ЖК Квартал Художников Щорса-Айвазовского-Серова

А сколько у вас содержание жилья за 1 м2
Щорса 103 обслуживают по минимальному тарифу 24,68 руб/м2

Так же. Но кто расшифрует, что туда входит? Это же новый дом, и первые хотя бы 3 года там не надо ремонтировать подъезды, детскую площадку, тротуары. Мы за все это уже заплатили. Сейчас это все на гарантии. Значит, и тариф в новых домах должен быть намного меньше, чем в хрущевках,, брежневках...

И еще раз про охрану. На фото, приведенного в пример в Академе,
https://vk.com/photo-57679354_392739427
охрана сидит в будке.
Наша же в отдельном помещении в 7 подъезде. А это аренда, отопление, освещение и т.д., что намного дороже. И в 350=руб. входит не только зарплата охраны и прибыль ЧОП, а и расходы на аренду, отопление, эл-во, воду...

Не пойму, какое жителям должно быть дело, где сидит охрана? Пусть переезжают в будку, если так будет дешевле. Почему мы должны переплачивать за то, чтобы охранникам было комфортнее? Просто данная стоимость является реальной стоимостью указанных услуг, которая не идёт никому в карман и т.п.

И почему вы занижаете стоимость, которая предлагается? 350 рублей + 14 рублей видеонаблюдение, и совершенно непонятно, почему оно выделяется за отдельную цену. Практически везде видеонаблюдение включено в общую цену 300 р, а у нас мало того что основная стоимость завышена, так ещё и видеонаблюдение в довесок идёт.

Это далеко не первая моя новостройка, а четвертая. И все это я проходил уже не раз. И охрана (если это не дедок на полставки, а нормальный чоп с четко прописанными обязанностями) приносит реальную пользу и шумных соседей успокаивает, и строителей усмиряет, и никто в 8 утра в воскресенье не начинает стены сверлить и строительный мусор во двор выкидывать, и пиво на лавках никто не пьет.

О каком качестве охраны вы можете говорить, если никто из жильцов за неё не платит? Платит УК из своих средств и она же выставляет требования (по сути это открывать закрывать ворота), хотите лучше и широкий список обязанностей? Платите. А то что вы сейчас пишете это балабольство.

Так что же вы не поехали на Вонсовского раз там так все прекрасно?
И да я считаю, что 350 рублей это нормальная стоимость качественных услуг. Сейчас нам это услуга в принципе не оказывается, так что говорить о качестве смысла нет.

В обязанности "охраны", которой всё-таки платили (пусть и УК), входил в том числе контроль за отсутствием транспорта на территории двора. И как будет работать эта охрана, когда будут платить жильцы, она себя уже показала. И то, что шумные соседи и прочие конфликты - это проблемы не охраны, а участкового, нам дали понять уже достаточно ясно, в том числе и в УК. И в этом вопросе изменений никаких не будет.
К слову, а УК платит откуда, как вы считаете? не из карманов ли жильцов? или, может, вы думаете, что она благотворительностью занимается?
Вы задали вопрос, почему люди проголосовали против - я вам ответила как один из жильцов. Мне такая охрана не нужна и платить за неё 400 рублей я не согласна. Вы сначала спросите у соседей, согласны ли они на охрану и за какую стоимость, а потом и удивляйтесь, почему все голосуют против.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2016 12:22]

И ещё раз про Вонсовского. ЧОП там нормальный какой именно, можно почитать по той же ссылке. И по фотке видно, что порядок во дворе соблюдается. Может, тогда уж поясните, почему там люди платят 150-200 рублей, а мы должны платить по 400? Почему жители должны переплачивать пожизненно каждый месяц по 150-200 рублей кому-то в карман?

А почему 400? Вы сообщением выше обвиняете человека в том, что он занижает стоимость, а сами завышаете, зачем?

Какой смысл ровняться на охрану которая есть сейчас? В голосовании общим решением приняли, что ЧОП будет выбирать Совет дома, и что-то я сомневаюсь, что они оставят ту же охрану. Поэтому показывать пальцем на текущую охрану и говорить: "Ай какие плохие, платить не буду" - глупо.
Кто и что вам давал понять - мне не известно. Я исхожу из общедоступной информации.
Если вы работаете в компании, услугами которой я пользуюсь, значит ли это, что вы платите за квартиру из моего кармана? УК платит из своей прибыли, а не из кармана жильцов, либо как вариант экономит на чем-то другом, но целевой статьи "Охрана" из кармана жильцов нет.
Вся ваша логика сводится к простому "Я езжу на Оке, это очень плохая машина, поэтому платить за Ауди я не буду". Поэтому смысла в дальнейшей дискуссии не вижу.

Вы так и не ответили на мой вопрос - почему когда кто-то платит 200, я должна платить почти в два раза больше? Поищите логику лучше в ответе на этот вопрос.

Не хочется писать, но напишу. Какое количество квартир в данном ЖК? Судя по тому что я прочитал 2 дома по 226 квартир и 2 дома по 155 квартир, итого 762 квартиры. У нас 497, есть разница?
И опять вы сами же цифрами жонглируете люди платят там не 150-200, а 140-280.
Я даже не поленился и посчитал стоимость охраны исходя из общей площади квартир и 3,5 р/м2, получилось около 175 000, у нас около 180 000. Так кто и где переплачивает?

Если исходить из стоимости 3,5 р., то цена за мою квартиру будет отличаться от 364 р, и значительно. И я буду голосовать против до тех пор, пока не будет предложена адекватная цена. Если ЧОП не может предложить адекватную цену, значит, нужно искать другой ЧОП.

То есть вы сидите дома и голодаете потому что мясо стоит 250 рублей, а вы хотите платить 150? Может до вас реально не доходит, что стоимость услуги одинакова, что в нашем доме, что в вашем же примере, но в нашем доме ту же услугу оплачивает меньшее количество людей.
Вы сейчас просто пытаетесь слиться, я не я и хочу платить 160 рублей, но получать такую же услугу как за 350. Если уж сели в лужу, так сели.

Вчера пообщалась с УК. Ворота наши пока закрыты, только потому что , к счастью, есть паркинг. Поэтому охрану полностью не сняли. Но на вопрос что будет дальше и что можно предпринять ответ один "не знаю".

Приведённый пример - это лишь один из множества примеров. Я не собираюсь кому-то что-то доказывать. Вы сами тут удивлялись, почему люди голосуют против, а как только получили ответ, начали хамить. И если вы лоббируете на форуме интересы охраны или УК, то не с того начинаете. Начинать надо не с хамства и демонстрации своего невежества, а с общения с жильцами и выяснения того, ПОЧЕМУ они голосуют против. А если вы так и не поняли, почему, то туплю тут явно не я.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2016 13:38]

Я не удивляюсь, я точно знаю почему. Потому что все хотят как можно лучше и желательно бесплатно, вы яркий пример. Плюс в доме много квартир в которых никто не живет, т.к. владельцы на Севере или в Казахстане и им абсолютно все равно, что здесь происходит.
Где я начал хамить? То, что сказал, что вы слились? Ну так это так есть. Я взял ваш же пример, не поленился и посмотрел, как там дела обстоят на самом деле и написал здесь со всеми цифрами. Или вас задело предложение переехать? Так тут как с машиной, если нет возможности содержать Ауди, можно пересесть на Шкоду.
А вот вы уже на хамство скатываетесь т.к. ваша позиция разбилась о цифры, причем из вашего примера. И невежество вы демонстрируете, приведя пример и даже не удосужившись посмотреть реальные цифры стоимости услуг.
И я уж точно никого не лоббирую, я даже не живу пока в доме, но хочу, чтобы к моменту заезда был порядок в доме. Просто я руководствуюсь, логикой, цифрами и умею обращаться с информацией и хочу комфортных условий и готов платить за это.
На этом общение с вами заканчиваю.

Раз уж на то пошло, то мне эта охрана не нужна вообще, и если уж она есть, то платить за неё дороже 250 р. я не стану. Вы говорите, что все цены одинаковые, но я вас уверяю, как человек, который много лет занимается закупками и выбиваниями условий у поставщиков - цена контракта может быть такой, которая вам нужна, если это цена адекватная. И всегда найдётся качественный поставщик который продаст то же самое по нужной вам стоимости. 250 р - это адекватная стоимость, её можно добиться. При желании. Только где оно, желание? Вам предложили услугу втридорога, а вы и рады, и вас удивляет то, что кто-то не хочет становится частью стада, которое просто платит, платит ни за что и столько, сколько скажут. Лично я в этом участвовать не собираюсь. Всего доброго.

Так что нам мешает следующим этапом провести голосование с конкретными цифрами, предоставив выбор жильцам: охрана за 250= и охрана за 350= с перечнем обязанностей.Предварительно найти такие ЧОПы и обговорив с ними условия. Пусть у жильцов будет выбор.
В любом случае охрана нужна, двор должен быть свободным от машин. Тогда может быть любители парковаться во дворе останутся в меньшенстве.
И просьба к Совету дома- собрание провести в один из выходных, тогда,возможно, соберется больше жильцов.
А может дополнительно провести предварительные собрания по подъездам, чтобы лучше разъяснить позицию, да и соседям по подъезду пообщаться друг с другом можно.

Согласна, именно отсутствие выбора и смущает больше всего в голосовании. Поэтому люди и голосуют "против". Я говорила об этом управляющей по дому, когда ещё первые голосования проводились, но это замечание было проигнорировано. Предлагалось также вынести отдельную графу, в которой люди бы указали стоимость, которую они готовы платить за ту же охрану, тогда хотя бы были понятны ожидания большинства.

[Сообщение удалено пользователем 26.01.2016 21:25]

[Сообщение удалено пользователем 26.01.2016 21:26]

Дорогие соседи!!!
ЕСЛИ ВЫ ЛЮБИТЕ ЧИСТОТУ, ПОРЯДОК И БЕЗОПАСНОСТЬ, ОСОБЕННО ДЛЯ СВОИХ ДЕТЕЙ, ТО, ПОЖАЛУЙСТА, ПРОГОЛОСУЙТЕ ЗА ЗАКРЫТЫЙ ДВОР И ОХРАНУ НА СЛЕДУЮЩЕМ СОБРАНИИ!!!


Этот бардак нужно прекращать. К подъезду не подойти из-за заставленных машин, перепрыгивать скоро придется. Во двор не то, что ребенка гулять не отпустишь, сам постоянно озираешься по сторонам – ходят посторонние, машины летают по двору.

Например, в соседнем доме (жк премьер) только за лето сбили во дворе 4о деток! Или вы будете ждать пока в нашем дворе случится тоже самое???
Неужели ВЫ не хотите лучшей жизни?!

ЗАЧЕМ ЖИТЬ В СВИНАРНИКЕ?! Для этого можно было купить квартиру гораздо дешевле …Там где машины стоят в подъезде практически, мусор выкидывают из окон, собак выгуливают в доме, соседи хамят и вечно пьяные.
Зачем тогда в новый дом было переезжать?! Хотели показать, как быстро можно устроить РАЗРУХУ ?!

Пожалуйста, остановитесь!

ДОРОГИЕ СОСЕДИ !!!

ДАВАЙТЕ БЕРЕЖНО ОТНОСИТЬСЯ ДРУГ К ДРУГУ И НАШЕМУ С ВАМИ ДОМУ!

РАЗРУШАТЬ ВСЕ УМЕЮТ, ДАВАЙТЕ ЛУЧШЕ ПОКАЖЕМ, КАК МОЖНО СОЗДАВАТЬ ЛУЧШУЮ ЖИЗНЬ И ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ НАШИХ ДЕТЕЙ!!!

Ну это вы неправы. Мы пол-года прожили при закрытой территории и охране. Тут никакого обмана не было. Мы сами сейчас отказываемся от охраны, потому что таким как Пилосьян (см.на другом форуме жильцов) охрана мешает парковаться во дворе.
"Мне нравиться парковаться во дворе по многим причинам, и я буду продолжать это делать до тех пор, пока не будет правовых оснований ограничивать меня в этом праве."
Ну и при чем тут Застройщик?
Ваш гнев да сюда бы направить.

Вот для того, чтобы выяснить эти и подобные вопросы мы и выбрали Совет дома. Надеюсь, они грамотно смогут решить все эти вопросы в пользу жильцов дома.
Пож-та, не нагнетайте атмосферу.

это моя вторая новостройка..и проблемы все одинаковые! в 1 был ТСЖ и проблемы те же...проблема в том что бардак в головах у проживающих которым в дальнейшем тут не жить....от этого и грязь и свинство,проблема с парковкой решается просто ...