Ангарская 2 очередь Березовскстрой

а кто управляющий на Ангарской 50А?

Mikle2 спасибо за звонок.... :-)

Предлагаю:
1. Заключить договор с любой УК, которая более или менее приемлемая по отсутствию нареканий собственников и тарифной политике.
2. По истечению нескольких месяцев, когда уже будут заключены договора с подрядчиками, будет включено отопление, решить, устраивает ли нас с вами данная компания или нет.
3. Если не устраивает, тогда грамотно, без спешки и эмоций, проводим процедуру образования ТСЖ только из собственников Нашего Дома. Все остальные посредники, ничем не обоснованы, и участвовать в управлении нашего дома не должны. Причем, в Правление нужно выбирать только тех соседей, у которых не более 1 квартиры в нашем доме, иначе, в случае недобросовестного управления ТСЖ, от него избавиться будет уже невозможно (не набрать 51% голосов при принятии решений).
P.S.
В СССТ на Пионерском поселке у Председателя ТСЖ, главбуха и юриста в общей сложности в собственности находится более десятка квартир (что выяснилось уже в последствии, после их выбора на должности), и собственники не могут избавиться от этого ТСЖ, которое обдирает их как «липку», выставляя необоснованные счета, а Председатель уже купил а/м «Мерседес» не последней марки – почитайте на досуге общение соседей этого и некоторых других ТСЖ. А собственникам, которые активно принимают меры против такого «беспредела», прокалывают колеса а/м и всячески притесняют. Прокуратура их заявления не принимает, т.к. они жалуются сами на себя. Избавиться от данного замкнутого круга очень трудно, т.к. 51% голосов для принятия решений не собрать, учитывая вышеуказанную информацию о членах Правления.)

С Уважением ко всем, соседи из 4 подъезда.

Плюсик вам, наконец то в теме появились думающие люди.

Цены Вам нет, дорогой Вы наш! Или всё-таки есть цена? Какие расценки за метр жилплощади в Сибуре и за какие услуги? Почему перечень этих услуг не прилагается к договору? В какие сроки после подписания договора Сибур обязуется заключить договоры с субподрядчиками и в какие сроки?

Поставьте u мне плюсик, :suxx: пожалуйста, а то я тоже думаю: отчего люди не летают как птицы? :beach: Есть ещё много вопросов для размышления ;-) С Вас плюсик!

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2010 12:04]

Задать эти вопросы Кузину религия не позволяет ?

Да и вообще, почему то мнение любого человека, если оно отличается от мнения "инициативной группы", сразу начинает как то неадекватно восприниматься. У вас там что, секта какая-то или что ? Или тупо стадный инстинкт ?
Почему то ни на один из 3х предложенных пунктов соседки из 4го подьезда комментариев не последовало, зато наездов на меня - как обычно хоть отбавляй.
Вы с людьми работать собираетесь, ТСЖ создать хотите. На любые возражения со стороны жильцов по к-л вопросам у вас такая же реакция будет ?

Здравствуйте всем! Позвольте высказаться и принять информацию к сведению.
Тем физ. лицам, которые просто инвестировали денежные средства в недвижимость и не живут в нашем доме, феолетово, отключат нам с Вами воду и электричество или нет, будем ли мы готовы к отопительному сезону или нет и т.д. Данные собственники воду баламутят и тянут время. А это не пойдет на пользу реально живущим в нашем доме.
Даже если сейчас и начинать создавать ТСЖ, канитель эта займет, минимум, месяца два. Но УЖЕ 15 ИЮНЯ ЗАСТРОЙЩИК НАМ ВЫНУЖДЕН ОТКЛЮЧИТЬ ХОЛОДНУЮ ВОДУ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО!!! Об этом мне сообщили по телефону с Блюхера, 16. Аргументы у них такие – потребляют собственники, но ничего за это не платят, тянут с заключением договора на управление домом, поэтому вынужден платить за всё застройщик , и платит по строительным тарифам (а они на порядок выше обычных), которые потом им никакая управляющая компания, никакое ТСЖ им не компенсируют.
Какой смысл им каждый день увеличивать свои убытки? В правовом отношении их тут вряд ли подденешь, так как электричество и воду получаем пока что не мы, а «Березовскстрой» для строительных нужд…

Я не из «Сибура» и не из «Березовскстроя», никакого отношения к этим и другим организациям не имею. Ни кого не «пиарю». Я и моя семья проживаем в этом доме, а лишь выражаем свое мнение.

Уважаемые соседи, прежде чем принимать какое-либо решение в данный момент времени, когда у нас не заключены договора с подрядчиками и мы не готовы к отопительному сезону, подумайте! Все последствия нашего с Вами поведения, мы уже очень скоро почувствуем на себе.

На самом деле аргумент тут один: до тех пор, пока дом не сдан в эксплуатацию его содержание лежит на застройщике, именно по этой причине во многих случаях они торопятся побыстрее закончить все работы и отдать дом жильцам (грубо говоря).
После этого для нормальной жизни дома необходимо заключить 100500 договоров, начиная от воды и электричества и заканчивая вывозом мусора, а договора будут заключаться либо с УК, либо с ТСЖ, либо с ЖЭУ.

Позвольте, ещё добавить.
На управляющую компанию мы всегда сможем пожаловаться в прокуратуру,а на руководство ТСЖ жаловаться будет бесполезно. Наши заявления вернут обратно, мотивируя невмешательством «во внутренние распри собственников» (вычитал на форуме Е1 по домам, где некоторые ТСЖ).
ТСЖ дает какую-то гарантию от завышения тарифов, но не гарантирует сохранность ваших денег, качество обслуживания на длительный период и пр.
Где гарантия, что выбранный нами председатель (сосед которого мы совершенно не знаем) за несколько месяцев не порешает вопросы с обслуживающими организациями, не «отпилит» себе часть наших денег, а потом продаст квартиру и свалит в неизвестном направлении?
Нужно не торопиться с этим вопросом, узнать информацию о людях, которые предлагают свою кандидатуру в качестве Председателя и главного бухгалтера. А потом уже утверждать Товарищество, членов Правления и т.д.
Я не хочу потом себе локти кусать, сожалея, что не отстоял свое мнение и повелся на красивые речи незнакомых мне людей.
Простите за назойливость.....

я правильно понимаю, что застройщику,чтоб сдать дом в эксплуатацию, надо завершить все работы? Но до сих пор ни ограждение, ни детская площадка не сделаны...Как же они сдавать его собрались?

Тут не соглашусь немного.
Не факт, что все, кто сейчас впопыхах пытается создавать ТСЖ, не живут в доме. Просто очень многие считают, что создать товарищество - раз плюнуть. Вообще нечего сложного в этом нет, только на это требуется время. У нас на Таёжной когда мы создавали тсж на все ушло не меньше 6ти недель (на самом деле больше, но врать не буду, 7 лет уже прошло). Но там то дом уже заселен был полностью, народ собрать труда не состовляло, а в нашем случае в доме живет человек 30 максимум.
Я уже предлагал подписать договор с УК, а в том случае, если в дальнейшем ее работа жальцов не устроит - спокойно, без спешки создать ТСЖ. Но нет же, инициаторы бьют себя кулаками в грудь и говорят что все будет ок, подумаешь, месяц-другой без воды и электричества дом постоИт.

Тарифы завысить нельзя впринципе, они установлены федеральными законами, в остальном полностью согласен, тоже плюсик.


А при чем тут ограждение и детская площадка ?
Электричество провели, воду провели, строительные работы в доме закончили, инспекция дом приняла - все, жить можно.
А все остальное можно построить в дальнейшем. Есессно за счет жильцов, если договором не предусмотрено, то застройщик строить детские площадки, облагораживать двор не обязан. Он может это сделать канешно за свой счет, но заставить его нельзя.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2010 13:51]

Даже если это прописано в договоре? :-)

Нет, если прописано, канешно обязан :-)
Просто я имею в виду, что детскую площадку и забор можно сделать и после сдачи дома, их отстутствие жить же не мешает.

Всем здравствуйте....
я вот думаю...если УК..или ТСЖ примут всю документацию по эксплуатации дома...технические документы все.....то это понятно всем...что кроме нас самих ничего больше нам доделывать не будет никто ..хоть прописано в договоре..хоть нет....приняли..подписали акт..все до свидания.. .плюхайтесь сами...хотите достраивайте..хотите перестраивайте....как говориться ваши проблемы...
и еще инициативная группа себя кулаками в грудь не бьет...что они знают..что лучше....и все будет окей...Но надо сделать так..чтобы было все хорошо...и в этом должны участвовать все собственники....особенно проживающие...И мы сейчас с вами здесь для того..чтобы понять..все же как лучше.....любая информация будет нам в помощь....Ни за кого...не агитирую...просто хочу чтобы мои дети не видели грязи в подъездах...около дома..чтобы была всегда вода и электричество...просто я мама которая хочет обеспечить уют своим детям...
А пока предложение....определите для начала дежурного хотя бы по площадке своей..или подъезду.....и уберемся в своем подъезде....иначе пока мы с вами что то решаем...мы зарастем в грязи....я вчера в 4 подъезде на 4 этаже один пролет до 3 эт. лестничной площадки помыла....красота!!!!..Столько мусора и пыли убрала...строительного....а что будет дальше..если не убирать.....Ведь товарищи приятно ходить....самим же....если все собственники на своих площадках уберутся..то уже вперед...
И давайте наконец вывезем мусор....
А с управлением дома..я думаю мы разберемся..ведь все мы грамотные и умные люди...Думаю найдем выход....только инициативней пожалуйста...ведь я думаю..каждый заинтересован..чтобы все было хорошо....

Вы видимо не понимаете.
Управление домом от застройщика к ТСЖ или УК передается после того, как дом примет комиссия и подпишет все бумаги о введении дома в эксплуатацию.
http://www.mosobldom.ru/forclients/222/343/ - почитайте на досуге.

Выбирая УК ,кто так считает внимательно почитайте на срок ,там указано -3 года, извините но за 3 года можно такое натворить, и еще сколько пройдет времени на создание ТСЖ , если УК не будет справляться со своими обязанностями . А гарантийный срок после сдачи дома Застройщиком составляет - 5 лет, а потом пиши ,что пропало. При создании ТСЖ, что невыгодно Застройщику будут проявляться недоделки со стороны Застройщика , а это 100% гарантия (это показывает практика всех вновь построенных домов ),это работа выполненная Субподрядными организациями (Система отопления (ОВ),система канализации (ВК), система слаботочных сетей (СС), электрических (ЭЛ),кровля, и многие другие разделы проектно-строительной документации), по которой есть свои недоделки , а это извините ляжет бременем на нас всех в будущем .
При УК-это будет все побоку (люди со стороны) им там не жить! При ТСЖ- извините, это все таки собственники дома и будущее его будет не безразлично! И еще про ТСЖ все средства в будущем на кап.ремонт уходят только на этот дом, а не на рядом стоящие! А проверить куда уходят эти средства - есть на это ревизионная комиссия+правление, а если надо желание каждого ,если есть в этом надобность!

А комиссия примет с не достройками?...Если нет....то зачем предлагать потом достраивать жильцам самим...если я правильно поняла ВАС...что вы предлагаете...
Может я конечно чего то и не понимаю...я соглашусь с вами....
Пытаюсь разобраться.......
Когда покупали квартиру..застройщик говорил....что дом сдан в эксплуатацию....
Тогда объясните пожалуйста ..как сдан...если сдан...то почему столько недоделок....и если сдан..то как вы пишите..можно передавать..ТСЖ или УК?

Да хоть 33 года!
Для тех, кто в танке, читаем - http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
Повторять в тысячный раз нет никакого желания.


Сейчас пока рано утверждать о том, кому и что будет безразлично или нет, нафига демагогию то устраивать.
Про кап. ремонт непонял, что имели в виду.
Насчет ревизионной комиссии - вы хоть в курсе, что требуется для того, что б собрать эту комиссию и проверить ТСЖ по факту расходования средств ? Уверен, что никакого представления даже не имеете.
В случае с УК как раз в этом плане все гораздо проще, учим матчасть!

Если комиссия примет, значит дом на 100% пригоден для жилья и недоделок там никаких нет ;-)


Либо застройщик не так выразился, либо вы что-то не так поняли, ибо дом еще в эксплуатацию не сдан, это вроде как в июне только планируется сделать 8(

На собрание приехать возможность нет.

Хотелось бы попросить, чтобы собравшиеся собственники,
все взвесили и не принимали решения, после которого мы не сможем,
а если сможем, но только с большим трудом и потерями, изменить ситуацию.

Я НЕ ДЛЯ ТОГО ПОКУПАЛА КВАРТИРУ, ЧТОБЫ ЖИТЬ КАК В ЗЕМЛЯНКЕ, без света, воды и в холоде и грязи.

А на прошлой неделе в 4 подьезде в 17-30 я поднималась по лестнице а на 3-м этаже группа наркоманов стояли с готовыми шприцами, они увидев меня стали прятять свое зелье и спускаться вниз, но ведь это же беспредел. Жаловаться некому, двери в подъезде не закрываются, охраны нет. А у меня дети, да и самой сами понимаете, всё это противно.

Считаю, что Товарищество на данном этапе нам не организовать. Но только на данном этапе. Далее будем решать, выбирать....

А сейчас необходимо СРОЧНО ВЫБРАТЬ УК - пусть занимаются в срочном порядке заключением договоров по поставке нашему дому услуг (вода, свет, вывоз мусора, лифты, домофоны, охрана, пусть примут кровлю нашего дома и подвалы, сделают заявку на отопительный сезон (её подают июль-август) и т. д.).
С Уважением ко всем, Елизавета Станиславовна

Вы озвучили мои беспокойства...я тоже задавалась вопросом....если УК примет дом как попало(предположим...не утверждаю)...а потом расхлебывать ТСЖ...(собственникам)? И все равно ТСЖ принимать потом....так не лучше ли сразу?....и не ждать ситуации....когда при передачи..как говорит практика..то один документ потеряется..то другой...то обнаружится...что не добросовестно вообще прошло принятие от застройщика документации...и изменить уже ничего нельзя...
Эти вопросы есть.....

Полностью согласен!

и откуда только такие данные/
дом вобщето сдан аж 31 декабря 2009, в последний день прошлого года

Люди !
Если есть у кого на примете грамотный управляющий с опытом работы предложите ему работу с нашим домом, разумеется за зарплату .
Ну ,а если нет , то нам уже сейчас надо начать его поиски по объявлению или еще как.