???????????????????????????????

Добрый день. Так же являюсь членом кооператива. На собрании был, голосовал против дорогого забора. Не помогло. Готов поддержать новое голосование! :ultra:

Уважаемые соседи! Хочу напомнить , что цель нашей дискуссии по забору не выбрать самый дешевый или дорогой по цене забор, а собрать, обработать информацию и принять совместное решение по выбору ( а позже и строительству) ограждения каждого индивидуального дома .

Уважаемые соседи, поздравляю Всех с Новым 2014 Годом!
Желаю всем Добра, финанасового благополучия, терпения и сил!
:ded+1: Легкости в строительстве!!!

СПАСИБО за поздравление с Новым Годом, уважаемый сосед! Присоединяюсь ! ВСЕМ счастья и удачи в 2014!

Поздравляем с Рождеством! Любви, здоровья и всех благ!!! :sled:

Добрый день!
Рассматриваем вариант приобретения земельного участка в КП "Азия". Хотелось бы узнать мнение собственников (Европа. Азия - еще лучше): нравится не нравится и т.д.
Увидела комментарий по поводу единства стиля домов, вопрос: все дома должны быть из кирпича или только из блоков, или возможно возведение, скажем, каркасного дома?

А вообще, поделитесь: кто из чего строит? услугами каких строительных компаний пользуетесь?

Буду благодарна за комментарии)

Отвечаю - Нравиться. Удобное расположение посёлка по отношению к транспортной развязке, ограждение по всему периметру, охрана, газ, электричество (уже есть в кп "Европа").
В КП "Европа" про единство стиля домов речь не идёт, можно строить из чего хочешь. Речь идёт про лицевой забор, что бы он был у всех одинаковый.
Я буду строить из Бризолита, со строительной компанией ещё не определился.
Удачи Вам!

Да, В Европе можно строить любой дом, главное поставить коробку за два года.
Мы строим из Твинблока (400мм) с облицовкой кирпичом - как заезжаете в КП Европа, сразу налево, единственный дом желто-коричневый :-D . Приезжайте, смотрите, пожалуйста.
По поводу строителей - могу порекомендовать пару компаний. Мне строили знакомые, качеством доволен, да и как то с опаской отношусь к чужим компаниям - привык быть уверен, что пусть, может быть чуть дороже, зато качественно и без обмана. Как то так :-)

Добрый день! Все возникшие вопросы по поселку можно задать в офисе (адрес на сайте есть), там в наличии все документы, технические условия, вся достоверная информация по условиям строительства. Есть уже даже правила проживания в поселке. По каркасному дому могу сказать, что он экономичен и очень теплый, строительство практически возможно в любое время года. У меня лично вызывает сомнение засыпной утеплитель, но его можно заменить на плитный, например.

Всем здрасьте! Есть пара новостей, которыми нельзя не поделиться. Во-первых закончен монтаж 0,4 (ЛЭПка) на поселке "АЗИЯ". Во-вторых завезен весь объем скального грунта на 3-4 очереди Европы. В-третьих почти закончены земляные работы для газа среднего давления в 3-4 очередях, буквально на следующей неделе начнется прокладка самого газопровода.
И последнее но не в последнюю очередь, продажи идут, интерес к поселкам возрастает и мы решили 30 августа 2014 года (дата ориентировочная, может поменяться +/- одна неделя) устроить праздник :bayan: для всех собственников и желающих купить земельные участки в поселках "ЕВРОПА" и "АЗИЯ".
- Будет развлекательная программа для детей
- Горячительные напитки :beer: и дымящий шашлычок для взрослых :disco: , а также среди собственников земельных участков, будет проведена лотерея со множеством нужных и полезных вещей.
И в кульминации "Сабантуя" будут разыграны Супер призы!!!
1) Квадроцикл или Снегоход ( еще не решили)
2) Сертификат номиналом 100 000 на покупку любой бытовой техники.
3) Мы долго ломали голову над третьим супер призом и пришли к выводу, что не стоит забывать о представительницах прекрасного пола и решили разыграть сертификат на сумму 30 000 в любой салон красоты по выбору победительницы.
Кстати имеет смысл высказываться по поводу квадроцикл или снегоход, пожелание будет принято во-внимание!!!!

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2014 11:51]

Буду первым - снегоход.

Спасибо за ответы) А, так называемые, членские взносы сколько составляют/будут составлять?

Что Вы под этим подразумеваете?
Если ежемесячные расходы, от они будут складываться из оплаты эл-ва, газ, охрана, вывоз мусора, уборка снега (зимой). Сколько они будут, еще ни кто не знает, потому что ни кто еще не живет там :-)

Что касается членских взносов....... было принято решение привязаться к количеству соток т.е. например.. Вы владелец земельного участка в 15 соток Ваш платеж будет составлять 3000 руб из расчета 200 рублей с сотки плюс к этому платежи по счетчикам (Газ Электричество). В 3000 рублей входит оплата охраны ,вывоз мусора, уборка территории или чистка от снега, и доп. расходы ну например на содержание того-же детского городка или мелкий ремонт чего угодно.

МОЛОДЦЫ! Заинтриговали! Идея супер.
Я за квадроцикл, на нем и зимой можно ездить, и права у меня есть ;-)
На праздник придём!

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2014 23:12]

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2014 23:13]

Поддерживаю квадрик!!!

Вопрос насчет газа: какие требования к котельной в доме и бане ( в каждом строении планируется котел с закрытой горелкой...).??? Площадь от 6 кВ.м ? (15 куб.м). ? В данный момент проектируемся и может есть какие контакты того, кто будет подключать газ (принимать котельную) ???

Всем здрасьте!
Хотим ответить на самые популярные и спорные вопросы и развеять некоторые мифы:
1) Все земли, которые реализует ЖСК "Европа" - находятся в собственности, и на каждый участок имеется кадастровый паспорт и свидетельство.
2) Все земельные участки продаются без подряда и без ограничения по проектам. Вы в праве выбрать любой проект, как и любую подрядную организацию. Те объявления которые есть в интернете с продажей участка с домом, это объявления риэлторской группы "Капиталл" (Агентство недвижимости - наши партнеры), Капиталл пытается заработать сразу и на продаже участка и на продаже подряда, но если вы скажете, что вам подряд не нужен, они не имеют права Вам отказать. Еще раз хотим повторить, ВСЕ земельные участки продаются БЕЗ ПОДРЯДА!
3) Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - Для ведения дачного хозяйства (во всех наших поселках), принципиально не переводим в ИЖС, т.к. минусов больше чем плюсов: на "сельхозке" по законодательству можно строить капитальное строение для круглогодичного проживания не выше двух этажей не считая цоколя. Прописка на данной категории земель - возможна. "Дачка" не требует согласование плана строительства с местными органами самоуправления и архитектуры. На земли данной категории в разы меньше налог, чем на ИЖС.
4) Из центральных сетей присутствуют "ЕВРОПА", "АЗИЯ" - газ, электричество. "Зодиак" - только электричество. Газификация Малых Брусян и поселка Гусева, планируется к 2015 году, соответственно если жители поселка захотят газ, особых проблем не будет, но за дополнительные взносы.
5) В "ЕВРОПЕ" и "АЗИИ" планируется, что дорожное покрытие, в конечном итоге будет заасфальтировано, хотя сейчас есть предложение, заменить асфальт на дорожные плиты. Плюсы и минусы есть и там и там и решение пока не принято (речь идет о дорогах внутри поселка). Что касается проездов к поселкам "ЕВРОПА" и "АЗИЯ" то, во-первых их два, а не один - как думают многие! Во-вторых, что касается асфальтирования этих дорог, это дороги общего пользования и пользуются ими многие, асфальтировать их за свой счет не представляется возможным. Хотя в 2013 году пришли к выводу ( с садоводами), что сделать это нужно и садоводы готовы вложиться. Что касается дорог в поселке "Зодиак" - они останутся грунтовыми.
6) По проекту электрификации, у нас предполагается мощность 15 кВт на один земельный участок, однако если количество земельных участков (200 штук) умножить на 15, получается цифра отличная от той, что указана в тех.условиях, объясним почему:
- Начнем с того, что проект не рождается из пальца, а занимается им специально обученный человек и проект обязан пройти экспертизу.
- Теперь что касается мощностей, есть такое понятие - единая потребляемая мощность, которая складывается из количества домов и их площади (в нашем случае средняя площадь 200-300 кв.м.), так вот по расчетам человека, со странной профессией проектировщик, сложилось, что на весь поселок нам нужно 670 кВт + 10% запаса.
7) Теперь про ТЭЦ - начнем с того, что Теплоэлектроцентра́ль (ТЭЦ) — разновидность тепловой электростанции, которая не только производит электроэнергию, но и является источником тепловой энергии в централизованных системах теплоснабжения (в виде пара и горячей воды, в том числе и для обеспечения горячего водоснабжения и отопления жилых и промышленных объектов). В нашем случае Новосвердловская ТЭЦ питается от газовой ветки Бухара-Урал, соответственно выбросов почти ноль. Но для тех, кто переживает - смотрите розу ветров.
8) Есть ограничение в сроках строительства 2 года, многие переживают, что не смогут уложиться в этот срок. Напомним, что речь идет не о завершенном строительстве, а только о строительстве коробки дома заведенной под крышу. Делается это для того, чтобы строительство было более организованным (собственно продажи по очередям относятся к этой причине) и была возможность положить асфальт в ближайшее время.
9) Что касается членских взносов....... было принято решение привязаться к количеству соток т.е. например.. Вы владелец земельного участка в 15 соток Ваш платеж будет составлять 3000 руб из расчета 200 рублей с сотки плюс к этому платежи по счетчикам (Газ Электричество). В 3000 рублей входит оплата охраны, вывоз мусора, уборка территории или чистка от снега, и доп. расходы ну например на содержание того же детского городка или мелкий ремонт чего угодно.
10) Выезд на ЕКАД в генплане города Березовский уже запланирована и согласована развязка, кому не лень может съездить и посмотреть недостроенный, так называемый "тракторный" мост, его и планируется превратить в съезд с ЕКАДА. Поскольку ЕКАД - федеральная трасса, это стоит не реальных денег и нам одним его не осилить. Поэтому мы решили объединиться с компаниями "АВС", "Атомстройкомплекс" и "Брусника-Урал" (у этих компаний по соседству есть земельные участки, на которых планируется малоэтажная застройка), в строительстве этой развязки. Перспектива строительства развязки от 3-х лет.

Это ответы на самые яркие и волнующие вас вопросы. Хотим напомнить, что всю интересующую вас информацию можно получить в офисе ЖСК "Европа"

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2014 13:28]

Вопрос по 7 пункту. Раньше было сказано, что кто за 2 года построился тому подключение к газу в подарок. А теперь появилось какое-то ограничение в строительстве.
Лично у меня смета выходит в 12 млн. Строительство планирую начать через 2 года.

Ни чё се!!! 8( Это под ключ, или только коробка? Из чего строите?

это дом и участок под ключ. строить буду из бризолита

Мммм.... ну тогда понятно)) если под ключ, то так оно может и выйдет. А можно узнать сколько квадратов у Вас дом? Просто мы уже построили коробку и, примерно, вырисовывается смета.... :-)

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2014 12:41]

порядка 400 м.кв. но это с подвалом

Нормальный такой домик! :-) Удачи!

нет уже не домик, а дом. просто сейчас живу в доме 160 кв. катастрофически не хватает. и чтобы не строить доп.сооружений на участке, делаю нормальный подавленный этаж.