???????????????????????????????

Уважаемый Валентин, я бы хотел у Вас уточнить сколько стоит отсыпка дорог? В квитанции УК нет строки содержание дорог?

Уважаемый, Artjom и другие!
Если Вы не были на собрании, или слушали невнимательно, представителя УК, то для вас и остальных могу повторить:
1. Чтобы УК пришла в наш поселок, нужно что бы инициативная группа "поработала"- организовала ДНП, побегала по инстанциям, время потратила на встречу с представителем УК! Так что люди возьмут ( уже взяли, если вы заметили по форуму на сайте Европы) обязанности
2. "Вывезут строй материал, и попробуй потом найти!"
Представитель УК дважды сказал,что за частную собственность они не в ответе! Если вывезут ваш строй материал -это исключительно ваши проблемы!!! Они отвечают, лишь за общую собственность поселка!!
3. Мы говорим не о 12 000 тыс, а о 1 200 000!!!!!!! 12 000 - это с дома, а нас 100 человек - вот и считайте!!! Зачем переплачивать миллион представителю УК, лучше пустить его на благоустройство наших улиц!!!
4. "Перед кем будет отчитываться и как (самое главное) руководство ДНП за потраченные деньги? Наверняка, кто-то из вас понимает специфику работ, которая будет осуществляться в поселке (как укрепить дорожное полотно, в каком количестве должна делаться подсыпка) и скорее всего именно - Вы, будете подписывать акты выполненных работ, так как хочется верить, что Вы в этом разбираетесь!"
Перед ДНП будет отчитываться наемный директор, который и будет заниматься наймом подрядчиков, для обслуживания сетей и т.д. Что бы отремонтировать дорожное полотно УК также будет нанимать подрядчиков. Есть специализирующиеся фирмы на этом, отвечающие за качество.
5. "Насколько мне помнится, на собрании большинство приняло решение, что УК "Вилла" имеет место быть, при условии, что все будет ОТКРЫТО и ПОНЯТНО. " Вот именно, что открыто и понятно! Нам же не расписали позиционно, что в себе содержит понятие "расходы на управление"!

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2014 11:37]

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2014 15:22]

Я тоже считаю что нужно самоорганизовываться и не брать управляющую компанию.
В качестве примера пару лет назад заехали в новостройку, так же никак не могли по началу собрать инициативную группу, в итоге наняли управляющую компанию, которая по сути ничего не делала, в итоге выпнули её через 2 месяца. Наняли управляющего, бухгалтера и заключили договора с электриками. сантехниками и т.д. Итог уже как пару лет в доме чистота и порядок каждую неделю уборка все работает все спокойно, денег платим не больше чем в УК.

так же хотел сказать по поводу охраны (может звучит бредово) но бабульки коньсьержки выполняют свои функции гораздо лучше чем охранники из частных фирм. Т.к. охранники постоянно новые постоянно меняются и им чесно говоря вообще на все пофигу, а коньсьержки это бабульки которые всех в лицо и по имени знать будут кого надо пустят кого не надо не пустят и платят ей 1000 р в сутки.

И ещё вопрос самой ЖСК Европа: а вы то чё так встреваете, вы же на прошлом собрании чётко сказали что делайте что хотите, хоть сами делайте хать УК нанимайте. Что мол вы свои обязательства выполните и на этом распрощаемся.

Уважаемая Евгения, выражаю Вам признательность за активность в решение вопроса по выбору или организации УК! Спасибо!
Просто не хочется что бы вышло как в прошлый раз, когда 3,5 месяца назад управление КП "Европа" на собрании объявили, что нужно выбрать управляющую компанию, и не нашлось таких организаторов как Вы. Вопрос остался не закрытым из за нашей не активности. Тогда, руководством и некоторыми собственниками участков в КП "Европа" была предложена управляющая компания "Вилла", многие согласились на собрании за привлечение этой компании. И сейчас мы можем всё переиграть сказав что дорого, и опять остаться не с чем.
Раз Вы самая активная в этом вопросе, и у Вас позволяет время и силы всё сдвинуть с мертвой точки и плотно заниматься этим вопросом, то я за Вас, и многие думаю Вас подежат! А потом ещё и спасибо скажут, что Вы оставили в поселке на его развитее 1 200 000 руб/год.
Со своей стороны могу Вам помочь в привлечении опытного бухгалтера, завтра переговорю, и по результатам отпишусь. Большего не могу предложить в виду постоянной занятости.
По поводу ""Вывезут строй материал, и попробуй потом найти!" я хотел сказать, что если охрана организована, то машинами воровать будет сложно. Если грузовик с поселка выезжает с материалами, то охране будет трудно его не заметить.
На счет бабулек - идея хорошая!

тем более рядом сады где они живут постоянно за 1000 в сутки многие рады будут работать.

[Сообщение удалено пользователем 04.08.2014 11:46]

С бухгалтером переговорил! Добро получено, но надо определить размер оплаты.
Сразу скажу, что бухгалтер профессионал, она работала главным бухгалтером на крупном мукомольном заводе.
Жду предложений от инециативной группы, как движемся дальше!

Что будет входить в обязанности бухгалтера? от этого и оплата))))

В первую очередь это отчетные документы, работа с налоговой.
Надо собираться и обсуждать, но наш главный активист куда то пропал. Евгения где Вы, что скажете?

Добрый день всем!
Спасибо, что так живо взялись за общее дело!
Мы со своей стороны тоже активно работаем!
Завтра инициативная группа собирается для обсуждения Устава ДНП, договора о вступлении в ДНП и других орг. вопросы, которые были подняты на общем собрании в "Европе".
Если кто-то желает и готов присоединиться к нам, то мы будет только рады. Собираемся завтра в 11 утра в центре (район Гринвича) . Все, кто хочет к нам присоединиться - пишите мне в личку - обменяемся телефонами и адресом .
Что касается кандидата в бухгалтера - пусть приходит завтра, будем рады познакомиться и услышать ее условия.
После этой встречи, всю важную информацию выложим на форуме сайта http://dom-evropa.ru/

8(

имея определенный опыт - некоторые наблюдения:
Люди все разные, то что вы купили участки в одном месте вовсе не означает что вы одинаково мыслите и планируете, устройство своего проживания в КП.
ОХРАНА - одним нужны вышки с автоматчиками другим вообще ничего (- у меня чистое поле и в ближайшее 1-2-3 года строить не собираюсь (нет денег, или купили для перепродажи))
---нужно отталкиваться от необходимого минимума -- это охрана общей собственности: ТПшка, провода, детская площадка, шлагбаум и вызов пожарки --- с этим справится и пенсионерка при наличии телефона (можно добавить тревожную кнопку и видеонаблюдение с регистраторами)
Все остальное на участке --- ваше, устанавливайте вышки, видео наблюдение и сигнализацию (в сады около ТЭЦ --- ЧОП из Березовска за 5мин приезжает стоит 1200р в месяц), некоторые таджиков селят.
Организация и обслуживание КП : в принципе я согласен с этим предложением:
1. Организовать ДНО, с инициативной группой и председателем.
2. Нанять для ДНО бухгалтера за 15 тыс и управляющего за 40 тыс в месяц, в обязанности которого будет входить : заключение договора с подрядными организациями, отслеживание качества предоставляемых услуг, сбор денежных средств и контакт со всеми членам поселка для получения от них пожеланий, предложений! Наймом бухгалтера и управляющего займется инициативная группа, ли если у кого-то есть кто на примете – будем рады!
Управление поселком нам встанет 55 тыс. в месяц, а не в 147 тысяч в месяц как предлагает УК!!!
Каждый сохранит в своем кошельке минимум 12 тысяч рублей в год!
3. Проводить общие собрания жильцов раз в 3 месяца для решения насущных вопросов! Появился вопрос – давайте все вместе его решать! С помощью современных методов! Путем открытого голосования на форуме. Вывешивается вопрос , 2 недели на бурное обсуждение на форумах, затем в течение 1 недели каждый вписывает себя с ФИО и номером участка в колонку «согласен», «не согласен». Каждый видит идеи других, есть время все взвесить, обдумать, услышать мнения других и видны все голоса!

Единственное-- мы искали управляющего 2 года, для своего ТСЖ, много некомпетентных прохиндеев -- кто будет отвечать за его ошибки?

Господа, хотелось бы обратить Ваше внимание на то, чтобы за обсуждением выбора УК мы не забыли про выполнение договорных обязательств застройщиком. Сегодня уже экватор лета, но мы не видим реальных работ в КП Европа. Информация про появившуюся в "пути" Азию не особенно интересна собственникам участков в Европе(извините, владельцы участков в Азии :-) ). Но по уровню благоустройства новый сосед нас по каким-то причинам уже опережает. Конкретно: 1. на собрании 30.03.2014 было принято предложение о вывеске на сайте графика основных работ, но спустя 100 дней ситуация не изменилась даже в электронном носителе - графика нет ни на сайте, ни на форуме.2. До сих пор не начато строительство помещений для охраны на техническом въезде (первоначально обещано было в апреле-мае 2013 года!). 3.Ограждения в Европе не прибавилось ни метра. Ввиду отсутствия плана или графика работ сложно оценить реальные сроки выполнения. В Азии за день примерно по три секции заполнения прибавляется...Боюсь, до нашего забора в теплый период снова дело не дойдет. Правда, дороги исправно и своевременно подсыпаются. 4. Не появилось информации по строительству газопровода высокого давления. По большому счету на данный момент новой УК и передавать-то нечего еще - почти нет законченных объектов (кроме 2- ТП и двух сторон общего забора. Возвращаясь к вопросу УК - предлагаем попробовать заключить договор с Виллой или другой компанией, хотя непрозрачность основных затрат напрягает.

Я тоже склоняюсь в УК "Вилла" 12 000 руб/год или 1000 руб/мес - это я думаю не проблема.
Бухгалтера за 15 000 руб/мес надо постараться что бы найти. Тот бухгалтер, которого я пердлагал, за такие деньги не согласилась работать.
Но все равно жду телефон от Евгении, что бы их состыковать.

Всем здраствуйте, Уважаемая ЖСК "Европа" хотелось бы уточнить когда будет информация о заключении договоров на электроснабжение.
Уже прошло две недели после собрания.
Когда будут ответы на вопросы по поводу плана строительства поселка?

Ситуация сдвинулась в сторону улучшения - ограждение Азии почти закончено, а значит согласно планам возьмутся за наше ограждение! Ура! :super:

За сколько сейчас можно купить самый маленький участок у вас? С уважением.

http://dom-evropa.ru/aboutus
и
http://dom-evropa.ru/aboutus/genplan
выбирайте.

Самый маленький - на въезде - 10 соток - 1480000 руб. Если он еще свободен....... А так, лучше звонить, узнавать.

А есть рассрочка платежа если да то на сколько и на каких условиях ?

Вообще где купить небольшой участок желательно до 10 в очень хорошем месте? Желательно чтоб была рассрочка платежа. Если можно в ЛС с информацией . Покупать планирую втечение месяца

[Сообщение удалено пользователем 04.08.2014 11:48]

А Вы не в курсе на какой стадии это межевание? Вы не ошибаетесь? Вообще, при покупке участка я видела кадастровый паспорт с границами и координатами общего участка, у меня даже копия есть. Что, по внутренней стороне границ нельзя ограждение делать? И что же тогда с газом, нет разрешения на прокладку, так получается? Надо попросить администрацию пояснить ситуацию по состоянию на сегодняшний день, чтоб не гадать.

[Сообщение удалено пользователем 04.08.2014 11:48]

Всем здрасьте!

30 июля в 20:00 состоится очередное собрание на территории КП "Европа"