???????????????????????????????

Привет Артем! :hi:
Спасибо за приглашение! Сегодня/завтра проверим на детенадежность)))))

Приходите! )

Артем, спасибо за приглашение!
А вообще у нас, вроде, должна быть детская площадка на аллее с прудом. Интересно, когда построят :-)

Добрый день! Не получилось приехать на собрание кто-то может в крации рассказать что там обсуждалось?

Приезжал представитель управляющей компании Вилла - http://uk-villa66.ru/
Рассказал принцип работы с ними. 99% присутствующих согласились работать с ними, но, был 1% несогласных.
Сейчас необходимо создать ДНП, затем заключить с ними договор и поехали.

Еще предупредили владельцев, у кого на столбах уже установлены электросчетчики о необходимости в течение 1-2 недель заключить договор с Березовским энергосбытом. Информация о составе пакета документов и адрес будут указаны на сайте в ближайшее время.

И когда она планирует преступить к своим обязанностям, какие-то цены озвучивались?

Ну я так понял, что недели через три, четыре. В любом случае надо сначало периметр закрыть забором, иначе толку от охраны не будет.
Стоимость составит 200 рублей за сотку, плюс общепоселковое энергопотребление.

а когда планируют забором то полностью перекрыть?

Продам участок в Европе. Заинтересовавшихся - прошу в лс

Толком сказать не могут! В приоритете забор "Азии".

Соседи, активность на форуме dom-evropa просто "зашкаливает". :-(
Пожалуйста, ознакомьтесь со сметами, которые предоставила УК "Вилла"
http://dom-evropa.ru/forum/8--/659------#666
и как-то выскажитесь на этот счет.

читайте на http://dom-evropa.ru/forum/8--/659------#666

Друзья, кто был на собрании и не был!
Вдумайтесь! Дарить «дяде» 12 тысяч в год просто так – это безрассудно! Лучше близкому человеку подарок сделать!
Что предлагает УК!
1. Собраться 1 раз в год всем вместе, что бы составить смету на год. В ней будет написано, что 50% наших денег бы тратим на себя любимых – на наши дороги, на вывоз нашего мусора, на нашу безопасность… А вот 50 % мы дарим УК!!!! И мы должны с этим согласиться?! Не верите ? Смотрите пример сметы от УК на сайте Европа- дом!

2. Затем раз в месяц или несколько месяцев представитель УК встречается с инициативной группой для решения каких-то вопросов... Если у «рядового» члена поселка возникнут вопросы и пожелания по улучшению жизни, то он должен обратиться.. . нет, не в УК, а к родному представителю инициативной группы! Это же так можно переутомить бедную УК, если каждый из 85 членов хотя бы раз в месяц туда позвонит!!! Еще не дай Бог, дополнительную строку в смете ведут – секретарь для ответов на вопросы назойливых членов ЖСК «Европа»!
А соседям из инициативной группы можно звонить хоть сколько… они ведь.. БЕСПЛАТНО будут и время свое тратить на встречу с соседями, и бегать ДНО организовывать и встречаться с УК!!!!!

Не кажется ли вам, мои дорогие соседи, это странной ситуацией!???

3. Насколько заинтересована УК в реальном качестве нашей жизни в поселке, если ни один представитель УК не живет в нем!?? Опять списание денег на ремонт дорог и вывоз мусора как происходит в нашем славном городе и стране??! Не надоела Вам данная ситуация!?

Что я предлагаю? Отвечаю:
1. Организовать ДНО, с инициативной группой и председателем. Инициативная группа уже собрана!
2. Нанять для ДНО бухгалтера за 15 тыс и управляющего за 40 тыс в месяц, в обязанности которого будет входить : заключение договора с подрядными организациями, отслеживание качества предоставляемых услуг, сбор денежных средств и контакт со всеми членам поселка для получения от них пожеланий, предложений! Наймом бухгалтера и управляющего займется инициативная группа, ли если у кого-то есть кто на примете – будем рады!
Управление поселком нам встанет 55 тыс. в месяц, а не в 147 тысяч в месяц как предлагает УК!!!
Каждый сохранит в своем кошельке минимум 12 тысяч рублей в год!
3. Проводить общие собрания жильцов раз в 3 месяца для решения насущных вопросов! Появился вопрос – давайте все вместе его решать! С помощью современных методов! Путем открытого голосования на форуме. Вывешивается вопрос , 2 недели на бурное обсуждение на форумах, затем в течение 1 недели каждый вписывает себя с ФИО и номером участка в колонку «согласен», «не согласен». Каждый видит идеи других, есть время все взвесить, обдумать, услышать мнения других и видны все голоса!

Соседи, поддержите нашу инициативу!

Мы поддерживаем,(участок №13) , но вопрос - есть ли человек, готовый реально работать на поселок уже с завтрашнего дня?

пишите все разумно, хочется верить, что в реальности все будет так же хорошо.
инициативу вашу мы поддерживаем - участок 31

а как насчет охраны на входе? либо каждый будет сам себе охранника нанимать если пожелает? это ж сразу будут кражи с участков

Договор на физ охрану будет заключен с частным охранным предприятием от лица ДНП.
Средняя стоимость охранника по городу 100 р.ч. это если один пост.
Если два поста, то уже по 90 р..час..
Я запросил коммерческие предложения. После получения я опубликую их на сайте Европы.

Всем здрасьте!
Долго молчал но, похоже, без разъяснений не обойтись. Уважаемая

Вы пишите, а я читаю и удивляюсь, как легко и просто оказывается все организовать. Однако, у меня сразу возникло несколько вопросов. Вы пишете: нанять бухгалтера, нанять управляющего, создать ДНП (ДНО :away: ) сохранить 12000 рублей в год и никаких проблем!
1 - Перед кем будет отчитываться и как (самое главное) руководство ДНП за потраченные деньги? Наверняка, кто-то из вас понимает специфику работ, которая будет осуществляться в поселке (как укрепить дорожное полотно, в каком количестве должна делаться подсыпка) и скорее всего именно - Вы, будете подписывать акты выполненных работ, так как хочется верить, что Вы в этом разбираетесь!
2 - Я даже не говорю о сетях ( хотя нет - говорю!), хочется верить, что зарплату ответственного за электрохозяйство, вы будете платить тоже из своего кармана, поскольку мне кажется, что управляющего и бухгалтера на поселок - маловато. И, наверное, опять именно - Вы, будете заниматься всеми работами по электричеству.
3 - Мне удивительно и всегда было не понятна, позиция, как у Вас. Вы более двух месяцев не вспоминали и не интересовались жизнью поселка и именно в тот момент, когда ваши же соседи нашли УК, вы очнулись от "спячки" и подумали (предположили, решили, возомнили) что можете справиться сами и Вас, что-то не устраивает. Насколько мне помнится, на собрании большинство приняло решение, что УК "Вилла" имеет место быть, при условии, что все будет открыто и понятно. Лично я склоняюсь к такому же мнению. Лично Вам хочу сказать, что от Вас я пока не увидел никаких-то положительных идей, ни каких-то положительных движений.
Теперь – позитив! Немного о планах. Буквально с субботы начинаются работы по приведению в порядок дорожного полотна в КП «АЗИЯ» и «Европа». К слову, на Азии выполнены почти все работы, кроме асфальтирования или укладки плит. Что касается «Европы», наверняка, многие заметили, что началось строительство детского городка. Работы по периметру «Европы» начнутся сразу же после «Азии». Что касается документации, о которой говорилось на собрании, в правлении ЖСК «Европа» можно узнать телефон человека, который будет заниматься проектированием, согласованием и монтажом газа низкого давления.
К 08.07.2014 на сайте будет выложена информация по договору с «СвердловскЭнергоСбыт».

P.S. Простите люди добрые, коли, что не так. Никого обидеть не хотел – накипело!
С Уважением ЖСК «Европа»

Чуть не забыл у Виллы 80 рублей час.

Простите если я чего не понял, но дорожное полотно и как оно делается это в принципе не забота УК.
дорожное полотно должны сделать ВЫ.
Что касается обслуживающей организации по сетям, все решается заключением одного договора.
Так же заключаются договора и на охрану и на уборку снега и мусора.
После заключения договора, все работы восполняются по заявкам и оплачиваются по отдельным счетам. Соответственно это и идет в отчет.
Лично меня не очень устраивает сумма в квитке 1270 руб в мес за обслуживание.
Я предлагаю запросить КП по всем видам работ и сложить примерный бюджет за один год, из которого всем все станет понятно.
Не вижу смысла платить УК за работу 1.5 млн в год.
А что касается расценок на охрану, они берут объемом. Когда в нашем поселке станет больше собственников, то и сумма на участок уменьшится.

Поправьте меня если я не прав.

Не прав!
1 -Дороги подсыпать нужно каждый год, так как каждую весну и осень вы их
разбиваете! И поддерживать дорожное полотно в нормальном состоянии - забота УК!
2- По электричеству одним договором не обойтись, кто-то должен элементарно делать монтажные работы, элементарно снимать показания с приборов учета.

Милый мой человек, я так устал слушать бред, и так устал смотреть на людей, которые думают, что на что-то способны. Я не буду ни спорить, ни доказывать - попробуйте объявить на собрании, что вы за все отвечаете и способны организовать все это - в течении месяца.

P.S. Устал слушать бред!

Уважаемый представитель ЖСК Европа ! Почему такое неуважение к мнению людей-собственников участков?! Каждый имеет право высказаться в форуме! Зачем затыкать наездами без аргументации! ??? Люди здесь собираются жить, детей растить! Уж извините, если их мнение идет в разрез тем, кто делает бизнес в КП ЕВРОПА!
На собрании 26.06 представитель УК ВИЛЛА прямо дал понять, что прозрачности не будет в расходах! Выразил сомнение в том, что все учтено и будем ли укладываться в обещанную Вами сумму расходов на участок. Что сумма в квитках, которые Вы с ними оговорили, практически 50% составляет статья "управление делами". Вся сумма за обслуживание поселка 311 т.р. в месяц. Из них "Управление делами - 147 984 р." !!!???? Не слишком ли? А если сократить до 50000р управление делами, то экономия на поселок более МИЛЛИОНа за год, которые можно на развитие поселка оправить! а не в карман УК! Дополнительный посредник между ДНО и исполнителем услуг-подрядчиками по договору с ДНО (охрана, вывоз мусора, содержание дорог , коммуникаций и т.п) стоимостью в миллион за управление НЕ НУЖЕН! Полный БРЕД выдаете ВЫ, когда заявляете, что только УК способна контролировать качество дорог, делать монтажные работы, снимать показания с приборов учета. ДОРОЖНОЕ ПОЛОТНО, если Вы в этом разбираетесь и качественно сделаете, не требует таких списаний! Полностью согласна с AGENT X, Evgeniya11.

Почему не обновляется информация на сайте КП? Например в Азии почти закончены работы по ограждению периметра, выполнена разводка газа по участкам... Думаю, нужно выложить фото для привлечения потенциальных землевладельцев. Чем быстрее заселят поселок, тем проще будет решать вопросы с благоустройством.

Хватит МуМу топить, те кто против УК Вилла, на себя обязанности по организации не берет! Скажите что Вы лучше и дешевле организуете, Вам сразу флаг и власть в руки дадим! Будем спорить вечно, не чего не организуем.
Я за УК Вилла, пусть год поработают, после уже сделаем выводы. Сейчас сравнивать не с чем, что бы говорить хорошо или плохо.

P.S. А спорить из за 12 т.руб (за первый год) и не давать зайти УК в поселок для выполнения обязанностей, можно больше потерять! Вывезут строй материал, и попробуй потом найти!