ЖК "УНИВЕРСИТЕТСКИЙ"- ул. Комсомольская, 76

а ответ на вопрос вы уже дали:



И вообще если уж у вас такое образование и квалификация, что унизительно быть консъержкой, то должно быть вдвойне стыдно распускать сопли из-за каких-то 70рублей в месяц в талончике по зарплате :-D Значит всетаки не такое качественное образование и не так высока квалификация :lol: Кстати можете еще устроиться волонтером в нашу УК и помогать им искать консъержек, например, расклеить листовки: ВНИМАНИЕ ПЕНСИОНЕРАМ ВТУЗГОРОДКА: КТО ХОЧЕТ ТЕРЯТЬ ДРАГОЦЕННЫЕ ДНИ ЖИЗНИ И СИДЕТЬ В НОВОСТРОЙКЕ ПО УЛ..... ЗА 4000РУБ. В МЕСЯЦ, А ТО ЖИЛЬЦЫ В НЕЙ БЕДСТВУЮТ :-p


НУ ЕЩЕ + КО ВСЕМУ СКАЗАННОМУ: они чистили снег у подьезда зимой, так что мы незнали что такое заваленный подъед, летом садили цветочки, которые между прочем до сих пор проростают на месте и еще много всяких мелочей...



сам был свидетелем, как убирались разбытые бутылки за нерадимыми жильцами - свиньями, которые разбили и бросили

я такого

не говорила и, более того, не считаю, что быть консъержкой, уборщицей и т.п. унизительно.


не судите по себе, пожалуйста.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2008 12:56]

По себе? У меня с этим все впорядке. Это говорит уже тот факт что я не задаю тупых вопросов по поводу "а почему у консъержек зарплата в 4000руб.??? Мы же платим много..." (вопрос образный). Когда можно было сесть и посчитать. Так что можете смело устраиваться к нам, раз вам зарплату хотябы раз в год не поднимают, чобы найти аж 70 рублей в месяц, чтобы оплатить консъержа. Я думаю, таких как вы в нашем доме единицы и решение будет принято в пользу подъема платы. :cool:

Всем соседям большой привет!
Отдельный привет 6 секции.
:flowers:

Интересует вопрос, менял ли кто-нибудь дверь, установленную на входе в квартиру? Качество двери вызывает сомнения. :bs:

Tali, приветствую, сосед :flowers:
Мы планируем менять, вернее даже не менять, а после ремонта установить нормальную дверь снаружи уже имеющейся, естественно с открыванием наружу. Убирать или нет установленную пока не решили.... По идее, нафиг она нужна такая :bs:

А что, совсем плохие двери, да? Хотя бы металлические?

Металлические :-)
Ну фурнитура отвратная, звукоизоляции никакой, у нас она вообще малость перекошена... Посмотрим, конечно, но думается мне сквозняки тоже будут. "Глазка" нет, хотя многие просили. Ну я понимаю, что видеоглазок сейчас распространен...
Главное, за замки доплатили, а толку-то?! Надо как минимум менять личинку замка (цена вопроса около 1200-1500р), но мы хотим другую дверь с другим замком.

Да двери простейшие - металлические. Вы правы. Но никто не мешает Вам самим врезать глазок (это на так сложно). Мы попробовали сами наклеить утеплитель полосой по всему периметру косяка (где дверь прилегает), вроде чуть-чуть улучшилась изоляция, по крайней мере от сквозняков, но все равно через дверь всегда тянет сквозняком. Звукоизоляция не то что нулевая, я бы даже сказал отрицательная. Слышно даже шопот за дверью, мы спецом проверяли. Поэтому если видите необходимость замены двери - лучше ставьте ее сразу на 4 квартиры одну и дешевле, и проще. А по-моему с момента высадки консьержей ни одной кражи за год не было, поэтому вопрос замены двери у нас как-то на этаже стих не успев расцвести... Всем привет ;-)

Доброе время суток, коллеги!
Хочу вернуться к обсуждению вопроса об оплате услуг консъержа.
Подчеркиваю слово-УСЛУГ.
Я в своё время поддерживала именно идею консъержа по простой причине - ни одна мышь (читай - гость, сантехник, дядя Вася, шпион, вор-домушник, любовник соседки, разносчик пиццы-далее придумайте сами) в доме не проскользнет мимо него к вам в гости без вашего на то согласия.
Что мы имеем?
Любой человек БЕСПРЕПЯТСТВЕННО ПРОХОДИТ в подъезд (по крайней мере в подъезде 3 это так, если в №№ 1 и 2 не так-то вам крупно повезло). Для этого иногда можно ничего не говорить-просто пускают, иногда можно сказать первую попавшуюся квартиру " я в сто первую" (к примеру).
НИКТО НИ РАЗУ не связался с квартирой и не уточнил у хозяина-а ждете ли вы в гости гражданина, который тут хочет к вам пройти?
Заходи любой желающий!
Плюс зачем-то отключили от домофона квартиры.
Результат:
1.Мои гости 3 раза в разное время суток и разные дни не могли попасть к нам домой, т.к. консъерж отсутствовал (прогуливал застоявшиеся косточки, ходил в туалет, загорал по соседству-меня не волнует), домофон с квартирой не связывал. Они были вынуждены позвонить мне на сотовый, а мне пришлось поднять свою задницу и спуститься вниз и открыть им дверь. За что я плачу 25 руб. за домофон и 370 руб.с перспективой 420 руб.?
2. Вы знаете, что у нас на последнем техэтаже была тусовка непонятно кого, т.к. проходной двор и УК была вынуждена поставить туда замок?
Уверяю, это были не жильцы.Это никого не смущает, нет? А меня очень даже!
3.Поднимаясь к себе в секцию, не раз и уже (увы!) не два, наблюдала картину стоящих без дела молодых (и не очень) людей возле квартир. Сразу уходят, увидев входящих людей. Кто они? Ожидающие хозяев гости-не верю, да и если это так, то нечего делать гостям в отсутствие хозяев на их площадке.
Резюме: теперь я против консъержей, т.к. основную функцию, за которую я им готова платить они не выполняют.Не надо митинговать "какие плохие те, кто не платит! " Они раньше нас осознали, что деньги выкидываются в пустоту!
И не надо кидать неумные лозунги, типа "если не можете оплатить 420 руб., то вы неспособные идиоты", "помогите бедным старушкам, им тяжело жить на 4 000 руб" и прочие в этом роде.
Уверяю вас, я готова платить и большие деньги за ОКАЗАННУЮ МНЕ УСЛУГУ, а не за времяпрепровождение.
А кто ратует за это, очевидно, на своей работе вы получаете деньги тоже по принципу "провел время".
За сим прощаюсь на сегодня.

*July*, Димчиk, спасибо!!! Про звукоизоляцию двери даже не подумала, учту.

Смотрю, тема консьержа и его оплаты очень актуальна.
Если не секрет, на каких условиях оказывается услуга?
И кто ее оказывает? Есть ли договор?

Или все гораздо проще и жильцы сами собирают деньги на консьержек?

Кто-нить знает, когда лифты в 6й секции пустят?

Консьержки в моем понимании есть благо 21 века, но в нашем исполнении есть некоторые коррективы. Да, приятно, что внизу дома сидит человек как в лучших домах Европы и Филадельфии как говорится... Плюсы консьержей я уже описывал ранее. Но действительно вопрос допуска всех без разбора имеет место, и вопрос не решится сам никак. Но и навязывать бабушкам свою логику каждый жилец не может. Действия консьержа должны быть четко прописаны, тогда вы все сможете с ними даже ознакомиться и более лояльно относиться к вопросу их оплаты, но сейчас действительно мы просто платим сумму, которую УК пишет нам в квитках (хотя и то не все платят :-) ). Господа, лучше все решать в организованном порядке хотя бы на собрании, а не угрожая друг дружке в чате, или чего хуже вживую. Будем реалистами - консьержи могут приносить пользу, но четкой организации их работы пока нет, и не стоит их за это винить. Пусть каждый сам делает выводы по поводу сложившейся ситуации. Мне кажется причина происходящего предельно проста.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2008 17:12]

Про консьержей

Если оплата услуг консьержа включается в квитанцию, получается, что данную услугу оказывает УК. Из этого вытекает, что все вопросы по качеству работы консьержей должна решать УК и претензии целесообразно предъявлять руководству нашей УК.
В конце концов, консьерж – наёмный работник, его исполнение обязанностей целиком зависит от политики УК (требований которые УК предъявляет к сотрудникам, организации и контроля работы и т.д.).
По опыту знакомых, проживающих в домах с консьержами, знаю, что есть как довольные работой консьержей, так и недовольные. Хотя контингент работает примерно одинаковый, вопрос в организации.
Что касается стоимости услуги, то тут уже рыночные отношения и УК вправе ее пересматривать.


Больше 10 лет дом, где живу, обслуживает одна "жилконтора". За это время у меня не возникло ни одного вопроса. Подъезд моют каждый день, двор убирают каждый день. По сезону ремонтируют лавочки, красят деревья и бордюры и т.д. Дом не элитный, самый обычный.

Чистить снег и мыть подъезды - не одолжение со стороны УК, а обязанность. И не важно кто это делает консьержи или дворники.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2008 21:52]

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2008 21:52]

Уважаемые жильцы дома 6! Почитайте, плиз и скажите, есть ли тут правда. Будущий житель дома 7 :-)
Автор: pavel-s (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 24 Окт 2008 11:45

Наш народ очень доверчив и может подписать любой договор, не вникая в суть последствий. Это различные договоры соинвестирования, предварительной продажи, договор намерений, даже договор займа и т.п. На словах конечно всё звучит красиво, застройщик оправдывается тем, что немножко обходит закон о долевом строительстве, т.к. он слишком строгий и т.п. А суть сводится к тому, что по этим договорам компенсация может быть максимум в размере внесенного вклада и то, если фирма не обанкротится. Кто-нибудь видел договор ТПК Уралобувь (ЖК Университетский)? Как вы думаете кто продавец? Цитата: «ЗАО УК «ИНВЕСТСТРОЙ», действующие в качестве доверительного управляющего паевым фондом «Золотая миля» в лице директора ООО АН Мира39 Иванисенко О.В.» Вот и правда, есть на свете дураки… Сколько еще буратин в нашем городе, не понимающих, что любые непрямые схемы заканчиваются тем, что в выигрыше остается только собственник здания, а дольщики остаются с компаниями-пустышками… В 2007 году ТПК Уралобувь заключала договоры займа, а потом собрала всех «дольщиков» и сообщила, что вынуждена расторгнуть их, вернуть деньги, а кто хочет квартиры должны доплатить по новым ценам.

Mefi333 :-) сначала внимательно гляньте тут: http://www.investural.ru/funds/zpifn_zm/ и http://www.investural.ru/zpifn_zmobj/
Ну, по-первых, судя по этой инфе среди объектов недвижимости, финансирование которых осуществляется за счет имущества Закрытого ПИФа недвижимости «Золотая миля», только Деловой Центр "Портал" и последние 3 секции нашего 6-ого дома!
Во-вторых, пролистала все свои доки:

Никакой ЗАО УК "ИНВЕСТСТРОЙ", везде контрагент ООО "ТПК "Уралобувь", подписано все Кабалиной С.В. (коммерческий директор).
В-третьих, страшную историю про

лично я слышу впервые! Если это правда - почему никто не возмущается, мне самой интересно такие отзывы от пострадавших почитать :-D У нас был договор займа (правда, заключили в 2006 году), потом было получено разрешение на строительство и спокойно заключили договор участия в долевом строительстве. Цены никто не менял....
Ну так-то надо, конечно, ваши доки смотреть, сравнивать тут заочно - бессмысленно, у вас не договор долевки ;-)

Спасибо за ответ. Так и думала. В форуме "Недвижимость" завелся какой то жук, который пишет с упорством маньяка подобную пургу....

Полностью поддерживаю мнение...

Действительно так написано в договоре!
Вопрос к жителям первых трех подъездов: Вы получили документы на квартиры из БТИ???

дак уже и 4 и 6 секция получили документы. Проблема то в чем?

Zyt, даже мы их уже получили :-D А мы из 6ой секции! Осталось отстоять жуткую очередь в рег.палате и оформить налоговый вычет.
У меня, кстати, такая информация по лифтам: на прошлой неделе должна была пройти приемка лифтов в 4 и 6 секциях. После этого, с учетом замечаний инспектора РосТехНадзора, их планируют запустить не раньше, чем через 2 недели.
Откройте тайну - куда перенесли мусорку?? А то я мимо пробегала, ее на старом месте вроде нет...

*July*, а вот 5ю секцию еще не приглашали на приемку квартир, про лифт я вообще молчу... Мусорка у вагончиков строителей, во дворе.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2008 21:06]

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2008 21:10]

...Почему не к домам??? У меня по 5 секции такой же договор

В 6ой секции работает грузовой лифт :super: