ЖК Квартал Художников Щорса-Айвазовского-Серова

Непосредственно в НКС такие закончились в феврале еще. Их и было то 9 штук всего. Остальные двушки больше по площади.

Вот здесь посмотрите http://homes.e1.ru/view/193140093/

[Сообщение удалено пользователем 29.01.2016 16:11]

Такая ситуация по отоплению не только в нашем ЖК.
Год назад этот вопррос поднимался и в ЖК "Солнечный остров"
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=51249...

соседи подскажите плиз
в квитанции за сентябрь было Горячая вода: подача + нагрев
а в октябре еще 2 строчки добавили ГВС+ тепловая энергия, как так? вода стала дороже в 2 раза?

Воду начали греть в итп от отопления. Поэтому до включения отопления был тариф городской воды (подача + нагрев), после - подогрев холодной воды в теплообменнике итп.

У вас бытовой мусор сложили на общественном балконе, а у нас в 1м подъезде - прямо в холле, ничего не стесняясь, уже несколько дней лежит целый склад. Может быть, хозяин "непорядочной" квартиры прочитает это сообщение, ему станет стыдно, и он, наконец, уберёт за собой??

Соседи кто хочет использовать интернет и интерактивное ТВ, можно подключиться за 500 р в мес за 120 мбит/сек + 115 каналов цифры по оптике до квартиры.Знаю что у многих провайдеров такие цены только на промопериод...тут цена фиксируется на всегда..кому интересно обращайтесь..дабы не было рекламы не пишу название провайдера...но это самый крупный федеральный провайдер

Сниму 2к в вашем доме, рассмотрю все варианты. в личку :-)

Хочу сказать большое спасибо собственнику нежилого помещения, силами которого была вчера расчищена парковка со стороны Щорса. Быть может, он прочитает это сообщение. Спасибо тебе, добрый человек, кто бы ты ни был) И правда стало гораздо легче парковаться!

[Сообщение удалено пользователем 20.01.2016 10:04]

Все,что заявляли сотрудники НКС при продаже квартир, к нашему дому никакого отношения не имеет!

"Квартал художников" – это жилой комплекс класса "комфорт", в котором есть всё самое необходимое для лёгкой и приятной жизни: хорошие просторные квартиры с чистовой отделкой, закрытая дворовая территория, видеонаблюдение, контроль доступа,подземный паркинг. (с.)

- Квартиры - точнее качество строительства, отделки отвратительное!!! (об этом позже).

- закрытая дворовая территория - оказалась открытой для всех желающих!!! весь двор заставлен машинами так, что не может подъехать мусоровоз и грузовые машины, а желающие разгрузится заезжают в подъезд практически.

- видеонаблюдение - где оно???и кто наблюдает??? в доме и дворе СВИНАРНИК!

- контроль доступа - отсутствует, ворота открыты.

- паркинг - есть, но заваленный мусором и очень грязный, особенно у выходов.

- В доме бардак : кругом грязь, мусор валяется месяцами и УК не собирается убирать, двери в подъезде постоянно ломают, лифты скрипят и еле едут, стены изрисованы, на пожарной лестнице СРАЧ в прямом смысле.

- Отделка квартиры - качество строительства оказалось ужасным!
1. В стенах под обоями ДЫРЫ;
2. на полу вспучило весь ламинат, после вскрытия обнаружили ДЫРЫ в углах.
Стяжка выполнена отвратительно, весь пол кривой;
3. на окнах и откосах влага, сырость, плесень росла кустами;
4. в углу комнаты промерзла стена и образовалась плесень. оказалось, что за слоем штукатурки была пустота между пеноблоком и монолитом;
5. в туалете канализационный стояк был с дырами, из которых жутко воняло.

При этом застройщик ничего не мог сделать, пришлось ремонтировать все САМИМ !


Обещанная НКС легкая и приятная жизнь превратилась в КАТОРГУ!!!

Уважаемые соседи! Убедительная просьба!!!

Будьте, пожалуйста, аккуратны и взаимовежливы!!

Не оставляйте свой мусор в местах общего пользования, и пожалуйста, убирайте мусор после доставки стройматериалов и следите за своими строителями, которым тут не жить и, следовательно, плевать на наше общее имущество.

Соблюдайте, пожалуйста, закон о тишине.

НЕ ДЕЛАЙТЕ ИЗ НАШЕГО ЧУДЕСНОГО, УЮТНОГО ДВОРА ОТКРЫТЫЙ ГАРАЖ ДЛЯ СВОИХ АВТО. НЕ ЛЕНИТЕСЬ ПРОЙТИ ЛИШНИЕ МЕТРЫ.
Ведь сегодня не может проехать мусоровоз, а завтра к вам же не сможет проехать скорая помощь.

Давайте вместе делать наш дом лучше, ведь УК АДом нам в этом навряд ли поможет, коль уж прошло столько времени бездействий.

[Сообщение удалено пользователем 20.01.2016 10:04]

При чем тут НКС? Вы когда приходите в обувной, а вам продают кожаные сапоги на резиновой подошве, а потом оказывается, что это кожзам на пластмассе, эти вы виноваты??

Безусловно текущее состояние дома это результат свинства некоторых жильцов и их строителей, но куда ж в таком случае смотрит АДом и почему не предпринимается никаких мер стороны НКС?
Почему выбрана такая УК?
Почему был такой недобросовестный подрядчик??
Должны ведь НКС, как доверительный управляющий и продажник следить за тем, чтобы их реклама комплекса соответствовала действительности??

Это уже 3 новый дом для нас , но нигде в предыдущих не было такого бардака и свинарника!!

З.Ы. 1 подъезд

Добрый день!
Возникает вопрос к Совету дома -почему допустили снятие охраны и свободный доступ всех при постоянно открытых воротах?
Если НКС не проголосовали не проданными квартирами- попытаться выйти на руководство НКС (не агентов).
Они не менее нас заинтересованы в порядке на территории.
Ведь если так и дальше пойдет-им еще долго не продать свои квартиры при данной ситуации на рынке недвижимости. Экономя 300=, потеряют тысячи.
В отличие от других домов, где жильцы своими силами устанавливают забор, ворота и охрану, у нас это все было изначально.Нам всего-то надо сохранить то, что уже сделано. Но мы своими руками все рушим. Восстановить будет гораздо труднее, чем сломать.
Кстати, фактор охраны и закрытого двора сыграл положительную роль в рассмотрении нами вариантов при покупке жилья.

Совет дома видимо самоустранился и самораспустился. Здесь они из принципа не отвечают, но и на сайте так же молчат. Довольно странная позиция.
Возможно конечно, что людей задело что некоторые "@#$%^*" дамы на собрании их клоунами называли, но надо быть готовым к нападкам, глупых людей везде хватает.

Очень жалко обманутых надежд на комфортное проживание в новом доме с большой хорошей территорией двора, с адекватными соседями.

Надеюсь все-таки на лучшее, может ситуация и исправится. Но для этого нужны решительные меры со стороны УК и Совета дома, т.к. на сознательность жильцов рассчитывать не приходится.

На сайте дома выложили результаты голосования. По некоторым пунктам типа запрета превращения двора в автостоянку совсем чуть-чуть голосов не хватило. Но самое странное это охрана, все проголосовали за кучу обязанностей для охраны, но при этом против оплаты услуг охраны, как так я не понимаю. 8(

Проголосовали не против оплаты, а против такой суммы. 400 р. - совершенно необоснованная и завышенная цена, видимо, это мнение большинства

А в каком месте сумма завышена? На такой дом необходимо минимум 2 охранника, сутки через трое, это 6 человек, при сумме с дома 175 000, получается на охранника 29 000, 20 - 25 000 з/п, ну и ЧОП, что-то должно оставаться.
А если для кого-то эта сумма неподъемная, возможно нужно выбирать дом проще, чтобы потом ванные, двери и т.д. не просить.
А мнение большинства хочу все и не хочу за это платить. Я думаю, что многие считают, что охрана уже входит в квартплату, т.к. она сейчас по факту есть, и думает, что это еще плата сверх того.

Правильно пишут соседи, в том же Дас Хаусе стоимость таких услуг не превышает 300 р. с учётом видеонаблюдения, и это не единственный пример. Есть и те, кому просто не нужна охрана, потому что не верят в реальный толк от неё. От шумных соседей охранники не защитят, и с охраной во двор продолжают проникать посторонние, и машинами весь двор заставлен. За что платить? Если охранников просто убрать, то будет ровно то же самое, что и сейчас. С таким же успехом можно оставить въезд во двор с автоматическими воротами, как сейчас делают в некоторых домах, отказавшись от услуг охраны.
Про дом попроще читать смешно) Наверное, это ваша первая новостройка. А тот, кто пожил в подобных домах, уже в курсе, что от охраны толку мало, ведь в случае любого ЧП охранники никакой ответственности не понесут.

Приведу более конкретный пример. Вот двор ЖК "Вонсовского-Мехренцева": http://rut4.ru/com/topic/240-ofitcialno-nash-dvor-...
Обратите внимание, во дворе нет ни одной машины. Двор аккуратный, чистый, очень ухоженный. Во двор пускают только такси для выгрузки пассажиров с детьми и сумками. Стоимость охраны и видеонаблюдения в данном ЖК составляет 3,5 рубля за квадратный метр. То есть, за однушку 40 метров люди платят 140 рублей, за двушку 60 м - 210 рублей, а за трёшку 80 м - 280 рублей.
Вы всё ещё считаете, что 400 рублей за то качество, которое мы имеем, это дёшево?

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2016 22:11]

Пытаюсь понять тех, кто голосовал против. (я проголосовала "за")
Очень большая сумма в квитанциях на содержание и текущий ремонт,
возможно, некоторыми жильцами воспринимается, что плата за охрану сюда включена.
А суммы действительно очень большие. Что можно ремонтировать в новом доме ?
Интересно, какие суммы за 1м2 в рядом стоящих домах?
Кстати, на приведенных фото видно, что дом относится к ТСЖ. А это совсем другой расклад. https://vk.com/photo-57679354_391658662