадке, тк на этих дорожках можно вполне прилично навернуться. Полгорода в этой плитке и в гололед там просто опасно.

Больше всего мне интересно для чего стремления оградить дом забором?
Я считаю что в предложенном варианте забор не решит проблем безопасности дома. Для левых пешеходов это не будет особой преградой и мы снова получим посиделки в песочнице и на лавочках до утра, с соответствующими битыми бутылками и чинариками по всей "детской площадке"
А на счет безопасности машин-ну если кому криминальному нужна будет какая либо машина не остановит их шлагбаум.
В любом случае пока не закончится вся стройка у нас будет проходной двор.



Согласна, есть же грамотные люди в этом вопросе, давайте как то в другом русле решать финансовые проблемы нашего дома.

Мне вот интересно, за всю зиму мы пару раз включали батареи, все остальное время батарея была полностью перекрыта. Счетчика нет и соответственно деньги платились испарвно. Сумма я думаю набежала приличная. И такая ситуация у многих. Зима теплая дом видимо тоже хорошо держит тепло.
Куда же деваются эти деньги?
В свое время я работала в ЖКО которое обслуживало общежития и малосемейки, так вот экономию на теплоэнергии мы направляли на премии работникам.

В договоре было прописано что мы можем раз в год запрашивать отчет о фин деятельности компании. Вот я думаю что фактический отчет за полгода вполне мог бы прояснить ситуацию.

Знакомые рассказали ситуацию. Живут в новом доме за главным Кировским на ЖБИ. Вокруг дома стояночных мест ровно столько сколько квартир. Так вот эти места распределили путем жеребьевки и закрепили за каждой квартирой. Те у кого нет машины сдают тем у кого две машины, цена, как говориться, договорная. Все согласны и довольны. Кроме двух человек, которые сказали что будут ставить куда захотят.
Ну это просто к вопросу о благоустройстве и порядке в доме и к тому что трудно прийти к общему решению при таком количестве народа.

На Фонвизина-Комсомольской опять же у знакомых тоже хотели поставить шлагбаум, но одна женщина проголосовала против. И все.

На Фонвизина-Коминтерна стоит дом новый 5 подъездов. С двух сторон шлагбаум и будка с охранником, калитка открывается домофонным ключом. На подъездах домофон и помоему охранник тоже поделючен. Раньше у них в каждом подъезде сидели консьержи.
Очень часто охранника нет в будке и можно пройти под шлагбаумом. Фирмы которые привозят воду не попав во двор уезжают.

Может инициативная группа проявит инициативу по повуду отчета за полгода и возможно надо поискать организации которые консультируют по поводу обустройства нашего "общего" жития. У меня был личный пример таких консультаций но ввиду давности контакты уже утеряны.

На сайте кстати мало соседей общается. Надо либо больше людей привлекать, либо как то по другому общаться.

to БДЖIЛКА, дом ограждается для безопасности жителей и когда все сделано грамотно, то это очень хорошо. В нашем же случае, пока, действительно тяжело все сделать правильно, т.к. и стоянка и стройка - все ездять через нас.
А по поводу дома Фонвизина-Коминтерна вы ошибаетесь. Я там 5 лет жил. Сделано в этом доме почти идеально. Там ТСЖ, и все решения принимались такие, какие было нужно жильцам. За 4 года кстати там не было ни одной кражи, когда установили видеокамеры, а впоследствии шлагбаумы и круглосуточную охрану.

Уточнение неточностей по Фонвизина-Коминтерна: во-первых там 4 подъезда, консьержей в подъездах там никогда не было, потому что все сразу смекнули, что это пустая трата денег. Машины с водой не пускают во двор. Ребета легко доносят воду до подъездов, иначе жильцам не выехать.
А по оплате услуг нашей УК надо у них поучить считать, потому что за обслуживание и содержание дома мы платили на 2-3 р. за м.кв. меньше чем платим счас. Да и остальные расходы на забор, детские площадки и шлагбаумы не идут в сравнение. Приведу пример, в доме 119 квартир за содержание 6-8 охранников (не помню сколько точно, но круглосуточно по придомовой территории гуляет 2 человека) составляло 150р с квартиры + автолюбители платили по 40р за ночь с машины. С нас же хотят брать с 220 квартир (если только с 4-6 секции) по 400р с квартиры за 4-х охранников. 22т.р в месяц, чтобы работая сутки через трое просто смотреть в монитор. а будет ли он это делать 24 часа.
P.S. Лучше делать все сразу и хорошо, чем как-нибудь.

я наоборот пример привожу как вдругих домах.

Охранников точно часто не бывает, тк я туда с ребенком гулять хожу днем и когда он сидит то открывает калитку, а когда его нет то под шлагбаумом ползем.



вот именно-грамотно. В чем заключается безопсность 2-х шлагбаумов со сквозыми калитками, наличием строительного забора и общежития для гастробайтеров, считаю, это деньги на ветер, ну и соответственно платить не буду.




ну навреное они мне приснились
:-D




ага видела, они тока матерятся "легко" а тащить фляги с водой им наверное тяжело

ну и как теперь решать вопрос с уже включенными в квитанцию целевыми расходами?
Кстати дополнительно к написанному на подъездах: Решение общего собрания от 25.06, на которое ссылка есть в квитанциях, до жильцов дома не доводилось! Кто решил, где итоги голосования?!

не платить............

2 БДЖIЛКА
несвоевременная оплата, предполагает пени и это смущает. Особенно сейчас, когда идет государственная "акция" "не дадим уехать в отпуск не заплатившим 3 рубля!"

ну и кто как решил платить по квитанциям за Июнь 2009?

Решение вывешивали в подъездах. Что вы тут развели негатив. Пока деньги собирают только на ограждение детской площадки вроде. С забором и шлагбаумами еще ничего не решено пока не закончится голосование. Если все в штыки воспринимать, то вообще никогда ничего не облагородится. А ограждать дом все равно надо. Пусть УК хоть как-то это начнет. Да сначала забор, да потом шлагбаумы. Возможно потом народ согласится и на камеры для парковки, и на будку охранника на въезде - и не будет Вам криминала, и не будет проходного двора. Давайте не будем сгущать краски. "НЕ ПЛАТИТЬ!!!" - а что это решит то???... УК собирала Вас всех - вы бы (БДЖIЛКА и melamory) вместо сдешней ругани пришли в тот холодный ветреный вечер и высказались, и вопросы бы задали соответствующие . А на том собрании кстати одна дама высказывалась за создание наблюдательного совета. Ну боитесь вы что деньги уходят впустую - создавайте вместе с этой дамой совет и наблюдайте. А я за то, чтобы УК все-таки хоть что-то начала строить. Пока УК предлагает вроде бы то, что люди обсудили на собрании, пусть и в количестве всего 30-40 человек.

думаете за неуплату целевого сбора пойдут пени, к тому же я не знаю как вы проголосовали. Я намерена платить только за детскую площадку и забор вокруг нее. В листе голосований это и указала.



в шоке просто от твоих слов Дима. Какая ругань, я напротив выложила информацию как сделано в других домах, какие могут быть привлечены финансовые потоки для облагораживания территории.
Да не смогли прийти на собрание, но вприницпе сложно собрать всех в одном месте в одно время, понимаю что под всех не подстроиться. Вот сдесь высказываюсь. Ну скажи где это сделать эффективней??? Хотя имея подобный опыт на предыдущем месте работы и проживания (тоже ходила по квартирам, людей агитировала и тп., знаю что дело это неблагодарное, и зареклась вообщем то такими делами заниматься)

Ты почитай еще раз внимательно что я писала что burzh написал, ты ведь активно общаешся с УК, может что то подойдет.



очень здравая мысль я считаю, почему бы ее не развить.

Особого криминала в нашем доме невижу. Если сделают круглосуточный магазин, то шлагбаумы не спасут, тк я поняла что калитки будут сквозными.

Весь криминла в последнее время заключался в том что в теплый период лета во дворе сидели и галдели гастробайтеры со стройки, ну и что, что мы можем сделать если они рядом проживают.

Всем хорошего настроения и наступления тепла
:-)