Бакинских Комиссаров 101

# ОТОПЛЕНИЕ

Итак, наконец-то пришла долгожданная квитанция за октябрь, внизу которой мелкими буквами имеется замечательная приписка:

"С 01.10. 2015 начисления по статье "Отопление" будут производиться ПО СРЕДНЕГОДОВОМУ НОРМАТИВУ, определённому по ОДПУ за 2014 год".

Поняли, да? За 2014 год, а не за "год использования счетчиков", и не за "отопительный сезон". То есть, когда УК выгодно начислять по нормативу, нам рассказывают о том, что не прошел "год использования счетчиков" или там "отопительный сезон".

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 19:57]

# ОТОПЛЕНИЕ

Раз УК раскрыла нам сегодня карты, как она будет далее начислять плату за отопление, ИСХОДЯ ИЗ ПОКАЗАНИЙ ОДПУ ЗА 2014 год, теперь наш ход ;-)

Во всей этой системе начислений нас интересуют следующие вопросы:

1. Дата, с которой УК должна была учитывать среднегодовые (среднемесячные?) объемы потребления тепла. Теперь-то очевидно, что это 01.01.2015 года, а не 01.10.2015, хотя цифры в датах одни и те же, только месяц отличается ;-)

2. Что такое "среднегодовые (среднемесячные?)" объемы потребления тепла? Из Постановления Правительства 307, которым руководствуется УК ясно понятно, что эти средние объемы должны быть рассчитаны исходя из показаний Индивидуальных счетчиков (см. формулу 7). Так, что эти "среднегодовые объемы потребления тепла по ОДПУ" ничто иное,как придумка УК, чтобы собирать больше.
Ссылка для любознательных:

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=134563;dst=0;rnd=177853.4398954976350069;SRDSMODE=QSP_GENERAL;SEARCHPLUS=%EF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EB%E5%ED%E8%E5%20%EF%F0%E0%E2%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%E0%20307;EXCL=PBUN%2CQSBO%2CKRBO%2CPKBO;SRD=true;ts=1549414681778530640401835553348

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 19:58]

# ОТОПЛЕНИЕ

Считаю, что закон на нашей стороне, и по закону мы правы, однако, не стоит забывать, где мы живем, поэтому, 100% гарантий положительного исхода, никто дать не может.
Однако, считаю, что побороться за справедливость в рамках закона мы имеем полное право.


[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 19:58]

[Сообщение удалено пользователем 05.04.2016 14:12]

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2016 14:19]

Есть предложение включить в состав счетной комиссии по подсчету голосов Батона из будущего, если он не против.

Вопрос - как это сделать ?

В вопросе подсчета голосов предлагаю доверять Андрею, если собрание состоится,конечно.
Идея со списком кто как проголосовал, вроде бы неплохая и вполне реализуемая.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 19:59]

# ОТОПЛЕНИЕ

Заявление в УК о перерасчете будет позже.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2015 19:59]

# КАПРЕМОНТ

по многочисленным просьбам, выкладываю пример заполнения бюллетеня по вопросам платежей за капремонт - "как проголосовать "ПРОТИВ"

по заполнению личных данных на первой странице вроде бы всё понятно, вопросов быть не должно


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если в голосовании вообще не участвовать (не сдать бюллетень), это тоже будет = голосованию "ПРОТИВ".

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2015 18:53]

# КАПРЕМОНТ

вместе с бюллетенем сунули такую бумагу:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ребята, это жесть полная :cen:

цитирую самое-самое:

подтверждаю свое согласие на на обработку следующих МОИХ персональных данных (так-так-так...): :write:

....
...семейный статус, номер телефона... информацию о наличии имущества... (угу, всенепременно))))...
включение моих персональных данных в общедоступные источники... (да, да, конечно, почему бы и нет)))) :disco:
размещение моих персональных данных в сети Интернет... (ага, щас прямо)))) :hihiks:
... передачу моих персональных данных на территории иностранных государств... (да, да, всегда мечтал))) :-D

+++ еще порядка 30 (!!!) организаций, названий больше половины из которых я раньше никогда не слышал, куда также можно передать все эти данные :stadium:

Срок действия согласия минимум 5 лет!

в здравом уме это подписывать НЕЛЬЗЯ

однозначно, - в помойку

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2015 18:51]

что за бред??? это то им для чего??? Если это подписать,то может любой прийти в офис и попросить данные о соседи и они их дадут?!!

может нам сменить УК? почему мы не можем обслуживаться в простом ЖКХ?
Как можно сменить охрану на "бабушку" в каждом подъезде? Меня достало вечно пропускной режим во двор (при условии что ВСЕ голосовали за закрытый и охраняемый двор) и соотвественно в подъезды,что начались аж кражи

[Сообщение изменено пользователем 05.04.2016 14:20]

Перерасчет за 2014 год сделан, за 2015 год получим в 2016 году, как обычно.

есть риск поменять шило на мыло, но и этот вариант не исключен
сколько уже было призывов "давайте сменим УК", но до реальных дел почему-то ни у кого руки не доходят, а призывать к изменению ситуации на форуме, без конкретных действий в реальности - толку мало

на мой взгляд, пока что правильнее попытаться выстроить нормальные взаимоотношения с Территорией, чтобы вектор ее работы был четко в интересах жителей нашего дома

напомню, мы сами их наняли, и вправе требовать надлежащего качества оказания услуг и отчетности по вопросам управления жилым фондом

если УК будет работать в интересах жителей честно и добросовестно, реально отрабатывая то, что мы ей платим + прозрачные обоснованные тарифы на коммунальные ресурсы, то все претензии (или как минимум большинство), снимутся

методика расчета и перерасчета, применяемая УК, весьма спорная (почитайте мои сообщения выше)
и мне совершенно не хочется, чтобы это стало для нас "обычным"

Добрый день. Я полностью поддерживаю Батона из будущего и выражаю благодарность за неравнодушие и понятные разъяснения. По капремонту однозначно буду голосовать "против". По отоплению: все таки будем централизовано собирать заявления или каждый должен отнести его в УК?

Спасибо. По отоплению будем собирать заявления централизованно, о порядке сбора заявлений сообщу дополнительно.
Напишите в личку, из какого Вы подъезда.

Соседи, приветствую.

Также хочу публично поблагадарить Батона из будущего за неравнодушие и активную жизненную позицию, подкрепленные, что немаловажно, знанием юридических тонкостей, направленые во благо всем собственникам нашего дома.

Побольше бы таких активных, неравнодушных соседей.

Поддержу акцию по голосованию против передачи полномочий по сбору средств на капремонт УК, приму участие в обращение в УК с требованием перерасчета начислений за первую половину текущего года.

Gelik, вы путаете две разные вещи.

1. с января текущего года и по его конец УК обязана производить начисления нам за тепло по среднему (УК считает по ОДПУ что спорно но это сейчас не важно) за 2014 (предыдущий год) - 0,020 гКал/м2
2. в начале будущего года УК обязана посчитать среднее потребление за 2015 год, и с явнваря 2016 начислять по среднему за 2015 год. При этом сделав перерасчет за 2015 год (доначислить или вернуть разницу между начисленным нам за год по среднему показателю за 2014 год и фактич. потреблением за 2015 год)

УК же за янв- май начисляла нам не по среднему за 2014 год (0,020 гКал/м2) а по нормативу (0,033гКал/м2), т.е. на 40% больше. Эту разницу мы и должны востребовать с УК.
И это не отменяет перерасчета в начале 2016 года за фактич. потребление в 2015 году.

Читайте Постановление 307 и подробнейшие разъяснения Батона из будущего.


[Сообщение изменено пользователем 10.11.2015 18:14]

На сколько я понимаю, одна из причин оплаты по нормативу за январь-май 2015 года, озвученная нам ранее это то, что дому еще не
исполнился 1 год. На сколько это правомерно не знаю, в постановлении не нашел.

Раз не нашли в Постановлении, значит, логично предположить, что неправомерно :-)
УК может озвучивать что хочет, это ее право.

Это ни о чем не говорит, нужно разговаривать с расчетным центром.

расчетный центр - заинтересованное лицо
наивно полагать, что они скажут: "Ой, извините, мы тут ошиблись, и сейчас вернём деньги" :-D
найдут (или придумают) тысячу причин, почему не надо возвращать/пересчитывать

хотя, не стоит быть таким категоричным, вдруг и правда, пересчитают :-)
попробуйте и сообщите нам о результатах :-)

Те, кого не устраивает существующее положение вещей при расчетах за отопление, могут это сделать и без меня.