Ангарская 2 очередь Березовскстрой

Надо сначала огородить территорию, а уж потом узаканивать(если это кому-нибудь будет нужно).Меня волнует чтобы был забор, а не разрешительная бумажка.В нашей стране,если начать с приватизации земли,то забора точно никогда не будет. А земля сейчас в аренде и этого вполне достаточно!!!! :ultra:

уже 26 дек, похоже ключей до НГ не дождаться, как обещали.... :-(

Насчёт ключей, я думаю и в январе тоже будет под вопросом.......

даже в январе......эх...

Всем доброго времени суток!
Спешу сообщить "интересные" новости: недавно я рассказывала об общении с директором строительной компании, которое было у строящегося дома. С его слов 25 декабря должны были выдавать всем ключи и мы могли бы уже заселяться, чтобы делать ремонт. Но на сегодня выясняется, что ремонтом невозможно будет заниматься, поскольку неизвестно когда будут в доме вода и электричество. Представители застройщика так и говорят -чтобы была вода и свет -нужно заключать договора с соотвествующими организациями, а когда это будет никто не знает. Начальник отдела продаж пообещала мне 30 числа что-либо сообщить на эту тему более конкретно, потому что меня с моим договором(где кстати срок сдачи 4 квартал 2009!!!) в первую очередь интересует возможность получения ключей от квартиры. Будет ли что либо ясно 30 числа -я уже сомневаюсь, потому что думаю наш застройщик будет расчитывать на то что у большинства дольщиков в договорах стоит срок сдачи 1 квартал 2010, а таким образом можно растянуть выдачу ключей до конца марта 2010.
Лично я уже собралась действовать в соответствии с ФЗ 214, поскольку я должна была получить квартиру к Новому году, чего по всей видимости сделать не получится. :-(
Честно говоря жаль, что компания о которой я лично на этом форуме писала только положительные отзовы, так меня подводит.
У кого еще в договоре сроки стоят -4 кв.2009? Мне сказали сначала что кроме меня есть еще 1 человек, потом выяснилось, что нас трое, а может на самом деле больше?
В общем, я буду получать неустойку по закону, если у кого то теже сроки что и у меня и если вас интересует вопрос взызскания неустойки -пишите в личку. :-)
Всех с наступающим!!!

всем алоха!

сегодня был в квартире (Ваш скромный сосед из 2 подъезда), остались неприятные эмоции:
1. Дверь- это нечто даже хуже обычной деревяшки, однозначно к замене (кстати на моей явные следы от ударов кулаком, с внутренней стороны)
2. Слышимость будет феноменальная, стук и голоса из соседней квартиры очень слышно.
3. Батареи: в комнатах 3 секции на кухне 4, спукаемся на этаж ниже секций больше, еще ниже- еще больше, на первом этаже 11 секций на комнату. В расчет строителей входит что последние этажи лучше отапливаются солнцем?:-d

про неровные стены и бугры на полу вообще молчу. прораба надо ловить в будни и задавать вопросы... Дюже любопытно, как у вас с отоплением дорогие соседи, ?? (кстати на окнах образуется конденсат, не верю я что от постоянного открытия и закрытия дверей.)

А ведь действительно получается,что нас обманули если обещали ключи выдавать 25, жаль что Юлия Лепаловская не спросила как звали того “директора”, который ей рассказывал о выдаче ключей к 25 числу, можно хоть было бы спросить с него за такие сказки. Но думается мне, что это только начало всего того что может быть. Почитав форумы дольщиков нашего застройщика в Екатеринбурге и Березовске, можно сделать следующие выводы:
1.нужно тщательно проверять квартиры перед подписанием акта приемки-передачи
2. управляющая компания будет, скорее всего, создана без нашего ведома и начнет всеми способами делать деньги из воздуха, так что нужно будет с самого начала вникать во все дела, а лучше всего отказываться от нее и создавать свою, иначе не избежать того, что у других происходило и происходит (к примеру, соседи по Ангарской из 1 очереди уже в суд собираются подавать)
Отдельно и уже в который раз! хочется привлечь внимание всех будущих соседей насчет ограждения. Думаю, что его нам не дождаться, по крайней мере за бесплатно. Если сейчас кому то и обещают оградить дом, то это просто слова, которые произносятся для отмазки. Предлагаю всем заинтересованным в ограждении дома подумать как можно решить этот вопрос, может,к примеру, попросим сделать дополнения к нашим договорам? Вообще, кто-либо на эту тему с юристами советовался или всем проще надеяться на обещания?

ограждение это очень замечательно, но в свете того что еще надо делать ремонт и т.д т.д., я однозначно откажусь платить еще 10т.р. или еще какую либо сумму.
если честно, то живя на сортировке можно не надеятся на какой либо смысл ограждения- быдлу на заборы похер (извините за выражение)

Если так рассуждать, давайте еще и от домофонов на дверях в подъезд откажемся!
А между тем пока никто особо, как я понимаю, ничего не предпринимает, чтобы обещанное ограждение получить, я нашла такую вещь: “… участник долевого строительства имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной при размещение недостоверной информации…’
:ultra:
Это ли не повод совместно сказать нашему застройщику, что если дом не будет огражден, то будем подавать в суд?
Я думаю только таким способом можно заставить выполнять обещания. И еще, поскольку тут выясняется что у некоторых стоят разные сроки ввода в эксплуатацию, было бы интересно узнать кто что в реальности намерен предпринимать по этому поводу и что вообще каждому из нас в отдельности говорят насчет выдачи ключей? Мне, например, говорят что ключи будут только в феврале. Думается мне что если каждый тут напишет что ему говорили –информация будет разной, предлагаю поделиться каждому кто что знает.

Со стройки убрали забор и убрали все вагончики с территории,оставили только охрану.Привезли оборудование для детской площадки.

Я разговаривала с Олесей числа 10 декабря.. вот она мне тогда и говорила, что числа 25-27-ого планируется выдача ключей... но возможно и перенесется , так как им сейчас некогда сдавать квартиры.. дело в том, что как я поняла выдача ключей производится только после того, как подписываем какой-то документик, что нас все устраивает.. и что мы принимаем квартиру.. А следовательно это надо каждому квартиру показать.. все там надо осмотреть.. а им сейчас некогда, так как они хотят полностью дом скорее сдать...
они там и правда вроде чуть ли не круглосуточно работают.. где-то неделю назад там шла часов уже в 9-10 вечера.. там и то кто-то че-та делал :-D

А что нам это дает та ?? отказываемся от квартиры, забираем деньги?? или я не правильно понимаю выражение "признание сделки недействительной" ??

Меня вот еще волнует вопрос.. а можно ли как нить застравить застройщика двери поставить нам нормальные в квартиру?? никто случайно не в курсе..
насчет уж дверей та у нас как раз в договоре прописано- сейф-дверь..... а поставили не понять что :-(

отказываться от квартир или нет -это вы сами посчитать можете-почитайте закон о долевке и посчитайте что может выйти, когда возвращают стоимость квартиры +% за пользование уплачеными деньгами за нее. Но это дело каждого конечно, но если все скажут, что будем подавать в суд и требовать расторжение договоров из-за искажения информации, то застройщик же долж понимать, что ему не выгодно каждому возвращать деньги, а это очень приличные суммы получаются, . Просто если застройщику дать понять что все серьезно настроены, а не собираются ждать их словесных обещаний, тогда дело с ограждением может сдвинуться. У кого то есть еще реально действенные предложения?

а наш дом то уже, оказывается, введен в эксплуатацию:
сегодня мне пришла телеграмма с приглашением получить квартиру и подписать акт приема-передачи, как мне сказали в последствии по телефону –дом введен в эксплуатацию еще 21 декабря, но документы, подтверждающее это будут после праздников, однако ключи уже можно получать и подписывать акт
так что, я так понимаю, если еще кого то не пригласили получать ключи – нужно интересоваться

Вы знаете ГОСТы к сейф-дверям, занимаетесь их установкой и точно можете сказать, что у нас двери –это не сейф-двери?
Насколько мне известно, у сейф-дверей должны быть сертификаты, нужно спросить их наличие в Градострое, там же и класс ее взломостойкости будет указан. Понятно, что нам устанавливали самые дешевые двери, но являются ли они на самом деле сейфовыми –это действительно интересный вопрос. Я, к сожалению, не в Екатеринбурге нахожусь, иначе бы лично посмотрела наличие сертификата на дверь. Кто-нибудь может это сделать?

Я считаю, что приёмку жилья надо проводить с независимыми экспертами. Мне, например, очень не нравится, что стены такие тонкие, а батареи имеют так мало секций и застройщики утверждают, что так и должно быть. :ultra: Пусть независимые нанятые эксперты на основе нормативов объяснят нам, что должно быть, а что нет. Может ли кто-нибудь помочь в поиске экспертов?

1. Мне никто не обещал ограждение.
2. Где размещение недостоверной информации? Слова и устные обещания к договору не прилепишь.
3. Сколько без забора жил и ничего- жив здоров и невредим.
4. А про домофоны, вот давайте не будем иронизировать и ёрничать.
5. Подавать в суд и истерить из-за отсутствия мифическиобещанного забора я не собираюсь.



у меня в договоре сроки сдачи 1ый квартал 2010, а это официально до 31 марта 2010, так что у меня никаких иллюзий нет.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2009 11:11]

у них по закупочным документам это идет как сейф дверь. (точно не знаю, но наверняка это так) Добиваться замены можно в случае если экспертиза признает эту дверь не сейф дверью, как несоответствующую условиям договора, (что проблематично и за Ваши деньги) а так же если дверь с явными дефектами (у меня следы и вмятины от ударов), но только на такую же модель.

А вот я полностью согласна с Елизаветой!
Если вам никто устно не обещал ограждение и если вы не видели это информацию -на сайте Градостроя, в журналах с рекламой и прочих информационных носителях -это не означает, что ее там не было -можете для интереса посмотреть повнимательнее. Так же для интереса почитайте Закон о защите прав потребителей, который здесь как раз кстати, можно также Закон о рекламе поизучать.
А вобще -если вас ограждение не интересует -что удивительно! - уж просто бы игнорировали его обсуждение или вы пытаетесь найти единомышленников и призвать людей к тому, что забор не нужен?

извините а у Вас на каком этаже квартира? я тоже буду приглашать независимых перед подписанием акта приемки, по тем же самым вопросам. Мне заявили, что 3 секции на батарее на 9ом этаже и 11 секций на первом этаже это по нормативам.

меня вот уже очень волнует, что дом то оказывается введен в эксплуатацию, как тут пишут!, а моему супругу, который и покупал квартиру, так никто ничего и не сообщает.
У нас тоже срок -1 квартал 2010, но раз дом уже построен и введен в эксплуатацию, какой смысл ждать 1 квартал и почему это одним уже дают ключи. а другим даже не сообщают?

вызывать независимого эксперта -это, наверное накладно, но если у кто собирется - сообщите,пожалуйста, цену вопроса, мы может тоже воспользуемся.
а вобще, можно поискать в интернете СНИПы и ГОСТы к толщине кирпичных межкомнытных стен и прочее -глядишь и без экспертов сами все поймем.
Вот что я нашла,может, кому пригодится

Акт приема-передачи квартиры в новостройке - как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи?

Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками. К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто рассматривать не будет. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...` дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Помните о гарантии Кроме того, застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист. Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Если у вас найдутся претензии к квартире, нужно написать застройщику претензию, к которой приложить свою редакцию акта, либо указать, что с фразой не согласны и подписываете акт в такой редакции вынужденно.

Сегодня разговаривала по телефону с прорабом – входные двери –это не сейф-двери.
Но в договоре, по крайней мере у меня, речь о сейф-дверях и не шла, поэтому привлечь застройщика к смене дверей, я думаю, не получится.
Другое дело ограждение территории дома –это по крайней мере обещалось в СМИ, где выкладывалась информация об объекте строительства. Здесь идет нарушение закона о Защите прав потребителей –как минимум. Думаю, будет целесообразно составлять исковое заявление и подписывать его коллективно иначе с ограждением скорее всего будут только “обещания”.
Из разговора с прорабом узнала еще следующее: на сегодня в квартирах нет электричества и воды. Планируется к концу января. Сейчас для тех, кто собирается уже делать ремонт, получив ключи, будет доступ к временному электричеству и воде из какой то одной квартиры.
Веселит в данной ситуации то, что предлагая получить ключи, в отделе продаж мне сообщили, что вода и электричество должны быть, а когда я попросила высказать не предположения, а по факту, то тут, например, юрист, высылавшая мне телеграмму с просьбой принять квартиру, начала “отмазываться” –типо я-юрист и этого не знаю. Я конечно понимаю, что в ожидании праздников можно забыть п4.1.5., который подтверждает, что должны по требованию сообщать информацию (т.е. всякие там предположения и незнания не могут иметь место). Но вот удивительно, что сообщая о готовности дома и вызывая телеграммой на получение ключей, представителями застройщика забываются более серьезные вещи -по Закону, когда дом введен в эксплуатацию, застройщик обязан уже дать холодную воду и электричество в каждую квартиру! Когда подключения к системам обеспечения ресурсами нет, а квартиры уже передаются под заселение -это нарушение, и в этом случае о таких вещах сообщается в Стройнадзор области.
В общем, лично от себя могу еще только добавить, что за ключами поеду после праздников и буду фиксировать в акте-приемке отсутствие постоянного электро- и водоснабжения (хочется надеяться, что это будут единственные недочеты), а далее обязательно извещу Стройнадзор –не из-за желания “просто нажаловаться”, а потому что считаю, когда высылают телеграмму, при этом зная, что мне ехать за 200 км и я просила передавать ключи, чтобы иметь возможность делать ремонт не с времянками, а с нормальным электричеством и водой, а потом еще не в состоянии четко ответить есть ли там постоянное подключение к данным ресурсам –это намеренная попытка “замять” тему с водой и электричеством. А когда еще и при этом не очень корректно разговаривают, спеша в первую очередь сообщить о занимаемой должности, но забыв при этом что как представитель застройщика должны соблюдать пункты Договора(п4.1.5.), а по-человечески просто соблюдать субординацию –то так уж и быть –пусть сотрудник Градостроя займется своими прямыми обязанностями –подготовкой к предстоящему общению с представителями вышестоящих организаций.
Еще раз всех с наступающими праздниками!!!

ну что Вы в самом деле, я только всеми руками за ограждение, но я действительно пока не видел оснований требовать его установку, а в свете опять же дыры в кармане, платить из своих денег уж очень не хочется.
Если кто то может правильно составить письмо или жалобу по этому вопросу то я с радостью его подпишу.
Всех с наступающим кстати.

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2009 12:18]

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2009 12:18]

Здравствуйте.Поздравляю всех дольшиков с наступающим Новым годом!!!!Напишите пожалуйста кто-нибудь получил клучи от квартиры или извещение о конкретной дате приёма квартиры.