???????????????????????????????
E
Evgen_ver
Угораздило же купить землю в этом КП!!! Обе конфликтующие стороны, между своими разборками, успевают-таки выставлять счета. В итоге многие собственники решили взять паузу и не платить никому. Уважаемые представители УК и ДНП, не пора ли вам за стол переговоров? Своими действиями вы создаете
некомфортную атмосферу (двойные квитанции, интриги и сплетни) для собственников. В итоге имеем незаселенный поселок, отсутствие сервиса и косые взгляды соседей. Всем мир!
i
ivanzzz!
В итоге многие собственники решили взять паузу и не платить никому.
дак по моему большинство платит в ДНП, у вас откуда такая инфа
Е
Естьвопрос
05 октября 2016 года, были завершины пуско-наладочные работы ГРПШ, а так же была произведена врезка и пуск газа первому потребителю в КП "Европа".
V
VALK555
Казалось бы, организованная застройка в формате коттеджного поселка — это как раз способ обеспечить частным домам современную инфраструктуру, с которой зачастую за городом возникают большие проблемы. На деле же конфликты вокруг коммуникаций уже стали системной проблемой коттеджных поселков.
"Случаев, когда застройщик начинает качать права, так как все коммуникации находятся у него в собственности, по Московской области очень много. При этом законодательство не обязывает застройщиков продавать часть коммуникаций жителям коттеджного поселка.
На сайте http://totdom.com недовольные владельцы домов обсуждают, к примеру, действия компании "Полиграфжилстрой". "Вся инфраструктура в поселке, здания, общественная территория, коммуникации проданы физическому лицу. Те, кто не заключил договор напрямую с "Мосэнергосбытом", платят за электроэнергию по 4 руб. за 1 кВт. Собственники, имеющие прямой договор, платят гораздо меньше, по тарифам "Мособлэнергосбыта". Сотрудники УК под разными предлогами обесточивают дома этих граждан. В октябре отключили свет на три недели",— пишет один из домовладельцев.
И такое наблюдается не только в Подмосковье, но и в КП Европа, Европа2 и Азия. Схема похожая. Был куплен участок под коттеджный поселок, участок размежевали и продали по частям, в собственности застройщика остались земля под дорогами и коммуникации.
Принцип долевой собственности в отношении общего имущества законодательно закреплен только для многоквартирных домов, на коттеджные поселки его действие не распространяется, Например, суды при рассмотрении требований ТСЖ "Петровское", которое оспаривало право застройщика на коммуникации поселка, пришли к выводу, что у собственников коттеджей не возникло право общей долевой собственности на эти коммуникации.
Все, что остается жителям,— пытаться снизить цену на услуги (и сократить их перечень), навязанные управляющей компанией, в ходе коллективных переговоров или заключать альтернативные договоры с поставщиками услуг. Задача — сделать деятельность УК экономически невыгодной, говорят юристы.
Таким образом, в отсутствие законодательного регулирования особенности управления инфраструктурой определяются условиями договоров, содержанием разрешительных документов на строительство. "Ошибка в том, что люди при покупке коттеджа не задумываются, кому будет принадлежать инфраструктура после завершения строительства поселка",— указывает адвокат Дмитрий Еремин.
"В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому застройщик не вправе требовать от жителей поселка содержать его имущество,— объясняет Максим Денисов.— Если же ранее жители поселка согласились его содержать, подписав соответствующий договор с застройщиком, то уже ничего не исправить. Надо смотреть документы, которые подписываешь". При заключении договоров на приобретение дома в поселке необходимо обращать внимание, передает ли застройщик покупателю какие-либо права в отношении общего имущества поселка. Это должно быть четко отражено в документе. В противном случае покупатель рискует попасть в такую же неприятную ситуацию, как и жители "Митрополья".
Более того, нужно не просто обращать внимание на наличие пунктов о коммуникациях, а требовать, чтобы они там были. "Это можно оформить путем указания отдельных пунктов в договоре купли-продажи коттеджа или заключать отдельный общегражданский договор, главное — сделать взаимоотношения с застройщиком в этой части прозрачными, тогда всегда в случае возникновения конфликта есть с чем идти в суд или прокуратуру",— уточняет юрист.
Для собственников домов будет лучше, если коммуникации изначально проектируются и строятся от имени созданного для этой цели садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого партнерства (ДНП), куда в качестве членов можно принимать новоиспеченных собственников коттеджей. Тогда с точки зрения действующего законодательства коммуникации будут принадлежать СНТ или ДНП, а значит, находиться в долевой собственности его членов.
Застройщики, задачей которых было продать участки с подрядом, а потом "уйти и больше не вспоминать" про построенный поселок. В таких случаях, как правило, создавался потребительский кооператив. Покупатели приобретали не только землю и дом, но и пай в кооперативе — на этот пай приходилась доля в праве собственности на объекты общего пользования. А после завершения строительства собственники домов уже самостоятельно решали вопросы управления кооперативом.
Как бы то ни было, выходит, что у недовольных жителей коттеджного поселка "Митрополье" немного шансов отстоять свои интересы.
Адвокат недовольных жителей коттеджного поселка "Митрополье" вообще убежден в том, что покупать коттедж в коттеджном поселке не следует. Уж лучше дом в деревне. По его словам, от проблем, с которыми столкнулись жители "Митрополья", не застрахован никто. В тех коттеджных поселках, где подобных проблем нет, мир и порядок держатся, по сути, на том, что застройщик просто дорожит своей репутацией.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2333048
ЧЕГО НЕ СКАЖЕШЬ О ЗАСТРОЙЩИКЕ КП Европа, Европа 2 и Азия - ЖСК ЕВРОПА и гражданах Букине В.И., Ахтямовых, Гененфельде и др. Они явно своей репутацией не дорожат.
На сайте http://totdom.com недовольные владельцы домов обсуждают, к примеру, действия компании "Полиграфжилстрой". "Вся инфраструктура в поселке, здания, общественная территория, коммуникации проданы физическому лицу. Те, кто не заключил договор напрямую с "Мосэнергосбытом", платят за электроэнергию по 4 руб. за 1 кВт. Собственники, имеющие прямой договор, платят гораздо меньше, по тарифам "Мособлэнергосбыта". Сотрудники УК под разными предлогами обесточивают дома этих граждан. В октябре отключили свет на три недели",— пишет один из домовладельцев.
И такое наблюдается не только в Подмосковье, но и в КП Европа, Европа2 и Азия. Схема похожая. Был куплен участок под коттеджный поселок, участок размежевали и продали по частям, в собственности застройщика остались земля под дорогами и коммуникации.
Принцип долевой собственности в отношении общего имущества законодательно закреплен только для многоквартирных домов, на коттеджные поселки его действие не распространяется, Например, суды при рассмотрении требований ТСЖ "Петровское", которое оспаривало право застройщика на коммуникации поселка, пришли к выводу, что у собственников коттеджей не возникло право общей долевой собственности на эти коммуникации.
Все, что остается жителям,— пытаться снизить цену на услуги (и сократить их перечень), навязанные управляющей компанией, в ходе коллективных переговоров или заключать альтернативные договоры с поставщиками услуг. Задача — сделать деятельность УК экономически невыгодной, говорят юристы.
Таким образом, в отсутствие законодательного регулирования особенности управления инфраструктурой определяются условиями договоров, содержанием разрешительных документов на строительство. "Ошибка в том, что люди при покупке коттеджа не задумываются, кому будет принадлежать инфраструктура после завершения строительства поселка",— указывает адвокат Дмитрий Еремин.
"В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому застройщик не вправе требовать от жителей поселка содержать его имущество,— объясняет Максим Денисов.— Если же ранее жители поселка согласились его содержать, подписав соответствующий договор с застройщиком, то уже ничего не исправить. Надо смотреть документы, которые подписываешь". При заключении договоров на приобретение дома в поселке необходимо обращать внимание, передает ли застройщик покупателю какие-либо права в отношении общего имущества поселка. Это должно быть четко отражено в документе. В противном случае покупатель рискует попасть в такую же неприятную ситуацию, как и жители "Митрополья".
Более того, нужно не просто обращать внимание на наличие пунктов о коммуникациях, а требовать, чтобы они там были. "Это можно оформить путем указания отдельных пунктов в договоре купли-продажи коттеджа или заключать отдельный общегражданский договор, главное — сделать взаимоотношения с застройщиком в этой части прозрачными, тогда всегда в случае возникновения конфликта есть с чем идти в суд или прокуратуру",— уточняет юрист.
Для собственников домов будет лучше, если коммуникации изначально проектируются и строятся от имени созданного для этой цели садового некоммерческого товарищества (СНТ) или дачного некоммерческого партнерства (ДНП), куда в качестве членов можно принимать новоиспеченных собственников коттеджей. Тогда с точки зрения действующего законодательства коммуникации будут принадлежать СНТ или ДНП, а значит, находиться в долевой собственности его членов.
Застройщики, задачей которых было продать участки с подрядом, а потом "уйти и больше не вспоминать" про построенный поселок. В таких случаях, как правило, создавался потребительский кооператив. Покупатели приобретали не только землю и дом, но и пай в кооперативе — на этот пай приходилась доля в праве собственности на объекты общего пользования. А после завершения строительства собственники домов уже самостоятельно решали вопросы управления кооперативом.
Как бы то ни было, выходит, что у недовольных жителей коттеджного поселка "Митрополье" немного шансов отстоять свои интересы.
Адвокат недовольных жителей коттеджного поселка "Митрополье" вообще убежден в том, что покупать коттедж в коттеджном поселке не следует. Уж лучше дом в деревне. По его словам, от проблем, с которыми столкнулись жители "Митрополья", не застрахован никто. В тех коттеджных поселках, где подобных проблем нет, мир и порядок держатся, по сути, на том, что застройщик просто дорожит своей репутацией.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2333048
ЧЕГО НЕ СКАЖЕШЬ О ЗАСТРОЙЩИКЕ КП Европа, Европа 2 и Азия - ЖСК ЕВРОПА и гражданах Букине В.И., Ахтямовых, Гененфельде и др. Они явно своей репутацией не дорожат.
V
VERA B
Мы, собственники участков и жители коттеджного поселка «Европа», не согласны с противоправными действиями Букина В.И.
Участки в коттеджном поселке приобретались нами в собственность в 2013г-2014г по договорам паевого взноса в ЖСК «Европа», согласно которым каждый из нас является членом жилищно -строительного кооператива « Европа».
Перед заключением договора паевого взноса Букиным В.И. предоставлялся план коттеджного поселка «Европа». Участок, его местоположение в поселке выбирались с учетом предоставленного плана развития поселка.
Оплачивая паевой взнос, в размере более 1500000 рублей, каждый из нас инвестировал свои денежные средства в строительство мест общего пользования, инфраструктуры поселка, представляющего собой единый жилищный комплекс с огражденной по периметру территорией (единым забором), обеспеченный инженерными сетями и коммуникациями (электрическими, газовыми сетями), объектами общего имущества и инфраструктуры коттеджного поселка (асфальтированные дороги, детская площадка), со всеми видами благоустройства (прогулочно-парковая зона с озером), которые обеспечивают не только жизнедеятельность частных домовладений, но и высокий уровень комфорта проживания в указанном коттеджном поселке.
Согласно законодательства это все( асфальтированные дороги, детская площадка, электрические, газовые сети, забор) должны находится в общей собственности пайщиков ЖСК «Европа»
Букин В.И., являясь председателем ЖСК « Европа» и одновременно единственным учредителем и Генеральным директором зарегистрированного 15.02.2016г ООО «Европа» в августе 2016 г переводит фактически в единоличную собственность имущество, которое создавалось за счет средств собственников, купивших участки для постройки домов в коттеджном поселке «Европа», тем самым пытается извлечь преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения ( п.4 ст.1ГК РФ), нарушает права и законные интересы других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ ).
Зная о допущенном нарушении законодательства (в частности, Ст. 11.9 Земельного кодекса ) при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных в границах территории коттеджного поселка «Европа», используемых под проезды в коттеджном поселке, Букин В.И. умышленно не делает заявление об этом, регистрирует в собственность проезды как участки для ведения дачного хозяйства .
В силу закона земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. (согласно ст.11.9 Земельного кодекса, ст.27 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003)).
Из смысла законодательства вытекает, что продавец обязан передать земельный участок в надлежащем состоянии (надлежащего «качества»), пригодном для цели его использования. Продавец обязан предупредить покупателя обо всех недостатках земельного участка до заключения договора. Покупатель не был предупрежден, что участок продается без доступа к нему и пользоваться земельным участком по назначению покупатель не сможет .
С августа 2016 года со стороны Букина В.И. в лице ООО «Европа» и нанятого ЧОП «Турмалин» чинятся препятствия в пользовании земельными участками и возведенными на них индивидуальными жилыми домами тем, кто не подписывает прямой договор с ООО «Европа» на управление Коттеджным поселком «Европа».
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
Поэтому, принудив к подписанию договора противоправными действиями, а именно препятствуя в пользовании имуществом, находящимся в собственности, преграждая проезд к участкам и домам, Букин пытается сейчас легализовать свои действия и опять подменой понятий запутать и обмануть собственников.
Предметом договоров с управляющими компаниями является управление (обслуживание) общим имуществом, принадлежащим всем собственникам на праве общей долевой собственности. В договоре же предлагаемом к подписанию УК ООО «Европа» имеет место подмена понятий – речь в договоре фактически идет об управлении не общим имуществом поселка, а имуществом, принадлежащем ООО «Европа», т.е. фактически собственник имущества перекладывает свое бремя по содержанию имущества на плечи всех землевладельцев коттеджного поселка (при этом УК ООО «Европа» по данному договору будет компенсировать свои расходы на содержание имущества, а также получать прибыль от такой коммерческой деятельности за счет граждан, приобретших земельные участки в коттеджном поселке, на денежные средства которых это общее имущество и создавалось).
Навязываемый УК ООО «Европа» Договор и Правила проживания, землепользования и застройки в коттеджном посёлке «Европа» содержат положения о плате за подключение к инженерным сетям, которая уже включена в стоимость земельного участка по договорам паевого взноса и внесена собственниками в виде паевого взноса (скрытая двойная плата за подключение). УК ООО «Европа», выступая по договору в качестве собственника, по условиям договора имеет возможность оказывать определенное давление на собственников и манипулировать путем установления ограничений собственникам в пользовании общим имуществом, в том числе, например, в связи с ремонтом, в связи с неуплатой платежей по настоящему договору и т.д. При этом, подписав договор, оспорить указанные положения практически невозможно.
Мы, собственники участков и жители коттеджного поселка «Европа», не согласны с произволом и противоправными действиями Букина В.И.с незаконным присвоением общего имущества, созданного на средства пайщиков.
Участки в коттеджном поселке приобретались нами в собственность в 2013г-2014г по договорам паевого взноса в ЖСК «Европа», согласно которым каждый из нас является членом жилищно -строительного кооператива « Европа».
Перед заключением договора паевого взноса Букиным В.И. предоставлялся план коттеджного поселка «Европа». Участок, его местоположение в поселке выбирались с учетом предоставленного плана развития поселка.
Оплачивая паевой взнос, в размере более 1500000 рублей, каждый из нас инвестировал свои денежные средства в строительство мест общего пользования, инфраструктуры поселка, представляющего собой единый жилищный комплекс с огражденной по периметру территорией (единым забором), обеспеченный инженерными сетями и коммуникациями (электрическими, газовыми сетями), объектами общего имущества и инфраструктуры коттеджного поселка (асфальтированные дороги, детская площадка), со всеми видами благоустройства (прогулочно-парковая зона с озером), которые обеспечивают не только жизнедеятельность частных домовладений, но и высокий уровень комфорта проживания в указанном коттеджном поселке.
Согласно законодательства это все( асфальтированные дороги, детская площадка, электрические, газовые сети, забор) должны находится в общей собственности пайщиков ЖСК «Европа»
Букин В.И., являясь председателем ЖСК « Европа» и одновременно единственным учредителем и Генеральным директором зарегистрированного 15.02.2016г ООО «Европа» в августе 2016 г переводит фактически в единоличную собственность имущество, которое создавалось за счет средств собственников, купивших участки для постройки домов в коттеджном поселке «Европа», тем самым пытается извлечь преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения ( п.4 ст.1ГК РФ), нарушает права и законные интересы других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ ).
Зная о допущенном нарушении законодательства (в частности, Ст. 11.9 Земельного кодекса ) при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных в границах территории коттеджного поселка «Европа», используемых под проезды в коттеджном поселке, Букин В.И. умышленно не делает заявление об этом, регистрирует в собственность проезды как участки для ведения дачного хозяйства .
В силу закона земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. (согласно ст.11.9 Земельного кодекса, ст.27 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003)).
Из смысла законодательства вытекает, что продавец обязан передать земельный участок в надлежащем состоянии (надлежащего «качества»), пригодном для цели его использования. Продавец обязан предупредить покупателя обо всех недостатках земельного участка до заключения договора. Покупатель не был предупрежден, что участок продается без доступа к нему и пользоваться земельным участком по назначению покупатель не сможет .
С августа 2016 года со стороны Букина В.И. в лице ООО «Европа» и нанятого ЧОП «Турмалин» чинятся препятствия в пользовании земельными участками и возведенными на них индивидуальными жилыми домами тем, кто не подписывает прямой договор с ООО «Европа» на управление Коттеджным поселком «Европа».
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
Поэтому, принудив к подписанию договора противоправными действиями, а именно препятствуя в пользовании имуществом, находящимся в собственности, преграждая проезд к участкам и домам, Букин пытается сейчас легализовать свои действия и опять подменой понятий запутать и обмануть собственников.
Предметом договоров с управляющими компаниями является управление (обслуживание) общим имуществом, принадлежащим всем собственникам на праве общей долевой собственности. В договоре же предлагаемом к подписанию УК ООО «Европа» имеет место подмена понятий – речь в договоре фактически идет об управлении не общим имуществом поселка, а имуществом, принадлежащем ООО «Европа», т.е. фактически собственник имущества перекладывает свое бремя по содержанию имущества на плечи всех землевладельцев коттеджного поселка (при этом УК ООО «Европа» по данному договору будет компенсировать свои расходы на содержание имущества, а также получать прибыль от такой коммерческой деятельности за счет граждан, приобретших земельные участки в коттеджном поселке, на денежные средства которых это общее имущество и создавалось).
Навязываемый УК ООО «Европа» Договор и Правила проживания, землепользования и застройки в коттеджном посёлке «Европа» содержат положения о плате за подключение к инженерным сетям, которая уже включена в стоимость земельного участка по договорам паевого взноса и внесена собственниками в виде паевого взноса (скрытая двойная плата за подключение). УК ООО «Европа», выступая по договору в качестве собственника, по условиям договора имеет возможность оказывать определенное давление на собственников и манипулировать путем установления ограничений собственникам в пользовании общим имуществом, в том числе, например, в связи с ремонтом, в связи с неуплатой платежей по настоящему договору и т.д. При этом, подписав договор, оспорить указанные положения практически невозможно.
Мы, собственники участков и жители коттеджного поселка «Европа», не согласны с произволом и противоправными действиями Букина В.И.с незаконным присвоением общего имущества, созданного на средства пайщиков.
V
VERA B
судебной коллегией Свердловского областного суда вынесено определение от 19 июня 2017 года, по которому вступило в силу решение Березовского городского суда Свердловский области от 23.01.2017 по иску Виноградовой В.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Европа» об устранении нарушений прав
собственника земельного участка, не связанных с лишением владения.
Судебная коллегия соглашается с выводами Березовского городского суда в части земельных участков с кадастровыми номерами 66:35:0221001:3545 и 66:35:0221001:3544 , поскольку за счет указанных участков надлежало обеспечить доступ к землям общего пользования при образовании участка истца Виноградовой В.Б.
Судебная коллегия полагает, что участки с кадастровыми номерами 66:35:0221001:3545 и 66:35:0221001:3544 объективно, с учетом конфигурации, обязательств собственников по обеспечению доступа к землям общего пользования, декларировавших назначения образованного участка, были созданы для обеспечения доступа к другим участкам. Другой цели не могло возникнут в силу положений пункта 2.1 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Делая такой вывод, судебная коллегия принимает конфигурацию участков разветвленной дорожной сети, объединяющей коттеджный поселок.
Поскольку собственник, образовывая земельный участок истца, взял на себя обязательство обеспечить доступ к нему, он и его правопреемник ответчик ООО «Европа», в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны исполнить соответствующее обязательство.
Букин возомнил себя повелителем судеб! Навязывает свое ООО в качестве УК!
Тем, кто не согласен заключить договор, преграждает въезд к своему участку!
Раз таким способом не удается навязать плату за въезд на территорию поселка, он решил, что навяжет сервитут на дороги в поселке, т.к. переоформил дороги на свое ООО "Европа".
Но собственники участков под домостроения не согласны!
Суд по устранению препятствий в пользовании своим участком и домом Букин проиграл!
Суд доказал, что действия Букина незаконны!
Решением суда возложена обязанность на ООО «Европа» не чинить препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим Виноградовой В.Б. на праве собственности: земельным участком и домом,обеспечив свободный круглосуточный проход и проезд автотранспорта Виноградовой В.Б., членов ее семьи, а также проезд автотранспорта подрядных организаций (строительных, ремонтных, технических, сервисных и иных организаций), с оборудованием и (или) материалами, проезд автотранспорта охранных организаций к указанным земельному участку и дому, через следующие земельные участки, зарегистрированные на праве собственности за ответчиком:
1) земельный участок с кадастровым номером № 66:35:0221001:3544, общей площадью 57200 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ПСК «Шиловский»,участок №.232;
2) земельный участок с кадастровым номером №66:35:0221001:3545, общей площадью 22120 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ПСК «Шиловский»,участок №232;
выигранный суд помог активизировать деятельность букина хоть что -то доделать из обещанного в КП Европа1. Может он и асфальт проложит по всему поселку!, и озеро сделает и все остальное из обещанного. Забор доделать- замечательная мысль! А вот закрыть грузовой въезд -наивная попытка пободаться с законом! Так в психозе он скоро и главный вьезд перекроет!
Букин опять нарушает градостроительный кодекс, свод правил обустройства дачного поселка и правила пожарной безопасности. На поселок с таким количеством участков должно быть не менее 2 заездов.
Действия Букина по перекрытию заездов в поселок так же доказывают жалкую попытку сохранить рычаг давления для "добровольного" заключения договоров с его ООО на обслуживание "его" имущества, приобретенное на деньги пайщиков, а попросту отнятое у них якобы "по закону"!
Вот просто удивительно с каким упорством букин воюет со своими клиентами, зарабатывая себе уголовную статью!
Но обеспечить проезд к дому истца букин обязан! По решению суда обязан!
Пристав поработает по исполнительному листу , наложит штрафы за неисполнение решения суда на ООО и руководителя Букина . Затем, обеспечит исполнение за гос. счет и опять же выставит это букину.
Беззаконие и несправедливость просто возмутительны! За приобретенные земельные участки в КП Европа собственники заплатили немалые деньги, потому что в стоимость участка включалась инфраструктура коттеджного поселка (асфальтированные дороги, электро- и газовые сети, оборудованная детская площадка, прогулочная зона, озеро) продавцом и застройщиком ЖСК. Поэтому ,застройщик ЖСК обязан все достроить и оставить наш поселок, а не переводить в нечистоплотные букинские руки под вывеску ООО «Европа», создавая неудобства и дополнительные рычаги для выкачивая денег у жителей поселка, для отравления жизни собственников. Все уже убедились, что букин -не тот человек, кто способен управлять поселком. Он не уважает своих клиентов. Если Букин хочет всем владеть, пусть владеет, но за свой счет несет затраты! Т.к. по закону, бремя содержания своего имущества лежит на собственнике. А если букин считает, что жители должны ему платить за пользование его имуществом, то он не прав, потому что приобретались участки по договору внесения паевого взноса членом ЖСК, полагая, что инфраструктура принадлежит всем, является общей! Но, оказывается, ввели в заблуждение, называя покупателя членом ЖСК! Подмена понятий! Значит, в таком случае, собственники участков в КП Европа имеют полное моральное право бесплатно пользоваться общим имуществом, т.к. внесли паевые взносы на его создание и не предупреждались, что букин своими жадными ручонками и скудным умишком подомнет все под себя! При этом не стесняясь в слух называет собственников участков в коттеджном поселке под домовладения -серой массой! Король нашелся для управления серой массой!
[Сообщение изменено пользователем 15.07.2017 23:59]
Судебная коллегия соглашается с выводами Березовского городского суда в части земельных участков с кадастровыми номерами 66:35:0221001:3545 и 66:35:0221001:3544 , поскольку за счет указанных участков надлежало обеспечить доступ к землям общего пользования при образовании участка истца Виноградовой В.Б.
Судебная коллегия полагает, что участки с кадастровыми номерами 66:35:0221001:3545 и 66:35:0221001:3544 объективно, с учетом конфигурации, обязательств собственников по обеспечению доступа к землям общего пользования, декларировавших назначения образованного участка, были созданы для обеспечения доступа к другим участкам. Другой цели не могло возникнут в силу положений пункта 2.1 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Делая такой вывод, судебная коллегия принимает конфигурацию участков разветвленной дорожной сети, объединяющей коттеджный поселок.
Поскольку собственник, образовывая земельный участок истца, взял на себя обязательство обеспечить доступ к нему, он и его правопреемник ответчик ООО «Европа», в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны исполнить соответствующее обязательство.
Букин возомнил себя повелителем судеб! Навязывает свое ООО в качестве УК!
Тем, кто не согласен заключить договор, преграждает въезд к своему участку!
Раз таким способом не удается навязать плату за въезд на территорию поселка, он решил, что навяжет сервитут на дороги в поселке, т.к. переоформил дороги на свое ООО "Европа".
Но собственники участков под домостроения не согласны!
Суд по устранению препятствий в пользовании своим участком и домом Букин проиграл!
Суд доказал, что действия Букина незаконны!
Решением суда возложена обязанность на ООО «Европа» не чинить препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим Виноградовой В.Б. на праве собственности: земельным участком и домом,обеспечив свободный круглосуточный проход и проезд автотранспорта Виноградовой В.Б., членов ее семьи, а также проезд автотранспорта подрядных организаций (строительных, ремонтных, технических, сервисных и иных организаций), с оборудованием и (или) материалами, проезд автотранспорта охранных организаций к указанным земельному участку и дому, через следующие земельные участки, зарегистрированные на праве собственности за ответчиком:
1) земельный участок с кадастровым номером № 66:35:0221001:3544, общей площадью 57200 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ПСК «Шиловский»,участок №.232;
2) земельный участок с кадастровым номером №66:35:0221001:3545, общей площадью 22120 кв. м, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения дачного хозяйства, по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ПСК «Шиловский»,участок №232;
выигранный суд помог активизировать деятельность букина хоть что -то доделать из обещанного в КП Европа1. Может он и асфальт проложит по всему поселку!, и озеро сделает и все остальное из обещанного. Забор доделать- замечательная мысль! А вот закрыть грузовой въезд -наивная попытка пободаться с законом! Так в психозе он скоро и главный вьезд перекроет!
Букин опять нарушает градостроительный кодекс, свод правил обустройства дачного поселка и правила пожарной безопасности. На поселок с таким количеством участков должно быть не менее 2 заездов.
Действия Букина по перекрытию заездов в поселок так же доказывают жалкую попытку сохранить рычаг давления для "добровольного" заключения договоров с его ООО на обслуживание "его" имущества, приобретенное на деньги пайщиков, а попросту отнятое у них якобы "по закону"!
Вот просто удивительно с каким упорством букин воюет со своими клиентами, зарабатывая себе уголовную статью!
Но обеспечить проезд к дому истца букин обязан! По решению суда обязан!
Пристав поработает по исполнительному листу , наложит штрафы за неисполнение решения суда на ООО и руководителя Букина . Затем, обеспечит исполнение за гос. счет и опять же выставит это букину.
Беззаконие и несправедливость просто возмутительны! За приобретенные земельные участки в КП Европа собственники заплатили немалые деньги, потому что в стоимость участка включалась инфраструктура коттеджного поселка (асфальтированные дороги, электро- и газовые сети, оборудованная детская площадка, прогулочная зона, озеро) продавцом и застройщиком ЖСК. Поэтому ,застройщик ЖСК обязан все достроить и оставить наш поселок, а не переводить в нечистоплотные букинские руки под вывеску ООО «Европа», создавая неудобства и дополнительные рычаги для выкачивая денег у жителей поселка, для отравления жизни собственников. Все уже убедились, что букин -не тот человек, кто способен управлять поселком. Он не уважает своих клиентов. Если Букин хочет всем владеть, пусть владеет, но за свой счет несет затраты! Т.к. по закону, бремя содержания своего имущества лежит на собственнике. А если букин считает, что жители должны ему платить за пользование его имуществом, то он не прав, потому что приобретались участки по договору внесения паевого взноса членом ЖСК, полагая, что инфраструктура принадлежит всем, является общей! Но, оказывается, ввели в заблуждение, называя покупателя членом ЖСК! Подмена понятий! Значит, в таком случае, собственники участков в КП Европа имеют полное моральное право бесплатно пользоваться общим имуществом, т.к. внесли паевые взносы на его создание и не предупреждались, что букин своими жадными ручонками и скудным умишком подомнет все под себя! При этом не стесняясь в слух называет собственников участков в коттеджном поселке под домовладения -серой массой! Король нашелся для управления серой массой!
[Сообщение изменено пользователем 15.07.2017 23:59]
П
Павел 251
жск
V
VERA B
В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также на основании решения Правления от 06.08.2017 г. ДНП «КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЕВРОПА» сообщает о проведении 05.09.2017г. в 19 часов 30 минут по адресу: г.
Екатеринбург,
ул. 8 Марта, д. 49, конференц – зал 6 этаж, Бизнес центр Арена, внеочередного общего собрания членов ДНП «Коттеджный поселок «Европа».
Начало регистрации: в 18 часов 40 минут
Окончание регистрации: в 19 часов 20 минут
Начало собрания: в 19 часов 30 минут
Документы для участия:
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• В случае участия представителя:
1. Доверенность, заверенная Председателем Правления ДНП «КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЕВРОПА» (оригинал доверенности при регистрации сдается регистрационной комиссии);
2. Нотариальная доверенность (заверенная нотариусом копия при регистрации сдается регистрационной комиссии).
!!! если нет заверенной нотариусом копии нотариальной доверенности, регистрационной комиссии сдается ОРИГИНАЛ нотариальной доверенности).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя собрания;
2. Избрание секретаря собрания;
3. Избрание счетной комиссии;
4. О приеме в члены ДНП «КП «Европа» собственников подавших заявления;
5. О довыборе члена Правления ДНП «КП «Европа»;
6. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о регистрации статуса территории коттеджного поселка Европа, как «коттеджный поселок Европа»;
7. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о направлении запроса в Администрацию Березовского ГО о включении в реестр муниципального имущества дорог, обеспечивающих подъезды к территории коттеджного поселка Европа;
8. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о регистрации милицейских адресов на территории коттеджного поселка Европа;
9. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о привлечении адвоката Нечаеву Н.В. и заключению соглашений на представление интересов членов Партнерства, собственников земельных участков, расположенных на территории КП Европа во всех органах государственной власти, административных органах, судебных органах по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов собственников земельных участков, членов ДНП «КП «Европа»;
10. Об утверждении порядка возмещения расходов по договорам оказания юридических услуг;
11. Разное.
Информация об общем собрании (повестка и материалы) членов ДНП «КП «Европа» размещена на сайте ДНП «КП «Европа»: dnpevropa.com,, а так же на информационном стенде в п. Европа.
Члены Партнерства могут вносить вопросы и предложения для их рассмотрения и включения в повестку дня Общего собрания членов ДНП «КП «Европа», передавая их в письменной форме (можно на электронный адрес:dnp-evropa@list.ru (в отсканированном виде, с предоставлением оригинала до начала общего собрания членов ДНП «КП «Европа») Председателю Правления Рудикову Михаилу Сергеевичу, или любому члену Правления ДНП «КП «Европа» не позднее, чем за 10 календарных дней до даты проведения Общего собрания ДНП «КП «Европа».
Заявления в выборные должности также можно направлять на электронную почту Партнерства: dnp-evropa@list.ru (в отсканированном виде), с предоставлением оригинала до начала общего собрания членов ДНП «КП «Европа», не позднее чем за 10 календарных дней до начала собрания
Правление ДНП «КП «Европа»
ул. 8 Марта, д. 49, конференц – зал 6 этаж, Бизнес центр Арена, внеочередного общего собрания членов ДНП «Коттеджный поселок «Европа».
Начало регистрации: в 18 часов 40 минут
Окончание регистрации: в 19 часов 20 минут
Начало собрания: в 19 часов 30 минут
Документы для участия:
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• В случае участия представителя:
1. Доверенность, заверенная Председателем Правления ДНП «КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЕВРОПА» (оригинал доверенности при регистрации сдается регистрационной комиссии);
2. Нотариальная доверенность (заверенная нотариусом копия при регистрации сдается регистрационной комиссии).
!!! если нет заверенной нотариусом копии нотариальной доверенности, регистрационной комиссии сдается ОРИГИНАЛ нотариальной доверенности).
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя собрания;
2. Избрание секретаря собрания;
3. Избрание счетной комиссии;
4. О приеме в члены ДНП «КП «Европа» собственников подавших заявления;
5. О довыборе члена Правления ДНП «КП «Европа»;
6. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о регистрации статуса территории коттеджного поселка Европа, как «коттеджный поселок Европа»;
7. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о направлении запроса в Администрацию Березовского ГО о включении в реестр муниципального имущества дорог, обеспечивающих подъезды к территории коттеджного поселка Европа;
8. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о регистрации милицейских адресов на территории коттеджного поселка Европа;
9. Об утверждении решения членов Правления ДНП «КП «Европа» о привлечении адвоката Нечаеву Н.В. и заключению соглашений на представление интересов членов Партнерства, собственников земельных участков, расположенных на территории КП Европа во всех органах государственной власти, административных органах, судебных органах по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов собственников земельных участков, членов ДНП «КП «Европа»;
10. Об утверждении порядка возмещения расходов по договорам оказания юридических услуг;
11. Разное.
Информация об общем собрании (повестка и материалы) членов ДНП «КП «Европа» размещена на сайте ДНП «КП «Европа»: dnpevropa.com,, а так же на информационном стенде в п. Европа.
Члены Партнерства могут вносить вопросы и предложения для их рассмотрения и включения в повестку дня Общего собрания членов ДНП «КП «Европа», передавая их в письменной форме (можно на электронный адрес:dnp-evropa@list.ru (в отсканированном виде, с предоставлением оригинала до начала общего собрания членов ДНП «КП «Европа») Председателю Правления Рудикову Михаилу Сергеевичу, или любому члену Правления ДНП «КП «Европа» не позднее, чем за 10 календарных дней до даты проведения Общего собрания ДНП «КП «Европа».
Заявления в выборные должности также можно направлять на электронную почту Партнерства: dnp-evropa@list.ru (в отсканированном виде), с предоставлением оригинала до начала общего собрания членов ДНП «КП «Европа», не позднее чем за 10 календарных дней до начала собрания
Правление ДНП «КП «Европа»
💚 НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ за 249р.м2 с монтажом! ☝😋
- Сотни готовых объектов! 😇
- Оплата по результату!
- 100% гарантия на материалы 15 лет!
- Светильники в подарок! 🎁🎁🎁
- Каждый ТРЕТИЙ потолок за 1 рубль! ✌😯
- Беспроцентная рассрочка!
📷 Посмотреть наши работы » https://vk.com/tel_89122124030
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ здесь » https://vk.com/im?sel=-43367559
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
- Сотни готовых объектов! 😇
- Оплата по результату!
- 100% гарантия на материалы 15 лет!
- Светильники в подарок! 🎁🎁🎁
- Каждый ТРЕТИЙ потолок за 1 рубль! ✌😯
- Беспроцентная рассрочка!
📷 Посмотреть наши работы » https://vk.com/tel_89122124030
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ здесь » https://vk.com/im?sel=-43367559
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.