???????????????????????????????

Добрый день. Пришло время поделиться новостями и ответить на некоторые вопросы выше....
- что касается поселка Демидово, этот проект оказался убыточным из-за того, что управляющий Александр Балюра, оказался редким "балбесом", и сумел загубить 3 проекта: Серебряная речка, Черника-парк и Демидово.
ЖСК Европа перекупила права на проект Демидово и сейчас этот поселок будет называться "АЗИЯ", так же произошла смена управляющего в Черника-парке и надеемся, что дела там пойдут в гору. В "АЗИИ" начались работы по перепланировке поселка, т.к. на наш взгляд межевание было сделано самым нелепым образом. Что касается инфраструктуры, то там будет все тоже самое, что в Европе: газ, электричество, асфальтированные дороги, охрана, ограждение по периметру, (Вода и канализация -локальные). С наступлением холодов :sled: одновременно начнется отсыпка дорог в 3, 4 очередях в Европе, а так же в Азии. Пуск электричества в Азии планируется в 1 квартал 2014 года. Так же за зиму будут готовы газовые сети, подача газа в Европе и Азии будет произведена одновременно к отопительному сезону 2014 года.
По всем вопросам касающихся покупки земельных участков в КП Азия, звонить по телефону 8 (343) 384-78-88

Что касается Европы, то на зиму запланированы следующие работы:
- в 3-4 очередях отсыпать дороги
- монтаж электрических сетей
- завершение монтажа газовых сетей среднего давления с установкой 2-х ГРПШа, чтобы внутренняя сеть была готова.

Что касается охраны на Европе, на последнем собрании большинство пришло к выводу, что охрана на данный момент не нужна, поскольку массовое строительство ожидается в следующем году (ХОТИМ НАПОМНИТЬ, ЧТО ОТВЕДЕННЫЙ СРОК НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ ДОМА - ЭТО 2 ГОДА). Хотя как минимум два человека будут строиться зимой, так что народ и зимой будет там находиться.

Доброго времени суток всем соседям "европейцам"! Очень приятно читать новости))) А про Демидово, как в воду глядела))... даже говорила, что все там "тухло" и лучше бы наша ЖСК перекупило.

Ну воть...под ником сына написала))) :-D

Костя, приветик)))) Давно не виделись с тобой)))

А мы, почему то, думали, что Азия будет выше, на том поле, что ближе к садам. :-)

Планировал жить в другом месте, но ситуация поменялась, а что бы что-то купить еще, надо что-то продать теперь еще. :-) К сожалению продать недвижимость получается не так быстро и как вы не могу за нее поднимать цены раз в месяц ибо даже так тяжко продается. Чувствую, что удастся получить бабло не ранее весны 2014, а такими темпами у вас цена будет 300 за сотку ;-)



[Сообщение изменено пользователем 13.11.2013 09:04]

А почём сейчас?

Сейчас цена составляет 133.000 за сотку. Не забывайте у нас есть рассрочка на 3 месяца

Добрый день. А что за "дорогу" прокопали вдоль забора, который прямо при въезде?

ХОТИМ НАПОМНИТЬ, ЧТО ОТВЕДЕННЫЙ
СРОК НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОРОБКИ ДОМА - ЭТО 2 ГОДА
а как это понять?
2 года с какого момента? как купил или как начал строить

А что никого не смущает отсутствие коммуникаций в поселках Зодиак и Европа? Цена 20 000 р. за сотку это главное, а за что? Так в поле у сельской дороги простите бесплатно яички с пивасом покрошить можно, причем каждый раз в новом живописном месте... Где ТУ на газ и эл-во? Хотя естественно, ТУ это тоже только самый минимум при котором можно начать думать о покупке участка ... ибо ТУ еще нужно реализовать, а в подобных поселках это 90-150 млн. р., это без дорог в скале и прочих вкусняшек . Большинство собственников подобных поселков, предпочитают продать землю и потом пусть покупашки строят все остальное... 3 год тему изучаю. наблело от того что впаривают местным пиплам. В Саратове например, тот что на Волге, вообще запрещают продажи пока коммуникации не подтянул застройщик. загородная долевка самая рискованная, в городе хоть дом достроят.. если этап коробка, а тут....

дак там за газ никто и речи не ведет

Но все же хочется увидеть новости и по Зодиаку

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2013 12:20]

Всем здрасьте :-) . Давайте по порядку:
1) Дорога вдоль забора это дорога на третью и четвертую очередь там будет своё КПП. Строительство этих очередей началось корыто под дороги уже нарезаны как только земля померзнет начнем завозить скалу. Столбы под линию уже заказали, И в зимний период завершим строительство газа среднего давления во всех очередях поселка, что-бы все сети были готовы и к ним больше не возвращаться, поставим так-же 2 ГРПШ.

2) Срок в два года начинается с момента покупки!!!!

3) Что касается коммуникаций в поселке "Зодиак" Заявка на тех-условия по электричеству уже подана , должны получить в декабре. Что касается газа его никто и не обещал.(Где вы видели землю по 20 тысяч куда входит стоимость газа????? :suxx: Хотя газ планируется и в Гусево и Мал. Брусянах к 2015 году. Но это отдельный разговор.) Теперь что касается планов в Гусево . Туда уже завезено около 20000 тысяч кубов скалы и работы остановились только из-за погоды грузовики реально вязнут. Подморозит работы восстановятся. Дороги в первой очереди будут готовы к весне. Линия 0.4 также будет строиться зимой и к весне будет готова. С весны протянем высокую там всего 1 км ( В Европе построили 2 км за 2 недели). О вложения в 90-150 миллионов говорить вообще не хочется. ЭТО БРЕД :cen: Почему открылись продажи раньше готовности сетей?? Вообще это обычная практика в любом поселке, это нормально. Во первых это шанс купить землю по самой низкой цене. Согласен риск есть и поселков которые умерли на стадии проектирования много , но и мы не новички, есть опыт и проект Зодиак не первый, Да и сети мы заводим на свои деньги а не на инвестиции от продаж, а это много значит!!!!!!
4) И еще убедительная просьба Люди-Человеки читающие или пишущие.Убедительная просьба если Вы пишите, Вы пишите своё личное мнение, а не рассуждения на тему я профессионал (типа расходы на 90-150 миллионов :-D) . А если вы читаете то помните, что самую полную информацию может дать только застройщик ( О сроках, планах и намерениях.) И если застройщик протянул сроки или не выполнил ,что обещал вот тогда можно его "рвать" и кричать :vote: ОБМАНУЛИ.Хотя проблемы есть у всех, страна бюрократов, но все проблемы решаемы и страшного или критичного нет ни чего.
С уважением ЖСК "Европа"

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2013 10:14]

Извините, какая дорога?! Если Вы лично нам говорили, что этот участок земли ни чей и ни каких построек/дорог/тропинок и прочего здесь устраиваться не будет! А сейчас появляется дорога.......
На генплане ее так же не предусмотрено! В договоре про нее ни слова.

[Сообщение изменено пользователем 19.11.2013 10:23]

На генплане стоит в левом нижнем углу КПП тайны из этого никто не делал. Земля не принадлежит ЖСК но дорогу нам ничего не мешает там сделать. То что не будет построек это да об этом говорилось ,а про дорогу речи не было. И потом она опять же делается для вас представьте себе поток машин через одно КПП они же все мимо вас будут ездить
.

Добрый день всем заинтересованным будущим жильцам "ЕВРОПЫ"! Еще раз хотелось бы поднять тему о лицевых заборах внутри коттеджного поселка .
Территория поселка будет охраняемая. Жильцы-приличные люди. Зачем нам вкладываться в 2м кирпичные заборы?!!!! Может попробуем жить как в настоящей Европе, где нет заборов, а сплошные лужайки? и где участки разделяются "живой" зеленой изгородью. Это будет красивее, экологичнее и менее затратно финансово. Высокий забор создаст дополнительную тень на наших небольших участках. Зачем нам строить внутренний каменный мешок?

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Я тоже являюсь владельцем участка на "Европе" и я категорически против высказывания, которое выше. Объясню свою позицию. Присутствовал на всех голосованиях и собраниях, и голосовал за кирпичный забор, потому что, участок в 15 соток считаю совсем не маленьким, вкладываться в 2-х метровый кирпичный забор буду для того, чтобы соседи не заглядывали, извините, на "мои трусы" из-за живой зеленой изгороди. К тому же не хочется, чтобы поселок превратился в сады.

По поводу эстетической красоты, тоже думаю, что кирпичный забор будет смотреться наряднее, чем, как предлагали некоторые, проф.лист или живая изгородь. И опять же, как мне помнится большинством голосов Мы сами определили что забор должен быть глухим и определились, что он будет кирпичный (не считая угловым участков).

Спасибо, многоуважаемый будущий сосед, за высказанное мнение о высоком заборе.
При всем уважении, условно говоря, если возникнет у соседей желание понять какого цвета у вас трусы, то 2м капитальный забор не поможет (!), т.е. если возникнет нехороший интерес, то «против лома нет приема».
Название КП«ЕВРОПА» символично и очень соответствует картинке на главной страничке сайта http://dom-evropa.ru/ и никак не ассоциируется с нашими садами из советского прошлого, которые, по-видимому, Вы имели ввиду. Именно так живет вся цивилизованная Европа.
Единый стиль и эстетическую красоту коттеджному поселку можно придать не только 2м каменным забором! Например, у нас уже договором задается единая линия лицевой части домов от дорог внутри поселка, которые будут, надеюсь, качественно асфальтированы. Можно оговорить, чтобы лицевая придомная территория у дороги была ухоженной(лужайки, цветники) , не захламлялась , например, мусорными баками, и т.п. Забор может быть легким и элегантным и в едином стиле.
Зачем строить глухой высокий забор? Аргументы приведенные не убедительны.
Интересно узнать еще мнения по этому вопросу.

Полностью поддерживаю.
Есть ощущение, что решение про забор было принято как-то очень быстро. Без наглядных примеров и, получается, это решение было принято за всех будущих владельцев участков. Более 2/3 участков 1 и 2 очереди уже проданы, собственников прибавилось - давайте и их спросим!?
Почему, действительно, не сделать фасадную часть забора открытой? Например, те же кирпичные столбики, а между ними ковка и т.п. материалы? Боковые и заднюю часть между соседями можно как угодно по вашему усмотрению/согласованию с соседями так, чтобы не было видно "ваши трусы". Во многих хороших поселках и поселках премиум класса как раз таки отказываются идти по пути глухих цыганских заборов, прописывают это в Уставе - ставят еврозаборы или вообще "штакетник", миксуют еврозаборы с живой изгородью и т.п. Либо ставят глухие заборы, но гораздо ниже 2м и служат эти заборы только для того, чтобы соседские собачки не запрыгивали к вам на участок.
Не глухой и не высокий забор как минимум визуально расширит пространство и достаточно узкую дорогу между домами.

Разве плохо вот так?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотки кирпичных заборов даже вставлять не буду, их полно в интернете и все одинаковые.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Согласны, что решение по кирпичному забору было принято преждевременно. У большинства владельцев участков на тот период не было в наличии даже проектов своих будущих домов. Сейчас единство стиля ограждения участков ( светло-желтый кирпичный забор заданной высоты 2м ) диктует нам направление в выборе цветового решения фасада и облика дома в целом. Думаем, мы не одиноки в своих сомнениях. Как будет, например, смотреться дом из красно-коричневого кирпича за забором песочного цвета? :fotku: . Насколько будет гармонировать единый забор с разнообразием стилей и цветов домов в нашем поселке? Фотографии Kostya1902 наглядно указывают на единство архитектуры здания и забора каждого дома в отдельности. Именно их гармоничность придает неповторимость, элегантность и стильность нашим строениям. Мы создаем красоту сами. Давайте подумаем еще раз и все взвесим, нам ведь здесь жить.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2013 10:13]

Уважаемые соседи, я хотела бы выступить в поддержку форумчан, голосующих за КРАСОТУ нашего поселка и ОТСУТСТВИЕ забора в 2 метра!!! У каждого свой вкус конечно! Но все заинтересованы, что бы НАМ самим было бы жить комфортно, безопасно, и приятно в нашей «Европе»!!! И каждый хочет , чтобы уже просто заезжая на территорию Поселка душа радовалась и глазу приятно было!!! Только представьте изящный чугунный заборчик, а за ним домик – большой или небольшой кирпичный, с литым петушком на крыше.. Чуть дальше - и заборчик не заборчик– просто живая изгородь, а за ним «альпийское» шале.. А тут сосед высадил высокие ели, а за ними проглядывается деревянный домик в русском стиле!!! Ах… Красота!!!!! И все так мило и гармонично!! А тут сосед решил «спрятать свои трусы» от всех и построил себе забор повыше))) Ну не беда! Его проблема!
Есть вопрос - кто, почему и на каком этапе проголосовал, что нужны 2-х метровые кирпичные заборы ВСЕМ ???!!! Когда было продано 3 участка??? И эти трое решили за всех остальных 97 собственников первой и второй очереди?? Или кто так голосовал, еще и пропишет где, у кого и по какой цене купить кирпич на забор????!!!! Или скажут еще для полного счастья всем одинаковые кирпичные дома делать!? Зачем вообще нужна эта однотипность??? Возникает вопрос: это выгодно кому-то?

Сейчас, когда продано больше половины участков, давайте заново проведем собрание и решим!!!
Почему должен быть диктат в дизайне? Почему у всех должно быть одинаково? Почему мы все должны жить за одинаковым высоким забором?

Наши участки стоят не две копейки! И мы строим дома для себя, для наших детей, а не на продажу!!

Куда вам захочется возвращаться каждый день: в каменный мешок, где узкая улица, буквально тюрьма, осталось лишь проволоку над кирпичом сделать, или в ухоженную зеленую настоящую ЕВРОПУ!!??? А пройтись до магазинчика и зоны отдыха вечерком, или отпустить детей до детской площадки приятнее и спокойнее будет по улочке, где каждый заборчик уникальный, да еще с подсветкой, а не по глухой улице, где только на машине можно проехать!!!

Если кому-то очень хочется жить за 2-х метровым забором, то этого его личное дело, и он может построить такой забор !!! Но зачем навязывать свое мнение всем и уродовать внешний вид нашего посёлка!!??
Есть нормы, которые действительно обоснованы - высота дома, отступ от дороги!
А во всем остальном позвольте каждому иметь свое мнение! Это его частная собственность и каждый имеет право на свой дизайн!

Давайте не будем делать «цыганский поселок», а создадим для себя Европу!!!

Неравнодушные к своему будущему – пишите! Нужно этот вопрос решить сейчас. т.к. весной все строится начнут и очень трудно воплощение своей мечты увязать с навязываемым 2м забором желтого кирпича !!! От нас с вами зависит как мы будем жить!!

Очень рады, что в нашем полку прибыло. На собрании голосовали против кирпичного 2-х метрового забора, т.к. считаем, что это будет выглядеть ужасно, если представить в масштабах поселка.
Голосование было преждевременным и очень спешным. Из примерно 25 человек реально за 2-х метровый кирпич голосовало ок. 6-7 человек, но один голос был засчитан за 7(семь). Поэтому нужно объединяться и поднимать вопрос о повторном голосовании :ultra: .
И чтобы все собственники более-менее подготовились (подобрали варианты с картинками, представили свои будущие дома и заборы), принесли с собой картинки и варианты и т.п. Мы тоже за индивидуальный подход или, в крайнем случае, за единый стиль. Например, столбы могут быть кирпичные, а все остальное индивидуально. И, не думаю, что это будет похоже на коллективный сад, т.к., если у собственников есть средства на покупку участка стоимостью более 1,5 млн. руб., то приличный забор сделают.

Уважаемые господа! А кто-то разбирается в архитектурных стилях? Что подразумевается под фразой «единый стиль»? На сайте четко сказано, что продаются участки земли без подряда!
Понятно, что забор, дом и все постройки на конкретном участке у одного хозяина будут в едином стиле, но почему этот стиль должны выдерживать все остальные владельцы участков?
Конкретный стиль диктует материал, из которого все будет строиться и оформляться.
Что плохого в том, что в поселке будут усадьбы в разных стилях (кантри, Хай-тек, минимализм, классика, фахверк, либо фьюжн – тонкая смесь стилей и т.п. ) и из разных материалов ( дерево, стекло, кирпич и т.п.)?
В окрестностях Екатеринбурга есть поселки с готовыми домами-коробками в едином стиле.
«Европу» выбрали многие именно потому, что здесь не предполагался диктат подрядов и навязывания чьих-либо вкусов и интересов!!