Ангарская 2 очередь Березовскстрой

я здесь уже писала,что мне пришла телеграмма с прозьбой принять квартиру. даты конкретные не ставят -по закону в течении 30 дней от получения известия нужно ехать получать ключи, можно сразу в день получения

Что слышно о раздаче ключей........ :-)

сегодня звонила в градострой, Олеся сказала, что на следующей неделе начнут выдавать ключи от квартир в 5 подъезде

а насчет того, когда дом подключат к воде и электричеству Олеся случайно вам ничего не сказала?
получить ключ и не иметь доступа ни к воде ни к свету -это все-равно что вобще не получить ключи, толку то от этого нет никакого! как мы понимаем, вода и свет еще не скоро появятся...и очень странно,что кому то уже из первого подьезда ключи выдают, а вам говорят только про выдачу ключей в пятом подъезде :-(

про воду я что-то не спросила....вылетело из головы....А на счет того, что кому-то ключи из 1 подъезда дают - это очень странно, т.к. там еще ничего не готово и сдавать квартиры будут с 5 подъезда (там ремонт был практически закончен еще в декабре, а в 1-м еще вовсю велись работы)

Мне предложили получить ключи еще 29 декабря, аж телеграмму прислали :-)
Квартира в первом подъезде...
Кстати, в понедельник у нашего застройщика уже должна была появиться информация, когда они будут передавать документы нам для того чтобы мы могли оформлять право собственности на свои квартиры. так что можно, я думаю, звонить и интересоваться этим вопросом

с их слов можно понять,что первый подъезд будет готов не раньше весны...5 подъезд будут сдавать в лучшем случае в январе!и по порядку...сказали,что сантехника установлена,есть канализация,даже обещают ограждение!придомовую территорию будут делать уже весной,воды пока нет,нет и электричества.ждемс...

как вы считаете -можно ли доверять обещаниям про ограждение, если одним сообщают, что 1 подъезд будет готов не раньше весны, а мне перед Новым годом уже выслали приглашение получать квартиру в первом подъезде :-D
получать квартиру, значит подъезд должен быть полность готов, как и весь дом, логично?
только при этом в моей квартире забыли про сантехнику, а только оставили на полу трубы лежать, которые еще и установить нужно :-D
в декабре наш дом был уже введен в эксплуатацию, соответственно строительство должно было быть полностью завершено, чего на сегодня нет.
в моем конкретном случае -поскольку у меня в договоре стоит 4 кв. 2009 -это нарушение Закона. я понимаю, что у многих сроки другие, но когда такие расхождения происходят и когда предлагают получить квартиру, которая еще на самом деле не готова, то в ограждение территории уже слабо верится.
хотелось бы конечно ошибаться...

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2010 22:05]

Нам позвонили 25 декабря и попросили внести оставшуюся сумму, т.к. дом был сдан еще 21 декабря, а вы мол до сих пор тянете, нужно уже ключи получать. Квартира наша находится в первом подъезде, срок сдачи в договоре прописан 4 кв. 2009 г. Мы думали, что народ уже заселяется, а тут такие дела... дом то оказывается вообще еще не готов, неприятно...

Насчет ограждения действительно сомнительно, что оно на самом деле будет. Что его мешает, к примеру, устанавливать уже сейчас?
А вообще, что вам сказали дословно на тему ограждения? Когда будут делать?

почитал форум, ужаснулся от истерики, царящей здесь. Вы что в другом городе живете что-ли? Посмотрите, что на других новостройках творится!!! Вам задерживают выдачу ключей на 2 недели, не устраивет сосояние отделки? Съездите в Академический. Вот там позор! Батарейка маленькая, двери не те. Да за такие деньги, что квартиру купили, я бы и без дверей бы взял. Вы еще говорите свое ТСЖ делать. Вы здесь то ргаетесь. А там морды бить будете? Застройщик спасибо сказать надо, а вы только всем недовольны. Терпения немного и все будет отлично! Я посторонний человек, не сосед. Но имейте совесть, господа!

Мне кажется так рассуждать может только засланный казачок. Положено сдать в четвертом квартале - сдавайте. Нам что-то они скидку не дают и деньги обратно не возвращают. Подавать на них в суд. :ultra:

Вопросы совести –это к тем кто берется вести бизнес и нарушает законы, да еще и приврать не прочь своим клиентам. Если вас такой подход устраивает по жизни –мне лично вас очень жаль. Хавайте дальше, как говориться
p.s. что то не заметила, чтобы мы-дольщики здесь между собой ругались :-)
а насчет своего ТСЖ -уверенна, немного позже будем этот вопрос обсуждать

предлагают купить кв в зтом доме. но я думаю дело надо иметь с застройщиком и как вообще застраховаться от всяких самозванцев. скажите у кого опыт богатый :-)

Покупайте у застройщика если цена та же, а если кто предлагает по более низкой-это не обязательно мошенники. Риелторы скорее всего или кто-то уже перепродает самостоятельно. Посмотрите документы –откуда квартира, узнайте в стоительной компании–покупали ли там такие то товарищи, если они ее перепродают. Речь ведь скорее всего про переуступку идет? А вообще, если у вас есть интернет - посоветуйтесь что к чему на других форумах, здесь все-таки обсуждаются вопросы тех, кто уже стал дольщиками. Ну а если можете себе позволить не экономить –обратитесь к юристам, выбор то ведь огромен.

Уважаемые жильцы!
Наша компания ООО "ТСО" занимается предоставлением услуг безопасности, в частности можем установить камеры видеонаблюдения, шлагбаумы у вашего дома, домофоны и пр. Обаращаться в личку :-)

[quote][/quote
если смотреть к примеру сортировку,то никаких особых проблем нет у большинства домов.сдаются в сроки и проблем с "маленькими батареями" ни у кого не слышал.а что,это дешевое жилье,чтоб вот так вот говорить???за эту сумму и вторичку можно взять там же и причем в приличном доме.застройщик сам то более или менее приличный,НО вот так вот повел себя в концовке...вот такая вот РЕКЛАМА

у кого нибудь есть адрес и телефон засройщика? дайте пожалуйста

345-04-40

В пятницу (15/01/2010) я уже принимала свою квартиру...
Заодно поузнавала насчет ограждения – спрашивала у всех русскоговорящих, кто был на стройке – никто даже и не слышал, что планируется ограждение! Более того –несколько человек высказали большое удивление –по их мнению у нашего дома проходит дорога, а точнее сквозной проезд, поэтому забор никак не поставить.
Складывается впечатление, что обещанное ограждения –это все байки, иначе хоть один человек, тем более прораб, знал бы что хотя бы чуть позже, но все-таки будут ограждать дом.
У кого какие мнения на эту тему?
Кто что может предложить предпринять?

Уважаемая Юлия Лепаловская! У нас в договоре срок окончания стоительных работ - 4квартал2009, а срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию-1квартал 2010г..Когда тогда должен быть срок сдачи?
Ограждение хотим требовать, так как про него написано на сайте Градостроя !!!

Очень интересно у вас в договоре…
У меня окончание работ и ввод в эксплуатацию –все 2009…
Дом должны сдавать, когда он введен в эксплуатацию…
Вы какие то конкретные меры можете предложить, которые можно применить, на ваш взгляд, по выполнению обещаний насчет ограждения?

А можно поподробнее.Ну и как приняли или нет?И вообще как происходит приёмка?

Нет там никакой магистральной дороги, там же школы рядом и детские сады, а детям надо во дворе играть, а не от машин прятаться. Есть, конечно, возможность проезда дворами с Ангарской на Билимбаевскую, но жильцы, в числе которых скоро будем и мы, могут перекрыть, чтобы обезопасить себя от лихачей. Другие сквозные дороги по дворам там перекрыли.
Вообще в этих вопросах не строители должны разбираться, а специалисты из офиса.

Присоединяюсь к просьбе. Юлия, Вы приглашали независимых экспертов для приёмки?

[Сообщение изменено пользователем 17.01.2010 17:48]

В приглашении экспертов для приемки дома я не увидела никакой необходимости –все что необходимо проверить я знаю сама, при желании можно даже найти ГОСТы на толщину межкомнатных перегородок. Кстати, согласно самой первой проектной декларации они должны быть в нашем доме из кирпича. Возможно, в декларации были изменения потом, я не знаю этого момента, но буду уточнять еще.
Если рассказывать детально - для подписания мне предложили документ, который меня не устроил. Согласитесь, как можно подписывать то, где написано, что Участник не имеет претензий к составу и качеству выполненных работ, когда претензии имеются. У меня в квартире и полы нужно выравнивать и сантехнику регулировать, да много чего по мелочи набирается. Больше всего не нравится, что на окнах со стороны квартиры лед, но мне ссылались на то, что 1 подъезд еще “сырой”. Кстати, пока я осматривала квартиру, в туалете что то закапало. В итоге это “что то” стало быстро увеличиваться в размерах и по стене поползли большие подтеки. Что это было –так и непонятно, потому что дом к воде еще не подключен, от прораба поступила информация –типо не волнуйтесь, сейчас разберусь. Разбираться совместно я не стала, подниматься выше этажом не захотелось.
Причина, по которой я также не стала подписывать акт приемки-передачи – пункт, который говорит, что на момент передачи помещения заказчиком все работы выполнены. Этого на день моего присутствия не было.
Что еще удивило в пунктах предлагаемого документа - нельзя делать перепланировку. Насколько я слышала –после обмеров БТИ(которые уже были) наоборот можно делать – по-моему здесь на форуме кто то даже писал, что слышал это от сотрудников отдела продаж?
Есть также веселый пункт, говорящий о том, что нужно сдавать ключи под роспись и беспрепятственно пускать в квартиру представителей застройщика, которые могут давать указания насчет ведения работ. То есть получается. подписание акта еще не означает того, что ключи будут уже только у собственника. Я конечно понимаю, что собственниками мы будем только после государственной регистрации, но как то непонятно тогда что должно быть в реальности –предположим, подписали акт, делаем ремонт, заселяемся и живем, ждем передачи документов от застройщика, с которыми в регпалату идти нужно –и все это время сдаем ключи при выходе из квартиры?
Также документ устанавливает, что оплату ком. услуг уже ложится на дольщика. Это конечно логично, потому как не будет же застройщик платить за расходование электричества и воды, которые мы пользуем при отделке квартиры. Но такой пункт был бы уместен, когда акт подписывается сразу же, а когда есть недоделки и до момента их устранения еще нужно дождаться – кто тогда пользуется ком.услугами и кто за них платить должен –понятно что не дольщик, а тот кто доводит квартиру до ума.
Был еще и такой пункт, который привожу дословно:
“п.5 Застройщик не несет ответственности за сроки строительства, если задержка сдачи дома гос.комиссии обусловлена ненадлежащим исполнением обязательств со стороны Участника в части выполнения им всего комплекса отделочных работ, в объеме, необходимом для ввода дома в эксплуатацию”
О чем здесь вообще речь, когда дом уже сдан в эксплуатацию?
Когда я раздавала комментарии к предлагаемому документу, мне было сказано –да ладно, это же так –стандартная форма, особо не надо обращать внимания на то что не нравится. Вроде как подпишите и все хорошо будет.
Ну может кто и согласится, я лично написала свой акт на отдельном листе бумаги, где установила сроки устранения замечаний. Возможно, конечно, что и по предлагаемой бумажке можно было “закрыть глаза” на странные пункты, но хочется себя обезопасить от возможных последствий того, чего быть не должно.
И вот еще какой момент –в акте есть пункт, что по умолчанию дольщиком дается согласие на Управляющую компанию “Градострой”. Что то похожее есть и в Договоре долевого участия. Я в общем то не возражаю против Управляющей компании, но опять же по опыту соседей Ангарской 1 оч. дела могут складываться в итоге не выгодно для жильцов. Возможно, это только печальный опыт соседей, время покажет, предлагаю в будущем по этому поводу быть наблюдательными и небезучастными, меры принять можно всегда в случае чего.