ЖК Квартал Художников Щорса-Айвазовского-Серова

К сожалению, УК тоже не сильно старается... Прошла сегодня специально по двору - ходить невозможно, вся детская площадка утонула в снегу, урны завалены толстым снежным покровом, и мешки в них уже порвались под этим весом - видимо, с осени никто не убирал. На что уходят деньги жильцов за содержание жилья, кроме вывоза мусора, совершенно непонятно. И особенно печалят счета за отопление. И непонятно, чего ждать - будет ли перерасчёт за этот год и что будет в следующем году...

На другой ветке идет бурное обсуждение необходимости охраны. Удивляют реплики типа:" Нашей семье она не нужна. Мы убеждены, что и с охраной, и без неё порядка во дворе всё равно не будет."
Люди, а зачем вы покупали квартиру в этом ЖК, который изначально предполагал закрытый охраняемый двор?
Для нас на ночь предусмотрена парковка вдоль Щорса, где сейчас "нахаляву" паркуются жители домов напротив, а мы чистим от снега, потом будем содержать всю эту территорию от порчи , грязи,мусора,
Никого не удивляет, что это деньги из нашего кармана и немалые. А нам жалко 350= рублей для того, чтобы во дворе не было машин СОВСЕМ!
Не раз днем наблюдала, как некоторые дамы спокойно ставят машину на тротуар вдоль детской площадки, прямо напротив УК.
Весной опять плитку менять будем? Только уже не за счет Застройщика, а за наш счет.Кто это посчитает?
Убеждена, надо самим наводить порядок во дворе и СРОЧНО . Потому что к "хорошему" быстро привыкаешь.

Соседи, если кто-то планирует оформлять налоговый вычет, могу помочь в заполнении деклараций 3-НДФЛ. Также могу помочь с ведением бух.учета, составлением и сдачей отчетности для ИП, ООО (ОСНО, УСНО, ПФР, ФСС, ЕНВД, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ), с регистрацией ИП или ООО. Если что, пишите в личку.

всем привет, планируем купить у вас в доме квартиру, подскажите пожалуйста плюсы и минусы вашего комплекса? УК, двор, паркинг(есть ли места в аренду) , как со стоянкой дела, счётчики стоит или нет на тепло, сколько комуналка за 3ку 90квм, как сам ремонт от застройщика, ну и вообще качество постройки, не отваливается ли штукатурка и прочее

За 70 кв.м. плачу 7,6 т.р. отопление 3,7 т.р. при этом холодно. По качеству и двору почитайте сайт дома artistblok.ru

у вас ведь стоят счётчики на тепло? если его отключить то за него реально 0 будет приходить? или общедомовое какое нить всё равно насчитывается?

Стоят, но считают по среднему. Таковы законы, ждём, пока вне ут поправки. Все подробности на сайте дома (и любой новостройки))

Добрый день, соседи! Может, у кого есть ненужный Вам диван, стол? Приму в дар... Заранее спасибочки!!! Пишите в личку. ;-)

Самая большая проблема в том, что жильцы пишут о проблемах дома не здесь, на форуме, а в закрытом чате в Вайбере.

Если Вы думаете покупать здесь квартиру, не делайте этого до тех пор, пока не сменится УК. Вы видите в рекламе красивые картинки, закрытый двор, комфорт, и тд. НА деле Вас ждут запаркованные тротуары, плесень на окнах и куча проблем, которые никто не хочет решать.

Мы раньше жили в ЮГ-Центре и думали, что самая ужасная УК, которая может быть - это Юг Энерго. Мы серьезно ошибались. А-дом и все, что творится в Квартале Художников - это ужасно!

Я повторюсь тут не раз, и на всех других порталах не раз, только бы достучаться до УК и всех продажников, что такое Г в обслуживании дома и в качестве строительства за такие деньги НЕ продают.

Еще раз подумайте, прежде чем купить здесь квартиру.

Добрый вечер!
Позвольте с Вами не согласиться. Это УК ставит машины во дворе? Мы въехали в дом с прекрасной придомовой территорией, охраняемым двором.Ошибка УК в том, что охрану надо было сразу включать в квитанции, тогда сейчас не было бы проблем с запаркованными тротуарами.
Убеждена, все зависит от сознательности и активности жильцов. В домах, где не было изначально огороженной территории, жильцы сами это сделали ( пример "Солнечный остров"). А мы не можем сберечь то, что получили за свои немалые деньги.
А проблемы с окнами не во всех квартирах (было три подрядчика на окнах), да и они решаемы. Делаете заявку в УК- и спецы приходят. Назовите хоть один ЖК, где нет проблем.
Надо срочно организовывать новое собрание, ставить вопросы, в первую очередь об охране, и решать их. Все в наших силах.

Ну вот хотя бы один пример, подтверждающий, что проблемы есть во всех ЖК, даже у Атома.
(с форума ЖК "Солнечный остров")
Автор: vanuha (ЛС) (О пользователе)
Дата: 28 Фев 2016 19:57

Сегодня тоже сверлили стену под вентиляцию. Дырки делали поменьше, зато две.
Оказалось, что утеплитель - не везде.
В одном месте стену прошли нормально, а вот в другом бур жестко увязал в толстенном слое... упаковочной пленки. Которая была обильно напихана вместо утеплителя.
Видимо экономят - и на вывозе мусора и на утеплителе :-D
В итоге надергали из отверстия большое ведро этого говна мусора (сколько смогли достать), образовавшуюся пустоту запенили.
Не устаю радоваться качеству строительства Атомстройкомплекса :super:


Еще раз повторяю- все зависит от самих жильцов, их сознательности и активности.
Давайте решать проблемы дома через Совет дома, собрания жильцов.
Какие Ваши конкретные претензии к УК, предложения? Подготовьтесь и выступите на собрании.
Если у большинства жителей такая же позиция- тогда ставить вопрос о смене Ук.
Есть же цивилизованные способы решения проблем, кроме поливания грязью на всех форумах, как вы сами пишите.

Вы как-то преувеличиваете. У нас нет плесени на окнах. А тротуары - да, заставлены, но это жильцы сами виноваты. Что вы хотите, если докатились до того, что охранники сами во дворе паркуются)) Для нашей семьи из самых существенных минусов проживания - грязь от "Верного" и дорогая коммуналка. Увы, эти минусы, наверное, никакой совет дома не исправит.

мне кажется есть инстанции регулирующие и эти вопросы...может Потребсоюз какой нить...

вам в ответ:

1. Не жильцы должны решать проблемы, а УК,
2. Кто хочет купить квартиру, пусть задумается о моих словах, человека, который реально живет в доме, а не тех, кто боится преувеличений.
Вот ссылка на форум дома для интересующихся: http://www.artistblock.ru/forum/neighbors-talks
В личке тоже готова обсудить, если есть вопросы

А проблемы есть у всех, и это не первая моя новостройка, я в курсе, спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2016 03:32]

Уважаемая byaka, мы тоже живем в этом доме с июня, секция 1В.
У нас нет проблем с окнами.
Горячую воду приходится пропускать, но это потому, что еще много соседей не живет.
Тоже не нравится запаркованный двор,отсутствие охраны.
Но это все решается голосованием, то есть зависит только от сознательности и активности жильцов дома.
Будем благодарны, если Вы направите свою энергию в это направление.

Жильцы пишут подъезды, а не секции. Вам тоже удачи.

И, да, с горячей водой все прекрасно. Ещё раз удачи в продажах.

http://www.artistblock.ru/forum/neighbors-talks/53...



[Сообщение изменено пользователем 20.03.2016 13:40]

Upd

[Сообщение удалено пользователем 29.03.2016 10:03]

Добрый день

и правда отдел продаж пишет :lol: жильцы всегда подъезды называют

а я то думаю, почему так рьяно защищают застройщика?! ..теперь понятно!

Большая просьба к отделу продаж! Передайте, пожалуйста, руководству просьбу от измученных АДомом жильцов сменить эту шарашку на нормальную, профессиональную УК!!!

Уважаемые посетители данного форума (потенциальные покупатели), вы здесь не сможете получить всю интересующую информацию по дому Щорса 109, потому что все жильцы общаются в закрытом чате в Viber

Часть информации можно найти на http://www.artistblock.ru/forum/neighbors-talks

Мое мнение, квартиру в доме не стоит покупать пока домом управляет УК АДом,
поскольку единственную работу , которую замечаю , это уборка в подъезде и во дворе на тротуарах, однажды зимой вывезли снег из двора (за что спасибо огромное).

Иные вопросы по порядку в доме или не решаются, или решаются очень долго:
-Захламление строительными материалами мест общего пользования,
-уборка пожарной лестницы,
-уборка на мусорной площадке, которая находится во дворе,
-уборка в паркинге,
-уборка на детской площадке,
-установка домофона на калитке (по решению собственников),
и тд.

Про дополнительные услуги и речи быть не может, т.к. много квартир (примерно 1/3) у застройщика, который разумеется голосует против платных услуг.

Мы покупали дом с охраной, видеонаблюдением, закрытым двором,

а после выяснилось, что это все будет только по решению большинства жильцов ( 2/3 ) , то есть сейчас нам необходимо собрать 100% голосов собственников за ту же охрану - это невозможно , некоторые даже против!

живем почти год без охраны, а тем временем весь двор и тротуары заставлены машинами, калитка открыта, стены и лифт изрисованы, мусоровоз не может вывести мусор опять же из-за машин во дворе.

Выходит , что от УК очень многое зависит, если она не в силах навести порядок.
А люди всегда будут себя проявлять подобным образом (во всех новостройках такие же проблемы) и без правил проживания никак нельзя.

Поэтому уважаемые покупатели взвести все плюсы и минусы при выборе квартиры, т.к. от дома вашу квартиру отделить нельзя.

Уважаемые соседи! Убедительная просьба!!!

Будьте, пожалуйста, аккуратны и взаимовежливы!!

Не оставляйте свой мусор в местах общего пользования, и пожалуйста, убирайте мусор после доставки стройматериалов и следите за своими строителями, которым тут не жить и, следовательно, плевать на наше общее имущество.

Соблюдайте, пожалуйста, закон о тишине.

НЕ ДЕЛАЙТЕ ИЗ НАШЕГО ЧУДЕСНОГО, УЮТНОГО ДВОРА ОТКРЫТЫЙ ГАРАЖ ДЛЯ СВОИХ АВТО. НЕ ЛЕНИТЕСЬ ПРОЙТИ ЛИШНИЕ МЕТРЫ.
Ведь сегодня не может проехать мусоровоз, а завтра к вам же не сможет проехать скорая помощь.

Давайте вместе делать наш дом лучше,

ведь УК АДом нам в этом навряд ли поможет, коль уж прошло столько времени.